Документы для регистрации права собственности в порядке наследования

12.05.2023
Когда наследства могут лишить: основания, последствия, судебная практика
Споры о лишении наследства разгораются между гражданами довольно часто. Наиболее распространенными причинами становятся недобросовестное поведение родственников, личная неприязнь и правовая неграмотность. Об отстранении членов семьи от раздела имущества рассказывает нотариус.

Распоряжение, а также пользование имуществом в России регулируется специальными федеральными законами. Процедура регистрации недвижимости в Росреестре является обязательным условием распоряжения. Продать, обменять, подарить или иным образом передать объект третьим лицам без предварительного внесения сведений в ЕГРН не получится.

Нередко в состав наследства входят специфические активы. Так, особых правил необходимо придерживаться при получении выплат в пользу усопшего. Требования о погашении задолженности по заработной плате, стипендий, пенсий, пособий и алиментов предъявляют до истечения 4 месяцев со дня смерти. В противном случае деньги включаются в состав наследства и делятся пропорционально долям.

Процедура оформления зависит от состава наследства. Определить порядок действий нотариус может после изучения материалов дела. В ходе личной беседы гражданам рассказывают о постановке имущества на учет, составляют список документов, помогают рассчитать государственную пошлину. Записаться на предварительную консультацию можно прямо на сайте.

Если речь идет о банковских вкладах, накопительной пенсии, остатках средств на счетах, заявление в произвольной форме подается в финансовую организацию. К обращению прилагается нотариальное свидетельство. Аналогичный порядок будет действовать при наследовании акций, облигаций и иных ценных бумаг.

Как оформить права на унаследованное имущество

Для наследования ценных бумаг (акций, облигаций), принадлежавших наследодателю, необходимо предъявить нотариусу любые свидетельства принадлежности этих акций наследодателю (справки, выписки, предложения принять участие в собраниях акционеров и прочее). Нотариус оформит нотариальный запрос в депозитарий, ведущий реестр акционеров либо держателю реестра владельцев облигаций.

Гражданин имеет право заранее определить правопреемников средств своих пенсионных накоплений и то, в каких долях будут распределяться между ними эти средства в случае его смерти. Для определения правопреемников подается заявление в ПФР (или в НПФ, если пенсионные накопления формируются в нем). Если такого заявления нет, то правопреемниками считаются в первую очередь дети, в том числе усыновленные, супруг и родители (усыновители), во вторую очередь братья, сестры, дедушки, бабушки и внуки.

Наследник приобретает право на получение доли (пая) участника полного товарищества или полного товарища в товариществе на вере, участника общества с ограниченной или дополнительной ответственностью, члена производственного кооператива в складочном (уставном) капитале (имуществе) соответствующего товарищества, общества или кооператива.

Банковский вклад входит в состав наследуемого имущества и поэтому включается нотариусом в соответствующий список при составлении свидетельства о праве на наследство. После получения свидетельства наследник может обратиться в банк, где размещен депозит, для получения денежных средств или переоформления договора вклада.

  • заявление о государственной регистрации изменений в учредительные документы (форма Р13001);
  • решение о внесении изменений в учредительные документы юридического лица;
  • изменения в учредительные документы или учредительные документы в новой редакции в двух экземплярах (в случае предоставления документов непосредственно или почтовым отправлением);
  • квитанцию об уплате госпошлины в размере 800 рублей.

4.8. Обработка персональных данных производится на территории Российской Федерации, трансграничная передача персональных данных не осуществляется. Оператор оставляет за собой право выбирать любые каналы передачи информации о персональных данных, а также содержания передаваемой информации.

  • законности и справедливости;
  • конфиденциальности;
  • своевременности и достоверности получения согласия субъекта персональных данных на обработку персональных данных;
  • обработки только персональных данных, которые отвечают целям их обработки;
  • соответствия содержания и объема обрабатываемых персональных данных заявленным целям обработки. Обрабатываемые персональные данные не должны быть избыточными по отношению к заявленным целям их обработки;
  • недопустимости объединения баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, несовместимых между собой;
  • хранения персональных данных в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных;
  • уничтожения либо обезличивания персональных данных по достижению целей, их обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей.
  • Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных»;
  • Настоящей Политикой конфиденциальности;
  • Всеобщей Декларацией прав человека 1948 года;
  • Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года;
  • Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод 1950 года;
  • Положениями Конвенции Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека (Минск, 1995 год), ратифицированной РФ 11.08.1998 года;
  • Положениями Окинавской Хартии глобального информационного общества, принятой 22.07.2000 года;
  • Постановлением Правительства РФ от 01.11.2012 года № 1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных»;
  • Приказом ФСТЭК России от 18.02.2013 года № 21 «Об утверждении Состава и содержания организационных и технических мер по обеспечению безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных»;
  • Иными нормативными и ненормативными правовыми актами, регулирующими вопросы обработки персональных данных.

Для начала отметим, что данных случаев не нужно обращаться с иском о признании права собственности на имущество за умершим не нужно, наследник может признать свое право собственности в порядке наследования, доказав, что на момент смерти наследодатель обладал правом собственности на данное имущество, а также доказав свое право на наследство.

Решение о признании права собственности на имущество в порядке наследования является основанием для приобретения права собственности. То есть вам не требуется обращаться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. По решению суда также вносятся изменения в запись о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Документы для регистрации права собственности в порядке наследования

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) «принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации». Из этого положения следует, что закон не связывает момент возникновения права наследника с государственной регистрацией. Данное обстоятельство было отражено в Постановлении: «Если наследодателю. принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику. независимо от государственной регистрации права на недвижимость» (п. 11).

В связи с чем возникает весьма интересный вопрос: как поступить регистрирующему органу, если наследник до истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя, не получив свидетельства о праве на наследство, заключил договор купли-продажи недвижимости, перешедшей к нему по наследству, и обратился вместе с покупателем за регистрацией перехода права по этому договору?

Поскольку право собственности наследника на недвижимость считается возникшим с момента открытия наследства, т.е. возникает раньше его регистрации, неизбежно возникает вопрос о моменте, с которого наследник может распоряжаться данным имуществом. Этот вопрос, к сожалению, в Постановлении не затронут.

Формально такой договор не противоречит закону, так как право распоряжения наследственным имуществом не связано ни с государственной регистрацией права наследника, ни с получением им свидетельства о праве на наследство. С другой стороны, регистрирующий орган, не имея свидетельства о праве на наследство или решения суда, устанавливающего право наследника, и не располагая полномочиями для установления принадлежности имущества наследнику, не сможет принять решение о законности совершаемой сделки. В таком случае, как представляется, регистрирующий орган должен отказать в регистрации не в связи с несоответствием представленных документов действующему законодательству (абз. 4 п. 1 ст. 20 Федерального закона № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации)), а на основании абз. 11 п. 1 этой статьи, — в связи с имеющимися противоречиями между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. Противоречие это будет состоять в том, что в реестре зарегистрировано право наследодателя, а заявляет себя в качестве собственника наследник, право которого не зарегистрировано и не подтверждено надлежащим для регистрирующего органа документом (абз. 5, 6 п. 1 ст. 17 Закона о регистрации).

Еще почитать --->  Малоимущие Семьи Что Им Положено Пермь

Анализ данного положения приводит к выводу о том, что он не содержит оснований для регистрации прав наследников на недвижимое имущество, если право наследодателя на это имущество не было зарегистрировано, но в соответствии с законом считается возникшим с момента государственной регистрации. Высшие судебные органы в качестве основания регистрации называют документы о приобретении правопредшественником права собственности. Таким образом, переход права от наследодателя к наследнику может быть зарегистрирован при отсутствии государственной регистрации права наследодателя лишь в том случае, если закон не связывает возникновение права наследодателя с государственной регистраций (наследодатель сам приобрел право по наследству, в связи с выплатой паевого взноса в кооперативе и пр.). Во всех остальных случаях (сделка, создание нового объекта недвижимости и др.), если право наследодателя не было зарегистрировано до его смерти, то регистрация прав наследников на такое имущество невозможна.

  1. Заявление о принятии наследства.
  2. Паспорт инициатора.
  3. Договор о вступлении покойного владельца в кооператив, с указанием площади жилья, его стоимости и размера паевого взноса.
  4. Техническая документация на жилье.
  5. Справка, выданная кооперативом, о полном погашении паевого взноса.
  6. Свидетельство о смерти владельца, выданное в ЗАГСе, либо судебное решение о признании человека ушедшим из жизни.
  7. Подтверждение наличия родственных или семейных связей с покойным.
  8. Квитанцию об оплате пошлины. Для братьев, сестер, родителей, детей, супруга она составит 0,3% от стоимости квартиры, но не более ста тысяч рублей, для остальных — 0,6%, в пределах одного миллиона.

К льготным категориям отнесены: проживавшие в помещении с покойным на день его смерти, те, кто не достиг совершеннолетия на момент открытия дела, участники ВОВ, герои России, СССР, жертвы политических репрессий. Половину от общего размера пошлины могут выплачивать инвалиды, отнесенные к первой и второй группам неполноценности.

Наследование – процедура, которая реализуется после смерти собственника имущества либо признания человека таковым по решению суда. В качестве объекта наследования могут выступать любые материальные ценности, в том числе и недвижимость. Получивший жилое помещение должен оформить право собственности на него.

  • паспорт, удостоверяющий личность заявителя (для физического лица) или свидетельство о регистрации организации (для юридического лица);
  • свидетельство о праве вступления в наследство — его получает наследник через полгода после смерти бывшего владельца квартиры;
  • документы на квартиру (договор купли-продажи, дарственная и другие бумаги, на основании которых усопший стал владельцем);
  • квитанция об уплате госпошлины.

Некоторые особенности имеет ситуация, когда в качестве предмета наследования выступает квартира, которая находилась в совместной собственности, то есть не была в единоличном владении покойного. Чаще всего это связано с тем, что в помещении проживает второй супруг. Такая процедура складывается из двух этапов – выделение супружеской доли и наследование части умершего.

Как зарегистрировать квартиру по наследству в Росреестре

«Важно помнить, что в России действует заявительный принцип регистрации недвижимости. Это значит, что получив документ о наследстве важно закрепить свое право на объект недвижимого имущества в Росреестре. Без прохождения данной процедуры невозможно провести какие-либо операции с недвижимостью – продажу, мену и прочие»комментирует Мария Макарова, заместитель Руководителя Управления Росреестра по Москве.

С 1 февраля 2023 года законодательство обязывает нотариуса после выдачи свидетельства незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр.

В I квартале 2023 года доля зарегистрированных Управлением Росреестра по Москве прав собственности на основании свидетельств о наследстве составила 14 % от общего числа зарегистрированных прав собственности, то есть, фактически, седьмая часть. За аналогичный период прошлого года их доля составляла 17%, а в среднем за 2023 год – 16%.

В случае подачи документов через нотариуса, сроки составят: 3 рабочих дня с даты приема Управлением нотариально удостоверенных документов; 5 дней – если нотариально удостоверенные документы были направлены через центр госуслуг; 1 день – в случае подачи нотариусом в электронной форме нотариально удостоверенных документов.

При этом основанием для проведения учетно-регистрационных действий в отношении такого объекта недвижимости, является свидетельство о праве на наследство. Для его получения необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя с соответствующим заявлением в течение 6 месяцев с момента открытия наследства, то есть дня смерти наследодателя или дня вступления в силу решения суда о признании его умершим. По прошествии 6 месяцев с момента открытия нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.

Также к обозначенным документам прилагается, и квитанция об оплате государственной пошлины. Само оформление государственными органами недвижимости, в отношении которой гражданин вступает в наследственные права не бесплатно. В частности, за свидетельство о праве вступления в наследство следует заплатить 0,3 процента от значения суммы, которая обозначена в акте кадастровой стоимости земельного участка или в экспертной оценке на такой объект недвижимости, как дом. Примерно расходы составят порядка 2 тысяч рублей за оформление дома и около 350 рублей за перерегистрацию земли. Само государственное свидетельство может быть оформлено как на все наследство, так и на отдельные его доли либо объекты. И даже уже полученное свидетельство можно перевыпустить с изменением его содержания (включением или, наоборот, исключением наследственной собственности).

Если нотариус не откажет в выдаче свидетельства по разным основаниям, то тогда с ним можно будет обратиться уже в регистрирующие органы. При наличии отказа принять наследство можно фактически, путем обращения в суд. Сказать еще надо и о том, что к обязанностям преемника относится и открытие наследственного дела после смерти наследодателя. Для этих целей преемник должен в нотариальную контору по месту последнего проживания умершего гражданина подать заявление о желании вступить в наследственные права. Сделать это можно лично, по почте или через посредника на основании нотариально заверенной доверенности. Если преемник лишен дееспособности частично или полностью, то тогда в его интересах выступает опекун.

Достаточно часто в наследственные права вступают граждане без завещания. Это делается по закону или фактически, путем обращения в судебные органы. Порядок вступления в права наследования по закону ничем фактически не отличается от процедуры вступления по завещанию. Нужно проделать следующие шаги:

Оформление недвижимости (как дома, так и земельного участка) регламентируются нормами гражданского законодательства Российской Федерации. Получить право на объект недвижимости можно как по закону, так и на основании завещания. Вступление в права наследования на дом и землю по завещанию. Процедура вступления в наследство на недвижимость делится на два основных этапа, таких как наследование и регистрация вещных прав.

  • Дождаться официального срока вступления в наследство (6 календарных месяцев после смерти наследодателя);
  • Собрать правоустанавливающие документы (в них входит копия паспорта гражданина РФ, сведения об объекте недвижимости в виде выписки из ЕГРН, кадастрового паспорта на землю, договора купли-продажи, дарения, свидетельство о вступлении в наследство);
  • Обратиться с собранным пакетом документов к нотариусу по месте открытия наследства (место смерти и регистрации наследодателя);
  • Написать заявление нотариусу и подать документы вместе с ним, оплатив государственную пошлину.

Бывает, что причиной становится незнание закона или безалаберность. Например, человек построил дом, получил разрешение на ввод в эксплуатацию, но не обратился за регистрацией права, потому что решил, что акта о вводе в эксплуатацию достаточно. Или отложил на потом, которое так и тянулось до самой смерти.

Еще почитать --->  Снижение Ипотечной Ставки В 2023 Для Многодетных Семей

Отчет необходимо заказать у оценщика. Такой отчет должна делать организация, у которой есть специалисты определенной квалификации. Еще такая организация должна состоять в саморегулируемой организации (СРО). Поэтому лучше сразу уточнить в компании, есть ли у нее все нужные документы.

Принятие наследства, если право собственности наследодателя не было зарегистрировано. В некоторых случаях наследодатель умирает раньше, чем успевает в установленном законом порядке оформить право собственности. В этом случае нотариус не сможет оформить наследство, поскольку имущество на момент смерти юридически не принадлежало умершему.

Автомобиль — это движимое имущество. А с движимым имуществом дело обстоит так: когда человек умирает, его документы становятся недействительными. Ездить со свидетельством о регистрации транспортного средства умершего владельца и доверенностью от него уже нельзя. Вам понадобится принести нотариусу:

  1. Фамилию, имя, отчество наследника и наследодателя.
  2. Момент смерти наследодателя и его последнее место жительства.
  3. Волеизъявление наследника о принятии наследства.
  4. Основание наследования: завещание, родственные отношения.
  5. Дату подачи заявления.

Документы для регистрации права собственности в порядке наследования

Свидетельство о праве на наследство выдается при наличии в наследственном деле всех необходимых документов и сведений. Для выдачи свидетельства о праве на наследство необходимо представить нотариусу документы и сведения, бесспорно подтверждающие факт смерти наследодателя; время и место открытия наследства; основания для призвания к наследованию (при наследовании по закону необходимо представить документы и сведения, подтверждающие родственные, брачные, иные отношения с наследодателем, например, нахождение на иждивении наследодателя; при наследовании по завещанию или наследственному договору представляется экземпляр завещания или наследственного договора); факт принятия наследником наследства в установленный срок и установленным законом способом; состав наследуемого имущества.

На наследуемое имущество, в том числе на имущественные права, должны быть представлены документы, подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности, а также имущественных прав на день открытия наследства; стоимость наследственного имущества; наличие либо отсутствие обременения наследственного имущества, права на которое подлежат специальному учету или государственной регистрации; место нахождения наследственного имущества с указанием конкретного адреса; иные документы, необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство.

Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство составляется в письменной форме. При подаче заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство наследником непосредственно нотариусу нотариусом устанавливается личность наследника и проверяется подлинность его подписи на заявлении. На заявлении делается отметка о наименовании предъявленного наследником документа, удостоверяющего его личность, и реквизиты этого документа.

Если один или несколько наследников по закону не имеют возможности представить доказательства отношений с наследодателем, являющихся основанием для призвания их к наследованию по закону, они могут быть включены в свидетельство о праве на наследство с согласия всех остальных наследников, принявших наследство и представивших такие доказательства (ст. 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, далее — Основы).

В случае выявления, после выдачи свидетельства о праве на наследство, наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство. Такое свидетельство выдается в том же порядке, который установлен для выдачи первичного свидетельства о праве на наследство, срок для его получения наследником не ограничен.

Вступление в наследство на квартиру

Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства). Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве (не менее половины от той, что причиталась бы по закону), даже если есть завещание на квартиру.

  • Через нотариуса. Выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство он сам может подать на регистрацию (в электронном виде). Через три-пять рабочих дней у вас будет зарегистрированная собственность. За более подробной информацией можно обратиться в ближайшую нотариальную контору.
  • Через юриста. Без него вам не обойтись, если есть спор о наследовании, а регистрация прав происходит на основании решения суда. Если у вас банально нет времени регистрировать право собственности самостоятельно, то юрист соответствующей квалификации может сделать это за вас. Вам нужно будет оформить нотариально заверенную доверенность.
  • Самостоятельно. Для этого необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением о регистрации права собственности. Нужно представить следующие документы: свидетельство о праве на наследство на квартиру, квитанцию об оплате государственной пошлины (2 тысячи рублей), заявление.

Свидетельство о праве на наследство выдается обычно по прошествии 8-12 месяцев после смерти. Но это в случае, если нет судов и споров с наследниками, а на руках есть все необходимые документы. Если вы хотите вступить в наследство максимально быстро, лучше обратиться к юристу и составить поэтапный план.

Если квартира оформлена, например, на супругу вашего отца, то вам нужно представить заявление о включении в наследственную массу половины квартиры отца. Квартира может или полностью принадлежать вашему родителю, или быть совместно нажитым имуществом. Процесс раздела при этом будет различным. Если имущество личное (нажитое до брака или полученное по безвозмездной сделке), то квартира полностью входит в наследственную массу. Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.

  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Свидетельство о рождении, свидетельство о браке или завещание. Если завещание оформлено на родственника, можно дополнительно представить нотариусу подтверждение родства с наследодателем.
  • Если вы оформляете обязательную долю в наследстве при наличии завещания на другого человека, то вам нужно обязательно представить подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении) и — если вы пенсионер —пенсионное удостоверение этот документ подтвердит нетрудоспособность.
  • Выписка из домовой книги по месту жительства наследодателя.
  • Выписка из единого государственного реестра недвижимости.
  • Технический паспорт из БТИ.
  • Кадастровый паспорт на квартиру, содержащий кадастровую стоимость квартиры (он необходим для расчета нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство).
  • Правоустанавливающий документ на квартиру, подтверждающий происхождение собственности наследодателя. Это может быть договор передачи квартиры в собственность граждан (приватизации), договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), свидетельство о праве на наследство, решение суда.
  1. свидетельство о праве собственности на дом, которое должно быть зарегистрировано в ЕГРН. Если его нет на руках, то по запросу можно получить его дубликат.
  2. Бумаги, удостоверяющие права на владение домом: договор купли-продажи, дарения, переход дома по завещанию умершему.
  3. Технический паспорт на наследуемое здание, который можно оформить в ЕГРН.
  4. Документы на право владения земельным участком, где расположен дом: право собственности или арендный договор.
  5. Кадастровый паспорт на земельный участок.
  6. Справка об оценочной стоимости участка земли.

По заявлению правопреемника (или правопреемников, если их несколько, и каждый из них имеет определенную долю), нотариус открывает дело по передачу наследства, в ходе которого проводит юридическую проверку всех представленных документов. Если все в порядке, и нет спорных вопросов, наследник получает свидетельство на наследство.

С первого января 2023 года сведения о регистрации прав объединены вместе с кадастровым учетов в единую организацию под названием ЕГРН. Благодаря этому любой гражданин может подать заявление одновременной регистрации на дом и землю. Для этого следует подготовить правоустанавливающий пакет документов и заявление. Обратиться в органы Росреестра можно личным образом, через почтовую связь, написав заказное письмо с уведомлением или через МФЦ.

Еще почитать --->  Мосэнерго отключение электричества

Транспортные средства, не прошедшие государственную регистрацию, нельзя эксплуатировать. Юридическое закрепление прав на ценные бумаги, необходимо для получения дивидендов, а также совершения сделок с активами. Внесение же сведений о новых собственниках в ЕГРЮЛ является обязательным условием допуска к распределению прибыли и управлению компанией.

Заявление в Росреестр подается в электронной форме в течение 1 рабочего дня. Если телекоммуникационные каналы не доступны, документы пересылают на бумажных носителях. Срок составляет 2 суток. Отсчет начинается с момента выдачи свидетельства о праве на наследство. Подтверждением перехода прав становится лист записи в ЕГРН. Сведения в реестр вносят не позднее 3 дней.

Документы для вступления в наследство

Что нужно нотариусу для оформления наследства в этом случае, зависит от многих обстоятельств. Он разъяснит наследникам, какие документы и где нужно взять, а при необходимости оформит запросы в государственные и иные регистрирующие органы. Если наследодатель был акционером АО, ЗАО, он мог иметь акции в документарном виде — в этом случае их номинальная стоимость известна. Если акции бездокументарные, необходима выписка из реестра акционеров о количестве и стоимости акций, принадлежащих умершему лицу. Она запрашивается у Регистратора АО.

Действующее законодательство устанавливает императивный срок — 6 месяцев для оформления наследственных прав на имущество умершего лица. По истечении этого периода, потенциальные наследники, подавшие нотариусу заявление о его принятии и документы, нужные для вступления в наследство, получают свидетельство о праве на него.

Основной список включает документы, подтверждающие личность обратившегося наследника (паспорт, иное удостоверение личности), факт смерти наследодателя, место его жительства перед смертью (место открытия наследства), основание наследования. Наследственное дело открывается в любой нотариальной конторе, находящейся на территории района, где был прописан умерший.

Роль нотариуса не ограничивается принятием заявления от наследников и выдачей свидетельства о праве. Он не только разъясняет, какие документы нужны для вступления в наследство по завещанию или по закону, но и помогает их получить, делая запросы в различные организации по просьбе правопреемников.

Потенциальный правопреемников, имеющий основания полагать, что завещание было составлено, может обратиться в любую нотариальную контору на территории РФ с просьбой выяснить этот факт. Нотариус проводит проверку по электронной базе ЕИС нотариата и сообщает заявителю о наличии (отсутствии) завещания и адрес нотариальной конторы, в которой оно хранится.

Свидетельство о вступлении выдается лишь в том случае, если наследник предоставит полный перечень документов в течение полугода с момента смерти завещателя. Документ скрепляется подписью и печатью нотариуса. Подделка свидетельств о праве вступления в наследство преследуется по законам Российской Федерации!

В случае кончины лица, имеющего в распоряжении объекты и предметы собственности, которую могут унаследовать правопреемники, надо узнать о существовании завещательного документа, который данный гражданин мог оставить перед смертью. Если завещание не удалось найти, то наследственное имущество будет распределено между родственниками в соответствии с очередностью наследования по закону на основании ГК РФ.

  • Если дату смерти гражданина не представляется возможным определить, то потребуется решение суда о признании человека усопшим или пропавшим без вести;
  • Заключение врача, отраженное в медицинской справке о наступлении смерти человека;
  • Если лицо было репрессировано, то необходим документ, который подтверждает его реабилитацию.
  1. Наследодатель не оставил завещательного распоряжения.
  2. Завещание не охватывает всё имущество умершего.
  3. Включённые в завещание наследники написали отказ вступать в наследство.
  4. Завещательное распоряжение покойного признано недействительным (не имеет юридической силы).

Наследование подразумевает переход имущества наследодателя к наследникам после смерти собственника. Основная сложность при оформлении права на наследство заключается в подготовке документов. Перечень бумаг может меняться в зависимости от способа вступления в имущественные права и вида наследуемого имущества. Рассмотрим, какие документы нужны для оформления наследства.

Фактически наследуя имущество или приобретая его путем подачи заявления нотариусу, наследники пользуются благами, не задумываясь о необходимости госрегистрации собственности. Вступив в наследство, они уже являются владельцами, но их права очень ограничены. Многие наследополучатели осознают это лишь при необходимости распорядиться квартирой, домом и иной недвижимостью. Нередко игнорируется даже необходимость получения свидетельства о праве на наследство, и родственникам приходится обращаться в суд, прилагать множество усилий, чтобы в случае наследования такого имущества доказать его принадлежность фактическому владельцу.

  1. Обратиться с заявлением в территориальные органы по месту нахождения недвижимости или любой другой филиал Росреестра. В 2023 г. была создана электронная база ЕГРН, позволяющая получить сведения об объекте в любом подразделении госструктуры.
  2. Подать необходимые документы.
  3. Дождаться окончания экспертизы. Если в документах будут выявлены ошибки, помарки, процедура оформления приостанавливается. В противном случае сведения о новом собственнике вносятся в ЕГРП, и ему выдается соответствующая выписка.

Пример. Гражданин К. стал наследником, получив квартиру своей матери, в которой проживал со своей семьей в течение 10 лет. Получив свидетельство о праве на наследство, гражданин К. планировал обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на имущество, но внезапно скончался. Его наследниками стали жена и сын. Несмотря на то, что граждан К. не оформил право собственности, квартира является имуществом, передаваемым им по наследству. Это подтверждает п. 4 ст. 1152: принятое наследство (а умерший принял наследство и фактически, и обратившись к нотариусу в установленный 6-месячный срок) считается принадлежащим наследополучателю независимо от того, была ли произведена госрегистрация.

  • Заявление о регистрации.
  • Документ, удостоверяющий личность наследника. Если от его лица действует доверенное лицо — доверенность.
  • При обращении законного представителя от лица несовершеннолетнего, недееспособного, необходимы документы, подтверждающие личность представляемого наследника и очерчивающие полномочия опекуна, попечителя.
  • Свидетельство о праве на наследство (копию и оригинал) в качестве основания для регистрации недвижимости.
  • Соглашение о разделе квартиры, если наследников несколько.
  • Кадастровый паспорт, если регистрация проводится впервые.
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Скачать бланк заявления

Если наследников несколько, они могут заключить соглашение о выделении доли каждого и на основании него получить документ о госрегистрации. Обращаться В Росреестр или МФЦ не обязательно одномоментно. Каждый из наследников может сделать это самостоятельно, оплатив пошлину в полном размере.

  • общий состав наследственного имущества, на которое претендуете;
  • оценочную стоимость жилплощади;
  • укажите, где находятся другие наследники по делу, если такие имеются;
  • напишите основания, на которых принимается наследство;
  • полные сведения, которые раскрывают связь между наследником и умершим. К примеру, это может
  • быть документальное подтверждение прямого или косвенного родства;
  • другие факты и дополнительные документы, которые могут пригодиться в ходе судебного слушания.

После того как документы были приняты, суд назначает дату, когда произойдет первое слушание по делу. Об этом всем участникам дела сообщается дополнительно. Иногда почта дает сбой. Поэтому лучше периодически самостоятельно перезванивать в канцелярию, и узнавать на какой стадии находится рассмотрение дела.

Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследства приходится подавать в том случае, когда владелец имущества своевременно не оформил юридические документы в органах Росреестра, либо прошел срок вступления в наследство. Такие действия считаются правомерными и приемлемыми в судебной практике.

Обязательный пункт – оплата госпошлины, которая может варьироваться. Сумма определяется в процентном соотношении от цены иска. Но, в некоторых случаях по ходатайству истца установленная к оплате сумма может быть уменьшена или вовсе отменена. Делается это на основании материального положения наследника, и его платежеспособности.

В итоге, иск получается обширный, и может занимать несколько листов. Но, чем более подробно Вы опишите ситуацию, тем меньше вопросов останется у представителей правосудия.
В то же время все изложенные факты и сведения должны быть юридически подтверждены. Копии документов нужно передать в суд вместе с иском.

Adblock
detector