Дата регистрации права собственности на наследство

Дата регистрации права собственности на наследство

В связи с чем возникает весьма интересный вопрос: как поступить регистрирующему органу, если наследник до истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя, не получив свидетельства о праве на наследство, заключил договор купли-продажи недвижимости, перешедшей к нему по наследству, и обратился вместе с покупателем за регистрацией перехода права по этому договору?

В связи с регистрацией перехода прав на недвижимость в порядке наследования возникает одна весьма не простая проблема. В соответствии с действующим законодательством вещные права на недвижимость в большом количестве случаев возникают с момента их государственной регистрации. На практике право в незарегистрированном состоянии, как право, подлежащее регистрации, может находиться весьма длительное время, так как закон не устанавливает каких-либо сроков для государственной регистрации вещных прав на недвижимость. Такое положение не исключает того, что в период до регистрации с участниками отношений по поводу недвижимости произойдут события, влекущие правопреемство, — физическое лицо может умереть, а юридическое лицо может быть реорганизовано или ликвидировано. Какова же в этом случае судьба прав на недвижимость, которые не были зарегистрированы до момента возникновения вопроса о правопреемстве? Так до регистрации перехода права скончалось лицо, которое выступало отчуждателем по договору (продавцом, дарителем).

Таким образом, наследник до получения им свидетельства о праве на наследство фактически лишен права распоряжаться наследственным недвижимым имуществом. При ныне действующем законодательстве специфика его положения состоит в том, что он может до получения свидетельства о праве на наследство заключить сделку отчуждения недвижимого имущества (если оно не относится к жилой недвижимости — п. 2 ст. 558 ГК РФ), но завершить процесс отчуждения этого имущества переходом права к приобретателю наследник сможет только после получения свидетельства о праве на наследство (решения суда), так как переход права связан с его регистрацией, а регистрация невозможна без одного из двух этих правоустанавливающих документов.

Ситуация применительно к договору купли-продажи является предметом рассмотрения в п. 62 Постановления, в котором указывается, что поскольку «обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (ст. 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца». Для тех же случаев, когда наследники продавца отсутствуют, за покупателем недвижимого имущества, «которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи», признается право «обратиться за регистрацией перехода права собственности». При этом «отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд». Суд должен проверить «исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности».

Государственная регистрация прав представляет собой, один из основных факторов, характеризующих правовой режим недвижимого имущества. Целью настоящей статьи является рассмотрение влияния этого фактора на процесс перехода права собственности на недвижимость при наследовании в свете положений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее — Постановление).

Cроки оформления наследства после смерти ­ в течение какого времени нужно оформить наследство

1. Обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела.
2. Написать заявление о принятии наследства.
3. Собрать необходимые документы.
4. Предоставить бумаги нотариусу на рассмотрение.
5. Оплатить государственную пошлину, если необходимо — налог на наследство и прочие расходы.
6. Получить свидетельство о праве на наследство.

Для восстановления этого временного промежутка в судебном порядке гражданину необходимо составить исковое заявление. Оформлять иск нужно по правилам, которые изложены в ст. 131 ГПК РФ. В тексте обязательно следует указать причины, по которым причины пропуска срока вступления в наследство суд должен считать уважительными.

Согласно законодательству РФ, общий срок принятия наследства претендентами составляет шесть месяцев со дня смерти завещателя или покойного родственника. Если прошло 5, 10, 15 лет и т. д., то есть сроки вступления в права наследником упущены, следует требовать причитающейся доли путем восстановления сроков наследования во внесудебном или судебном порядке.

Когда случается печальное событие в жизни – смерть близкого человека, не всегда человек думает о том, что он должен куда-то идти, что-то оформлять, особенно, если наследодатель жил вместе с наследниками. Часто приходится слышать: «А я думал, что все автоматически переводится».

• по закону. Если последний из умерших родителей не составил завещания, то наследование происходит согласно ГК РФ;
• по завещанию. Если завещание было составлено, то оно считается приоритетным документом в вопросе наследования. В нем могут быть указаны родственники и/или абсолютно посторонние люди.

Как зарегистрировать квартиру по наследству в Росреестре

«Важно помнить, что в России действует заявительный принцип регистрации недвижимости. Это значит, что получив документ о наследстве важно закрепить свое право на объект недвижимого имущества в Росреестре. Без прохождения данной процедуры невозможно провести какие-либо операции с недвижимостью – продажу, мену и прочие» – комментирует Мария Макарова, заместитель Руководителя Управления Росреестра по Москве.

В случае подачи документов через нотариуса, сроки составят: 3 рабочих дня с даты приема Управлением нотариально удостоверенных документов; 5 дней – если нотариально удостоверенные документы были направлены через центр госуслуг; 1 день – в случае подачи нотариусом в электронной форме нотариально удостоверенных документов.

В I квартале 2023 года доля зарегистрированных Управлением Росреестра по Москве прав собственности на основании свидетельств о наследстве составила 14 % от общего числа зарегистрированных прав собственности, то есть, фактически, седьмая часть. За аналогичный период прошлого года их доля составляла 17%, а в среднем за 2023 год – 16%.

В случае, если наследник находится в другом городе, заявить о своих правах на наследство можно удаленно – достаточно обратиться к нотариусу по месту жительства с пакетом документов и оформить заявление. После чего пакет будет направлен в нотариальную контору по месту последнего проживания наследодателя (где открыто наследственное дело) для закрепления вашего права.

При этом основанием для проведения учетно-регистрационных действий в отношении такого объекта недвижимости, является свидетельство о праве на наследство. Для его получения необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя с соответствующим заявлением в течение 6 месяцев с момента открытия наследства, то есть дня смерти наследодателя или дня вступления в силу решения суда о признании его умершим. По прошествии 6 месяцев с момента открытия нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.

Все имущество было куплено (построено) в браке, поэтому супруга имеет право получить свидетельство на ½ каждого из перечисленных движимых и недвижимых объектов. Она наравне с сыновьями входит в 1-ю очередь, то есть всего получается три наследника. Каждый из них получает 1/6 долю в праве на квартиру, участок, дом и автомобиль. В денежном выражении это составляет: супруга —12 млн, сыновьям — по 3 млн каждому.

Полгода закон предоставляет нотариусу для выявления всех возможных наследников, проверки документов и других обстоятельств: наличие судебного спора в отношении наследодателя, открытого дела о банкротстве, кредиторских претензий и так далее. После уведомления наследников обо всех обстоятельствах и при отсутствии отказа с их стороны принять наследственное имущество, он выдает свидетельство о праве на наследство. Этот документ является основанием для подтверждения права собственности на недвижимость, автомобили, ценные бумаги (акции), доли наследодателя в ООО.

Заявитель для получения квартиры должен своевременно обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования. По истечении шести месяцев, если наследник не заявил свои права на имущество покойного, завещание теряет силу. Тогда все имущество будет распределено в равных долях между наследниками первой очереди.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Если покойный был прописан в данном помещении, необходимо незамедлительно выписать его оттуда. Для этого наследник должен обратиться в службу миграции со свидетельством о гибели указанного лица. На основании представленной бумаги заявитель получит выписку, которая подтвердит, что покойный выписан из квартиры.

Как получить свидетельство о праве на наследство и нужно ли его регистрировать

Свидетельство о праве на наследство — это документ, который удостоверяет права наследника или наследников на имущество, принадлежавшее умершему гражданину (ст. 1162 ГК РФ). Свидетельство о праве на наследство обычно нужно, когда в наследственную массу входят имущество и (или) определенные права, для владения, пользования и распоряжения которыми необходимы регистрация или определенное оформление. Например, недвижимое имущество, транспортные средства, вклады в банках.

Законодательством России также предусмотрены льготы при уплате государственной пошлины определенными категориями населения. Так, для граждан с инвалидностью I и II группы величина взноса уменьшена вдвое. Помимо этого, некоторые лица освобождаются от необходимости оплачивать государственные издержки полностью:

• в случае, когда правопреемник проживал вместе с наследодателем до его смерти и проживает там же в данный момент;
• наследодатель погиб при выполнении государственной службы или долга гражданина РФ либо был подвержен политическим репрессиям;
• правопреемник психически не здоров или не достиг совершеннолетия.

Для принятия наследства необходимо подать нотариусу по последнему месту жительства наследодателя заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ). Вид заявления наследник выбирает по своему усмотрению.

Все наследственные дела отличаются друг от друга различными обстоятельствами и нюансами. Не исключение и длительность оформления прав собственности (подробнее в статье: сколько времени регистрируется право собственности на квартиру: срок оформления в Росреестре). Сколько времени потребуется от момента открытия наследственной массы до получения правоустанавливающей документации, угадать трудно.

После рассмотрения регистрационной палатой заявления о вступлении в права наследства правопреемник станет законным собственником жилья или получит письменный отказ с пояснением, почему процедура не может быть проведена. При оформлении прав собственности на транспортное средство регистрация проводится в ГИБДД. По завершению процедуры наследник получит свидетельство о регистрации своих прав.

После того, как родитель скончался, гражданин Петров отправился к нотариусу за оформлением свидетельства на наследство в полной мере, в чем ему было отказано. Нотариус обосновал свой отказ тем, что согласно пунктам статьи 1149 ГК РФ, супруга покойного имеет право на принятие обязательной доли наследуемой недвижимости, независимо от желания завещателя. Исходя из закона, супруга имеете право получить половину от той части собственности, которую могли бы унаследовать по закону. Также супруга не имеет права отказаться от своей доли в пользу кого-либо из наследников.

Под наследством понимают имущество, полученное безвозмездно после смерти бывшего владельца по закону или завещанию. В первом случае его наследуют ближайшие родственники, согласно законодательству. Во втором наследниками становятся те, кто указан в завещании (гл. 62 ГК РФ).

• документы на собственность (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, ренты, дарения, акт приемки-передачи жилплощади);
• справки из БТИ (об инвентаризационной стоимости, план квартиры);
• справка из Росрегистрации об отсутствии арестов.

Правда и здесь есть свои подводные камни. В случае пропуска срока, преемник может его восстановить путем подачи иска в судебную инстанцию. Правда, для того, чтобы решение суда было принято в его пользу, необходимо соблюсти ряд условий. Прежде всего, наследник должен обратиться в суд не позднее шести месяцев с того момента, когда причины, не позволившие принять наследство своевременно, отпали. Также в исковом заявлении наследнику необходимо подробно указать уважительные причины, по которым он не смог получить собственность. Если причины не являются таковыми, то суд примет отрицательное условие по исковому заявлению.

Налог на наследство квартиры не выплачивается. Оплате подлежит только госпошлина. По окончанию процедуры стоит перевести жилплощадь в раздел «приватизированные». Продажа наследуемого имущества допускается только после окончательного оформления.

С какого момента принятое наследство принадлежит наследнику

В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Минфин России обосновал это тем, что именно с указанного момента принятое наследство признается принадлежащим наследнику (ст. 1114, ст. 1152 ГК РФ). При этом не имеет значения, когда наследник фактически принял это имущество или зарегистрировал право собственности на него, если этого требует законодательство (например, в случае наследования недвижимости).

Главным нормативно-правовым актом является Гражданский кодекс Российской Федерации, а именно ст. 1152 ГК РФ. А вот какие же виды принятия наследства существуют? Каковы сроки и с какого момента можно распоряжаться имуществом наследнику и признаваться таковым?

Фактический наследополучатель вправе приступить к оформлению в любое удобное для него время. Но в случае, когда со дня смерти прошлого владельца собственности прошло более 6-ти месяцев, процедура будет включать в себя не только стандартный алгоритм действий у нотариуса. Преемнику придется в судебном порядке подтверждать факт и сроки своего наследования с помощью справок, чеков и показаний свидетелей.

• день смерти или дата признания гибели завещателя;
• число, когда предыдущий преемник отказывается от наследования или признается лишенным этой привилегии (относится как к наследникам по завещанию, так и без него);
• момент истечения 6 месяцев на оформление наследователя первой линии.

Добрый день!
Три наследника вступили в наследство квартиры. Один из наследников, проживающий в этой квартире так как она является единственным жильем (ему принадлежит 3\4), не регистрирует свое свидетельство о праве на наследство в РОСРЕЕСТРЕ. Мы (другие двое наследников, проживающие в других квартирах) хотим продать квартиру целиком и получить рыночную стоимость своих долей. Свои доли мы зарегистрировали в РОСРЕЕСТРЕ. Как нам продать всю квартиру так как она находится в общей долевой собственности.

Подскажите, пожалуйста, как быть, если свидетельство о праве на наследство (на квартиру) получило двое наследников (отец и сын), документы на регистрацию в Росреестр не подавали. Один из наследников (отец) умирает и обращается к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство его отца. Нотариус отказывает и ссылается в качестве основания на то, что пока право не зарегистрировано, нотариус не может выдать суидетельство о праве на наследство сыну…?
получается сын должен зарегистрировать право собственности на умершего отца? бред какой то….

Добрый день, Дмитрий! В некоторых регионах России есть практика единовременного оформления операций по регистрациии права в Росреестре на недвижимое имущество, полученное на основании завещания, и права, возникающего по договору дарения . Т.е. есть в наличии: 1)свидетельство о праве наследования по завещанию, 2)наследуемый, он же-даритель,3) одариваемый, 4)договор дарения и т.д.. Одновременно происходит сдача документов для регистрации после завещания и дарения.
Помогите найти основания в местных филиалах юстиции для требования выполнения такой ситуации, где это не выполнялось ранее. Благодарю заранее.

Добрый день!
Согласно статье 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
При продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 ГК РФ).
Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи.
Если остальные собственники долей не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения либо в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки до истечения этого срока, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

В Вашем случае я рекомендовал бы обратиться с жалобой на судебного пристава, который ведет исполнительное производство в отношении должника.
К сожалению, принудить зарегистрировать право в ЕГРП на основании свидетельства о праве на наследство, как по закону, так и по завещанию не возможно. В законодательстве отсутствуют какие-либо сроки по регистрации права в регистрационной палате, на основании полученного наследником свидетельства о праве на наследство у нотариуса.

Дата регистрации права собственности на наследство

Необходимо отметить, что кадастровый номер — это неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер, присваиваемый органом регистрации прав объекту недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН (часть 1 статьи 5 Закона о недвижимости).

При этом на основании пункта 35 Порядка оформления форм реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах, утвержденного приказом Минюста России от 27.12.2023 N 313, в выдаваемом нотариусом свидетельстве в отношении недвижимого имущества указываются его местонахождение, кадастровый номер, площадь, этажность.

указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Законом о недвижимости, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

для совершения данного нотариального действия нотариус в порядке и способами, которые установлены Законом о недвижимости, в течение трех рабочих дней со дня обращения гражданина, его представителя или представителя юридического лица запрашивает и получает в установленные Законом о недвижимости сроки в органе регистрации прав сведения, содержащиеся в ЕГРН.

В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2023 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о недвижимости) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе свидетельства о праве на наследство.

Необходимости в этом нет. Вы можете обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства до 6 месяцев, законом это не запрещено. Мало того, если в будущем у вас возникнет проблема с подтверждением фактического места проживания, например, отсутствие отметки в паспорте, то в этом случае вы себя подстрахуете, т.к. наследственное дело вы уже заведете и в будущем не будет необходимости обращаться в суд за дополнительным сроком для принятия наследства.

Что такое совместное место жительства? К месту жительства физического лица относятся квартиры, частные дома, общежития, гостиницы или иные помещения, которые оборудованы необходимыми коммуникациями и не являются запрещенными действующим законодательством для постоянного проживания в них. Подтвердить факт проживания в одном помещении с наследодателем возможно в первую очередь, отметкой в паспорте о месте регистрации.

При получении нотариального отказа в выдаче свидетельства о праве наследство остается возможность доказать факт его принятия в суде. Необходимо подать заявление, где указать действия, предпринятые наследником и подтвердить их доказательствами (п.5 ч. 2 ст. 131, ч.1 ст. 263 ГПК).

• подав заявление о принятии или выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусу или уполномоченному на это должностному лицу;
• фактически принять его, т.е. владеть и управлять, сохранить, защитить от посягательств третьих лиц, оплачивать расходы на содержание, а также погасить долги наследодателя.

Предоставьте документы нотариусу и подайте заявление на выдачу свидетельства о праве на наследство. При отсутствии документального подтверждения фактического принятия наследства или иных обстоятельств, по которым нотариус отказал, следует обращаться в суд.

Дата регистрации права собственности на наследство

Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство составляется в письменной форме. При подаче заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство наследником непосредственно нотариусу нотариусом устанавливается личность наследника и проверяется подлинность его подписи на заявлении. На заявлении делается отметка о наименовании предъявленного наследником документа, удостоверяющего его личность, и реквизиты этого документа.

Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство может быть направлено по почте или передано нотариусу другим лицом, а также представителем наследника, действующим по доверенности или в силу закона в порядке, предусмотренном в пункте 1 ст. 1153 ГК РФ.

На наследуемое имущество, в том числе на имущественные права, должны быть представлены документы, подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности, а также имущественных прав на день открытия наследства; стоимость наследственного имущества; наличие либо отсутствие обременения наследственного имущества, права на которое подлежат специальному учету или государственной регистрации; место нахождения наследственного имущества с указанием конкретного адреса; иные документы, необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство.

Если наследником, принявшим наследство, представлены все необходимые документы для выдачи свидетельства о праве на наследство и произведена оплата нотариального тарифа в установленном размере, то по его просьбе, изложенной в письменной форме, свидетельство о праве на наследство ему может быть направлено нотариусом по почте. В случае отправления наследником заявления нотариусу с указанной просьбой по почте подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована в соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ.

Свидетельство о праве на наследство является публичным документом, подтверждающим право на указанное в нем наследственное имущество. В соответствии с п.1 ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника по месту открытия наследства нотариусом или должностным лицом, уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие.

Процедура оформления зависит от состава наследства. Определить порядок действий нотариус может после изучения материалов дела. В ходе личной беседы гражданам рассказывают о постановке имущества на учет, составляют список документов, помогают рассчитать государственную пошлину. Записаться на предварительную консультацию можно прямо на сайте.

Заявление в Росреестр подается в электронной форме в течение 1 рабочего дня. Если телекоммуникационные каналы не доступны, документы пересылают на бумажных носителях. Срок составляет 2 суток. Отсчет начинается с момента выдачи свидетельства о праве на наследство. Подтверждением перехода прав становится лист записи в ЕГРН. Сведения в реестр вносят не позднее 3 дней.

Постановкой на учет транспорта занимаются в ГИБДД. Право на наследство в виде бизнеса регистрируется налоговыми органами. Если в состав имущества входили ценные бумаги, новым владельцам потребуется обратиться к держателю реестра. Переход прав на изобретения, полезные модели, товарные знаки и нематериальные активы закрепляет Федеральная служба по интеллектуальной собственности.

Основы № 4462-1 от 11.02.1993 года допускают подачу заявлений о приобретении прав на имущество почтой или отправкой нотариусу электронного документа. Однако подпись на таких документах должна быть нотариально удостоверена. Вступить в наследство без личного визита или выезда специалиста на дом не получится.

12.05.2023
Когда наследства могут лишить: основания, последствия, судебная практика
Споры о лишении наследства разгораются между гражданами довольно часто. Наиболее распространенными причинами становятся недобросовестное поведение родственников, личная неприязнь и правовая неграмотность. Об отстранении членов семьи от раздела имущества рассказывает нотариус.

Исключительное право автора на произведение науки, литературы или искусства возникает в момент создания произведения и действует в течение всей жизни автора и 70 лет после его смерти. Оно может переходить по наследству. При наследовании по закону наследуются права не на конкретные произведения автора, а права на все произведения, созданные умершим. При этом права на отдельные произведения наследодатель может распределить в завещании между разными наследниками.

В ряде случаев (к примеру, если речь идет о жилом помещении, которое находится в пределах Москвы) документы на унаследованную недвижимость можно оформить одним пакетом в центре госуслуг «Мои документы». Для этого нужно обратиться один раз за услугой по оформлению наследства и через 14 дней прийти за готовым пакетом документов. В него входят до 18 документов четырех органов власти: Бюро технической инвентаризации (БТИ), кадастровой палаты, Росреестра, Департамента городского имущества города Москвы. За дополнительной информацией вы можете обратиться по телефону единой справочной службы Москвы: 8 (495) 777-77-77.

• заявление о государственной регистрации изменений в учредительные документы (форма Р13001);
• решение о внесении изменений в учредительные документы юридического лица;
• изменения в учредительные документы или учредительные документы в новой редакции в двух экземплярах (в случае предоставления документов непосредственно или почтовым отправлением);
• квитанцию об уплате госпошлины в размере 800 рублей.

Гражданин имеет право заранее определить правопреемников средств своих пенсионных накоплений и то, в каких долях будут распределяться между ними эти средства в случае его смерти. Для определения правопреемников подается заявление в ПФР (или в НПФ, если пенсионные накопления формируются в нем). Если такого заявления нет, то правопреемниками считаются в первую очередь дети, в том числе усыновленные, супруг и родители (усыновители), во вторую очередь братья, сестры, дедушки, бабушки и внуки.

• заработной платы и приравненных к ней платежей;
• пенсий;
• стипендий;
• пособий по социальному страхованию;
• возмещения вреда, причиненного жизни или здоровью;
• алиментов и иных денежных сумм, предоставленных гражданину в качестве средств к существованию.

По закону участок земли может, как и любое другое имущество стать объектом наследственной массы после смерти наследодателя. При этом в случае с землей могут возникать определенные сложности в отличии от оформлении того же дома либо квартиры. Наследование земельного участка осуществляется на общих основаниях в соответствии с нормами статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С такой проблемой тоже приходится сталкиваться и достаточно часто. На основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности должно быть зарегистрировано в соответствующих органах в обязательном порядке. Если у умершего остался, например, дом или участок земли и нет регистрации на объекты недвижимости, то тогда логично то, что представитель нотариальной конторы при обращении вынесет вполне логичный отказ.

Осуществляется наследование земли по закону, по завещанию или через судебные органы фактическим образом. Но для получения свидетельства у представителя нотариальной конторы не достаточно одного заявления, так как надо подать еще и правоустанавливающие документы на землю. Это может быть кадастровый план, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о вступлении в наследственные права.

• Управление имуществом;
• Принятие мер по его сохранению;
• Использование имущества в законном порядке;
• Охрана имущества от возможных посягательств третьих лиц;
• Оплата расходов на содержание имущества;
• Сохранение документальных сведений о несении расходов на содержание имущества (чеки, квитанции, договоры);
• Оплата имеющихся долговых обязательств умершего наследодателя.

Если никаких документов нет, то тогда начать надо непосредственно с межевания и определения границ земельного участка посредством обращения в геодезическую компанию к кадастровым инженерам. Это позволит определить границы внешнего характера с соседними участками земли. После получения результатом межевания стоит обратиться в УФСГР. По закону в течение тридцати календарных дней должен быть выдан такой документ, как свидетельство о праве собственности на участок земли.

Какие документы необходимы для вступления в наследство

В этом случае вам понадобится предъявить нотариусу правоустанавливающий документ. Это может быть договор купли-продажи , дарения, мены, постановление или распоряжение местной администрации о предоставлении земельного участка, судебные акты и другие документы, на основании которых у наследодателя возникло право собственности.

Чтобы нотариус выдал свидетельство о праве на наследство, он должен выяснить, что входит в наследственное имущество. Проще говоря — сколько квартир или иных объектов недвижимости вам оставили и где они находятся. В ваших интересах сообщить эти сведения нотариусу самостоятельно.

В этом случае, напротив, надо обязательно приложить документы, которые будут свидетельствовать, что вы имеете право на наследство по закону: например, свидетельство о рождении, о браке, свое свидетельство о рождении вместе со свидетельствами о рождении и о смерти родителя — если вступаете в наследство после смерти бабушки или дедушки по праву представления. Набор документов, подтверждающих родство и, соответственно, право на наследство, зависит от степени родства и смены фамилии — вами или наследодателем.

Если сведения о квартире или доме вносились в ЕГРН, вы можете вписать такое имущество в заявление и приложить правоустанавливающий документ на недвижимость. Это может быть договор купли-продажи , мены, дарения, договор о передаче квартиры (приватизации), свидетельство о праве на наследство — если умершему квартира также досталась по наследству, решение суда или другие документы. Такой документ должен храниться у наследодателя.

Бывает, что причиной становится незнание закона или безалаберность. Например, человек построил дом, получил разрешение на ввод в эксплуатацию, но не обратился за регистрацией права, потому что решил, что акта о вводе в эксплуатацию достаточно. Или отложил на потом, которое так и тянулось до самой смерти.

04 Авг 2021      uristgd         266      

Похожие записи
• 
  Что Государство Дает За 3 Ребенка
• 
  Размер Мат Капитала На Треть В Москвеего Ребенка
• 
  Ст 228 Ч3 Ук Рф С Изменениями На 2023
• 
  Сокращения Инженеров На Почтамтах