Реновация в кировском районе спб отзывы жителей квартал 7, 8,9
Содержание
Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Реновация в кировском районе спб отзывы жителей квартал 7, 8,9». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Если говорить о реновации в целом, термин означает реконструкцию и обновление без разрушения целостности. Если же речь идёт о реновации районов Санкт-Петербурга, подразумевается замена аварийных зданий новостройками, облагораживание территорий и развитие инфраструктуры. Какие изменения предполагаются в Кировском районе – читайте дальше.
Суть программы реновации
Общая площадь в Кировском районе, которая подпадает под реновацию, составляет больше 93 га. В 2023 году во время общественного слушания была представлена концепция развития. Согласно проектам, в районе займутся:
Какие кварталы Кировского района попали в программу?
- Пр. Дачный. Дома № 19, к. 2, 3, 5, № 21, к. 3, 5, 6, № 23, к. 2, 3, 4, 5, 6, 7, № 25, к. 1, 2, 3, 4, 5, № 27, к. 2, 3, № 29, к. 1, 2, 3, 4, № 31, к. 2, № 33, к. 2, № 35, № 37.
- Пр. Народного ополчения. Дома №№ 127, 129, 133.
- Ул. Танкиста Хрустицкого. Дома №№ 6, 8, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32, 34, 36, 38, 40, 42, 44, 46, 48, 50, 52, 56, 58, 60, 64, 66, 68, 70, 72, 74, 76, 78, 80, 82, 84, 86, 88, 90, 92, 96, 98, 100, 102, 104, 106, 108, 110, 112, 114, 116.
- Бульвар Новаторов. Дома № 73, № 75, № 77, № 79, № 100, № 102, № 106, № 108, № 110, № 112, № 114.
- Пр. Ветеранов. Дома № 34 и № 36.
Для выхода из патовой ситуации было принято решение о продлении до 2028 г. программы развития застроенных территорий Санкт-Петербурга и достигнута договоренность с федеральной антимонопольной службой о невмешательстве. Таким образом, ООО «СПб Реновация» продолжит работу в качестве застройщика. ООО «Воин-В»в продлении контракта отказано, но оно может возобновить судебное разбирательство по увеличению срока своего договора.
Однако, есть мнения, которые выражают сомнения в прозрачности процедуры принятия решения в Москве. Дело в том, что согласно федеральному закону «О статусе столицы РФ» условия реновации в Москве диктуются распоряжениями мэрии, согласно которым установлены первоочередные зоны реновации. В этих адресах достаточно для принятия решения о сносе двух третей собственников жилья при голосовании в многофункциональных центрах «Активный гражданин». Такой подход не охватывает всех владельцев жилья и не учитывает мнения владельцев нежилых помещений.
Реновация — Кировский район Санкт- Петербург запись закреплена
— Во-первых, поправки Дениса Четырбока (депутата Законодательного собрания Петербурга. — Ред.) уже приняты в первом чтении. Они расширяют возможность расселения с одного квартала до муниципального образования. Есть какой-товыбор. В Калининском районе есть «красные кварталы», в которые мы зайти не можем: Гражданка, 17-17А, Гражданка, 1-1А, Тихорецкий, 55. Как туда заходить? Там нет пятна вообще. Там надо сначала расселить людей и снести здания, а потом уже строить. А если я законодательно вынужден расселять внутри квартала, то просто не имею вариантов. Я прихожу к собственнику и говорю «здравствуйте», он мне говорит «до свидания» и пишет на бумажке ценник.
Проблема «последних жильцов» в том, что они не согласны ни на какие переговоры, их не волнует, что я уже заплатил 980 млн рублей на переселение людей, их не волнует, что программа встала и три с половиной года мы не можем сдвинуться с мертвой точки.
Однако объяснения, почему вместо сносимых пятиэтажек хотят построить дома куда выше, прозвучали от руководства города лишь ближе к концу года. Так, вице-мэр Марат Хуснуллин объяснил это желанием властей как можно быстрее переселить районы в новое жилье.
Заодно чиновник заверил, что переуплотнять Москву никто не собирается, а стройку высоток и вовсе назвал невыгодной для города (из-за дополнительных лифтов, технических этажей, насосов и усиленных фундаментов зданий выше 75 м).
Антон Трибунских запись закреплена
Меняющееся законодательство также вносило много корректив в ход реновации. Понижалась максимальная высотность зданий, повышался коэффициент использования территории, росли нормативы по местам в детских садах и школах, расширялись зоны регулируемой застройки. Все это усиливало нагрузку на застройщика, затрудняя строительство и расселение. «Оценивая темпы реновации в Петербурге, нужно учитывать, что она реализуется в основном силами инвестора», — называет Дмитрий Михалев последнюю причину, объясняющую невысокий темп реновации.
Евгения Егорова запись закреплена
NSP ДОСЬЕ
Александр Малай родился в 1962-м, в Чернигове. В 1983-м окончил (с отличием) Пушкинское высшее военно-инженерное строительное училище, через 10 лет – Санкт-Петербургское высшее военно-инженерное строительное училище имени генерала армии А.Н. Комаровского.
С 1983 года по 2000-й проходил службу в военно-строительных частях Министерства обороны; подполковник запаса.
С 2000-го по 2004-й занимал должность руководителя индивидуальных строительных проектов ЗАО «Строймонтаж», строил комплекс «Пятый элемент» и бизнес-центр «Петровский форт».
С 2004-го по 2006-й – директор по строительству гостиничного комплекса «Прибалтийская», под его руководством возводили первый в Петербурге аквапарк «Вотервиль».
Работал директором по строительству ЗАО «ТОР», исполнительным директором СК «Санкт-Петербург», под его руководством построено здание центрального офиса банка «Санкт-Петербург» на Малоохтинском проспекте.
С 2023-го по 2023 год – замначальника одного из управлений ПАО «Газпром».
С 2023 года – директор по строительству ООО «СПб Реновация».
Награждён званием «Почётный строитель России».
24 Декабря 2023
Несмотря на нежелание предавать огласке конфликт, угроза расторжения договора явно подействовала на чиновников. В конце прошлой недели на депутатских слушаниях в Законодательном собрании комитет по землепользованию и земельным ресурсам (КЗРиЗ) предложил внести изменения в закон «О зеленых насаждениях в СПб». Как сообщила заместитель председателя КЗРиЗ Людмила Бобкова, поправки разрешат новое строительство на участках, занятых зелеными насаждениями, если земля под ними понадобилась для реализации программы реновации застроенных территорий. В случае, когда свободных участков для начала строительства нет, выходом будет возведение первого дома на месте сквера.
На последнем заседании городской комиссии по развитию застроенных территорий руководство «СПб Реновации» уведомило вице–губернатора Марата Оганесяна о невозможности приступить к работе в этих кварталах и предложило вернуть территории городу. Информацию об этом «ДП» подтвердили несколько участников совещания.
Совладелец «СПб Реновации» Артур Маркарян купил треть акций компании «Верфау»
Летом в «СПб Реновации» сменился генеральный директор — на место совладельца компании Артура Маркаряна пришел Игорь Евтушевский (в 2009–2023 гг. возглавлял «Главстрой СПб»). В компании началась оптимизация затрат: был сокращен персонал и расторгнуто несколько контрактов с фирмами, управляющими строительством, с иностранными архитекторами и другими контрагентами, чтобы снизить издержки.
«С тех пор как я сюда въехала, пытаюсь бороться с проблемами. Мои бабушка и дедушка не делали полноценного ремонта. Обои клеили поверх других — я снимала пять-семь слоев. Потолки осыпались. Маленький санузел — там сыпалась плитка и была плесень. Стены очень тонкие и местами крошатся. Прогнивший пол на кухне. Окна дурацкие, нет подоконников. Очень неудачные, неудобные узкие коридоры — два человека не разойдутся. В гостиной всего одна электрическая розетка. Все не айс». По словам Динары, проводка в таких домах «идет снизу, через пол». Местный электрик рассказывал ей, что в похожем доме в их квартале как-то раз затопило квартиру: «Женщина вышла из ванной, наступила в лужу, и ее коротнуло».
Квартал 13–14–16
«Нас четверо, и мы живем в трешке. Про бытовые условия даже не знаю, что и сказать. Чего только стоит одна кухня в четыре с половиной квадратных метра: когда приходят дети с внуками — просто ужас. По поводу плесени: вот уж ее у нас хватает! Стены дома сыпятся, даже натягивали предупреждающие флажки. Зато ремонтируют крышу. Мы ходили на все митинги по поводу реновации, какие только были. Нам обещали, что дома, построенные на Краснопутиловской, будут нашими, но воз и ныне там. До боли ужасно, что все забуксовало. Идеальное решение вопроса — переселение, то есть реновация».
Квартал 7–10
Пятиэтажка на Новоизмайловском, в которой живет Владимир, относится к 507-й серии — это элита среди хрущевок. В отличие от дома на Костюшко, здесь есть балконы, кухни — около шести квадратных метров, санузлы раздельные, а толщина стен — 50 сантиметров (для сравнения: в квартире Владимира на Гражданке — 32 сантиметра). Состояние дома хозяин оценивает как «обычное, нисколько не аварийное». Парадную на его памяти ремонтировали дважды, поставили стеклопакеты; по городской программе меняли батареи и стояки: «С точки зрения конструктива современные дома у меня вызывают гораздо больше вопросов».
Из 22 кварталов, переданных «СПб Реновации», работой были охвачены восемь. В них сегодня снесено порядка 50 старых зданий. По словам Дмитрия Михалева, все они находились в ветхом состоянии. В большинстве из них были деревянные перекрытия и изношенные ленточные фундаменты. Вместо снесенных хрущевок девелопер построил 30 домов жилой площадью 405 тыс. м2, уместивших в себе более 9 тыс. квартир. В новое жилье «СПб Реновация» переселила 520 семей.
Губернаторовы конюшни. Доверит ли Смольный реновацию инвесторам
У реновации панельных пятиэтажек немало проблем. Взять хотя бы синдром последнего жильца. Юридических механизмов, позволяющих бороться с шантажом оператора реновации и города собственниками квартир в хрущевках, нет. Зато случаев выдвижения далеких от адекватности требований и отказа от переезда в новые дома хватает.
Зона для туристов. Третья попытка реновации «Горской»
За снос хрущевок у нас принялись почти на 10 лет позже, чем в столице. Сначала в 2008–м разработали программу. Через год, в 2009 году, появилась «СПб Реновация» — компания, ставшая основной движущей силой программы. С ней в январе 2023–го были подписаны договоры о развитии 22 городских территорий. Но снос старых и строительство новых домов начались еще несколько лет спустя.
- Заменой всех сетей инженерии.
- Обновлением и ремонтом школы №8.
- Возведением нового дошкольного учреждения.
- Строительством встроенного дошкольного образовательного учреждения.
- Строительством школы.
- Капитальным ремонтом и расширением школы №393.
- В Нарвской Заставе запланировано строительство еще двух детских садов, школы, молодежного клуба и отеля.
Реновация Кировского района Санкт-Петербурга пройдет весьма обширно и затронет практически всю территорию района.
93,4 га земли выделено по строительство. На этом участке возведено 2 миллиона 900 тысяч м2 жилого помещения.
По официальным документам срок реализации был поставлен на 2023 год. Строительная компания выполнила это условие и предоставила в эксплуатацию дом точно в срок.
Что появится после реновации?
После окончания реновационного проекта, Кировский район станет знаменит не только плохой экологией, но и максимально комфортабельным, озелененным, современным жилым кварталом с прекрасно развитой инфраструктурой.
- территория, ограниченная с севера границами Курортного района Санкт-Петербурга, с востока проектируемым проездом N 1, с юга Школьной ул., с запада местным проездом, с юга Ленинградской ул., с запада Краснофлотской ул.
- (пос. Песочный, Военно-морской городок);
- квартал 9 Западнее Варшавской железной дороги, ограниченный Краснопутиловской ул., пл. Конституции, Ленинским пр., Кубинской ул.;
- квартал 13-14-16 Западнее Варшавской железной дороги, ограниченный Краснопутиловской ул., Варшавской ул., ул.Костюшко, Кубинской ул., Ленинским пр., пл.Конституции;
- квартал 7-10 Западнее Варшавской железной дороги, ограниченный Бассейной ул., Новоизмайловским пр., Краснопутиловской ул. и Кубинской ул.
Что сделано за прошедшие 11 лет?
Председатель Комитета по Строительству Роман Филимонов обещал подготовить список к началу осени. Свое обещание чиновник сдержал. Недавно правительство Санкт-Петербурга приняло закон о целевой программе «Развитие застроенных территорий». Что по поводу переселений говорят чиновники Смольного см. материал «В Петербурге снесут 5 млн кв. м. жилья»>>>.
23 Апр 2021 uristgd 440