Главная / Оформление земли / Прописаться В Снт

Прописаться В Снт

Содержание

Как можно прописаться в СНТ
Как прописаться в СНТ в Новой Москве
Можно ли и как прописаться в СНТ

В первую очередь стоит организовать строительную экспертизу, которая поможет определить соответствие или несоответствие дачного дома строительным нормам и пригоден ли он для постоянного проживания. Это поможет сделать организация, осуществляющая такую деятельность и имеющая соответствующую лицензию.

Одна из возможных проблем – в доме нет условий, обязательных для круглогодичного проживания. Чаще всего дачные домики не имеют все необходимые коммуникации. Обычно есть только электричество, чего нельзя сказать о питьевой воде, теплоснабжении и канализации. Поэтому данная проблема весьма популярна.

Причиной светлых перемен стало решение Конституционного суда Российской Федерации от 29 июня 2011 года, принятое после коллективной жалобы дачников. Суд постановил недействительным положение закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», суть которого заключалась в невозможности прописки граждан по месту жительства в зданиях и постройках, которые являются их частной собственностью. Было принято, что положение противоречит Конституции РФ.

Регистрацией граждан занимается Федеральная миграционная служба (сокращенно ФМС). В местное подразделение ФМС подается заявление о том, что вы зарегистрированы по месту жительства. К нему прикладывается документ о праве собственности на земельный участок и дом, паспорт, а также копия строительной экспертизы.

Еще одно условие затрагивает непосредственно само строение. Согласно законодательству прописка граждан возможна лишь в жилых домах, где есть соответствующие условия для проживания круглый год. Дом считается жилым, когда к нему подключены инженерные коммуникации: электричество, водоснабжение, газ, канализация и другие, необходимые для комфортного существования. Также дом должен иметь фундамент, вентиляцию и полностью соответствовать строительным нормам.

Оформление прописки в отделениях ФМС полностью бесплатно с 2005 года по ФЗ №127 для граждан России. Но вот на этапе признания своего садового дома жилым помещением для круглогодичного проживания придется потратиться. В зависимости от региона, где вы проживаете (актуально для тех, кто хочет узнать, можно ли прописаться в СНТ в Москве), вам нужно быть готовым затратить сумму в 30-100 тыс. рублей.

Разбираем дальше, можно ли прописаться в СНТ в Московской или иной области. Со всеми заключениями вам нужно будет обратиться в администрацию населенного пункта вместе с ходатайством признать ваш дом жилым. Исследовать документацию призвана специальная комиссия.

Иногда садовый дом — единственное место, где человек может обрести долгожданную постоянную регистрацию. Кроме того, законодательство позволяет прописаться в таком жилище не только одному лицу, но и всей его семье. Однако как прописка, так и постоянное проживание на территории СНТ таят за собой массу минусов:

паспорт;
свидетельство о собственности как на дом, так и на участок;
технический паспорт на здание из БТИ;
кадастровый паспорт строения и земельного участка;
заключение Пожарного надзора и СЭС;
письменный отказ органов местного самоуправления в признании дома жилым;
исковое заявление;
при надобности — доверенность (если делом занимается не сам собственник, а его представитель).

заполненное стандартное заявление;
собственный паспорт;
свидетельство о собственности на участок и дом;
домовая книга;
постановление администрации или решение суда о пригодности жилища для круглогодичного проживания.

Для прописки ваш дачный дом должен располагаться в пределах какого-либо населённого пункта. Если ваш дом, пусть даже соответствующий всем требованиям, расположен в чистом поле, за пределами конкретного населённого пункта, признать его пригодным для проживания будет невозможно.

Как сделать прописку в садоводстве через суд? Подавать иск в суд нужно получив отказ местных властей. Именно их отрицательное решение является основанием для обращения в судебные органы. Также можете представить в суд отказ в регистрации органов ФМС.

Водопровод в доме также не является обязательным условием. В качестве водо-снабжающего объекта допускается колодец. Только необходимо получить на него заключение экспертизы Роспотребнадзора(СЭС) о пригодности воды в нём для питья. А вот привозная вода станет препятствием для признания дома жилым.

Дачное строение должно иметь все коммуникации, позволяющие проживать в нём круглогодично. В доме должно быть отопление, водоснабжение и электричество. При этом отопление возможно печное. Даже если все дома поблизости газифицированы, а в вашем доме газа нет, это не может служить препятствием для признания дома жилым.

Определённую стоимость имеют документы, получаемые на стадии признания помещения жилым. Общая сумма, которую предстоит заплатить в различных инстанциях, варьируется от 30 до 100 тысяч, в зависимости от региона и статуса организаций, проводящих экспертизу.

Может сложиться ситуация, когда строение зарегистрировано нежилым, но впоследствии приведен к требованиям, предъявляемым к жилым домам. Тогда необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который своим решением это подтвердит. Только на основании такого решения прописка станет возможной.

заявления установленной формы (форма 6 — приложение 5, утвержденное Приказом МВД от 31.12.2023 № 984);
удостоверение личности (паспорт гражданина РФ, свидетельство о рождении, паспорт иностранного гражданина);
документ, на основании которого будет произведена прописка в жилом помещении (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.). Если такой документ не представлен заявителем, регистрационный орган не вправе его требовать. Он может быть запрошен в рамках межведомственного взаимодействия;
письменное согласие собственника садового дома, если прописывается не его владелец.

заявление о признании строения в СНТ жилым;
паспорт заявителя;
выписка из ЕГРН о характеристиках объекта и зарегистрированных правах;
поэтажный план дома с техническим описанием;
заключение по обследованию технического состояния садового дома, что подтверждает его безопасность и надежность.

С регистрацией по месту жительства или временного пребывания связана возможность трудоустройства, прикрепления к поликлинике, к детским дошкольным, образовательным учреждениям и т.д. Прописаться возможно в любом жилом помещении, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в том числе и в доме, расположенном в СНТ.

Регистрационный учет граждан возможно произвести по месту их жительства. Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ таким местом признается помещение, предназначенное для постоянного проживания. Это может быть квартира, комната, жилой дом. При этом не учитывается право собственности на это помещение и целевое назначение земельного участка, где возведено жилое строение.

Как можно прописаться в СНТ

СНТ – это союз дачников в садоводстве. Им является некоммерческое предприятие, созданное в поддержку людям относительно садоводства и благоустройству земельных территорий.

Необходимость проведение коммуникаций.
Инфраструктура и дороги не обеспечивается за счет бюджета властей. Они не обязаны это делать на законодательном уровне. Следует быть готовым, что скорая помощь будет ехать очень долго к месту назначения.

Сначала требуется организовать строительную экспертизу. Она поможет определить соответствие дачного домика установленным законом нормам, а также насколько он пригоден для жилья. Совершают такую процедуру специальные строительные организации с наличием лицензии, за отдельную плату.

Срок обработки документации миграционной службой зависит от загруженности. Точное количество дней, рекомендуется уточнить в миграционной службе по месту обращения. Время проведения регистрации может затянуться от возможных проблем с документацией. Поэтому, рекомендуется перед подачей пакета, тщательно проверить все бумаги.

Несущие и ограждающие конструкции строения капитальные, в надлежащем состоянии.
Домик построен с учетом обеспечения безопасного передвижения в его рамках.
Помещение должно гарантировать нормальное использование инженерных сетей.
Присутствие основных систем:
электрическое освещение;
горячее и холодное водоснабжение;
водоотведение;
хорошая вентиляция;
отопительная система;
газоснабжение, если рядом есть газовая магистраль.

Еще почитать ---> Список Домов Под Снос До 2030 Года В Петрозаводске

По заявлению, с целью проверки на пригодность строения к проживанию в нем заключение дает экспертная комиссия. Если по тем или иным причинам помещение не будет соответствовать установленным нормам, то в выдаче документа может быть отказано. При этом, устранив все нарушения можно заново написать заявление для оценки состояния жилья.

Чтобы исковое заявление суд принял к производству его нужно составить так, чтобы оно соответствовало требованиям, которые предъявляются в ст. 131 и ст. 132 ГПК РФ. В частности, помимо наименования судебного органа, персональных и контактных данных сторон, в содержании следует указать сведения, обосновывающие позицию заявителя и предъявляемые требования. Также истец должен суметь доказать, что дом можно использовать для круглогодичного проживания. В конце текста ставится дата и подпись.

В России дачный дом всегда считался сезонным жильем, куда с наступлением летних дней граждане выезжали всей семьей. Нередко в таких домах на загородных участках проживали круглогодично, так как данное жилье было единственным. При этом законодательство не позволяло прописаться в СНТ.

Регистрация по месту жительства происходит на основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1. В силу данной правовой нормы, заинтересованное лицо для того, чтобы зарегистрироваться в СНТ, должно предоставить следующий пакет документов и их копии:

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму .

Для проведения процедуры признания образуется межведомственная комиссия, по результатам своей работы, включающей исследование документов и самого помещения, а также заключений дополнительно привлекаемых экспертов (в случае необходимости), составляет заключение, которое является основанием для внесения изменений в правоподтверждающие документы. Процедура инициируется заинтересованным лицом, обязанным представить помимо заявления, правоустанавливающие документы, проект и техплан.

Таким образом, чтобы прописка стала возможной, необходимо было соблюсти эти условия. На тот момент уже действовало Положение о признании помещения жилым, утвержденное постановлением Правительства №47 от 28.01.2006г. (далее — Положение), в нем изложены требования, которым должен отвечать каждый жилой объект.

сбор правоподтверждающих документов на участок и дом;
оценка документов на соответствие законодательным нормам;
подача заявления о признании дома жилым (в случае необходимости);
обращение в подразделения МВД для регистрации.

В Москве можно прописаться на даче? Как это сделать, если кратко? Регистрация по месту жительства в соответствии с Правилами регистрации, утвержденными Постановлением Правительства №713 производится только в жилом помещении. Если в соответствии с порядком, установленным законодательством, дом признан жилым и это отражено в документах на него, проблем возникнуть не должно, регистрация осуществляется в общем порядке. При этом не важно, находиться ли дом в столице, в Московской области или в Ленинградской области, требования единые для все страны.

До 2008 года регистрация по месту жительства на дачах была запрещена действовавшим на тот момент законом о садоводстве №66-ФЗ. Конституционный суд признал это положение недействительным в постановлениях №7-П и 13-П. Исходя из текста постановления, регистрация стала возможной в принадлежащих на праве собственности строениях, которые признаны пригодными для проживания и расположены на землях сельхозназначения. Надо сказать, что ФЗ-66 действует до 1 января 2023 года, а на смену ему приходит вышеупомянутый закон об СНТ.

Совет: оформить постоянную прописку в садоводстве может не только собственник садового участка, но и все члены его семьи, а также иные лица, которых захочет прописать собственник. В данном случае порядок оформления постоянной регистрации такой же, что и в любом ином жилом помещении.

Срок самой прописки в СНТ не отличается от регистрации в любом ином жилом помещении и составляет не более семи рабочих дней. Однако процесс подготовки необходимых документов может растянуться на несколько месяцев. Например, получение заключений надзорных служб и решения администрации может занять от месяца до полугода. В случае же необходимости обращения в суд данный срок может растянуться до года. Поэтому сроки назвать довольно сложно, все зависит от конкретной ситуации, а также от региона, где расположен садовый участок.

Долгое время тысячи россиян искали различные пути оформления постоянной регистрации в садовом домике, тем более что для многих это было единственным жилым помещением в собственности. Пару лет назад законодатели пошли навстречу желанию граждан и регламентировали порядок оформления прописки в СНТ, с этого момента прописка на даче стала реальностью.

Законодательство в настоящее время предусматривает возможность оформления регистрации в СНТ. Однако сам механизм этой регистрации до конца не описан в нормативных актах, поэтому на практике возникают иногда различные спорные ситуации. Что характерно — для каждого региона существуют свои специфические особенности регистрации в СНТ, которые необходимо учитывать. В любом случае следует помнить, что прописка в садовом домике возможна, и закон полностью защищает гражданина в его правах на такую регистрацию.

Согласно действующим нормативам на садовых участках допускается возведение малоэтажных домов для круглогодичного или сезонного проживания, а также иных хозяйственных построек. На протяжении длительного времени законодательные акты прямо запрещали оформление постоянной или временной регистрации в СНТ, несмотря на то, что люди постоянно проживали в садоводстве, а их дома ничуть не уступали домам, расположенным в частном секторе многих городов. Причина данного запрета уходит в советское прошлое – первые садоводства появились как временная мера решения дефицита продовольствия. Они тогда были ориентированы на жителей городов, которые будут приезжать туда только для выращивания урожая. По этой причине законодательство не допускало возможности прописки на даче. так как считалось, что в СНТ люди находятся временно – только летний сезон. Однако со временем в садоводствах стали появляться капитальные дома, и многие семьи решили жилищный вопрос, переехав на постоянное место жительство на дачу. Именно тогда и встал вопрос о необходимости прописки в СНТ.

Эксперты советуют внимательно оценить ситуацию перед тем, как обращаться в суд. Если на участке, входящем в состав СНТ, вовсе отсутствует постройка, зарегистрироваться не получится. Даже в случае, если земля находится в собственности гражданина, прописаться на ней невозможно. Фактически подобное означает, что человек будет зарегистрирован на улице. Действующее законодательство не позволяет выполнение подобного действия.

Разбираясь, как прописаться на даче по новому закону в 2023 году, человек выяснит, что сегодня домам, входящим в состав СНТ, может быть присвоен статус “индивидуальные жилые строения”. Для его получения необходимо, чтобы помещение соответствовало определенным требованиям.

Еще почитать ---> Применяется Ли Сейчас Ттн В 2023 Году

Отказать в признании строения, входящего в состав СНТ, жилым помещением могут еще на стадии получения заключений пожарной инспекции, Роспотребнадзора и иных комиссий. В этой ситуации потребуется устранить выявленные нарушения, а затем обратиться за заключением повторно.

Если человек хочет разобраться, как прописаться на даче по новому закону в 2023 году, стоит обратиться к нормативно-правовому акту. Возможность регистрации строений, входящих в состав СНТ, была предоставлена гражданам в 2023 году. Ранее действовал запрет на выполнение подобного действия. Однако он был признан противоречащим Конституции. В соответствии с постановлением правительства от 30 июня 2011 года началась разработка нормативно-правового акта, позволяющего прописаться в недвижимости, входящей в состав садового некоммерческого товарищества.

Является капитальным. Жилое строение должно быть возведено на фундаменте, иметь капитальные стены и внутреннюю отделку.
Участок под домом принадлежит гражданину. Если он арендован, уполномоченный орган откажет в предоставлении прописки. Подобное решение аргументировано тем, что фактически отрезок земли находится в собственности СНТ. Регистрация в таких условиях невозможна. Если человек планирует прописаться на дачном участке, ему потребуется приватизировать землю.
Статус земли соответствует установленным требованиям. Если участок под домом имеет сельскохозяйственное назначение, перевод недвижимости в статус жилого помещения и прописка в нем будут невозможными.
В дачное строение в СНТ проведены все коммуникации. В обязательном порядке должно присутствовать водоснабжение, отопление и электричество. При этом помещение может отапливаться и печью. Ее наличие не может стать препятствием к признанию недвижимости жилой. Отсутствие водопровода также не повод для отклонения заявки на признание недвижимости жилой. В качестве источника водоснабжения может использоваться колодец. Однако потребуется заключение СЭС о том, что вода в нем пригодна для питья. Если жидкость привозят, уполномоченные органы отклонят заявку на признание такого помещения жилым.
Садовый участок должен располагаться в пределах населенного пункта. Если помещение соответствует всем требованиям, но находится в отдалении от города или деревни, прописаться в нем будет невозможно. Свидетельство о собственности на строение получить не удастся. Препятствием этому станет отсутствие адреса. Зарегистрироваться на участке, предназначенном для садоводства, без свидетельства о собственности не получится.

На нашем сайте вы можете задать абсолютно любой интересующий вас вопрос юристу или адвокату независимо от тематики и сложности обращения. Объединив юристов-профессионалов, оказывающих бесплатные юридические консультации, и людей, которые ищут ответы на вопросы правовой тематики, мы стали незаменимым помощником для тысяч людей по всей стране. Онлайн юридическая консультация – это удобный способ получить необходимую информацию по всем юридическим вопросам и практические советы по их решению.

Планируется прописка в уже ранее построенном дачном доме. Если человек изначально строил дом исключительно как дачу, то в нем нет необходимых для постоянного проживания коммуникаций. При решении гражданина прописаться в нем, он однозначно получит отказ. Такой вариант популярен среди дачников.
Отсутствие документов на право собственности.
Дому в СНТ необходим адрес. Для получения названия улицы действия согласовываются с администрацией, к которой относится товарищество.

Участок земли, на котором построен жилой дом, должен иметь вид разрешенного использования и принадлежать соответствующей категории земель.
Дом должен быть законодательно признан жилым, пригодным для круглогодичного проживания. Он должен иметь капитальную конструкцию и необходимые для достойной жизни коммуникации.
Участок земли и дом должны находиться в частной собственности.
У лица, желающего прописаться в СНТ, должен отсутствовать иной адрес регистрации. Для оформления прописки нужно заранее выписаться из прежнего жилья.

Конституционный суд РФ полагает (постановление № 13-П от 30.06.2011), что регистрация не предусматривает определенных прав и обязанностей для человека. Она упрощает властям административный учет, а гражданам позволяет реализовать свою обязанность перед законом.

В настоящее время владелец дома, находящегося в СНТ, может прописаться в нем. Несмотря на это, территории не будет присвоен статус населенного пункта. За ее коммунальное, транспортное и прочее обеспечение и благоустройство органы власти ответственности не несут. Здесь соблюдаются исключительно основные права и свободы людей.

Дом построен в садоводческом, а не огородническом товариществе.
Для земельного участка утверждён градостроительный регламент.
Строительство дома согласовано с местной администрацией.
Дом оснащён необходимыми для круглогодичного проживания бытовыми коммуникациями.
В постройке максимум 3 этажа.
Жилому дому присвоен почтовый адрес.
Дом находится в собственности заявителя.

Документы на дом, подтверждающие его пригодность для постоянного проживания (технические экспертизы, выписка из ЕГРН с указанием «жилой дом»).
Свидетельство о собственности на жилой объект.
Заявление на прописку (выдаётся регистрирующим органом).
Паспорта вписываемых в дом лиц.

Новый закон упраздняет понятие дачи, а вместе с ним и большинство типов объединений садоводов. Теперь доступны только две формы объединений: садоводческих товариществ и огороднических (СНТ и ОНТ соответственно). Использовать участки, расположенные в подобных структурах, можно только для садоводства и огородничества.

По окончании строительства в администрацию подаётся ещё одно уведомление. Оно аналогично предыдущему.
После завершения строительства дом требуется ввести в эксплуатацию, получить технический и кадастровый паспорт и оформить собственность.
После получения свидетельства на собственность в доме можно прописаться.

До 2023 года все действия дачников регулировались законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 N66-ФЗ. В соответствии с ним прописка на даче была запрещена. Но в 2011 году вышло Постановление Конституционного суда Российской Федерации от 30 июня 2011 г. N13-П г. Санкт-Петербург, которое это правило отменило.

Один специалист может провести проверку и признать строение пригодным для круглогодичного проживания. Может быть собрана специальная комиссия после обращения дачника в суд. Специалисты проверяют соответствие жилья указанным выше параметрам. При этом расходы по организации экспертизы полностью ложатся на плечи собственника жилья.

1. ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Такой участок выделяют из земель поселений. Он располагается в самом городе, либо на его окраине, но входит в черту населенного пункта. К участкам ИЖС подведены коммуникации. В черте города хорошо развита инфраструктура. В этом случае проблем с пропиской не возникает. Достаточно обратиться в ФМС с пакетом документов, подтверждающих право собственности.

При необходимости гражданин выписывается с прошлого места прописки и получает адрес для нового дома. После прописки собственника по этому же адресу регистрируются родственники владельца. С 1 января 2023 года построить дом в СНТ и прописаться станет проще, и обращение в суд перестанет быть необходимостью.

высота – не более 3х этажей;
наличие фундамента;
исправные коммуникации (газопровод, система водоснабжения и водоотведения, отопление и т.д.);
площадь кухни – не менее 6 кв. м;
минимальная площадь на человека – 12 кв. м;
наличие санузла

2. ДНП – дачное некоммерческое партнерство. Участок предназначен для ведения хозяйства. Строительство на этой территории никто не запрещает. Подразумевается, что будет построен дом, предназначенный для проживания в летнее время года. В таком строении нет коммуникаций (или есть частично), социальные объекты расположены далеко. Стать членом ДНП может совершеннолетний гражданин, заплативший за участок на территории товарищества.

Еще почитать ---> Объект Правонарушения В Сфере Защиты Прав Потребителей

Как прописаться в СНТ в Новой Москве

В 2013 году в российское законодательство был введен термин «индивидуальный жилой дом». Он стал необходим после принятия законопроекта о прописке на даче. Под индивидуальным жилым домом понимается строение, который имеет не более 3 этажей. В нем должна проживать только одна семья.

гражданам нужно проводить коммуникации, а это может вызвать трудности в СНТ;
неразвитая инфраструктура, особенно в тех товариществах, которые расположены в отдалении от города. Магазины, аптеки, поликлиники находятся далеко. Могут быть проблемы с дорогами, так как их ремонт не входит в бюджет администрации региона.

Гражданин должен учитывать, что после регистрации ему придется платить большой налог за дом, так как он будет признан жилым. Но при этом он может столкнуться с бытовыми проблемами, такими как отсутствие медицинского обслуживания, перебоями с водоснабжением или отоплением.

До принятия закона строения, находящиеся на дачных участках, признавались непригодными для проживания. Следовательно, прописка там запрещалась. Государственная дума приняла закон, в соответствии с которым можно прописаться в дачный дом, если он соответствует всем необходимым нормам строительства. Такие дома должны быть пригодны для проживания круглый год.

Несмотря на то, что у граждан появилась возможность регистрироваться в дачных домах, процедура постановки на учет еще до конца не урегулирована. Но сам факт признания права на возможность прописаться в садовых товариществах позволяет гражданам требовать соблюдения своих требований.

Хотя в процессе обсуждения в законопроект предлагается внести многочисленные правки ко второму чтению, принятие закона будет отвечать интересам тысяч и тысяч соотечественников, устранив противоречия в действующем законодательстве, и сняв необходимость решать вопрос с пропиской в садоводстве через суд и обеспечить реализацию решений КС РФ.

Как известно, с 1991 года вместо прописки, граждане в уведомительном порядке регистрируются по месту своего жительства (так называемая прописка или постоянная регистрация) или по месту пребывания (временного). В бытовом обиходе, как правило, прописка и регистрация используются как равнозначные понятия.

На основании вступившего в силу решения суда, ГУВМ оформляют регистрацию. При условии, что дом не признан пригодным для проживания, потребуется одновременно просить суд о признании этого факта (с проведением соответствующей экспертизы), что может удлинить срок рассмотрения дела.

Садоводство и дачное хозяйство в нашей стране очень распространены — редко в какой семье нет своего участка, на котором имеются не только насаждения, но и различные постройки. И хотя законодательство РФ в этой сфере имеет достаточно длительную историю, и постоянно развивается, главным волнующим вопросом для многих садоводов остается возможность зарегистрироваться (прописаться) в домах, расположенных на своих садовых участках.

В марте 2023 года Госдума приняла в первом чтении проект ФЗ № 1160742-6 «О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который будет отвечать положениям Гражданского, Земельного, Градостроительного и Жилищного кодексов. Позже закон пережил и третье чтение, а 29.07.2023 состоялось его подписание президентом. В итоге он вступил в силу 1 Января 2023-го года, рекомендуем прочесть его полностью. ⇐

Можно ли и как прописаться в СНТ

Ограничения же в регистрации (в т. ч. и в СНТ) влекут за собой не только неудобства в рамках применения и реализации гражданином своих прав, но и ограничения прав других лиц — а это не согласуется с действующей политикой государства. Например, ограничения в части регистрации в жилых строениях, расположенных на территории товариществ, в которых проживает гражданин, могут повлечь за собой его вынужденную регистрацию не по месту фактического проживания. Таким образом, ограничение прав граждан без должных на то оснований является нарушением конституционного строя страны, а запрет на регистрацию в жилом доме, расположенном на территории СНТ, необоснован и противоречит конституционному законодательству.

Земельный участок, на котором возведен жилой дом и где гражданин планирует зарегистрироваться, должен иметь соответствующие категорию и вид разрешенного использования. Важно понимать, что оснований для отказа в регистрации по месту жительства в доме, расположенном на землях сельскохозяйственного назначения, не имеется, так как сама по себе регистрация по месту жительства на территории СНТ не влечет за собой нарушения федерального законодательства, регламентирующего обязанность использования земельного участка по его установленному назначению.
Дом, в котором решил прописаться гражданин, должен в установленном законом порядке быть признан жилым помещением, пригодным для проживания в нем в течение всего года (вне зависимости от сезона). Для этого строение должно иметь прочные конструкции, быть оснащенным коммуникациями и обеспечивать проживающих лиц достаточным уровнем условий для достойного проживания.
Земельный участок под жилым строением (как и оно само) должен находиться в частной собственности.

Конструкции здания (как несущие, так и ограждающие) должны находиться в надлежащем состоянии.
Помещение должно быть оборудовано таким образом, чтобы обеспечить безопасное передвижение в его пределах и гарантировать нормальное использование инженерных сетей и систем.
В жилом помещении должны быть в наличии и функционировать основные инженерные системы: электроосвещение, водоснабжение (горячее и холодное, вода должна быть пригодной для питья), водоотведение, отопление, вентиляция. Если в районе, в котором располагается СНТ, проложена газовая магистраль, то дом также должен быть подключен к газоснабжению. Лишь в случаях, когда в поселении не имеется централизованных инженерных сетей, а само строение не превышает 2 этажей, допускается отсутствие канализации и водопровода.
Все инженерные системы в доме должны соответствовать требованиям безопасности и санитарно-гигиеническим нормативам.
Фундамент дома должен обеспечивать защиту от поступления дождевых, талых и грунтовых вод.
Строение должно удовлетворять требования пожарной безопасности.
Высота дома, его пола и стен должны соответствовать установленным нормам, в том числе с учетом района, в котором он располагается.
Комнаты и кухня жилого строения должны быть обеспечены источниками естественного освещения.
Уровень шума, вибрации, инфразвука, электромагнитных излучений, облучения и вредных веществ в доме должны соответствовать установленным нормам безопасности.

Так как норма права, ограничивающая в прошлом права дачников на регистрацию в принадлежащих им жилых строениях, была отменена решением КС РФ, в настоящее время любой гражданин, являющийся владельцем дома, расположенного на территории СНТ, вправе в нем зарегистрироваться.

По мнению Конституционного суда РФ (отражено в постановлении № 13-П от 30.06.2011), сама по себе регистрация каких-либо особых прав или обязанностей для зарегистрированных граждан не влечет. Она лишь позволяет властям упростить административный учет, а гражданам — исполнить обязанность по регистрации по месту жительства, выбранного ими.

25 Мар 2022 uristgd 393