Главная / Оформление земли / Программа По Расселению Ветхого И Аварийного Жилья 2023 Пенза

Программа По Расселению Ветхого И Аварийного Жилья 2023 Пенза

Содержание

Программа Расселения Ветхого И Аварийного Жилья На 2023 Пенза
В Пензе расселять аварийные дома начнут в 2023 году
Молодой ленинец | Кого расселят до конца 2023 года

Он добавил, что в соответствии с Порядком определения завершения реализации региональных адресных программ, значение показателя, характеризующего завершение в 2023 году мероприятий по переселению граждан из аварийного жилья на территории области, составляет 100%. В связи с этим, Правлением Фонда содействия реформированию ЖКХ принято решение: признать обязательство, принятое Пензенской областью по обеспечению переселения граждан из всего аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2012 года, в срок до 1 сентября 2023 года, выполненным. Шемышейка.

Все многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу после 2012 года будут включены в муниципальную программу и будут расселяться в срок, установленный этой программой.Новая программа с указанием срока расселения многоквартирных домов и соответствующее законодательство по ее реализации будут размещены на сайте администрации г.

Само заключение тоже показалось людям, мягко говоря, странным: в нем отсутствовали несколько подписей и печатей, эксперты и собственники жилых помещений не приглашались, оценка результатов не проводилась, а среди признаков, на основании которых дом был признан непригодным для проживания, значились «отставание и выгорание обоев» и «стирание досок в ходовых местах».

Не обращает прокуратура внимания и на то, что имеются факты покупки квартир в Заводском районе одним владельцем, но с последующим разделением лицевых счетов. То есть, некоторые особо продвинутые граждане покупали одну квартиру, а в Заре получат две, а то и три. Прошло почти полгода. Никто из упомянутых в статье должностных лиц не возмутился, не потребовал опровержений, в суд на «Новую альтернативу» не подал.

В газете «Улица Московская» №658 от 19.11.2023 г. была даже напечатана карта, из который становится вполне понятным, по каким принципам шло расселение в Заводском районе — когда вполне пригодные для проживания дома шли под снос, а дома, где даже туалеты до сих пор расположены на улице, в программу переселения не попадали. Прокуратуре тут просто непаханое поле для деятельности.

Лимиты предоставления финансовой поддержки для Пензенской области за счет средств Фонда устанавливаются решением правления Фонда в соответствии с частью 1.1 статьи 5 Федерального закона N 185-ФЗ и пунктами 3, 5, 6 и 6(1) постановления Правительства Российской Федерации от 16 марта 2023 г.

Программа будет реализовываться в 11 муниципальных образованиях: Пензе, Кузнецке, Каменке, Белинском, Сердобске, Спасске, Шемышейке, Сурске и Канаевском сельсовете Городищенского района, Титовском сельсовете Пачелмского района, Леонидовском сельсовете Пензенского района.

перечень аварийных домов, подлежащих переселению с разбивкой по каждому региону;
контроль качества домов, по которым имеются обращения о недостатках качества жилых помещений;
сведения о контрактах на переселение, заключенные субъектом РФ;
информацию о строящихся домах по программам переселения из аварийного жилья;
сведения о построенных домах по программам переселения.

Правило 28 квадратных метров не распространяется на квартиры, которые были приобретены уже после признания дома аварийным. “Собственникам в этом случае возместят не квадратные метры, а выкупную цену, — подчеркивает начальник управления ЖКХ. — Но она не может превышать стоимость, за которую квартира была приобретена”.

Федеральная программа рассчитана на стимулирование компаний к застройке таких участков. В Пензе пошли по пути строительства нового жилья для переселенцев по инициативе муниципалитета, именно он является заказчиком строительства. Новостройки возводятся в квартале, ограниченном улицами Беляева-Литейная-Ударная-Воровского.

В случаях, когда у многоквартирного дома повреждено удерживающее основание, он признается аварийным и требующим сноса; Отсутствие коммуникаций. В случаях, когда во всем доме отсутствует электричество и подведение горячей и холодной воды, дом считается ветхим и подлежит сносу; Отсутствие центрального отопления.

В том случае. Если жильцы подозревают. Ч то техническое состояние их дома не отвечает всем требованиям и стандартам и является совершенно непригодным для проживания, то им необходимо обратиться в органы местного самоуправления. После этого власти должны обязаны направить жильцов в специализированную организацию по определению и установлению состояния дома.

вошло 86 многоквартирных домов, которые были признаны ветхими до 1 января 2023 года. Еще 83 МКД, которые признали аварийными уже после этой даты, в программу не включены. Равно как и 61 дом, который был исключен из региональной программы капитального ремонта, поскольку по заключению экспертов износ конструктивных элементов составил более 70 процентов.

Раздел «Объемы бюджетных ассигнований Программы» паспорта Программы изложить в следующей редакции:»Объемы бюджетных ассигнований Программы Общий объем финансирования Программы за счет средств всех источников составляет 2136633736,50 рублей, в том числе:- средства финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства — 2007034872,40 руб.;- средства бюджета Пензенской области — 20273079,52 руб.;- средства бюджета города Пензы — 66325784,58 руб.- средства бюджета города Пензы на снос аварийного жилого фонда — 43000000,00 руб.;».2.

Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Пензе, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности. Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.

До конца 2023 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, с 2023 года начало происходить по новой программе.

Получение квартиры взамен ветхой и аварийной. Собственнику или нанимателю по договору соц.найма потребуется обратиться в администрацию с заявлением об участии в программе, предоставив подтверждение прописки по данному адресу и справку о составе семьи. Собственник прилагает также правоустанавливающие документы на жилье. Постановка в очередь осуществляется по решению комиссии. Затем жильцам предоставляется квартира, равноценная по площади старой. После осмотра составляется акт приема-передачи и переезд.
Получение денежной компенсации вместо новой квартиры. Для этого подается заявление с правоустанавливающими документами в отношении старого жилья. Комиссия принимает по данному вопросу решение в срок до пяти рабочих дней. Но здесь есть свой минус, размер компенсации может быть ниже стоимости жилья.

контроль за тех. состоянием жилого фонда, по которому имеются жалобы граждан;
список аварийных домов;
данные о заключённых договорах на отселение, подписанных региональными властями;
информацию о возведении нового жилья в Пензе, куда планируется отселение граждан из ветхих домов.

В нормативных актах предусмотрены компенсационные выплаты жильцам в случае переселения в квартиру меньшей площади или взамен утраченной. При этом предпочтительнее используется вариант предоставления благоустроенных помещений равнозначных по количеству квадратных метров тем, которыми владели в домах, официально признанных ветхими и аварийными.

Пока туристы со всего мира, не жалея денег, стремятся увидеть руины древних цивилизаций будь то в Италии или Греции, в Пензе полюбоваться развалинами можно совершенно бесплатно. Достаточно приехать в Заводской район и пройтись по двум адресам – Ударной, 35 и Кулибина, 10. Полуразрушенные, пустые и в окружении заборов они словно памятники нерадивым коммунальным службам.
С той же претензией в суд будут обращаться и жители дома по ул. Богданова, 12Б, затерявшегося в центре Пензы. Семья Пискуновых наравне с соседями тридцать с лишним лет ждет расселения, но каждый раз чиновники забывали включить дом в действующие программы. То литера «Б» в документах куда-то исчезала, то сами документы в кабинетах пропадали.

Еще почитать ---> Регистрация мигрантов в гостиницах с марта 2023

В отношении собственников жилых помещений в аварийном доме порядок их расселения претерпел определенные изменения. Неизменными остались требования к благоустройству новой квартиры. Так, новый порядок основывается на том, что квартира в доме, признанном аварийным, оценивается исходя из остаточной стоимости, и полученная сумма вычитается из стоимости нового жилья. Разницу в цене собственник должен доплатить.

Прогнозная стоимость затрат подлежит корректировке в случае изменения средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, устанавливаемой приказами Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, на этапе формирования начальной (максимальной) цены муниципальных контрактов, уменьшения общей площади аварийного жилищного фонда, а также в случае уточнения Фондом лимитов предоставления финансовой поддержки Пензенской области на цели переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2023 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

Помимо этого, региональные власти могут решить предоставить в отношении граждан-собственников квартир в аварийном жилом доме субсидий на частичную компенсацию расходов на покупку другого жилья. Следует учитывать, что субсидия на покупку жилого помещения выделяется в размере не более разницы между ценой квартиры, равноценной по метражу изымаемой, которая рассчитывается в зависимости от нормативов стоимости кв. метров, и предоставленной компенсацией.

Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

заявление;
паспорт заявителя;
копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
заключение комиссии об обследовании дома;
заключение органов государственного надзора (при необходимости);
заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
фотографии (при необходимости);
жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
другие обосновывающие документы.

Жилищный кодекс Российской Федерации, где утвержден порядок расселения людей из жилого фонда, признанного неподходящим для проживания;
ФЗ № 185, определяющий требования к выполнению госпрограмм ЖКХ;
программа «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» в ходе национального проекта Правительства Российской Федерации «Жильё и городская среда».

Программа Расселения Ветхого И Аварийного Жилья На 2023 Пенза

Ответственность за реализацию мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, достоверность и полноту представляемой государственному заказчику Программы информации возлагается на руководителя исполнительно-распорядительного органа муниципального образования (главу администрации).

Например, финансирование, выделяемое Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в 2023 году может использоваться для частичной денежной компенсации собственникам квартир в аварийном доме затрат на оплату процентной ставки по ипотечному кредиту размером не более ключевой ставки за пользование кредитными средствами, которые использованы на покупку жилплощади.

Изменения в законе устанавливают правило целевого использования земельных участков под переселяемыми аварийными объектами. На изъятых территориях возможно размещение только объектов здравоохранения, социального обслуживания, образования и просвещения, объектов коммунального обслуживания, общественного управления, парков, зеленых зон, скверов, обустройство зон для занятий физкультурой, размещение жилья, строительство которых воплощается в действительность за счет средств бюджета.

(в ред. Постановлений Администрации г. Пензы от 16.04.2023 N 689/4, от 17.07.2023 N 1302/1, от 17.09.2023 N 1793/1, от 10.10.2023 N 1959, от 01.11.2023 N 2106/1, от 17.01.2023 N 45/1, от 09.04.2023 N 491/4, от 25.05.2023 N 682/1, от 19.08.2023 N 1151/3, от 08.12.2023 N 1734/1, с изм., внесенными Решением Октябрьского районного суда г. Пензы от 04.09.2023 N 2а-1399/19)

Многие граждане соглашаются на предложенные органом МСУ варианты жилой площади, даже не понимая, что они не соответствуют правилам. Только небольшая часть жильцов набирается смелости и оспаривает решение администрации в суде. Причем они чаще всего побеждают.

В Пензе расселять аварийные дома начнут в 2023 году

контроль за тех. состоянием жилого фонда, по которому имеются жалобы граждан;
список аварийных домов;
данные о заключённых договорах на отселение, подписанных региональными властями;
информацию о возведении нового жилья в Пензе, куда планируется отселение граждан из ветхих домов.

Если состояние недвижимости еще можно улучшить, то ее ждет реконструкция, а если она находится на грани разрушения – снос и переселение жильцов в другие квартиры. Что касается нового жилья, то оно должно быть равнозначным старому по метражу, а также иметь все необходимые коммуникации (установленную сантехнику, плиту, работающую канализацию и т.д.).

После вашего заявления комиссия должна вынести заключение в течение 30 календарных дней, но не позднее. Хотя в том случае если имеется и установлена опасность и угроза для здоровья жизни владельцев, то комиссия обязана вынести заключение в течение 1 календарного дня. Если же комиссия не признала жильё аварийным, то жильцы могут обжаловать решение, обратившись с просьбой и заявлением в суд для привлечения независимых экспертов.

Несмотря на 73-процентный износ, дом не попал ни в одну программу по переселению. Аварийным его признали лишь в 2023 году. Пока единственное, что пообещали людям, — переселить их в маневренный фонд, где, видимо, им придется жить 10 лет до 2027 года, когда дом планируют снести.

Пока не определено, какой институт развития выберут для реализации данной программы. По словам Степашина, на новую программу будут привлекаться бюджетные средства. О том, что в дальнейшем переселение из аварийного жилья будет финансироваться за счет средств федерального бюджета, ранее говорил руководитель Минстроя Михаил Мень.

«В настоящий момент программа по расселению, в которую были включены многоквартирные дома, признанные аварийными до 1 января 2012 года, завершена. Весь 2023 год будет направлен на формирование новой программы на федеральном уровне. Она начнет действовать с 2023 года. И, в первую очередь, в нее попадут такие дома, как Ударная, 35. Эти дома, учитывая их техническое состояние, будут подлежать первоочередному расселению», — пояснил замглавы администрации.

Юрий Ильин рассказал об этапах, которые предшествуют расселению. Во-первых, необходимо, чтобы дом признали аварийным, это обязанность межведомственной комиссии. Затем администрация выпускает постановление об установлении сроков расселения и сноса домов, потом дом включается в одну из действующих программ.

«Граждане сами выбирают наиболее приемлемый для себя вариант. В большинстве своем предпочитают получать жилье те, кто не владел полноценной квартирой, а являлся собственником комнаты. А те, у кого данные жилища не являются основными, идут по пути выплаты компенсации. Все зависит от обстоятельств. При переселении основными факторами выступают квадратура и количество комнат, в новом жилье они должны быть не меньше. Количество прописанных людей по условиям программы не учитывается», — сказал он, пишет ИА «Пенза-Пресс».

Еще почитать ---> Сколько в россии граждан узбекистана

В текущем году намечено расселить 13,75 тыс. кв. м аварийного жилья, расположенного на территории 11 муниципальных образований. Среди них — Пенза, Кузнецк, Каменка,
Белинский, Сердобск, Спасск, Сурск и Канаевский сельсовет Городищенского района, Титовский сельсовет Пачелмского района, Леонидовский сельсовет Пензенского района, поселок Шемышейка.

В нем уже выполнены работы по устройству монолитных стен, колонн и плит перекрытия до четвертого этажа. Во втором доме — от 6 до 9 этажей на 123 квартиры — ведется кладка стен с третьего по восьмой этажи, монтаж оконных блоков, устройство кровли и внутренняя отделка”.

Денежные средства будут переведены собственнику на счет, который он укажет в заявлении. Никаких ограничений по их использованию не существует, но по закону могут присутствовать обязательства по выделению доли несовершеннолетнему ребенку. Поэтому, в целях соблюдения законодательства, собственник обязан приобрести достойное для проживания помещение и зарегистрировать там своего ребенка.

заявление;
паспорт заявителя;
копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
заключение комиссии об обследовании дома;
заключение органов государственного надзора (при необходимости);
заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
фотографии (при необходимости);
жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
другие обосновывающие документы.

Расселение граждан из ветхого и аварийного жилья регулируются Жилищным кодексом РФ, а также постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. Программа расселения из аварийных домов утверждается в каждом субъекте РФ, которая предусматривает точный алгоритм расселения для региона.

Ветхим жилье признается при износе деревянных строений более 65 %, и более 70 % для кирпичных зданий. Несущие конструкции ветхого жилья не несут опасности для проживающих в нем граждан. Ветхое жилье может подлежать капитальному ремонту, а жильцы расселены временно на период его проведения.

Если жильцы отказываются от переезда в новое жилое помещение, движение очереди переселения существенно замедляется. Поэтому местные власти стараются быстрее решить вопрос с недовольными гражданами. Они могут предложить жильцам квартиры с более выгодными условиями проживания, чем в старой недвижимости.

На основании него человек может безвозмездно пользоваться жильем с правом его выкупа в будущем. Платить гражданину придется только за услуги коммунальных служб. Но не все категории имеют право бесплатного пользования муниципальной квартирой. Такой льготой наделяются только следующие лица:

Два года ушло у муниципалитета на разработку новой программы по переселению из ветхого и аварийного жилья. И вот, по словам мэра, проект разработан, и в него даже внесено 86 многоквартирных домов, которые были признаны аварийными с первого января 2012 года по первое января 2023 года. Общая площадь составляет почти 60 тысяч квадратных метров. В апреле 2023 года во время пресс-конференции, на которой обсуждалась ситуация с домом по улице Кулибина, 10, где произошло обрушение, угрожающее жизни и здоровью граждан, мэр заявил, что в Пензе требует расселения 131 дом, и для этого необходимо построить еще один микрорайон, аналогичный Заре.

Итак, в апреле 2023 года был 131 дом, подлежащий сносу, а в проект муниципальной программы по расселению на сегодня включены лишь 86 аварийных домов. Рассчитана программа на 2023-2025 годы. Как уточнили РИА «ПензаСМИ» в пресс-службе мэрии, на первом этапе планируется расселить только три аварийных дома – на улицах 9 Января, 11, Леонова, 13, и Ударная, 35. Для этого планируется построить два дома. Где и когда они будут возведены, какой будут этажности, а главное, на какие средства, пока неизвестно. На начало 2023 года долг муниципалитета составлял более четырех миллиардов рублей. В настоящее время идет подготовка проектно-сметной документации, после утверждения которой будут определять участки под строительство.

Процесс расселения граждан из ветхого и аварийного жилья обсудили на совместном заседании Ассоциации городов Поволжья, которое прошло в режиме видеоконференции 27 марта. Основной темой стало совершенствование правового регулирования процесса ликвидации аварийного жилищного фонда на территории муниципальных образований, сообщает пресс-служба администрации Пензы.

По итогам программы расселения из ветхого и аварийного жилья, которое было признано таковым до первого января 2012 года, в областном центре расселено 268 многоквартирных домов. Это 3 050 помещений общей площадью свыше 112 тысяч квадратных метров. По словам мэра, пензенцам предоставлено 2 930 благоустроенных квартир. Вот только назвать их благоустроенными можно с натяжкой. Дома для переселения в том числе были построены в микрорайоне Заря. Некоторые из них через какое-то время начали разрушаться. Было возбуждено уголовное дело. На начало марта этого года выявленные дефекты так и не были устранены до конца.

Все три дома расположены в Заводском районе, где идет снос расселенных домов, которые давно превратились в руины. Эти участки в дальнейшем будут выставлены на торги, чтобы использовать их под новую жилую застройку. Будут ли они рассматриваться как участки под строительство домов для переселенцев, предположить сложно. Однако и со сносом есть свои проблемы. И все же главное сейчас не затягивать вопрос с переселением людей из жилья, которое представляет опасность. Ведь с каждым годом таких зданий становится все больше. К примеру, в том же Заводском районе, сыпется практически каждый второй дом.

Новости Пензы и Пензенской области — здесь собраны последние и самые важные публикации о том, что сегодня происходит в городе: культурные, спортивные события, актуальные нововведения в сфере ЖКХ и строительства, происшествия, чрезвычайные ситуации, ДТП, аварии, криминальная хроника.

Новостная лента Пензенской области раскрывает жизнь региона в сфере экономики, общества, спорта, культуры, образования, сельского хозяйства, ЖКХ, здравоохранения и медицины. Помимо этого, на наших страницах публикуется информация о предстоящих событиях, концертах и спортивных мероприятиях.

Еще почитать ---> Свидетельство о праве на наследство выданное нотариусом

Ежедневно в режиме онлайн РИА ПО публикует оперативные и последние новости Пензы и районов Пензенской области. Читатели могут узнать об актуальных событиях Пензенского, Башмаковского, Бековского, Бессоновского, Вадинского, Земетчинского, Спасского, Иссинского, Городищенского, Никольскиого, Каменского, Кузнецкого, Нижнеломовского, Наровчатского, Лопатинского, Шемышейского, Камешкирского, Тамалинского, Пачелмского, Белинского, Мокшанского, Неверкинского, Сердобского, Лунинского, Малосердобинского, Колышлейского и Сосновоборского районов.

«В течение всего года, проблем, которые нужно было оперативно решать, оказалось много, но главная из них, оформление документов на получение жилья в новом микрорайоне, которое затягивалось из-за процедурных моментов, отсутствия денежных средств у переселяемых на оплату юридических услуг, и так далее, — сообщили в пресс-службе администрации г. Пенза. — 766 семей, которые должны были получить новое жилье в рамках федеральной программы расселения ветхого и аварийного жилья, въехали в новые квартиры».

Наше информационное агентство предоставляет читателям актуальный прогноз погоды в Пензе и Пензенской области на неделю и каждый день с указанием температуры воздуха, направления ветра и осадков. Прогноз сопровождается комментарием специалиста из регионального ЦГМС.

Важно! С момента присвоения объекту статусу аварийного, запрещается проводить сделки с квартирами. Собственники лишаются права продать жилое помещение, а наниматели – приватизировать. Однако квартиры по-прежнему могут быть подарены или получены в наследство.

Как показывает практика, расселение аварийных домов является длительным процессом. Новая программа переселения должна значительно ускорить решение данного вопроса. Не все нововведения программы придутся по вкусу собственникам. Однако нормы законодательства не лишают граждан права защищать свои интересы в суде.

каждый жилец дома может быть переселен только с личного согласия;
наниматель квартиры по договору социального найма получает квартиру, площадь которой соответствует расселенной;
жилое помещение предоставляется в том же районе;
если нет возможности предоставить жилье в том же районе, то дополнительно нужно получить согласие гражданина на переезд в другой район;
если наниматель состоит на учете, как нуждающийся в увеличении жилплощади, то новая квартира может быть предоставлена с учетом дополнительной площади;
собственник может получить квартиру на праве собственности;
владелец вправе выбрать квартиру из 3 предложенных вариантов;
новое жилье должно соответствовать всем нормам безопасности и быть благоустроенным (водоснабжение, канализация, электричество, сантехника);
не предусматривается расселение в коммунальные, аварийные или ветхие квартиры;
закон дает на расселение 12 месяцев с момента признания дома опасным для проживания;
расселение осуществляется на основании договора между муниципалитетом и собственником/нанимателем (в течение 30 дней с момента заключения).

С 2023 года прекратила действие программа расселения аварийного жилья. К счастью, с 2023 года вступил в силу новый нормативный акт о предоставлении жилья собственникам и нанимателям аварийных домов. Документ претерпел массу изменений. Расселению подлежат более 12 млн. кв.м. многоквартирных домов. Однако так ли просто получить новое жилое помещение? Рассмотрим, какие изменения принесла новая программа переселения из ветхого и аварийного жилья.

если наниматель не дает согласие на переселение, то он будет выселен по решению суда;
если собственник не дает согласие на переселение, то он выселяется по судебному решению и получает компенсацию за жилье (выкуп по адресной программе проводится в размере остаточной стоимости);
собственник получает новую квартиру в собственность, если доплачивает дополнительные средства до полной стоимости жилплощади;
при отсутствии дополнительных средств, квартира предоставляется по договору соцнайма;
наниматель жилплощади по договору социального найма обязан не только оплачивать коммунальные услуги (свет, вода, канализация), но и арендную плату за жилье;
величина арендной платы по договору соцнайма не может превышать 70% от рыночной стоимости;
наниматель получает право на приватизацию полученной квартиры;
освобождаются от оплаты арендной платы пенсионеры, инвалиды и многодетные семьи;
если гражданин имеет в собственности альтернативное жилье, то за квартиру в аварийном доме он может получить только компенсацию по остаточной стоимости.

Молодой ленинец | Кого расселят до конца 2023 года

На жилье в Заре согласились и собственники трех квартир из дома № 11 по улице 9 Января. «Они недавно написали заявление, — продолжает Утин, — и мы надеемся, что в начале 2023 года они переедут в новое жилье. Всего же по этапу 2023 года нам предстоит расселить 225 ветхих жилых помещений».

«Получить деньги за свое аварийное помещение собственники смогут уже в 2023 году, — продолжает Александр Утин. — Выкупная стоимость такого жилья будет определяться по результатам экспертной оценки. Управление муниципального имущества города Пензы на конкурсной основе отберет оценщика и заключит с ним договор. Эксперты будут индивидуально рассматривать каждое помещение».

«Часть жильцов уже согласились на квартиры в микрорайоне Заря, — рассказал Александр Александрович. — Например, жильцы домов № 13 по улице Леонова и № 36а по улице Галетной, которые пострадали от пожара. Всего 30 квартир. С их владельцами были оформлены договоры мены и социального найма».

Как сообщает «Российская газета», изменения в действующее положение о признании домов аварийными были разработаны Минстроем РФ с учетом практики регионов. Теперь критерии будут едиными для всей страны. Определять состояние конструкций дома и проводить его инструментальное обследование сможет только специализированная организация, имеющая соответствующее разрешение.

Порядок признания домов аварийными изменят. На прошлой неделе было подписано соответствующее постановление Правительства РФ. В документе конкретизируются основания, по которым многоквартирный дом могут признать аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Это, например, аварийное техническое состояние несущих строительных конструкций или всего дома в целом с повреждениями, деформациями, потерей несущей способности, опасностью обрушения и т. д.

Признать жилплощадь пригодной для дальнейшего проживания.
Провести капитальный ремонт и/или реконструкцию/перепланировку.
Признать жилье непригодным для проживания из-за несоответствия установленным законодательным нормам.
Присвоить дома статус аварийного и признать подлежащим реконструкции либо сносу.

Вот в этом и заключается главная трудность в России реализации описываемых программ – в неумении управлять. Как сказал один игрок питерской команды, он — «заграничный человек», да, за эти деньги можно было перестроить всю его родную Мадейру. Вот так!

Но за отведенный период далеко не все регионы справились с поставленной задачей и решили имеющиеся проблемы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья. Как следствие, с 1 января 2023 года в действие вступила новая программа, преследующая эти же цели.

Безусловно, программа не из дешёвых, но так ведь и возможностей её реализации множество – есть, другими словами, при имеющихся способностях руководителей, чем управлять. Это как в шахматах, на «столе» у губернаторов все фигуры и очень разнообразные, а не один лишь «слон с пешкой».

На сегодняшний день программа по переселению из аварийного жилья реализуется для аварийного жилья, признанного таковым до 2023 года. Но и после этого срока дома продолжают проходить данную процедуру и признаваться непригодными для проживания. Но пока нет четкой ясности, в каком виде программа по переселению будет действовать в дальнейшем.

19 Мар 2022 uristgd 367