Решение суда о взыскании одн за электроэнергию 2023
Содержание
- ОБОБЩЕНИЕ судебной практики, связанной с рассмотрением споров о взыскании задолженности за оплату электроэнергии, потребленную на общедомовые нужды и на содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе, сверх норматива потреблен
- Комментарии
- Обзор документа
- Определите исполнителя коммунальных услуг
- Как рассчитать ОДН в многоэтажке по счетчику
Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Решение суда о взыскании одн за электроэнергию 2023». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Указанная правовая позиция фактически сводится к тому, что при рассмотрении споров суду следует устанавливать легитимности управляющей организации (протокол ее избрания общим собранием собственников жилых и нежилых помещений в МКД, лицензия с приложением перечня МКД), поскольку в случае отсутствия легитимности управляющей организации РСО должна взыскивать задолженность напрямую с собственников. При этом суд не должен оценивать протоколы, а исходить из их легитимности.
Исковые заявления по делам: №А61-2286/2023 определением от 27.08.2023, №А61-1820/2023 определением от 27.08.2023, №А61-2973/2023 определением от 09.09.2023 оставлены без рассмотрения по пункту 9 части 1 статьи 148 АПК РФ, определения не обжалованы, вступили в законную силу.
ОБОБЩЕНИЕ судебной практики, связанной с рассмотрением споров о взыскании задолженности за оплату электроэнергии, потребленную на общедомовые нужды и на содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе, сверх норматива потреблен
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что неисполнение органом местного самоуправления требований норм материального права, не устанавливающих каких-либо конкретных обязательств муниципального образования перед организациями жилищно-коммунального комплекса, не может повлечь возникновение у муниципального образования обязанности по возмещению убытков, возникших в связи с неполучением ресурсоснабжающей организацией оплаты поставленного собственникам помещений ресурса на ОДН сверх установленного норматива.
Если у вас есть факты воровства электроэнергии соседей или незаконных подключениях магазинов и офисов, сообщайте в свою обслуживающую организацию или по телефону Единого информационного центра ДЭК: 8-800-333-0-444 (звонок бесплатный).
Пришли тут 16 июня к нам в дом из электро-сетей,да звонят не в домофон а уже в двери,зашли как воры со своим универсальным ключом,не представились,без удостоверений,но я открыл им щитовую ,стали мне втирать что они обязаны нам поставить ОДПУ по электро-энергии,это типа государственная программа и она БЕСПЛАТНО,знаем мы это бесплатно,я в отказ нам не надо ваши проблемы,а они мы придем с полицией с режим замок установим прибор зафиксируем показания и будим мы у них на крючке,а как же неприкосновенность частной собственности или и к столбу можно докапатся ,я стал звонить директору своей компании Молину Сергею Анатольевичу,кстати наш дом с его компанией сотрудничает так долго что пора писать мемуары и уходить от них не собираемся ,так вот как только электрики узнали кому я звоню это надо было слышать сколько нелестных слов они высказали в его адрес,а чем Молина больше ругают тем дольше мы уверенны что он говорит и делает все правильно.
Комментарии
За пять месяцев этого года Амурэнергосбытом подано 18 исковых заявлений в отношении управляющих компаний на взыскание ОДН на сумму 2 миллиона 809 тысяч рублей. В прошлом, 2023-м, в суды энергетики обратились 16 раз, требуя к возвращению 2 миллиона 744 тысячи рублей. Требования выдвигаются к «управляйкам» — то есть сразу к группе должников за ОДН. С июля прошлого года действуют поправки, согласно которым размер платы за общедомовые нужды не может превышать установленный региональными властями норматив. Это касается только абонентов, находящихся на расчетах у обслуживающих организаций, — УК, ТСЖ и т. п. Если фактически потреблено услуг больше, то обязанность по оплате разницы ложится на управляющие компании — исполнителей коммунальных услуг. Это мотивирует УК к проведению ресурсосберегающих мероприятий.
Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.
Одна из судебных инстанций сочла, что такое начисление законно, т. к. между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией не был заключен договор. Последняя в силу закона обязана предоставлять коммунальные услуги непосредственно собственникам и пользователям помещений. Поэтому она может требовать с них плату т. ч. и в части общедомовых нужд.
Обзор документа
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).
УО не может предоставлять коммунальные услуги в МКД без заключения договора ресурсоснабжения (п. 9 раздела VI Обзора судебной практики ВС РФ № 1 (2023)). Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом МКД, исполняя решение ОСС и собственники помещений платят ей за КУ, а РСО выставляет ей счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между УО и РСО можно расценивать как договорные по снабжению ресурсом (п. 1 ст. 162 ГК РФ).
Управляющая организация предоставляет коммунальные услуги потребителям. Для этого она заключает с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов для их использования при предоставлении коммунальных услуг потребителям (п. 13 Правил № 354).
Определите исполнителя коммунальных услуг
Если управляющая организация не будет отдавать долги за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в МКД, РСО может обратиться в суд. И здесь главное не растеряться и продолжать бороться, даже в Верховном Суде РФ.
Нулевое или отрицательное значение ОДН может сложиться, если потребленный объем по общедомовому счетчику учета ресурсов окажется равен или меньше того объема, который суммирован по показаниям индивидуальных приборов учета. Такое может быть, когда в нескольких квартирах многоквартирного дома приборы не установлены и они платят по нормативу. При этом фактическое потребление их значительно меньше.
Нормативное потребление электроэнергии является составляющей расчета ОДН и устанавливается региональными властями. Соответственно, понесенные расходы на электроэнергию сверх нормы лягут на карман управляющей домом организации.
Как рассчитать ОДН в многоэтажке по счетчику
Большинство многоквартирных домов уже оборудованы общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (электроэнергии, воды и тепла). Во многих квартирах имеются индивидуальные счетчики, по которым жильцы подают показания и начисляется коммунальная плата. По сути общедомовые нужды являются разницой между показаниями приборов общедомовых и индивидуальных. Тем собственникам, у кого в квартире счетчиков нет, ОДН распределяется, исходя из соотношения площади квартиры к общим жилым площадям дома.
03 мая 2021 uristgd 541