Норматив Жилья При Расселении Новосибирск
Содержание
Конечно, мы постараемся ответить на вопрос «Норматив Жилья При Расселении Новосибирск». И Вы можете совершенно бесплатно проконсультироваться у наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
9.1.1. Продажа жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Новосибирска, допускается в связи с невозможностью их использования в целях решения вопросов местного значения города Новосибирска.
Решение о невозможности использования жилого помещения в целях решения вопросов местного значения города Новосибирска принимается комиссией, персональный состав и положение о которой утверждается правовым актом мэрии.
9.1.2. Продажа жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Новосибирска, осуществляется мэрией.
9.1.3. Перечень жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Новосибирска, подлежащих продаже, утверждается правовым актом мэрии и подлежит размещению на официальном сайте города Новосибирска в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
9.1.4. Продажа жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Новосибирска, осуществляется путем проведения торгов в форме аукциона в порядке, установленном правовым актом мэрии.
3.1. Муниципальный жилищный фонд формируется путем строительства и приобретения жилых помещений в муниципальную собственность. (Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 25.04.2023 N 584, — см. предыдущую редакцию)
3.2. Жилые помещения муниципального жилищного фонда подлежат обязательному учету в Реестре муниципального имущества города Новосибирска (далее — Реестр).
3. Формирование и учет муниципального жилищного фонда
наличие в представленных документах противоречивых сведений, устранить которые не представляется возможным, не позволяющих однозначно установить, что указанный в заявлении гражданин является (а в случае смерти — являлся) нанимателем служебного жилого помещения;
отсутствие занимаемого жилого помещения в муниципальной собственности;
заявитель не относится к категории граждан, указанных в пункте 7.4.3 Положения;
многоквартирный дом, в котором находится служебное жилое помещение, подлежит сносу;
служебное жилое помещение признано непригодным для проживания.
При наличии оснований для отказа в исключении служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда и предоставлении данного жилого помещения по договору социального найма комитет по жилищным вопросам в течение 30 дней со дня получения документов, предусмотренных пунктом 7.4.5 Положения, извещает об их выявлении администрацию района и направляет заявителю письменное уведомление об отказе в исключении служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда и предоставлении данного жилого помещения по договору социального найма с указанием основания отказа. (Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 25.12.2023 N 538 — см. предыдущую редакцию)
7.4.8. Основанием для вселения в жилое помещение является договор социального найма жилого помещения, который заключается главой администрации района с нанимателем в течение 15 дней со дня принятия правового акта мэрии о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
Норма предоставления — значение рассчитывается при заключении договора арендования на предоставление жилья из запасов муниципального фонда в экстренных ситуациях (например, стихийное бедствие, пожары, взрыв газа, невозможность дальнейшей оплаты ипотеки).
Норма площади на 1 человека в квартире
Справка. Санитарная норма является открытой величиной, что позволяет внутри региона устанавливать свой территориальный показатель. В основном средний региональный показатель равен 18 кв.м. на человека.
Показатель нормы и его виды
Для определения степени благоустроенности жизни в ЖК РФ определена социальная норма жилой площади на одного человека. Ее принимают как основною при субсидировании, выдаче комнаты/дома/квартиры, определении коммунальных платежей. Данный вид норматива зависит от параметров:
Ветхое жилье – проблема большинства российских городов. Аварийным дом признается в том случае, если несущие конструкции или жилые помещения находятся в полуразрушенном, а значит, опасном для проживания состоянии.
Расселение ветхого и аварийного жилья в Новосибирске с ГК Абажур — это просто, дешево и быстро!
Жить в аварийном доме небезопасно. В каждом регионе действует специальная программа, в соответствии с которой производится переселение граждан. Федеральный закон № 185-ФЗ, предусматривает формирование специального фонда, предназначенного для расселения людей, проживающих в ветхом и аварийном жилье.
Расселение частного ветхого и аварийного жилья
Региональная адресная программа по переселению из аварийного жилья завершилась больше года назад. Ее исполнение происходило в рамках указа президента. С тех пор темпы расселения резко упали, а дома ветшают. Фонд аварийного жилья растет, в том числе и в Новосибирске. В ближайшие годы в столице Сибири может превысить отметку в 1,5 тыс. домов. Еженедельно специальная комиссия обследует дома и признает аварийными, соответственно, фонд такого жилья увеличивается постоянно.
Раассмотрим пример. Семья из 3 человек живёт в однокомнатной квартире, площадью 27 кв. м., в Краснодаре. Семья хочет встать в очередь на улучшение условий жилья. Для этого нужно понять: их квартира меньше учётной нормы или больше. Показатель УН в Краснодаре 10 кв. м. на человека. Считаем: 3 человека х 10 кв. м. = 30 кв. м.
- просчитать размер помещения, которое нужно предоставить человеку или семье для более или менее нормальной жизни (по договору социального найма, в общежитии, при переселении из аварийного жилища и т. п.);
- вычислить размер субсидии, если гражданин на неё претендует;
- если кто-то хочет прописаться в квартире — выяснить, хватит ли всем места;
- определить стоимость коммунальных услуг, размер льготных скидок.
Зачем нужны нормы жилплощади
Подразумевается, что особые категории граждан получают жильё по договору соц. найма. Лишь в этом случае мы можем говорить об особых нормативах площади. Чтобы воспользоваться своим правом, льготники и бюджетники должны нуждаться в улучшении жилищных условий, т. е. жить в помещении, размер которого не проходит по учётной норме региона, а иногда граждане должны соответствовать иным требованиям (срок выслуги, звание). Требование «малообеспеченность» на льготников и бюджетников не распространяется.
11 мая 2021 uristgd 350