Минстрой разъяснил, как не платить за мусор в квартире, в которой не проживаешь

Содержание

ООО «Инновационные технологии» проинформировало о пересмотре подхода к осуществлению перерасчета платы за услугу регионального оператора. В соответствии с утвержденным порядком размер платы граждан за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из тарифа и норматива накопления ТКО, разделенного на 12 месяцев, на каждого человека, живущего в квартире или индивидуальном жилом доме. Начисление платы осуществляется ежемесячно в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ.

Размер платы в информационном листе (платежной квитанции) на квартиру (дом) зависит от численности человек, живущих в квартире или индивидуальном жилом доме. Если в квартире, доме никто не живет, то начисление платы за коммунальную услугу производится по количеству собственников квартиры, жилого дома. При этом в силу отсутствия в Правилах прямого указания существовала неточность по вопросу возможности осуществления перерасчета собственнику квартиры или дома, не живущему в них по причине проживания в другом жилом помещении.

Согласно разъяснениям Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, перерасчет размера платы за коммунальную услугу возможен, если собственники докажут, что в их квартире никто не живет, а они проживает в другом помещении.

Как сообщили в ООО «Инновационные технологии», в вышеуказанных случаях все потребители — собственники квартир и домов могу обратиться в АО «ЕРИЦ ЯНАО» для оформления заявления о перерасчете размера платы за коммунальную услугу. В качестве доказательства отсутствия проживающих в квартире или доме принимаются документы, подтверждающие наличие введенных в коммерческую эксплуатацию узлов учета по воде и электричеству и отсутствие потребления указанных ресурсов как минимум за один прошедший период.

При этом начисление платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами автоматически возобновится в случае получения информации о проживающих в помещении лицах в установленном порядке, а также информации о начале потребления указанных коммунальных ресурсов.

[/articles]

Правильно платим за вывоз мусора, если никто не прописан

Платить за вывоз мусора и ТКО конечно же необходимо, даже если никто не прописан, но встает закономерный вопрос — кто должен это делать?! На самом деле вариантов не много, ибо за жилое помещение может отвечать либо лицо, зарегистрированное по указанном адресу, либо же ответственность за оплату ложиться на плечи собственника (либо отвечают и тот и другой, возможно, в одном лице). Отсюда напрашиваются закономерные выводы — но об этом далее.

Что изменилось к 2021 году

В январе 2021 года на всей территории России в платежных документах за коммунальные услуги у собственников квартир (магазинов или офисов) добавилась новая колонка: обращение с ТКО. Первоначально услуга вывоза и захоронения отходов входила в оплату обще-домовых расходов и в отдельную строку не выделялась.

Обращение с ТКО (твердыми коммунальными отходами) относится к коммунальным услугам. Транспортировка, обезвреживание и захоронение отходов (п. «ж» п.4 Правил, утв. Постановлением Правительства от 06.05.2021 N 354). До первого января оплата была за вывоз мусора, а после добавилась графа — оплата за его переработку.

Ранее за вывоз мусора были ответственны управляющие компании, теперь за переработку отходов отвечает региональный оператор, с которым УК заключили договор. Расскажем о том, как производить оплату и какое наказание ожидает граждан, если услугу не оплачивать.

Как платить за вывоз ТКО

Величина оплаты за обращение с ТКО для владельцев недвижимости устанавливается в зависимости от количества лиц, постоянно или временно живущих в квартире или имеет привязку к общей площади жилого помещения.

Решение о применении указанных способов расчета принимает орган власти субъекта РФ (п.148(30) Правил N 354). В одних регионах оплату начисляют по количеству проживающих в квартире, в других – по метражу (Раздел II(1) Приложения N 2 к Правилам N 354).

В ситуации раздельного накопления сортированных отходов плату считают с учетом контейнеров, которые были вывезены с места накопления ТКО. На подобную систему переработки мусора перешли практически все. Договор на оказание услуг по обращению с отходами заключает управляющая компания или ТСЖ с региональным оператором. Он работает согласно утвержденной территориальной схеме.

Обладатели жилых помещений имеют все основания подписать и индивидуальные договоры с оператором (п.148(7) Правил N 354). Если отсутствуют постоянно и временно живущие в жилом помещении граждане, объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляются с учетом количества собственников данного помещения, это регламентирует ч. 11 ст. 155 ЖК РФ. Неприменение помещений не является уважительной причиной не вносить плату за коммунальные услуги.

Если не платить за вывоз мусора

Если договор не заключен, это не повод не платить за вывоз ТКО. Компания не имеет оснований отказать потребителю в обслуживании, следовательно, платить придется. Когда человек отсутствовал более пяти суток, можно обратиться за перерасчетом.

Кто отвечает за вывоз отходов

  • установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов;
  • проведение уборки территории в определенный сторонами срок;
  • организацию вывоза и выполнением графика удаления отходов;
  • обеспечение свободного доступа к мусорным контейнерам;
  • содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников;

Подписывают договора с региональным оператором, который отвечает за вывоз мусора. Добиваться обеспечения порядка нужно не у водителя мусоровоза, или иного должностного лица, а непосредственно у своей управляющей компании или ТСЖ.

Обратиться можно и напрямую к местному оператору, при условии оформления договора. Оператор отвечает за работу от погрузки, до сброса мусора. Претензии можно направлять устно, письменно, через Интернет. Если результат не получен, пишут жалобу в прокуратуру или суд.

[/articles]

Оплата за мусор за частный дом где никто не проживает и не прописан

Постановление Правительства РФ от 06.05.2021 N 354 (ред. от 13.07.2021) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»): Пункт 56 (2). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В Вашем случае в адрес регионального оператора, необходимо направить заявление о том, что по адресу где Вы не проживаете, услуги по обращению ТКО не оказываются. В дальнейшем только оспаривать начисления в суде.

Еще почитать --->  Оплата Жкх Ветеранам Труда Амурская Область 2021 Год

[/articles]

Что делать, если пришло досудебное уведомление из-за долга за мусор

Получателям предлагают погасить долг до 31 декабря 2021 года без штрафов и пени. Если этого не сделать, пишет регоператор, «ЭкоСтройРесурс» обратится в суд для принудительного взыскания долга и судебных издержек.

При этом от ряда жителей региона поступают сообщения о том, что долгое время им вообще не приходили квитанции для оплаты услуги вывоза мусора (соответственно, люди не платили). А теперь сразу пришло досудебное уведомление с долгом.

Проблемы с квитанциями, как и ошибки в счетах, наблюдались из-за того, что у регоператора, который начал работать в Самарской области 1 января 2021 года, изначально не было корректной базы жителей губернии, и ее пришлось создавать практически с нуля. Тем не менее, плата начислялась, даже если квитки не добирались до жильца.

[/articles]

Законно ли начисление платы за вывоз мусора, если я не прописана и не проживаю по данному адресу?

У меня в собственности 2 квартиры вернее квартира и комната в общежитии, прописана и соответственно проживаю я в квартире, плачу за вывоз мусора по месту проживания, региональный представитель ответственный за вывоз мусора тот же, что и обслуживает дом, где в собственности комната в одиноковом тарифе с человека, естественно что никакого договора со мной никто не заключал правомерно ли брать с меня плату за мусорв в комнате если я фактически прописана и проживанию и соответственно уже плачу за это комнату никому не сдаю, куда мне обратиться по этому вопросу, в случае если плата снимается неправомерно и какие документы предоставить для перерасчёта? Спасибо.

Частью 8 статьи 23 Федерального закона от 29 декабря 2021 года № 458-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления», предусмотрено, что обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО наступает при наличии соглашения, заключенного между органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации и региональным оператором по обращению с ТКО, и утвержденного единого тарифа на услугу по обращению с ТКО на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, но не позднее 1 января 2021 года.

Услуга по обращению с ТКО оказывается с 1 января 2021 года на всей территории, входящей в зону деятельности регионального оператора, несмотря на отсутствие заключенного договора. Согласно п. 5 «Правил обращении с твердыми коммунальными отходами» договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается между потребителем и региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы.

Согласно п. 8_17 этих же Правил в случае, если потребитель не направил региональному оператору заявку потребителя на заключение договора и установленные документы в необходимый срок, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается заключенным на условиях типового договора.

  • квитанция об оплате электроэнергии за 2 предыдущих месяца, подтверждающая отсутствие расхода электроэнергии по индивидуальному прибору учета;
  • квитанция, подтверждающая факт, что Вы оплачиваете услугу «Обращение с ТКО» по иному адресу (адрес Вашего фактического проживания).

Если оператор откажется делать перерасчет, вы можете обратиться с претензией в адрес регионального оператора или с жалобой в региональный государственный орган, курирующих вопросы ТКО и ТЭК вашего региона (это можно узнать на сайте вашего регионального оператора ТКО).

[/articles]

В квартире никто не прописан, почему приходят платежи на вывоз мусора

Денежные сборы за утилизацию бытовых отходов по новой законодательной реформе могут назначаться по параметрам площади или числу жильцов. Второй вариант более распространен, но актуальные данные не всегда доступны коммунальным службам, в этом случае расчет ведется по количеству прописанных. Если в квартире никто не зарегистрирован, долги начисляются собственникам. Для перерасчета нужно представить управляющей компании доказательства того, что на объекте никто не проживает.

Как рассчитывается размер взноса

Платить за мусор за объекты недвижимости вне зависимости от наличия в них прописанных граждан обязывает Постановление Правительства России № 354 от 6 мая 2021 г. Обновленное в начале 2021 г. законодательство выделило утилизацию отбросов в качестве отдельной услуги, теперь за ее предоставление должен отвечать региональный оператор.

Ксения Буслаева, юрист компании «НДВ – супермаркет недвижимости», отмечает, что фактически людьми должна финансироваться не конкретная затрата времени и сил на вывоз твердых коммунальных (бытовых) отходов (ТКО, ТБО), а возможность пользоваться соответствующим сервисом. Является отдельное помещение источником отбросов или нет — машина приезжает за ними ежедневно. Это, в свою очередь, означает, что управляющая компания несет издержки на обслуживание площадей, даже если проживать на них некому.

Таким образом, изначально платеж рассчитывается на основании числа реально присутствующих в квартире человек, если же точные данные об этом недоступны, учитывается прописка. Наконец, закон позволяет обязать к погашению долга собственников площадей.

Сбор может вноситься на счета непосредственного исполнителя либо действующих от его лица агентов. Такое допущение стало причиной возникновения прецедентов удвоения количества взносов. Деньги за одну и ту же услугу случайно или злонамеренно взимаются управляющей компанией по нескольким позициям квитанции одновременно. Эксперт проекта Banki.ru Руслан Назаров предупреждает, что транши должны производиться по закону, поэтому необходимо внимательно проверять все пункты присылаемых подрядчиками документов.

В чем суть изменений в законе в 2021 году

p, blockquote 8,1,0,0,0 —>

  • полномочия по организации ряда мероприятий по обращению с ТКО были переданы регионам;
  • услуга сортировки отходов и их перевозка оказалась отделена от прочих составляющих коммунального обеспечения;
  • схемы обращения с мусором, формирования сборов за его сортировку и вывоз подверглись изменениям.

p, blockquote 10,0,0,0,0 —>

  • часть из них (Москва, Севастополь и Санкт-Петербург) освобождена от применения новых положений на 3 года (до 1 января 2022 г.);
  • прочие имеют право использовать время переходного периода до 01.01.2021 г. Они самостоятельно определяют механизм обращения с отходами при условии, что назначить или выбрать единого оператора на территории региона не удается на законных основаниях.

Необходимо учитывать, что часть положений реформы внесены «с запасом». К ним относится, например, определение возможности для местных властей обязывать пользователей услуги сортировать мусор, оборудуя площадки для его сбора специализированными контейнерами.

[/articles]

В квартире никто не живет, надо ли платить за вывоз мусора

Популярное

– C 1 января 2021 года услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами стала коммунальной наравне с водо-, газо-, тепло-, энергоснабжением и водоотведением, – комментируют в компании по вывозу отходов в регионе. – Соответственно на нее распространяется 155‑я статья Жилищного кодекса РФ, регламентирующая порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. А согласно закону «неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги».

Конечно, здесь есть существенная разница: тепло в пустующую квартиру поступает, а мусора в рассматриваемой ситуации по факту нет. Другое дело, что к дому все равно едет мусоровоз, в том числе за вашим мусором – а уж пополняете вы общий контейнер или нет, не угадаешь. Так или иначе, но требование регионального оператора об оплате законно.

– Если же по адресу никто не зарегистрирован, то плата взимается, исходя из числа собственников жилого помещения, – комментируют в компании по сбору ТКО, ссылаясь на постановление Правительства РФ от 06.05.2021 № 354. – Платить за вывоз мусора в данном случае придется по обоим адресам: и там, где прописан заявитель, и там, где он владеет имуществом.

Кроме мусора, придется платить и за общий свет, и за содержание и ремонт общего имущества, и за домофон, и взносы за капитальный ремонт. Экономить вы будете только на энергопотреблении внутри квартиры и на плате за газ (если он есть и у вас установлен счетчик). Содержание квартиры вливается в копеечку, поэтому лишние квадратные метры, как правило, сдают в аренду.

[/articles]

Мусорная реформа в России с 1 января 2021 года: последние новости

В 2021 году в России началась реформа по сбору и переработке мусора. Данную реформу также называют «мусорной». Начавшаяся постепенно, в 2021 году она будет существенно влиять на коммунальные расходы жителей России.

Предпосылки к мусорной реформе

Каждый год на территории России утилизируются более 50 млн. тонн бытовых отходов (ТБО), предприятия не успевают утилизировать отходы и мусор копится. На данный момент в России не утилизировано более 3-х млрд. тонн мусора, среди которого неразлагающийся пластик и полимеры, выбрасывающие яд при горении. Области нелегальных мусорных свалок продолжают расти.

Еще почитать --->  Сдаем корректирующий расчет по страховым взносам за 2021 год в 2021 году

Цели реформы

Согласно указу президента, к 2024 году все несанкционированные полигоны должны быть ликвидированы. В регионах идут программы по улучшению уже существующих полигонов. Через 5 лет все полигоны должны быть лицензированы.

Около многоквартирных домов свалки должны быть уничтожены, а местность, ранее использовавшаяся под нелицензированный полигон, должна быть засажена деревьями. Кроме того, планируется строительство новых перерабатывающих полигонов.

Как будут развиваться события после ввода мусорной реформы

Теперь в квитанции на ЖКХ появится новая строка «Услуги по обращению с ТКО». Частично мусорную реформу профинансирует государство, а частично на ее проведение пойдут средства населения в качестве дополнительного платежа.

Каким образом жители России будут оплачивать новую услугу

В СНТ

В частном секторе

В квартирах

Если никто не прописан и не проживает

Как могут взыскать задолженность

Пени начисляются автоматически, и задолженность взыскивается в судебном порядке. Долг по данной коммунальной услуге может быть списан с банковской карты должника. Также судебные приставы могут наложить арест на имущество и запретить выезд за границу, пока долг не будет погашен в полном размере.

Для чего нужны региональные операторы

Власти РФ на конкурсной основе выберут оператора в каждом регионе. Оператором назначается организация, что возьмет на себя функции по переработке и ликвидации ТБО. Если региональный оператор будет недобросовестно работать, его заменят.

  • уборка мусора и его вывоз;
  • уборка нечистот возле контейнеров;
  • разделение мусора на пластик, бумагу и стекло. Вывоз отсортированных отходов производится разными мусоровозами: пищевые отходы вывозит на полигон, ТБО идет дальше на сортировку.

Как рассчитываются тарифы в Москве и регионах

  • удаленность населенного пункта от городов-миллионников;
  • дальность перевозок мусора;
  • цена на автомобильное топливо в определенном месте;
  • от климата;
  • площади населенного пункта;
  • численности и плотности населения;
  • качества дорожного полотна.

Средняя тарифная ставка по России составляет 100-150 рублей с каждого жильца. Оплата идет оператору региона, если договор заключен с УК, как обычно, принято в многоквартирных домах, то оплата идет по общей квитанции. Жителям домов частного сектора, а также сел и деревень также придется вносить платеж за вывоз мусора.

Выводы

  1. Население еще не может смириться с дополнительным платежом. Региональные операторы столкнулись со следующей проблемой — повсеместной неуплатой, процент которой составляет 90%. В основном не считают нужным оплачивать вывоз мусора жители частного сектора, поскольку они никогда и не платили за такую услугу ЖКХ, ведь мусор непосредственно от домов вывозится не всегда. В СНТ та же ситуация: свалки обычно располагаются поблизости от остановок, но никак не около домов. Повсеместные неплатежи ведут к банкротству региональных операторов.
  2. Для снижения тарифных ставок, власти разрешили вывозить мусор на закрытые полигоны. Разрешение остается в силе до 2024 года.
  3. Во второй половине 2021 года ожидается рост по тарифу, но расчет ставки будет основываться на вышеизложенных фактах.
  4. Поскольку многие операторы обанкротились, либо не смогли докупить необходимую для сбора мусора технику, будет введен мораторий, регулирующий соотношение тарифной ставки и норматив накопления отходов для каждого населенного пункта.
  5. Севастополь, Санкт-Петербург и Москва могут отложить платежи до 3-х лет. Все дело в том, что власти этих городов распорядились включать утилизацию мусора в счет платы за содержание жилищного фонда.
  6. Если в населенном пункте до 2021 года не выбран региональный оператор, то оператора выбирает орган исполнительной власти того населенного пункта.

https://youtube.com/watch?v=dLy5Q3mQOtk
[/articles]

Можно ли не платить за вывоз мусора?

– В квартире никто не зарегистрирован, никто не проживает. Какими счетчиками или чем подтвердить, что имеющиеся площади не мусорят? Как можно освободиться от поборов за вывоз мусора?

Отвечает управляющий партнер юридической компании «ЭНСО», президент Института развития и адаптации законодательства, глава комитета по оценке регулирующего воздействия общероссийской общественной организации «Деловая Россия» Алексей Головченко:

Плата взымается по количеству зарегистрированных, то есть если Вы не проживаете, но прописаны, то платить должны. По логике, раз Вы не проживаете, то и не мусорите. Значит, Вам должны сделать перерасчет. Но для этого Вы должны доказать, что Вас там нет – сначала оплачиваете, а потом получаете деньги назад.

Если Вы не прописаны, но проживаете. В этом случае исполнитель составляет акт в двух экземплярах с обязательными реквизитами: дата, время, указание данных собственника жилого помещения и данных о временно проживающих. Акт подписывается лицом, его составившим, а также собственником. Один экземпляр остается у владельца.

Что делать, если нет ни проживающих, ни зарегистрированных, а только один собственник? Например, уехал человек в длительную командировку или работает по договору на Севере, стоит его жилплощадь, никого нет. Согласно п.56 (2) Постановления Правительства РФ от 06.05.2021 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», объем коммунальных при отсутствии проживающих услуг рассчитывается с учетом количества собственников.

Отвечает вице-президент ГК АРИН, руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:

Квартира находится в общем доме, где есть общие площади, которые надо убирать, обслуживать и т. д. Поэтому неважно, живете ли Вы там или нет. От поборов за вывоз мусора избиваться нельзя. Эти расходы есть, и Вы их несете.

Отвечает руководитель отдела правового сопровождения компании «НДВ – супермаркет недвижимости» Ксения Буслаева:

К сожалению, никак. Вне зависимости от того, идет ли речь об отдельных квитанциях за вывоз мусора или же платежи включены в статью расходов «текущее содержание и ремонт жилплощади». Оплачивается не фактическая услуга, а регулярная возможность ей пользоваться – ведь если мусор будут выносить из одной единственной квартиры в многоэтажке, за ним все равно ежедневно приезжает мусоровоз. То есть УК несет те же расходы. Как и взносы на оплату капремонта, например, вывоз мусора возлагается на собственников жилья. Регистрация и фактическое проживание при этом роли не играют.

Отвечает ведущий юрисконсульт юридической службы «ИНКОМ-недвижимость» Ирина Горская:

Сейчас в РФ проходит «мусорная реформа», и для граждан меняется система оплаты и начисления налога за вывоз мусора. Устанавливается такая система оплаты региональными властями: в одних регионах за основу для начисления платы может быть взят 1 кв. метр занимаемой площади, в других – количество зарегистрированных в квартире граждан, в третьих – количество собственников и т. п. Меняется и структура оплаты: плата за вывоз мусора переходит из категории жилищной услуги в коммунальную, в единых платежных документах появится отдельная строка — «вывоз коммунальных отходов».

К примеру, в настоящее время плата за вывоз мусора в Московской области и в Москве уже отличается. В Москве стоимость вывоза мусора пока еще по-прежнему входит в статью «содержание и ремонт» и отдельно не рассчитывается, тогда как в Московской области этот платеж вынесен отдельной строкой в платежном документе, а тарификация осуществляется по общей площади жилого помещения, поскольку отследить количество проживающих очень сложно (количество зарегистрированных лиц далеко не всегда совпадает с количеством проживающих и производящих мусор граждан).

Вместе с тем, согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2021 N 354, потребитель имеет право требовать изменения размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами за период своего временного отсутствия в занимаемом жилом помещении. Для этого необходимо обратиться в свою управляющую компанию с соответствующим заявлением и документами, подтверждающими факт и период Вашего отсутствия. К примеру, такими доказательствами может быть оплата Вами услуги по вывозу мусора по другому адресу, а также нулевое потребление воды или незначительное потребление электроэнергии.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Законодательство не разрешает отказаться от услуги вывоза мусора даже при условии, что в квартире никто не проживает. Даже если в ней никто не зарегистрирован, собственнику все равно придется оплачивать вывоз мусора за одного человека. Счетчики на данную услугу не предусмотрены законом.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

[/articles]

Почему я должна дважды платить за вывоз мусора на даче и в квартире?

Я пенсионерка, мне 77 лет. Проживаю и прописана в квартире, где плачу за все исправно. У меня есть небольшой домик. Я там не живу, но летом пользуюсь огородом, мусор там не выбрасываю. Однако мне приходят квитанции за вывоз мусора. Почему так?
Отвечает директор ООО «ЭкоСтройРесурс» Наталья РЖЕВСКАЯ:

Еще почитать --->  Сетевой фильтр амортизационная группа 2021

— Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за помещение и коммунальные услуги. Таким образом, потребитель коммунальной услуги оплачивает ее по месту проживания и отдельно — за помещение, в котором является собственником (при условии отсутствия там зарегистрированных).
Если речь идет о садово-дачном объединении и т.п., то сумма платежа за обращение с ТКО рассчитывается регоператором в зависимости от количества его членов (участников). Дачники должны оплачивать коммунальную услугу непосредственно СДТ, индивидуальные квитанции регоператор в этом случае не рассылает. При этом вид строения, дома или дачи в этом садово-дачном объединении значения не имеет.

Расчет оплаты производится исходя из нормативов накопления ТКО по СДТ, утвержденных Приказом Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области № 804 от 19.12.2021 года. Норматив составляет 2,26 м3 на 1 участника (члена), с учетом сезонности.

Если же дом располагается в селе (муниципальном районе) и не состоит ни в каком дачном объединении, если там есть зарегистрированное право собственности, обращение с ТКО рассчитывается исходя из количества проживающих по нормативам приказа №804, учитывая дополнение к Приказу от 20.12.2021 года № 977(1,95 м3/год). Если в доме никто не зарегистрирован, собственник получит квитанцию с суммой 97,20 рублей.

[/articles]

Почему плату за мусор начисляют на жильё, в котором никто не зарегистрирован и не живёт?

Согласно п. 11. ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. То есть неважно, зарегистрирован ли кто-нибудь в квартире или доме и проживает ли там: собственник у помещения есть — на него и будут начислять плату. В соответствии с п. 148 (36) Постановления правительства России №354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объём коммунальной услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами рассчитывается с учётом количества собственников такого помещения. То есть плата за мусор будет начисляться в любом случае, так как у всех жилых помещений есть собственник.

При этом если вы зарегистрированы и проживаете в Кирове или в Кирово-Чепецке, то не сможете получить перерасчёт, если на время уехали в другой населённый пункт, так как в этих городах плата взимается с квадратного метра. При таком подходе законом не предусмотрен порядок перерасчёта, следовательно, он невозможен, отмечают в «Куприте», ссылаясь на позицию департамента ЖКХ Минстроя РФ. При этом сам департамент ЖКХ Минстроя РФ в своём письме о порядке перерасчёта сообщает, что содержащиеся в их письме разъяснения «не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера».

Другое дело, если вы, постоянно проживая и будучи зарегистрированным в квартире или доме, например, в Слободском, где плата взимается с человека, уехали на время из города. В этом случае перерасчёт возможен, но, опять же, только по одному и только по этому жилому помещению. Если у такого жителя Слободского при этом также имеется пустующая дача в пригороде или в любом другом населённом пункте, где он является собственником, но не проживает и не зарегистрирован, перерасчёта не будет. Будет начисляться плата на собственника дачи, опять же, в связи с п. 148 (36) Постановления правительства России №354.

Однако, как подчёркивает член Общественной палаты Андрей Воробьев, ни «Куприт», ни Минстрой РФ, ни правительство Кировской области не уполномочены на толкование федерального законодательства. В случаях начисления платы за обращение с ТКО на спорную собственность и непроизведение перерасчёта граждане могут обращаться в суд. Но предварительно лучше обратиться в прокуратуру или Госжилинспекцию. Возможно, вопрос получится решить в досудебном порядке.

Отметим, в России уже есть положительная судебная практика по вопросам перерасчёта платы за обращение с ТКО. Так, жительнице Ярославля в январе 2021 года удалось оспорить отказ местного оператора по обращению с ТКО произвести перерасчёт платы за мусор. У женщины в собственности имелось несколько жилых помещений в Ярославле и в Москве. В спорном жилом помещении в Ярославле она долгое время не проживала, так как находилась на лечении в Москве и за пределами страны. Но региональный оператор не произвёл перерасчёт, ссылаясь на ст. 148 (36) Постановления Правительства РФ №354. Истица доказала, что в определённые периоды не проживает в квартире, и суд обязал регоператора произвести перерасчёт по спорной собственности. Правда, стоит иметь в виду, что плата за мусор в Ярославле взимается с человека, а не с квадратного метра жилой площади.

  • Согласно п. 148 (36) Постановления правительства России №354, если в квартире или доме никто не проживает, плата за обращение с ТКО рассчитывается с учётом количества собственников такого помещения. В Кирове и Кирово-Чепецке — исходя из площади, в других населённых пунктах — с человека.
  • Исходя из разъяснений «Куприта», неважно, сколько жилых помещений находится у вас в собственности. Перерасчёт возможен только по месту регистрации — то есть там, где, как предполагается, вы постоянно проживаете, но по каким-то причинам (командировка, отпуск и т.п.) были вынуждены на время уехать.
  • Если плата за мусор взимается с квадратного метра, а не с человека, перерасчёт даже по месту регистрации невозможен. При таком варианте начисления платы федеральный закон не определяет порядок перерасчёта.
  • «Куприт» ссылается на разъяснения департамента ЖКХ Минстроя РФ, однако ни сам региональный оператор, ни департамент не уполномочены на толкование федерального законодательства. В спорных случаях можно обращаться в ГЖИ, прокуратуру или суд.

Если у вас есть вопросы, на которые вы не можете найти ответ,задайтеих нам, и мы постараемся на них ответить.

[/articles]

В квартире никто не живет: нужно ли платить за вывоз мусора?

Каждый жилец многоквартирного дома регулярно получает платежную квитанцию, с недавнего времени появилась новая графа «Вывоз ТКО». Многие собственники квартир и домов, в которых никто не проживает, возмущены. Мол, мусор мы не производим, за что же платить?

Нужно ли платить, если никто не прописан

Оплата за вывоз ТКО, при отсутствии зарегистрированных лиц начисляется, исходя из числа собственников. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан, объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников данного помещения.

В соответствии со статьей 24.7 Закона «Об отходах производства и потребления», с 2021 года собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг с местными коммунальными службами. Для этого необходимо обратиться в местный РЭУ за дополнительной информацией.

Нужно ли платить, если никто не живет

Поскольку данная услуга относится к категории содержания общественного имущества, соответственно, оплата рассчитывается, исходя из количества собственников, зарегистрированных на данной территории, вне зависимости от присутствия и проживания гражданина.

В том случае, если собственник проживает по другому адресу и своевременно оплачивает услуги ЖКХ ( в том числе вывоз мусора), правомерно обратиться в местную администрацию с заявлением об освобождении от данной выплаты и перерасчете. Помимо заявления, необходимо предоставить следующие документы:

В данном случае возможен перерасчет, после чего квитанции в дальнейшем будут направляться по фактическому месту жительства. Чтобы не платить дважды, необходимо определиться как гражданин будет оплачивать услуги по вывозу мусора. Соответственно, принести документы о прописке в то УК, ТСЖ, которые обслуживают квартиру, находящуюся в собственности, либо по месту регистрации.

Как правило, с прочими коммунальными платежами подобных проблем не возникает — нет расхода, значит и платить ничего не нужно. Однако, поскольку услуга по вывозу мусора производится вне зависимости от отсутствия или постоянного проживания собственника в квартире — «вывоз ТКО» вынесли в отдельную строку, чтобы избежать путаницы.

По большому счету, в жизни граждан ничего глобально не изменилось. Налог на вывоз мусора платили всегда, лишь не выделяя в отдельную графу «за вывоз мусора», поэтому у многих возникла иллюзия дополнительных сборов, однако это не так. Изменилась лишь форма платежки, в целом тарифы остались прежними.

[/articles][/combine]

Adblock
detector