Почему Одн За Элэнергию За Март 2022 Г Выросло Вразы

Сам по себе коллективный прибор учёта электроэнергии является лишь средством, которое фиксирует энергопотребление всего дома. А уж что там происходит внутри, зачастую зависит от сознательности самих граждан. Не секрет, что не все из жильцов после установки общедомового счётчика вмиг стали дисциплинированными. Кто-то так и продолжает потреблять электричество без счётчика, у кого-то устаревший счётчик фиксирует неверные, заниженные показания. Другие жильцы занижают цифры либо не передают показания вовсе. Или же передают, но в удобное для них время. А показания с коллективного электросчётчика снимаются, как и прежде – ежемесячно с 23-го по 26-е числа. Надо понимать, что любая разновременность в передаче данных тут же влияет на ОДН.

Величина этой доли пропорциональна площади помещения ( квартиры) собственника: чем она больше, тем больше его доля в общем имуществе дома. Однако это не означает, что собственник может эту свою долю продать, подарить или завещать. Такого права у него нет. Но вкладывать свои деньги в содержание общей собственности ( то есть на ОДН) он обязан, потому что по законодательству право собственности несёт за собой бремя ответственности.

Если же общедомового счётчика нет, то жители дома за ОДН платят по нормативам, и плата также напрямую зависит от площади помещений, входящих в состав общего имущества дома. Она указывается в счетах на оплату электроэнергии. В ресурсоснабжающую организацию эти данные переданы из компании, управляющей вашим домом.

Платить за содержание внутридомовой инфраструктуры обязаны все собственники помещений в доме, потому что они, согласно Жилищному кодексу РФ, являются её коллективным собственником. То есть, грубо говоря, каждому из них принадлежат часть лифта, часть подвала, часть лестничной площади и т. п.

Напомним, что электроэнергия, расходуемая на ОДН, в общем случае определяется как разница между всем количеством электроэнергии, вошедшей в многоквартирный дом, и объёмом электроэнергии, потреблённой непосредственно в жилых и нежилых помещениях, не являющихся общим имуществом.

— определение КР на СОИ для сточных вод осуществляется через коллективный (общедомовый) прибор учета сточных вод, а при его отсутствии – через аналогичные приборы учета холодной воды и горячей воды;
— объем коммунального ресурса, определенный по показаниям приборов учета считается потребленным в соответствующем расчетом периоде независимо от наличия возможности снятия такими приборами учета посуточных показаний;
— для непосредственного управления остается понятие коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды (ОДН).
В составе трат на содержание общего имущества прямо включили расходы на:
— содержание внутридомовых инженерных систем;
— на снятие показаний приборов учета;
— выставление квитанций, ведение работы с дебиторской задолженностью;
— ведение информационной базы по начислениям (п. 29 Правил № 491).

— исходя из норматива (который определяется по местам общего пользования на основании данных техпаспорта на многоквартирный дом и наличия технической возможности использовать КР на СОИ);
— исходя из умных счетчиков (автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и услуг), если они установлены в доме (такие системы обеспечивают одномоментное снятие индивидуальных и общедомовых показаний, разница идет в КР на СОИ);
— и при наличии решения общего собрания распределении КР на СОИ по фактическому потреблению или по среднемесячному потреблению с последующей корректировкой (в зависимости от формулировки решения общего собрания собственников).

На страницах нашего блога мы многократно приводили точку зрения, что КР на СОИ в реальности является двойной оплатой коммунальной услуги (сначала как коммунальной, по потом как жилищной в составе платы за текущее содержание) в интересах поставщика ресурса. По сути КР на СОИ является некой данью монополистам, которой обложены как потребители, так и УК и ТСЖ.

— если нет решения собственников о том, чтобы выставлять сверхнормативный объем КР на СОИ, то доначисление по КР на СОИ осуществляется каждый год, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом (то есть, до 31 марта 2023 года потребители получат доначисление за весь сверхнормативный объем КР на СОИ, потребленный за 2022 год);
— при прекращении управления многоквартирным домом лицом (плата доначисляется за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме)
— если собственники приняли решение о том, чтобы начислять КР на СОИ по факту, то доначисление им производится за период, предшествующий такому решению (если иное не установлено договором с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом).

2. Конкретизирован состав КР на СОИ, куда относится: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, отведение сточных вод. Важная оговорка: КР на СОИ по газу законом не предусмотрено, а отопление продолжает выставляться как единая коммунальная услуга (п. 29(1) Правил № 491). При этом в Москве устанавливается отдельный порядок начисления платы за КР на СОИ, который может включаться в тариф на текущее содержание.

Закрывая тему расчетов при наличии счетчика МОП, следует заметить, что самое слабое звено в данной системе учета – снятие показаний с индивидуальных приборов. Это напрямую связано с влиянием человеческого фактора, например, информация передана с ошибкой или нет возможности снять показания ввиду отсутствия жильцов. Также следует принять во внимание время, необходимое на ввод данных в общую базу и возможные ошибки оператора. В системах автоматизированного сбора показаний такие недостатки отсутствуют. На сведение баланса по электроэнергии, потребляемой сетями жильцов, уйдет всего несколько минут, при этом гарантируется стопроцентная точность.

  1. Производится снятие показаний за определенный период с общедомового прибора учета потребления электроэнергии. Допустим, коллективный счетчик отобразил потребление в объеме 6500 киловатт-часов. В данном случае это общий расход электроэнергии жилого дома, который включает в себя суммарный объем потребления жилых помещений и затраты на ОДН.
  2. На данном этапе производится сравнение суммарных показаний, снятых с индивидуальных электросчетчиков и данных общедомового прибора учета. Чтобы выполнить данную операцию необходимо просуммировать потребление каждой квартиры. Как правило, данные за отчетный период снимаются в определенных числах месяца. Такие ограничения на процесс снятия показаний необходимы для того, чтобы не возникало больших расхождений в балансе.

Вернемся к нашему примеру. Допустим общая жилая площадь в доме 4200 м 2 . Следовательно, чтобы рассчитать соотношение необходимо общий объем потребления ОДН (в нашем случае 900 кВт*ч) разделить на суммарное количество жилой площади (4200 м 2 ), у нас получится: 900/4200 ≈ 0,214 кВТ*ч.

Сростом нормативов потребления, увеличиваются и начисления ОДН, приведем несколько вариантов решений, позволяющих уменьшить эту статью расходов. В большинстве случаев, для реализации приведенных советов потребуется общее собрание жильцов дома. Начнем с главного:

  • a) Осветительные приборы на лестничных клетках, чердачных и подвальных помещений.
  • b) Системы освещения придомовых территорий.
  • c) Лифтовое оборудование.
  • d) Системы безопасности (домофоны, видеонаблюдение и т.д.).
  • e) Пожарная сигнализация.
  • f) Аппаратура провайдеров.
  • g) Антенные усилители.
  • h) Насосное оборудование.
  • j) Потери электроэнергии.
Еще почитать --->  Скамейка окоф 2022

Общественная организация написала письмо в Минстрой, в котором предупредила ведомство о риске увеличении расходов на коммунальные платежи. Особенно это касается жильцов домов старой постройки, в которых изношены инженерные сети и коммуникации, – например, текут трубы, изношена проводка, что делает невозможным применение энергосберегающих технологий. Высокий износ и отсутствие регулярного ремонта – ответственность все тех же управляющих компаний. Вот только расплачиваться за их халатность придется рядовым гражданам.

Постановление № 92 было принято в феврале текущего года, а вступает в силу с началом осени, то есть 1 сентября. Согласно документу, оплачивать воду, канализацию и свет, используемые для мытья и освещения мест общего пользования, жильцы будут по показаниям общедомовых счетчиков. Сейчас расчет производится, исходя из нормативов, а они, по мнению экспертов, всегда ниже фактического потребления. Выставлять счета выше нормативов запрещено, если только сами жильцы не решили иначе. Управляющие компании либо экономили на ресурсах, либо самостоятельно оплачивали разницу, либо копили долги.

Теперь в первом квартале каждого года будет производится корректировка платежей. Жильцам придется доплачивать за свет и воду, которые по факту были потрачены на освещение лестниц и пролетов, подвалов и чердаков, мытье лестничных клеток, стен, мусоропроводов, систем отопления в др. На общем собрании собственников также можно принять решение о ежемесячной корректировке, – кому как удобно.

Стоимость услуг по содержанию многоквартирных домов с 1 сентября 2022 года может значительно вырасти. Правительство России приняло постановление, согласно которому собственники будут оплачивать ресурсы на общедомовые нужды по фактическому потреблению, а не по нормативу, как сейчас.

Поставщики ресурсов, напротив, приветствуют новый порядок расчета. В ассоциации водоснабжения и водоотведения отметили, что существенного роста платы не будет, поскольку на общедомовые нужды уходит не более 10% воды от общего фактического потребления.

Платежки и квитанции за отопление в феврале 2022 года резко выросли

Одна из основных причин роста сумм в платежках — это январские морозы 2022-го, рассказывает зампредседателя комитета Торгово-промышленной палаты по предпринимательству в сфере ЖКХ Дмитрий Гордеев. Тепловой энергии потреблялось значительно больше, чем в 2021 году. Вот и приходится доплачивать. Но могут быть и другие причины перерасчета.

При этом эксперты подчеркивают, что исполнитель услуги может пойти навстречу и согласовать рассрочку, но только по доброй воле. Он также имеет полное право отказать заявителю. В таком случае управляющая компания может обратиться в суд и потребовать принудительного взыскания долга. Единственный плюс в этой ситуации — отопление по закону отключить в случае долга нельзя.

Кроме того, в январе уже повысили платежи в фонд модернизации и капитального ремонта, причем не на индекс инфляции 8,4%, а на 25%. Извините, если такими темпами повышать, то до каких размеров можно раздуть этот платеж? Того и гляди, что уже скоро больше тысячи будет.

Классический, январский перерасчет может быть сделан как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения, если, например, предыдущая зима была теплая, отмечает специалист в области ЖКХ, директор АНО «Организация народного контроля» Наталья Чернышева. Однако зачастую управляющие компании «забывают» сделать подобный перерасчет, когда он не в их пользу.

«Например, в моем доме в январе за декабрь начислили за меньшее количество дней, а в феврале за часть декабря и весь январь — естественно больше. Пришлось оплачивать энергию, потребленную и в январе, и в неучтенные ранее дни декабря. Также в январе могли сделать перерасчет стоимости потребленного в 2021-м тепла, если начисление платы делалось 12 месяцев по среднемесячному значению потребления в 2020 году. Это может быть одной из причин перерасчета и, как следствие, роста платы в феврале», — продолжает эксперт.

Оказалось, что подобная ситуация не только у них: «На Фрунзе 54, ОДН 406 рублей, управляющая компания Роял; в Надеждинске также в феврале было 200 рублей, в марте 500; Заводской, Лузурит ОДН 720 руб; та же история на Кирова 1, причем это каждый месяц такие счета за 18кв.м. ОДН 242р!», — подтверждают горожане.

«Пришли квитанции за содержание жилого помещения от 000 «Жилой Комплекс» за март 2022 года. Сумма ОДН за электроэнергию — 438 руб. 49 копеек! Хотя ещё в феврале эти общедомовые нужды составляли 57 руб. 24 копейки. То есть, платежи ОДН по свету выросли более, чем в 7 раз. В нашем доме 2 подъезда и всего 8 квартир, мы априори не можем столько тратить! Как остановить этот беспредел?», — в отчаянии люди ищут поддержки в соцсетях.

Более опытные собственники жилья сразу же дали совет: «У нас 60 кв. дом, также прошли через высокий ОДН. Надоело. И с 2016 г. сами ежемесячно снимаем и передаём показания по нашему дому. При анализе видно, у кого ИПУ сломан, предлагаем собственнику заменить. Сначала было трудно, а теперь все ок. ОДН не больше 35 руб. Если у кого то не работает ИПУ, весь его расход отражается на общедомовом приборе учёта. Отсюда и рост ОДН. Расход электроэнергии недобросовестных собственников распределяется на всех».

Почему мы так много платим за лампочку в подъезде

В марте этого года мне прислали счёт за электричество ОДН выше обычного, — рассказывает Зоя Владимировна. — Судя по квитанции, мне надо было заплатить 1995 рублей, а обычно я плачу по 25 рублей в месяц. Я обратилась с заявлением в «ТНС энерго Тула». Специалисты пришли, чтобы осмотреть наш общедомовой счетчик, и обнаружили, что к дому прикреплены магазины. Это несправедливо, мы не стали платить. Но в итоге нам начислили пени. Подключение магазинов к дому — это же не наша ошибка! Почему мы должны страдать из-за этого?

Я ежемесячно как старший по дому на ул. Металлургов, 62 снимаю показания счётчика ОДН, — говорит Николай Георгиевич Бондарев. — Те показатели, которые мы снимаем, и те, за которые мы в итоге платим по квитанции, не совпадают. Например, я снял показания — 15000 киловатт, а нам выставляют счёта за 30000 киловатт. А электричество в нашем доме расходуется только на освещение и работу лифта. Мы обращались в «ТНС энерго». Там нам рассказали о постановлении № 354 от 2011 года. Сказали, что наша управляющая компания предоставила документы о том, что мы, жильцы, решили платить по нормативу.

– В соответствии с действующим жилищным законодательством собственники помещений многоквартирного дома обязаны оплачивать общедомовые нужды при отсутствии общедомового прибора учета в пределах норматива. Таким образом, вам необходимо обратиться в АО «ТНС энерго Тула» и потребовать произвести перерасчет с даты, указанной в акте обследования, и в последующем произведения начисления платы за электроэнергии на ОДН в пределах норматива, — прокомментировали ситуацию в ГЖИ Тульской области.

  • Установить современные счетчики во всех квартирах и помещениях вашего дома с классом точности 2,0 и выше. Жителям необходимо взять под свой контроль вопрос наличия у всех потребителей приборов учета.
  • Для корректного начисления платы показания индивидуальных приборов учета электроэнергии необходимо передавать в те же сроки, что и показания общедомовых приборов, то есть с 23 по 25 число каждого месяца. Наилучший эффект достигается тогда, когда жители берут все в свои руки и организовывают ежемесячный одновременный съем показаний всех счетчиков в установленные сроки и передают их в энергосбытовую компанию.
Еще почитать --->  Почётный Донор России Льготы В Нижегородской Области

Поясним: ОДН всегда рассчитывается как разница между показаниями общедомового счётчика и суммами показаний индивидуальных счётчиков (приборы учёта в квартирах, магазинах, располагающихся в многоэтажном доме). Таким образом, это величина расчётная. По умолчанию жители платят по нормативу, утверждённому постановлением правительства.

ОДН: хуже, чем преступление

Проблема с ОДН на самом деле имела место с самого начала введения этого новшества лет пять назад. Постоянно всплывали истории о том, как в отдельных многоквартирных домах возникали какие-то запредельные суммы по строке ОДН – в основном, это касалось электроэнергии.

Все изменения в порядке расчётов по ОДН с 1 января 2017 г. в сухом остатке можно свести к двум вещам. Первое: счета за общедомовую электроэнергию и воду теперь нам выставляют не поставщики, а управляющие компании – на самом деле для нас это совершенно не принципиально.

Теперь, когда при новом порядке январская плата за электричество на ОДН выросла в 10 раз, этот вопрос будет предъявлен авторам реформы уже в виде политического счёта. Знаете, очень сложно убеждать людей, что это не сознательное вредительство накануне президентских выборов…

Вы будете смеяться, но вся эта история с новым порядком оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды (ОДН) была затеяна правительством для того, чтобы… снизить (!) размер этой платы. В это сложно поверить, но это действительно так. И мы имеем дело не с сознательным вредительством, а с вопиющей некомпетентностью либо оторванностью от жизни правительственных чиновников – выбирайте, какой вариант вам больше нравится.

При этом в абсолютном большинстве домов плата за коммуналку в местах общего пользования была вполне адекватной. Например, как собственник квартиры площадью 44 кв. м., я в прошлом году получал от ВКС счёта за электроэнергию на ОДН в размере около 19 руб. в мес. А за «общедомовую» воду вообще никаких счетов не было.

Тарифы на общедомовые нужды в многоквартирном доме с 1 января 2022 года

На объём общих домовых нужд влияет наличие или отсутствие учётных приборов как в самой квартире, так и общей лестнице, служебных помещениях и т. д. В случае если данные приборы имеются, то объем будет равен разнице показателя учетного прибора на общей территории и индивидуальными значениями.

  1. Рост тарифов на ОДН будет строго регламентирован.
  2. Теперь не предусмотрена отдельная строка для нужд дома в счет-квитанциях.
  3. Сумма затрат на общедомовые нужды будет отражаться в общем счете.
  4. В итоге коммунальные услуги вырастут в среднем на 3%.
  5. При расчете ОДН для каждой квартиры будет иметь значение ее площадь.
  6. Граждане должны вовремя оплачивать счета за коммунальные услуги, в том числе ОДН.
  7. Реформа приведет к более понятной схеме расчетов коммунальных платежей.

Если говорить о многоквартирных домах старой постройки, то большие потери можно связать с износом самого дома, коммунальных сетей. Улучшить ситуацию смогут только дополнительные затраты, так как существующие платежи покрывают только ежемесячные потребности. Лишних денег нет, соответственно, приобрести, например, приборы контроля или модернизировать старые не представлялось возможным.

Превышение расхода воды, тепла или энергии оплатит УК или ТСЖ . Именно ответственность этих структур за излишки потребления должна заставить их произвести проверку каждого подведомственного дома, выявить утечку или хищение, случаи несанкционированного употребления ресурсов, провести работы по их сбережению и повышению энергоэффективности.

  • ХВС. Обслуживание клумб и газонов, поддержание чистоты в подъездах и служебных помещениях, прочистка канализации и другие хознужды.
  • ГВС. Мероприятия, связанные с подготовкой жилых домов к отопительному сезону, то есть проверка систем отопления путем выброса горячей воды, ремонт батарей.
  • N одн — норматив потребления, установленный властями субъекта РФ;
  • S ои — суммарная площадь всего общедомового имущества;
  • Si — площадь квартиры;
  • S об — суммарная площадь квартир в доме (жилых и нежилых).

В большинстве домов электрические счетчики, учитывающие расход энергии отдельной квартиры, установлены в специально оборудованных щитках на лестничных площадках. Любой прибор не вечен, поэтому счетчик может со временем выйти из строя и потребуется его замена.

Нулевое или отрицательное значение ОДН может сложиться, если потребленный объем по общедомовому счетчику учета ресурсов окажется равен или меньше того объема, который суммирован по показаниям индивидуальных приборов учета. Такое может быть, когда в нескольких квартирах многоквартирного дома приборы не установлены и они платят по нормативу. При этом фактическое потребление их значительно меньше.

Каждому собственнику квартиры, имеющему счетчик на площадке, нужно знать, что замену проводит управляющая организация. В штате каждой жилищной организации должен быть специалист, который имеет право проводить проверку электрооборудования и его монтаж. Обнаружив неисправность прибора учета или сорванную пломбу, необходимо поставить в известность свою управляющую компанию. Она произведет проверку, замену и опломбирование нового прибора.

Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям. Проконтролировать, насколько правильно каждому собственнику выставлен счет по ОДН, не представлялось возможным. И здесь допустимо было некоторое лукавство, а проще говоря, жульничество, управляющей организации.

Классический, январский перерасчет может быть сделан как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения, если, например, предыдущая зима была теплая, отмечает специалист в области ЖКХ, директор АНО «Организация народного контроля» Наталья Чернышева. Однако зачастую управляющие компании «забывают» сделать подобный перерасчет, когда он не в их пользу.

В феврале многие россияне получили платежки за услуги ЖКХ с резко выросшей суммой за отопление. Объясняем — произошел перерасчет. Добросовестные плательщики все могут понять, но вот вопрос: а чем платить? Взять тех же пенсионеров или граждан, живущих на государственное пособие. Они ежемесячно получают фиксированную выплату, часть которой уходит именно на оплату коммуналки. Месяц от месяца сумма менялась незначительно, а тут, бац — и перерасчет! Что делать тем, кто оказался в сложном финансовом положении и не может внести возросший платеж своевременно, как выяснить, почему была начислена именно такая сумма, рассказали эксперты.

Какие перерасходы тепла? Каждый год в феврале идет увеличение этих Гкал… Но в этом году коммунальщики сами себя превзошли в наглости. До каких пор будет процветать это БЕЗДОННОЕ безобразие? Когда, в конце концов, органы разберутся с этим откровенным коммунальным воровством? Может быть с открытым письмом к главе государства?

«Ведомство проведет анализ появившихся в СМИ и соцсетях сведений о росте цен на отопление для населения на предмет соблюдения антимонопольного и тарифного законодательства», — говорится в сообщении ФАС. Накануне вице-спикер Госдумы Сергей Неверов («Единая Россия») рассказал вице-премьеру Марату Хунсуллину о жалобах избирателей на 40-процентный рост тарифов на тепло. «По закону такого (роста платежей) быть не должно. Рост тарифов по итогам 2021 года — 3,1%. Случаи роста оплаты за тепло на 40% необходимо проверять индивидуально», — ответил Хуснуллин.

Дело в том, что счета за отопление выставляются в течение года по системе 1/12, чтобы оплата была равномерной весь год, поэтому мы платим за тепло и летом. Например, вы потребили в 2020-м 1200 единиц тепла. В таком случае в 2021-м за услугу ежемесячно придется платить 1200/12=100 единиц. Но в январе 2022-го ресурсники, исходя из данных общедомовых приборов учета, посчитали, что за 2021-й мы потребили 1600 единиц тепла, а оплатили за год только 1200 единиц. 1600-1200=400 единиц надлежит оплатить. Именно сумму за эту разницу мы и видим в февральской платежке 2022-го.

Оказалось, что подобная ситуация не только у них: «На Фрунзе 54, ОДН 406 рублей, управляющая компания Роял; в Надеждинске также в феврале было 200 рублей, в марте 500; Заводской, Лузурит ОДН 720 руб; та же история на Кирова 1, причем это каждый месяц такие счета за 18кв.м. ОДН 242р!», — подтверждают горожане.

Еще почитать --->  Размер Ввплат На Детей В 2022 Году В Чебоксарах

«Пришли квитанции за содержание жилого помещения от 000 «Жилой Комплекс» за март 2022 года. Сумма ОДН за электроэнергию — 438 руб. 49 копеек! Хотя ещё в феврале эти общедомовые нужды составляли 57 руб. 24 копейки. То есть, платежи ОДН по свету выросли более, чем в 7 раз. В нашем доме 2 подъезда и всего 8 квартир, мы априори не можем столько тратить! Как остановить этот беспредел?», — в отчаянии люди ищут поддержки в соцсетях.

Более опытные собственники жилья сразу же дали совет: «У нас 60 кв. дом, также прошли через высокий ОДН. Надоело. И с 2016 г. сами ежемесячно снимаем и передаём показания по нашему дому. При анализе видно, у кого ИПУ сломан, предлагаем собственнику заменить. Сначала было трудно, а теперь все ок. ОДН не больше 35 руб. Если у кого то не работает ИПУ, весь его расход отражается на общедомовом приборе учёта. Отсюда и рост ОДН. Расход электроэнергии недобросовестных собственников распределяется на всех».

«Когда ответы будут получены, вам останется только одно – сверить данные, вчитаться во все цифры. Нашли ошибки, неточности – требуйте перерасчета. Если управляющая компания игнорирует вас, можно направить письмо в ГЖИ, приложив все документы. В этом случае надежда на то, что перерасчет будет сделан, гораздо выше», – резюмирует собеседник «РИАМО в Балашихе».

«И без того с трудом свожу концы с концами. А мне пришла квитанция на 9 000 рублей – и это за мою крохотную, в 42 квадрата, двушку. Некоторые знакомые, которые тоже получили перерасчеты за тепло, пытаются разобраться: не обманывают ли? Другие просто махнули рукой – убеждены, что до правды никому не докопаться. А я просто не знаю, что делать. Говорят, можно обратиться в свою управляющую компанию, заявление написать, чтобы разрешили сумму перерасчета выплачивать поэтапно, как рассрочку», – жалуется Татьяна.

«Был уверен, что это только моя проблема, и что управляющая компания просто допустила ошибку. Но в тот же день в группе нашего дома в одном из мессенджеров начались настоящие разборки. Подобные квитанции с перерасчетами за тепло пришли абсолютно всем. Энтузиасты тут же сгруппировались, пошли на разборки в УК. Ничего вменяемого им не сказали. По сути, просто разогнали несанкционированный митинг», – говорит Виталий.

По словам сотрудника УК, многие управляющие компании играют не по правилам. Например, «забывают» сделать перерасчет, если зима была теплая – им это невыгодно, ведь корректировка за отопление в таком случае будет в пользу жителей. Иногда управляющие компании «забывают» подсчитать, а, соответственно, и вычесть из общего количества тепловой энергии ту, которая использовалась летом.

«Три летних месяца ведь мы тоже платим деньги за расход тепловой энергии – она используется для подогрева холодной воды. Эта коммунальная услуга рассчитывается, исходя из норматива и объема горячей воды, которая была употреблена в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, включая и общедомовые нужды. То есть человек платит за услугу весь год, а в январе, когда приходит время перерасчета, данные куда-то теряются», – объясняет сотрудник УК.

  • Неодновременный съем показаний как индивидуальных, так и общедомовых приборов учета в доме.
  • Ненадлежащий учет электроэнергии. Это и отсутствие приборов учета у некоторых потребителей, и эксплуатация неисправных или устаревших приборов учета, у которых истек срок поверки.
  • Потребление электроэнергии в обход приборов учета, несанкционированные подключения к внутридомовым сетям.

Я ежемесячно как старший по дому на ул. Металлургов, 62 снимаю показания счётчика ОДН, — говорит Николай Георгиевич Бондарев. — Те показатели, которые мы снимаем, и те, за которые мы в итоге платим по квитанции, не совпадают. Например, я снял показания — 15000 киловатт, а нам выставляют счёта за 30000 киловатт. А электричество в нашем доме расходуется только на освещение и работу лифта. Мы обращались в «ТНС энерго». Там нам рассказали о постановлении № 354 от 2011 года. Сказали, что наша управляющая компания предоставила документы о том, что мы, жильцы, решили платить по нормативу.

Нас волнует размер платы за электричество ОДН, — рассказала женщина. — У нас есть документы, доказывающие, что общедомовые электросчётчики дают неправильные показания. Наши счётчики расположены на фонарных столбах возле дома. Мы даже не знаем, когда их туда повесили, — нас об этом никто не оповестил. В 2013 году нам стали начислять плату за электричество ОДН. На каждую квартиру начисляли около 900 рублей! Мы сразу обратились в местное отделение «ТНС энерго». Там нам посоветовали зачеркивать в квитанции строки за ОДН и платить только за индивидуальные показания счётчика.

Многие из наших читателей уже обращались в разные инстанции, чтобы разрешить спорные вопросы в сфере ЖКХ. Но дело не двигается с места. Почему же плата за электричество общедомовых нужд (ОДН) выросла? Мы попросили прокомментировать ситуации туляков непосредственно поставщика электричества и Государственную жилищную инспекцию (надзорный орган).

  1. Признать решение (об оплате ОДН в полном объеме) недействительным через суд.
  2. Собрать ещё раз собственников жилья и принять решение оплачивать электричество ОДН по нормативу. Копию протокола собрания нужно отправить в управляющую компанию, чтобы она внесла изменения в договор управления.

Затронет это повышение тех, кто проживает в домах с общедомовыми счетчиками. Пересчитают суммы и тем, кто оплачивал отопление равными долями в течение года. Квитанции с новой суммой будут приходить в марте, так как дополнительное начисление затронет февраль и часть марта.

Важно отметить, что при наличии общедомового прибора учета собственник может отказаться от ежегодной квитанции с корректировкой, но для этого необходимо на общем собрании выбрать порядок оплаты тепловой энергии по 1/7 (в отопительный период). Далее же оплата тепла будет идти только по факту потребления.

Adblock
detector