Главная / Частное право / Завещание при долевой собственности дома

Завещание при долевой собственности дома

Я полагаю, что ВС РФ в данной ситуации прав, и в этом деле он учел нормы о неразрывной связи земли с домом – один из основных принципов земельного законодательства. По общему правилу регистрации права собственности на дом без прав на землю быть не может. Но права на землю могут быть разные: право собственности, аренды, бессрочного или безвозмездного пользования, пожизненно наследуемого владения, сервитут. Четкой привязки в законе именно к праву собственности одновременно и на дом, и на земельный участок нет и получается, что у собственника дома должно быть любое из перечисленных прав на землю.

Доводы наследника, получившего большую долю в праве собственности на дом, сводятся к тому, что доли на землю должны быть в точности такими же, как и на дом, если распоряжений умершего насчет земли не сделано. Данный механизм может работать в случае, если права на земельный участок, предоставленный до введение в действие современного Земельного кодекса РФ, на имя наследодателя никак по действующему праву не оформлены. Например, были предоставлены, когда действовали Земельные кодексы РСФСР 1922 и 1970 годов. Тогда наследники через суд совместно включают его в наследственную массу согласно долям по завещанию, так как главным критерием в таких случаях является именно порядок долевого пользования домом. Но даже если бы наследница доли дома по завещанию не была бы наследницей доли участка по закону, решение ВС РФ содержало бы те же выводы. Факт принятия такого решения не является нарушением правила неразрывности земли и дома. Потому что если даже право на земельный участок отсутствует на момент регистрации прав на дом, то его можно оформить, договорившись с собственниками земли мирно либо установив в судебном порядке сервитут. Судебная практика по установлению сервитута в такой ситуации всегда положительная.

В 2023 году гражданка К. обратилась в суд с иском о признании права собственности на доли земельного участка в порядке наследования. По завещанию ей, ее брату и сестре полагались доли жилого дома – 1/2 и по 1/4 соответственно, но при этом земельный участок, на котором располагался дом, не был завещан никому. По мнению истицы, закон закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и недвижимых объектов на них, и поэтому участок должен наследоваться в тех же долях, что и здание – согласно завещанию (п. 5 ст. 1 Земельного кодекса, ст. 273 Гражданского кодекса).

Суд первой инстанции удовлетворил требования К., сославшись на те же нормы законодательства (решение Димитровского районного суда г. Костромы Костромской области от 12 июля 2023 г. по делу № 2-603/2023). Он также привел позицию ВС РФ, указав, что здание, строение или сооружение не могут быть завещаны отдельно от части земельного участка, занятой ими и необходимой для их использования. Более того, наличие в завещании таких распоряжений влечет его недействительность в этой части (п. 79 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»). Суд пришел к выводу, что право собственности истицы, ее брата и сестры на земельный участок возникло пропорционально их долям в объекте недвижимости, расположенном на участке.

Однако в ситуации с наследниками по настоящему делу все гораздо проще, все трое являются детьми умершей, наследниками первой очереди. Следовательно права на дом и землю получают в соответствующе долевой собственности. Пользования меньшей долей (1/3) земельным участком не умаляет права собственности наследника как собственника большей доли (2/4) на дом.

Как оформить наследство на долю в квартире

Отказаться от наследства можно в пользу другого наследника (в этом случае он приобретает право на «отказную» долю) или в общем (тогда «отказная» доля поровну распределяется между остальными наследниками). Однако важно понимать следующее. Отказ от доли происходит единожды и отмене не подлежит.

  1. Заявление о вступлении в права наследства;
  2. Справка о смерти завещателя, где указана точная дата смерти наследодателя;
  3. Справка или выписка из домовой книги о месте последнего проживания покойного гражданина, оставившего наследство на долю в квартире;
  4. Документ, подтверждающий родственную связь наследника и наследодателя:
  5. Свидетельство о рождении;
  6. Заключение медицинской экспертизы об установлении отцовства;
  7. Иные документы;
  8. Документы на право собственности на долю в недвижимости на имя покойного наследодателя;
  9. Справка из управляющей компании;
  10. Дополнительные документы, по требованию.

Внимание Это значит, что прежде, чем продавать свою долю постороннему покупателю, необходимо предложить выкупить ее владельцам других долей. Если же право преимущественной покупки не используется, продать долю можно кому угодно. Например, отец и два сына имеют равные доли в квартире. Но сыновья не хотят жить с отцом и требуют от него выплату денежной компенсации за доли. Иными словами, предлагают отцу выкупить доли и стать единственным владельцем квартиры.

  • Несовершеннолетних, родных, детей покойного;
  • Детей покойного, признанных нетрудоспособными или инвалидами 1 группы, как старше, так и младше восемнадцати лет;
  • Родители покойного наследодателя, признанные нетрудоспособными или находящимися на группе по инвалидности, а также престарелые родители-пенсионеры;
  • Супруг или супруга завещателя, находящийся на иждивении покойного, независимо от того, был ли расторгнут брак при жизни покойного.

Зарегистрировав право собственности на долю в квартире, наследник официально признается полноценным владельцем доли квартиры и получает право на распоряжении ею. Однако его права не носят абсолютный характер над всей долевой недвижимостью, т.е. многие действия с квартирой могут быть выполнены только по согласию других владельцев.

Каковы особенности наследования доли в приватизированной квартире или доме

  1. Имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.
  2. Указание в завещании на части неделимой вещи (статья 133), предназначенные каждому из наследников в натуре, не влечет за собой недействительность завещания. Такая вещь считается завещанной в долях, соответствующих стоимости этих частей. Порядок пользования наследниками этой неделимой вещью устанавливается в соответствии с предназначенными им в завещании частями этой вещи.
  3. В свидетельстве о праве на наследство в отношении неделимой вещи, завещанной по частям в натуре, доли наследников и порядок пользования такой вещью при согласии наследников указываются в соответствии с настоящей статьей. В случае спора между наследниками их доли и порядок пользования неделимой вещью определяются судом.
  1. Дело должно быть рассмотрено арбитражным судом первой инстанции в срок, не превышающий трех месяцев со дня поступления заявления в арбитражный суд, включая срок на подготовку дела к судебному разбирательству и на принятие решения по делу, если настоящим Кодексом не установлено иное.
  2. Срок, установленный частью 1 настоящей статьи, может быть продлен на основании мотивированного заявления судьи, рассматривающего дело, председателем арбитражного суда до шести месяцев в связи с особой сложностью дела, со значительным числом участников арбитражного процесса.
  3. Срок, на который производство по делу было приостановлено или судебное разбирательство отложено в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, не включается в срок рассмотрения дела, установленный частью 1 настоящей статьи, но учитывается при определении разумного срока судопроизводства.
Еще почитать --->  Где можно хранить завещание

При этом, нельзя обделить вниманием и граждан, имеющих право на обязательную долю в квартире. К ним относятся нетрудоспособные родственники или иждивенцы наследователя. Согласно 1149 статье ГК, они должны получить оставшуюся часть имущества, которая не была передана ни одному из наследников.

  1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
  2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
  • Свидетельство о смерти завещателя.
  • Удостоверение Вашей личности.
  • Бумага, подтверждающая последнее место прописки умершего.
  • Бумаги, подтверждающая родство с умершим(только если Вы родственники).
  • Документы на квартиру (право собственности, план жилища, справка о его стоимости).
  • Выписка из домовой книги или лицевого счета завещателя.
  • обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела;
  • подготовить пакет документов для вступления в наследство, в том числе на наследуемый объект недвижимости;
  • получить свидетельство о праве на наследство;
  • получить свидетельство о государственной регистрации права.

Если с умершим никто не проживал, квартира переходит в распоряжение кооператива. Наследник выплаченного пая умершего вправе продолжать выплачивать пай, чтобы в дальнейшем приобрести эту кооперативную квартиру в собственность, вступив в кооператив. Отказ в приёме такого члена не допускается.

Правопреемник, использовавший свое преимущественное право на получение в собственность всей квартиры, обязан возместить другим наследникам часть ее стоимости при условии, что общая цена объекта превышает в денежном измерении положенную ему часть наследства. Кстати, ветхое и аварийное жилье входит в состав имущества при наследовании, как и любое другое.

  • Необходимо представить свидетельство о смерти наследодателе, последнем месте его жительства, родственных отношениях либо завещание.
  • Если квартира являлась совместной собственностью супругов, переживший партнер пишет согласие о выделении долей.

    Льготы на уплату госпошлины имеют особые категории граждан, становящихся владельцами собственности по завещанию или по закону – недееспособные лица (например, нетрудоспособные родители), малолетние наследники, инвалиды. Также неполную сумму платят лица, проживавшие с покойным и родственники лиц, погибших в результате исполнения государственного долга.

    Чтобы завещание на долю в приватизированной квартире обрело юридическую силу, необходимо соблюсти процедуру, как того требует действующее законодательство. Обязательно собственноручное написание и нотариальное заверение. При этом есть ряд вопросов, который часто задают те, кто желает отписать квартиру по завещанию.

    1. Дата — когда составляете завещание.
    2. Место — в какой стране и каком городе.
    3. Название документа — что это именно завещание.
    4. ФИО и дата рождения завещателя — то есть ваши.
    5. Паспортные данные — нотариус сверит их с реальным документом, если только это не закрытое завещание.
    6. Подтверждение, что вы в здравом уме, ясной памяти и действуете добровольно — прямо так и написать.
    7. Сущность завещания — что вы хотите сделать со своим имуществом, на кого наложить обязанности, как разделить.
    8. Информация о наследниках — кому достанется имущество. Если это родственники, надо указать родство. Вместо инициалов — имя и отчество, лучше с адресами и датами рождения.
    1. Определите положенную долю квартиры, которая подлежит наследованию.
    2. Подготовьте документы, необходимые для оформления завещания.
    3. Обратитесь за консультацией к профессиональному практикующему юристу.
    4. Оплатите госпошлину, составьте черновик документа, приложите квитанцию.
    5. Явитесь к нотариусу по месту жительства и напишите завещание на квартиру.
    6. Проконтролируйте правильность нотариальных мероприятий.
    • отказ от участия в выкупе (совершеннолетний ребенок и другие дееспособные граждане, оформившие официальный отказ);
    • использование права на приватизацию ранее (правом на выкуп наделяется каждый гражданин 1 раз в жизни);
    • приватизация была оформлена до того, как гражданин стал членом семьи (вступление в брак после выкупа квартиры).

    Закрытое завещание — это отдельный вид завещания, текст которого не видит вообще никто. Нужно написать его своей рукой и строго соблюдать процедуру оформления. Денис принесет нотариусу конверт со своим завещанием, тот положит его в еще один конверт, запечатает и будет хранить, пока не придут наследники. С собой Денису нужно взять двух свидетелей.

    Как разделить дом с участком между наследниками

    Но когда дом один, а собственников два, и у каждого своя доля, автоматического раздела дома в натуре не происходит — поставить каждую часть на кадастровый учет сложно. То есть запретить внуку, которому бабушка хочет отдать верхний этаж, пользоваться первым этажом внучки нельзя. И наоборот. Причина: 1 /2 доли существует абстрактно, на бумаге. В реальной жизни мы не знаем, где именно в доме начинается 1 /2 доли внука и 1 /2 доли внучки.

    Как правило, стороны договариваются о порядке пользования имуществом устно. Но устные договоренности не дают гарантий, что в будущем между сособственниками не возникнут противоречия. Чтобы их избежать, лучше отразить все в соглашении о порядке пользования общим имуществом. В таком соглашении сособственники фиксируют, какие комнаты находятся в исключительном пользовании каждого из них, а какие — имущество общего пользования. Именно так и будут определяться границы раздела.

    Когда будете составлять соглашение, учтите, что участник долевой собственности вправе владеть и пользоваться частью общего имущества, соразмерной его доле. Например, если ванная комната есть только на первом этаже, то внучка не может запретить внуку ею пользоваться.

    Ваша мама может переоформить недвижимость в общую долевую собственность внуков: они станут новыми собственниками имущества и будут владеть им совместно. Но чтобы избежать ненужных споров в будущем, лучше разделить объект недвижимости на два новых. Правда, с индивидуальным жилым домом так, скорее всего, не получится.

    Так, владелице доли в двухкомнатной квартире не нравилось, что второй собственник сдавал свою комнату в аренду. Наниматели пользовались общим имуществом, а ее согласия на это не спросили. Она обратилась в суд и потребовала запретить вселять кого-либо в общую квартиру. Суд поддержал истицу и запретил второму собственнику сдавать комнату в аренду без ее согласия.

    Как сделать завещание при долевой собственности

    Относительно статей 1142-1146 Гражданского кодекса РФ, законные наследники группируются в 7 очередей согласно степени родства с покойным. Если наследодатель не оставил завещания, то основными претендентами на его имущество будут наследники первой очереди. Вся наследственная масса распределяется между ними – другие преемники не получат ничего.

    Таким образом, теоретически можно составить завещание только на земельный участок, но не на сам дом. Но, согласно статье 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на постройку, к новому владельцу переходит право пользования земельным участком, на котором эта постройка расположена, на тех же условиях, на которых им пользовался завещатель.

    Любой объект недвижимости, находящийся в собственности гражданина РФ, может быть передан после его смерти наследникам. Чтобы определить конкретный круг претендентов на имущество, наследодателю необходимо составить завещание. Преемникам можно отписать деньги, недвижимость или ценные вещи. Главное, чтобы это имущество принадлежало завещателю.

    Дабы не возникало проволочек или что того хуже судебных разбирательств, юристы рекомендуют завещать и здание, и тот земельный участок, на котором оно расположено, одному человеку. Также оба эти объекта можно разделить в долях между несколькими наследниками.

    Еще почитать --->  Решение Суда По Удо Ст 228

    Завещание с условием отличается от обычного документа тем, что в нем обязательно указывается условие или обстоятельство, при которых наступит возможность получения наследства. Главным требованием к этим условиям является сохранение всех прав и свобод наследников, которые предоставляются законами нашего государства.

    Хотя закон определяет, из какого имущества можно выделить супружескую долю, а какое является личной собственностью одного из супругов, на практике возникает множество спорных вопросов, связанных с правовым режимом собственности. Это влечет претензии к вдове/вдовцу со стороны других наследников покойного.

    Пример. Умерший гражданин оставил завещание, в котором указал, что загородный дом переходит в собственность его сводному брату. Однако он не учел, что у него есть наследник, имеющий право получить обязательную долю в наследном имуществе. Таким человеком был его нетрудоспособный сын от первого брака, который и подал иск. Решением суда ему была выделена часть дома, так как другого имущества у наследодателя не имелось. Однако сводный брат умершего предложил выкупить долю сына завещателя, на что тот согласился.

    Общая собственность на дом или квартиру может возникать у нескольких наследников, даже если жилье было завещано одному из них. Одним из поводов к этому является право наследников на получение обязательной доли в имуществе, оставшемся после умершего человека. Ее размер, получатели и другие важные моменты закреплены законодательно, а именно в ст. 1149 ГК РФ.

    Необходимо передать в нотариат свидетельство, подтверждающее факт заключения брачных отношений. Для детей необходимо представить акт, подтверждающий их появление на свет. Указанный факт может быть подтвержден в судебном порядке. Вся собственность лица делится между его правопреемниками в равных частях.

    • бывший супруг указан в завещании;
    • на момент смерти наследодателя, бывшая супруга являлась его иждивенкой, а потому претендует на выделение обязательной доли;
    • бывшая жена имеет с завещателем общего несовершеннолетнего ребенка (являясь его представителем, женщина принимает его долю в наследстве).

    Доля в квартире по наследству после смерти: порядок владения

    • Таким образом, во вторую очередь имущество будет делиться между братьями, сестрами, дедушками, бабушками; в третью — между дядями и тетями усопшего; в четвертую — между прабабушками и прадедушками; в пятую очередь в права вступят двоюродные внуки, дедушки и бабушки; в шестую очередь недвижимость унаследуют двоюродные правнуки, двоюродные братья и сестры родителей; в седьмую очередь — приемные дети, отчим или мачеха.
    • Если ребенок является приемным, но был официально усыновлен (удочерен), он автоматически становится претендентом на наследство 1 очереди.
    • Все наследники, являющиеся представителями одной очереди, имеют права на равные доли наследства.

    Например, в случае смерти мужчины, имеющего жену и ребенка, распределение приватизированной квартиры при наследовании согласно составленному завещанию, в котором в качестве единственного наследника указан сын, произойдет следующим образом: ½ будет принадлежать жене, этой половиной она сможет распорядиться по своему усмотрению (продать, завещать и прочее), а ½ перейдет сыну согласно завещания.

    В суде рассматриваются вопросы об отсуживании обязательной доли имущества и возможности унаследования доли квартиры при нарушении срока подачи заявления нотариусу. В последнем случае наследнику понадобятся доказательства серьезных обстоятельств, по которым срок обращения был нарушен.

    Срок вступления равен полугоду с момента открытия наследства, уложиться в срок необходимо любому претенденту на получение наследственной собственности, для начала необходимо подать заявление с намерением получить наследство или вступить во владение собственностью наследодателя фактически.

    Получить квартиру в наследство можно вне зависимости от типа оформленной собственности на жилое помещение: совместное владение приватизированной квартирой или долевое владение. Это важно лишь в случае осуществления раздела собственности между наследниками или совладельцами.

    Собрав все необходимые бумаги, можно обращаться в нотариальную контору по месту проживания. Нотариус поможет правильно написать текст волеизъявления, проконсультирует относительно особенностей наследования. В частности, завещателю должны быть разъяснены нюансы наследования обязательной доли (при наличии наследников по закону, имеющих на нее право).

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
    • граждан, находящихся на излечении в больницах, госпиталях или проживающих в домах для престарелых и инвалидов, — удостоверенные главными врачами этих учреждений;
    • граждан, находящихся в плавании на морских судах, — удостоверенные капитанами этих судов;
    • лиц, находящихся в разведочных, арктических, антарктических или других экспедициях, — удостоверенные начальниками экспедиций или станций;
    • военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, где нет нотариусов, также волеизъявления работающих в частях гражданских лиц, членов их семей и членов семей военнослужащих — удостоверенные командирами воинских частей;
    • лиц, находящихся в местах лишения свободы, — удостоверенные начальниками этих учреждений.

    Особенно пристальное внимание нужно уделить именам, датам, адресам – любой информации, искажение которой может привести к неправильной трактовке текста последней воли. Желательно, чтобы волеизъявление было написано наследодателем собственноручно, только в случае тяжелой болезни или увечья завещателя подпись за него имеет право поставить законный представитель (только с согласия завещателя).

    1. Наследодатель должен быть единственным владельцем имущества. Нельзя передать в наследство пристройку дома, либо передавать земельный участок полностью, владея лишь его частью. Также наследованию не подлежат земельные участки, выданные на праве бессрочного пользования.
    2. Дееспособность владельца ценностей не должна подвергаться сомнению. Составлять документ можно только в твердой памяти и при здравом уме.
    3. На момент составления гражданин должен достичь 18-летнего возраста.

    Если наследники не знают, у какого нотариуса было заверено завещание, то необходимо обратиться в Нотариальную палату их региона. Подается запрос на нахождение имущества по завещанию. После проверки реестра вам должно прийти официальное письмо, где обязательно укажут ФИО нотариуса, у которого хранится завещание.

    • найти само завещание;
    • явиться с ним к нотариусу;
    • предъявить свидетельство о смерти хозяина квартиры и свидетельство о праве собственности покойного на недвижимость;
    • предоставить собственный паспорт, а в случае необходимости, и другие документы, подтверждающие наличие родственных связей с покойным;
    • написать заявление о вступлении в наследство;
    • оплатить государственную пошлину и стоимость работы нотариуса.

    Под завещанием следует понимать последнюю волю гражданина, изложенную в письменном виде. Правила оформления такого документа закреплены в главе 62 Гражданского кодекса РФ. Только оформленные в соответствии с требованиями закона завещательные акты признаются действительными. Они в полной мере обладают юридической силой, однако могут быть оспорены в судебном порядке.

    Каждый нотариус имеет собственный архив документов. Если нотариус оставляет свою работу, то он в обязательном порядке передает все хранимые документы в Нотариальную палату. После этого Нотариальная палата передает эти завещания другому специалисту. Такая процедура хранения исключает возможность потери документа.

    Однако в большинстве ситуаций приходится оплачивать еще консультацию специалиста нотариальной конторы и помощь в составлении завещания. В нотариальных бюро самостоятельно устанавливают цены на свои услуги. Стоимость зависит от уровня специалиста, региона, в котором он работает и др. В среднем за консультацию по вопросам завещания необходимо заплатить от 1 тыс. руб. до 2 тыс. руб.

    Еще почитать --->  Плюсы И Минусы Управляющей Компании Как Бизнеса

    Каждый из наследников, получивший документальные основания для вступления в наследство, по истечении 3 лет с момента того, как было открыто наследственное дело, имеет законные основания на требование выделения доли в натуре. Для осуществления этого необходимо указать желаемую форму получения.

    • Определение долей не может предшествовать открытию наследственного дела и выдаче свидетельства о праве наследования;
    • Зачастую грамотно собранная доказательная база является основной причиной вынесения положительного решения в пользу истца;
    • Вынесенное решение можно оспорить до истечения положенного законом срока;
    • В первую очередь судом рассматривается возможное наличие причин преимущественного права и обязательной доли.
    • Устная консультация;
    • Определение позиции и возможных действий;
    • Сбор доказательств и их оформление;
    • Подготовка документов для подачи искового заявления;
    • Представление интересов клиента в самом судебном разбирательстве;
    • Получение решения суда;
    • Подача апелляции.

    Принудительный способ заключается в решении возникшего вопроса в судебном порядке. В таком случае одна из заинтересованных сторон составляет исковое заявление о выделении доли в наследстве. Вынесение решения основывается на предоставленной документации и законных основаниях, которые могут давать право на преимущественное право владения и распоряжения неделимым имуществом.

    Одним из вопросов, необходимость в решении которого возникает после смерти родственников или лиц, оформивших завещание, является определение доли наследников по закону в наследственном имуществе. Подобный вопрос возникает исключительно в случаях, когда на имущество, оставшееся после умершего, претендует несколько лиц и законные наследники не могут договориться в добровольном порядке о праве его пользования и распоряжения.

    Наследование квартиры находящейся в совместной собственности

    Переживший супруг сохраняет право на часть общего имущества, которое нажито во время брака с наследодателем. Доля умершего супруга в таком имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам (ст. 1150 ГК РФ). По общему правилу при определении долей в общем имуществе супругов их доли признаются равными.

    Например, если у супругов есть квартира в совместной собственности, в наследственную массу включается только доля, составляющая 1/2 квартиры умершего супруга. Оставшаяся 1/2 доли в праве собственности на квартиру сохраняется за пережившим супругом. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. Тогда все это имущество войдет в состав наследства (п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

    Для принятия наследства необходимо подать нотариусу по последнему месту жительства наследодателя заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ). Вид заявления наследник выбирает по своему усмотрению. Обычно в заявлении о принятии наследства пишется просьба выдать свидетельство о праве на наследство. В таком случае не потребуется представления отдельного заявления о выдаче свидетельства. Если вы подаете заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, то наследство считается принятым вами даже при отсутствии отдельного заявления о принятии наследства (п. 1 разд. IX Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утв. Решением Правления ФНП от 27 — 28.02.2007, Протокол N 02/07; п. п. 18 — 20 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утв. Правлением ФНП 28.02.2006).

    • доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, а также пенсии, пособия и другие денежные выплаты, которые получены супругами и не имеют специального целевого назначения, например суммы материальной помощи;
    • движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения и в другие коммерческие организации, которые приобретены за счет общих доходов супругов;
    • любое другое имущество, которое супруги нажили в период брака. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оно приобретено, на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

    По общему правилу принять наследство можно в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ; п. 42 Методических рекомендаций от 28.02.2006). Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ). Соответственно, днем открытия наследства следует считать дату, на которую приходится момент смерти наследодателя, то есть дату его смерти.

    Но существует способ «укрепить» сделку — обращение к нотариусу. Нотариус проверит дееспособность дарителя и оспорить сделку будет куда сложнее. Кроме того, нотариус может проверить ещё некоторые нюансы, влияющие на действительность договора. Чтобы рассмотреть, какие, перейдём ко второй части основной массы сделок.

    Отметим, что наследство — это не только имущество умершего (квартира, машина, земельный участок и др.), но также и имущественные права и обязанности. За исключением того, что связано с самим человеком, т.е., его личностью — речь идёт про алименты или возмещение вреда.

    Согласно положениям закона, стать наследником можно: с оформленным завещанием, по наследственному договору или по закону. Открытие наследства происходит в день смерти. Если суд признаёт лицо умершим — наследство открывается в день, когда решение вступило в силу.

    Совместная собственность — распространённая ситуация. Ключевой особенностью совместного владения и распоряжения имуществом является согласие других собственников. Т.е., чтобы распорядиться той же квартирой, например, завещать её кому-либо, нужно заручиться согласием всех остальных хозяев. Если же такое согласие не получено, но квартира, допустим, продана одним из собственников, это будет суд. Совместной, к слову, считается собственность супругов, нажитая в течение брака (за некоторыми исключениями).

    Первый случай не вызывает особых вопросов — тут всё довольно просто. Наследодатель получает при жизни в дар, допустим, квартиру, оформляет право собственности на неё, после чего квартира может стать объектом наследования. Однако, договор дарения может быть оспорен уже после смерти получившего квартиру в дар. И, даже если подарок уже обзавёлся новым хозяином — наследником, право собственности которого зарегистрировано, сделку всё равно можно откатить.

    3.7. Субъект персональных данных в любой момент может просматривать, обновлять или удалять любые персональные данные, которые включены в его профиль. Для этого он может отредактировать свой профиль в режиме онлайн в личном кабинете или отправить электронное письмо по адресу info@dvitex.ru.

    5.1. В случае возникновения любых споров или разногласий, связанных с исполнением настоящих Правил, Субъект персональных данных и Оператор приложат все усилия для их разрешения путем проведения переговоров между ними. В случае, если споры не будут разрешены путем переговоров, споры подлежат разрешению в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

    Одновременно с этим преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки (сюда нельзя отнести антиквариат и особо ценные вещи) принадлежит наследнику, проживавшему совместно с наследодателем на день открытия наследства, вне зависимости от продолжительности совместного проживания.

    4.1. Оператор принимает технические и организационно-правовые меры в целях обеспечения защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий.

    4.3. Для авторизации доступа к Сайту используется Логин и Пароль. Ответственность за сохранность данной информации несет субъект персональных данных. Субъект персональных данных не вправе передавать собственный Логин и Пароль третьим лицам, а также обязан предпринимать меры по обеспечению их конфиденциальности.

    04 Авг 2021              233      
    • Популярное
    Свежие комментарии
      Свежие записи

      © 2024 Правовое бюро · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено

      Adblock
      detector