Главная / Частное право / Завещание на недееспособного человека

Завещание на недееспособного человека

Содержание

Завещание на недееспособного человека
Обладают ли инвалиды правами на наследство в той же мере, что и здоровые люди
Можно ли оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя
Наследование недвижимости: квартиры, дома, участка земли, акций, банковских вкладов, компании
О юридических тонкостях вступления в наследство и распоряжения имуществом – ответы нотариуса на вопросы прямой линии
Как оспорить завещание на квартиру

Право на получение наследства недееспособным гражданином может тщательно скрываться от него родственниками, поскольку закон в таких случаях не всегда заботится о получении наследства дееспособными лицами. Поэтому при передаче прав на наследство нотариусы должны быть особенно внимательны и осторожны.

Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Распоряжаться недееспособный человек полученной собственностью по завещанию в полной мере также не сможет. Помогать ему в этом будет опекун или родитель (если наследователь несовершеннолетний). Если причина отсутствия дееспособности – возраст, то после достижения человеком 18 лет, он сможет распоряжаться своим наследством в полной мере.

возрастная (ст. 28 ГК РФ). Любой человек, не достигший восемнадцатилетнего возраста, по законам считается недееспособным. Дееспособность может быть приобретена им раньше, если в возрасте до 18 лет человек вступает в брак. И она также может быть отменена, если брак признан недействительным.
Из-за психического расстройства (ст. 30 ГК РФ). В этом случае человек признаётся недееспособным, если врачами и судом установлено, что он не может адекватно воспринимать реальность и отвечать за свои действия. Над гражданином, утратившим дееспособность, устанавливается опека.

Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Обязательно нужно указать название суда, в котором будет открываться дело. Каждый юридический орган имеет свое официальное название, писать его необходимо полностью.
Прописываются имена, фамилии, отчества полностью истцов, либо одного истца, зависимо от того, кто именно подает заявление.
Указывается информация о третьих лицах, участвующих в процессе, но не имеющих притязаний на имущество. Например, таким человеком может выступать нотариус, оказывающий юридическую поддержку.

Было одно интересное судебное решение, которое касается этого института. Речь шла о бабушке, которая сама не могла расписаться в завещании – говорили, что у нее рука то ли сломана, то ли не функционирует. Пригласили рукоприкладчика, он подписал завещание. А потом родственники подали в суд, и было доказано, что бабушка могла брать предметы этой больной рукой, держала вилку, ложку и даже расписывалась за получение пенсии. Поэтому суд пришел к выводу, что и завещание она была способна подписать самостоятельно, рукоприкладчик был не нужен, точнее, его использование было незаконным. К слову, в этом случае были и другие грубые нарушения порядка удостоверения завещания со стороны нотариуса, который почему-то лично для удостоверения сделки не явился и отправил на дом к бабушке своего помощника. В результате завещание признали недействительным. Но это все-таки довольно экзотический случай.

Медицинскую карточку из всех мед. учреждений, где происходило лечение;
В наличии должна быть характеристика по месту проживания и с места работы;
Предоставление показаний свидетелей;
Заключение врачей;
Письменные свидетельства или личные записи, (ведение дневника);
Наличие фотографий или видеозаписей.

Кроме того, по собственному желанию недееспособного наследника он может отказаться от своего права на обязательное наследование. Но данное право реализуется исключительно с позволения органа надзора, а также при участии ответственного сотрудника данного органа.

Завещание должно содержать достоверные данные о имуществе заявителя, которые проверяет нотариус перед оформлением документа. Сам конверт должен содержать сведение о дате и месте составления бумаги. Если завещание закрытое, то согласно положениям, ст. 1126 ГК РФ данные о времени и месте указывается непосредственно на конверте.

Завещание на недееспособного человека

Чтобы оспорить документ, у наследника или иного лица должны быть веские основания. К таким обстоятельствам относят нарушения ГК РФ, наличие формальных ошибок и других факторов. Кроме того, если человек докажет, что наследодатель подписывал завещательный документ под давлением, его аннулируют.

Основания для оспаривания письменно излагают, подкрепляют документально, передают суду. Готовят число копий, равное количеству причастных лиц к делу, оплачивают государственную пошлину. Размер пошлины зависит от сумму претензии, указанной иском. Оспорить завещание возможно после вступления в силу, смерти наследодателя.

Первое на что опирается закон – порядок очередности наследования и праве отдельного гражданина на основную долю. У наследников первой очереди: супругов, детей, родителей, а также тех людей, которым по закону не могут отказать в принятии наследства есть подобное право.

Таким образом, для нотариусов является приоритетом равный выдел доли недееспособного наследника, даже при наличии иных претендентов, обладающих полной дееспособностью. К тому же законом закреплено их право на обязательную часть в наследственном имуществе.

Когда покойный не оставляет завещания, то имущество передается лицам, указанным в законе, в порядке очередности, также устанавливаемом законом. Закон выделяет 7 очередей лиц, которые могут быть преемниками умерших лиц. Правомочие каждой очереди лиц наступает при отсутствии претендентов предыдущей очереди.

Н.М. Ершова отрицает также право подопечного на наследство в качестве иждивенца опекуна (попечителя). Если подопечным предоставить право наследования имущества опекунов, это будет затруднять подбор опекунов и попечителей, ущемлять интересы законных наследников, способствовать уклонению граждан от принятия на себя обязанностей опекуна или попечителя, создавать нездоровое отношение между членами семьи опекуна . Однако такой вывод не вытекает из действующего законодательства.

Поскольку судебная экспертиза не указана законодателем в качестве необходимого доказательства при оспаривании завещания в связи с пороком воли, то суд в каждом конкретном случае, исходя из обстоятельств дела, представленных доказательств, будет решать вопрос о необходимости ее назначения.

Для того чтобы раздел наследственного имущества с участием перечисленных лиц мог состояться без обращения в суд, указанные лица должны обратиться в орган опеки и попечительства с просьбой об освобождении их от соответствующих обязанностей (п. 2 ст. 39 ГК РФ, что возможно лишь для опекунов и попечителей), и таким образом установленный п. 3 ст. 37ГК РФ запрет не будет на них распространяться . Однако такая мера поведения, на наш взгляд, неоправданна.

Исследуя возможность выступления недееспособных и ограниченно дееспособных граждан в наследственных правоотношениях, мы исходили из того, что способность наследовать и завещать имущество является важным элементом гражданской правоспособности. Недееспособные граждане могут выступать в качестве наследодателей, но не завещателей. Вопреки отсутствующему в юридической литературе единству мнений относительно вопроса завещательной правоспособности ограниченно дееспособного гражданина, считаем, что данные лица абсолютно справедливо в п. 2 ст. 1118 ГК РФ лишены возможности завещать свое имущество, однако они, как и недееспособные граждане, могут выступать в качестве наследников.

По мнению В.М. Серебровского, опекун не приравнивается к родителю, поэтому подопечный не является наследником после опекуна . Н.М. Ершова, соглашаясь с В.М. Серебровским, считает, что опека и попечительство не влекут за собой создания взаимных прав и обязанностей между опекуном и подопечным и не порождают наследственных прав у подопечного на имущество опекуна (попечителя) в случае смерти последнего .

От имени недееспособного лица сбор документов и подача полагающегося заявления осуществляется уполномоченным представителем, чаще всего опекуном, назначаемым органом опеки. В его отсутствии привлекаются сотрудники органа опеки и попечительства;
Представитель недееспособного наследника должен доказать свои полномочия официальным документом, подтверждающим его полномочия. В случаях, когда представителем выступает родственник, который по закону может представлять интересы недееспособного претендента, то он должен документально подтвердить их родственную связь;
Опекун либо иной представитель могут быть назначены в качестве управляющих наследственного имущества до момента оформления свидетельства, а также после него вплоть до истечения его полномочий. Однако операции с имуществом недееспособных производятся при участии и с разрешения органа опеки и попечительства.

Недееспособный имеет право отказаться от своей доли имущества, но любое такое решение проводится в жизнь только при согласии опекающих человека органов под контролем опекуна. В ситуации раздела недееспособный в любом случае будет обеспечен своей частью имущества, отобрать которую другие наследники не имеют права. Вычисление доли наследства происходит по установленным в Гражданском Кодексе нормам. [1]

На практике нотариусы не размениваются на мелочи и незначительные юридические нюансы дела. Обычно нотариусами, да и судебными органами, фактическое проживание недееспособного наследника в квартире наследодателя признается принятием наследства. Нотариусы в свою очередь выдают свидетельства без особых проблем при установлении данного факта.

В этом случае данный документ не имеет юридической силы и не дает никаких прав правопреемникам. Сразу хочется отметить, что признание человека недееспособным определяется исключительно на основании судебного решения, который в свою очередь основывается на заключении судебно-медицинской экспертизы.

Когда наследников в завещании первой очереди много, возникает вопрос о том, что делать лицу, которое долгое время несло ответственность за недееспособного человека и ухаживало за ним. Процедура оспаривания прав на собственность, оставленную умершим, – частое явление.

Опекун не входит ни в одну из 7 очередей наследников. Получить имущество можно, если гражданин предоставит доказательство того, что недееспособный жил за его счет. Это значит, что нужно постоянно собирать все чеки и справки, чтобы в будущем предъявить в суде.

К первой линии относятся дети и супруги.
Ко второй – кровные сестры и братья, дедушки и бабушки.
К третьей – двоюродные братья и сестры, дяди и тети.
К четвертой – прабабушки и прадедушки.
К пятой – дети племянников и т.д.
К шестой – двоюродные племянники или внуки.
К седьмой – пасынки и т.д.

В качестве примера можно привести жизненную ситуацию, когда вместе с завещателем сидят его родственники или третьи лица.Специалиста могут вызвать и на дом или в другое учреждение, где человек находится под наблюдением врачей и т.д. Основания для отказа прописаны в ст. 41 Основ законодательства РФ (этот момент касается завещания).

Основания для приобретения статуса недееспособного прописаны в Гражданском Кодексе России. Решение выносит только суд после того, как человек пройдет всю процедуру, включая экспертизу и наблюдение со стороны специалистов. Составить завещание может любой гражданин, находясь в полном здравии. Получить наследство имеет любая категория граждан.

Завещание не соответствует требованиям законодательства. Завещатель должен совершить завещание лично и подписать его в присутствии нотариуса. Если завещание совершено в чрезвычайной ситуации или в обстоятельствах, когда невозможно привлечь к процедуре нотариуса, также необходимо соблюдать требования к оформлению. Завещание должно быть тайным, третьи лица не должны его разглашать без согласия завещателя.

Например, у мужчины в первом браке двое несовершеннолетних детей. Все имущество он завещает второй жене и не учитывает, что детям положены обязательные доли. В этом случае законный представитель детей — их мать, первая жена мужчины, — может оспорить завещание.

Еще не могут оспаривать завещание третьи лица, права и интересы которых завещание не задевает, но они считают, что завещание не соответствует принципам справедливости или другим ценностям. Например, не может оспорить завещание подруга женщины, которую, по мнению подруги, несправедливо оставили без наследства.

Завещания оспариваются в одном порядке. Не имеет значения, что достается наследникам: квартиры, дачи, автомобили, деньги, ценные бумаги или драгоценности. Если есть основания, можно оспорить любое завещание, в том числе на квартиру. Решение по этим спорам принимает суд.

Завещание могут оспорить дети, родители, супруги, лица, которые имеют обязательную долю в наследстве, например нетрудоспособные иждивенцы, другие родственники, которые по закону могли бы получить долю. Они могут заявлять претензии, если недовольны долей имущества, которая им досталась. А могут оспаривать завещание, по которому их лишили наследства.

Обладают ли инвалиды правами на наследство в той же мере, что и здоровые люди

возрастная (ст. 28 ГК РФ). Любой человек, не достигший восемнадцатилетнего возраста, по законам считается недееспособным. Дееспособность может быть приобретена им раньше, если в возрасте до 18 лет человек вступает в брак. И она также может быть отменена, если брак признан недействительным.
Из-за психического расстройства (ст. 30 ГК РФ). В этом случае человек признаётся недееспособным, если врачами и судом установлено, что он не может адекватно воспринимать реальность и отвечать за свои действия. Над гражданином, утратившим дееспособность, устанавливается опека.

Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Если недееспособность завещателя не была признана ранее, после смерти это будет сделать крайне трудно. Суду необходимо будет тщательно изучить личность умершего, а родственникам доказать то, что его последние действия были незаконны. Можно это сделать, сославшись на показания свидетелей, возможную алкогольную или наркотическую зависимость.

Можно ли оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя

Завещание – юридический документ, в нем излагается воля гражданина о распределении имущества, которым владеет. В нем он определяет наследников: лиц, к которым перейдет его собственность после собственной смерти.

Использование показаний свидетелей является косвенным доказательством, которые дополняют основное. В качестве таких лиц могут выступать родственники и люди, не заинтересованные в исходе процесса: соседи, знакомые, которые замечали необычное или неадекватное поведение завещателя.

результаты врачебных осмотров завещателя в период составления и заверки документа (если таковые были);
лекарства, прописанные пенсионеру, их влияние на его психику и разум, возможные побочные эффекты;
врачебные обследования, лабораторные анализы и т.д.

ФИО истца, личную информацию;
все данные о завещателе;
информацию о нотариусе, который юридически заверил документ о наследовании;
четкую просьбу к суду пересмотреть завещание, признать его юридически ничтожным;
причины, по которым истец считает обоснованным признание недействительности документа.

К заявлению прикладываются все доказательства, которые заявитель собрал в ходе подготовки.
Квитанция об оплате госпошлины (200 руб.).

Признание завещания юридически ничтожным происходит, если:

документ составлен без учета положений закона;
отсутствует печать и подпись нотариуса, свидетельствующие о заверении бумаги;
завещатель полностью недееспособен;
нет конкретной информации о наследниках;
завещание оформляют третьи лица;
процесс происходит в отсутствие свидетелей;
документ составляется от нескольких лиц, а не от имени завещателя.

Нет. не может суд запретить. Когда ваша бабушка умрет — у нее есть наследники . И все наследники примут наследство в равных долях.
Даже свидетели не помогут. Вы, конечно, можете, подать иск о признании вашего брата недостойным наследником . но . малоперспективно это. Ибо в ГК РФ есть точные определения когда наследник может быть признан недостойным .

Когда оформите опеку — обратитесь в органы опеки и попечительством с заявлением — о разрешении продать квартиру матери — и приобретении на эти деньги — либо совместной квартиры большей площади, либо отдельной квартиры, но поближе к вашему месту проживания.
Я, думаю, вы получите это разрешение. Но . боюсь, что вам не разрешат оформить квартиру только на себя. Это — охрана прав недееспособного . на жилище. Т.е. что бы не оставили мать без жилья .
Если опека откажет — можно обратиться в суд.

И потом . а кто в добром уме и здравой памяти . напишет завещание в пользу учреждения для недееспособных — не находясь там . и не признанным недееспособным ?
Заранее что ли ?
Вы вот . составите такое завещание сейчас . в далекой надежде что вам конец жизни придется доживать в таком учреждении — будучи признанной недееспособной . Это же бред . не находите ?

Сможет ли опекун распоряжаться моим имуществом?Сможет ли он продать мою квартиру?
Статья 37 ГК РФ. Распоряжение имуществом подопечного
1. Доходы подопечного, в том числе суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на его содержание социальных выплат, а также доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Ну, в пример, в Нижнем НЕ ОДНОКРАТНО прокуратурой возбуждались уголовные дела в отношении врачей-психиатров, «положившие глаз» на чужое имущество, точнее имущество своих пациентов. Это относится и к госУчреждению здравоохранения (ГУЗ, МПУ, МЛПУ и пр.). Если им там так не терпится обзавестись уголовной статьей, это их выбор. Наследовать (и по закону) могут только родственники больного, но никак не это медучреждение. Сейчас вы предъявить им как бы ничего не можете, — все на словах и в намеках. Как только происходит выбытие одной стороны из гражданского оборота (смерть), есть все основания со Свидетельством о смерти посетить нотариуса заинтересованной стороне — родственнику по первой линии (родители, дети). Вот если только у нотариуса (или в ФРС) вы узнаете о наличии в этой истории третьего лица, есть основания обращения в прокуратуру, там вам помогут составить заявление. И все.

Важно! После получения свидетельства о вступлении в наследство новый владелец квартиры должен обратиться в МФЦ и зарегистрировать право собственности – ранее его подтверждало соответствующее свидетельство, а с 2023 года – факт правообладания подтверждает выписка из ЕГРН.

недорогое оформление;
завещатель сохраняет право собственности;
документ всегда можно изменить или отменить, (чего нельзя сделать с дарственной) если завещатель передумал оставлять недвижимость какому-либо лицу;
владелец сохраняет все свои права на недвижимую собственность: может жить в ней, сдавать, дарить, продавать в любое время. При подписании дарственной он сразу же лишается всех этих возможностей вместе с правом собственности.

для наследников первой очереди: 0,3% от кадастровой стоимости имущества, но не более 100 тысяч;
остальные наследники, в том числе по завещанию, платят 0,6 % от кадастровой стоимости имущества;
от оплаты госпошлины освобождаются герои СССР и РФ, ветераны ВOВ, полные кавалеры ордена Cлaвы; лицa, пpoживaвшиe в квартире c завещателем, недееспособные и несовершеннолетние лица.
инвалидам І и ІІ групп предоставляются 50 % льгoты нa вce услуги нотариуса.

Когда подписывается завещание на квартиру между родственниками, плюсы и минусы этого документа следует проанализировать заранее. Оно оформляется для того, чтобы закрепить право собственности на недвижимость за физическим или юридическим лицом после смерти наследодателя.

Если оформляется секретное завещание на недвижимость, наследодатель приносит написанный документ, которое в присутствие двух свидетелей запечатывается нотариусом в конверт и хранится невскрытым у нотариуса. Распоряжение может быть открыто при получении от наследников свидетельства о смерти наследодателя.

совершение действий, которые наносят вред жизни и здоровью завещателя или ущерб принадлежащему ему имуществу;
в качестве наследников выступают родители, которые при жизни завещателя были решением суда лишены родительских прав;
невыполнение конституционных обязанностей, которые предусматривают содержание пожилых родителей.

Законодательство отводит на ведение наследственного дела 6 месяцев. В течение этого времени любой из наследников имеет возможность заявить о собственных правах на имущество наследодателя, в том числе – оспорить завещание на квартиру, машину или другую собственность, включенную в документ.

сбор доказательной базы. Целесообразность обращения в суд и перспективы дела необходимо оценивать на начальном этапе на основании собранных документов. Если позиция истца обоснована, имеет смысл переходить к следующим этапам;
оформление искового заявления. Документ составляется в четком соответствии с требования как к форме, так и содержанию. Любые ошибки или неточности становятся аргументом для отказа в начале судебного разбирательства. К числу обязательных для присутствия в иске данных относятся: сведения об истце, ответчике, судебном органе и нотариусе, который ведет наследственное дело, дата составления и подпись с расшифровкой, суть требований, стоимость включенного в завещание имущества и т.д.;
подача иска в суд. Вместе с исковым заявлением в судебный орган направляется комплект документов, подтверждающих и обосновывающих претензии истца. Кроме того, к иску прилагается копия документа, удостоверяющего личность заявителя, и квитанция об оплате государственной пошлины. Ее величина составляет на 2023 года 300 рублей, при подаче апелляции на решение судьи – 50% от указанной суммы;
участие в судебном процессе. После принятия искового заявления судья назначает дату заседания, о чем в обязательном порядке извещаются все заинтересованные стороны. Количество заседаний, необходимых для принятия решения, определяется судьей. В них принимают участие стороны процесса, главной задачей которых становится обоснование собственной позиции;
получение решения судьи. До вступления документа в силу допускается его обжалование в вышестоящей судебной инстанции. Это требует дополнительных временных и финансовых расходов. В случае вынесения положительного для истца вердикта, необходимо переходить на следующую стадию описываемой процедуры;
посещение нотариуса, который ведет наследственное дело. Судебное решение становится аргументом для изменения завещания. Корректировки в волю наследодателя вносятся нотариусом, который занимается распределением имущества;
вступление в наследство. Он же занимается оформлением права собственности наследника на имущество завещателя. При этом за совершение нотариальных действий выплачивается государственная пошлина. Ее размер зависит от суммы, в которую оценивается наследство;
государственная регистрация прав собственности. Осуществляется в рамках действующего законодательства применительно к объектам недвижимости и транспортным средствам. Внесение данных о владельце имущества в федеральную базу Росреестра также требует уплаты государственной пошлины.

Наличие хотя бы одного основания из перечисленных выше трех групп является достаточным условием для обращения с исковым заявлением об оспаривании завещания в суд. Вероятность положительного решения судьи зависит от того, удастся ли истцу документально подтвердить свою позицию в ходе разбирательства.

Воля наследодателя, выраженная в форме завещания, является приоритетной по сравнению с иными способами распределения имущества после его смерти, включая наследование по закону. Оспорить грамотно составленный документ очень сложно, но все-таки возможно. Для этого необходимо обратиться в суд, предварительно собрав исчерпывающие доказательства. В статье даются подробные ответы на несколько актуальных:

Наследование недвижимости: квартиры, дома, участка земли, акций, банковских вкладов, компании

общегражданский паспорт;
свидетельство о вступлении в права наследования;
заявление о государственной регистрации права собственности (как правило, готовится сотрудником ведомства, потребуется только поставить подпись);
квитанция об оплате государственной пошлины (не обязательно, но лучше иметь при себе).

Только в 2023 году появился новый сервис, в котором нотариус может сделать запрос и получить данные о счетах наследодателя в Сбер банке. В 2023 году к системе планируется подключить еще несколько банков. Однако по закону финансовая организация не вправе сообщать сведения о вкладах кому-либо, кроме нотариуса.

Если вы не хотите самостоятельно изучать наследственное право и юридические процессы, обращайтесь в нашу компанию. У нас работают профессионалы с многолетним практическим опытом. Получить юридическую консультацию по вопросам наследования можно по телефону или в предусмотренной онлайн-форме. Юрист ответит на ваши вопросы бесплатно.

свидетельство о смерти наследодателя;
документы, подтверждающие степень родства (при наследовании по закону);
завещание (если есть);
выписку из лицевого счета или домовой книги в качестве подтверждения последнего места регистрации наследодателя.

О принятии наследства. Здесь прописывается просьба о принятии наследства и просьба о выдаче свидетельства.
О выдаче свидетельства о праве на наследство. В этом случае считается, что наследство уже принято. Потребуется перечислить в отношении какого имущества требуется свидетельство.

О юридических тонкостях вступления в наследство и распоряжения имуществом – ответы нотариуса на вопросы прямой линии

При заключении договора дарения даритель передает имущество в собственность одаряемого безвозмездно. Право собственности на подаренное недвижимое имущество, квартиру, возникает у одаряемого с момента государственной регистрации договора и основанного на нем права в органах государственной регистрации. Даритель и члены его семьи при дарении квартиры могут сохранить за собой право пользования, о чем указывается в договоре.

По договору пожизненного содержания с иждивением имущество также переходит в собственность другого лица, который именуется плательщик ренты. Однако по данному договору плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением собственника недвижимого имущества (квартиры) или указанного им третьего лица, который именуется получатель ренты, и состоит в обеспечении питанием, приобретением одежды, обеспечением услугами медицинского характера и другими услугами.

Следует обратить внимание на тот факт, что в случае, когда граждане вместе не проживают либо прекратили брачные отношения, однако брак не расторгли в установленном порядке, и один из супругов в это время приобрел имущество, то согласие второго супруга при отчуждении имущества, в таком случае, также необходимо будет получить.

Таким образом, согласие дочери на отчуждение квартиры требуется не в связи с ее проживанием или регистрацией в этой квартире, а в связи с тем, что она является одним из лиц, которым принадлежит на праве общей собственности квартира, то есть является сособственником.

При обращении к нотариусу за удостоверением договора отчуждения имущества, нотариус, помимо прочего, проверяет у продавца факт приобретения имущества в период зарегистрированного брака. В случае наличия супруга и если имущество приобретено в период брака, то согласие супруга продавца будет истребоваться нотариусом.

Как оспорить завещание на квартиру

Например, у одинокого бездетного мужчины с квартирой есть нетрудоспособная мать. Без завещания она наследница по закону, и квартира полностью переходит в ее собственность. Мужчина завещал квартиру подруге. Но его мать все равно получит ½ квартиры — это ее обязательная доля в наследстве.

Внук и внучка спорили в суде о завещании. Бабушка всегда обещала все имущество передать по наследству внучке, даже завещание написала. После смерти бабушки выяснилось, что за несколько недель до смерти бабушка переписала завещание и разделила имущество поровну между внуком и внучкой. Внучка решила оспорить в суде последнее завещание, так как бабушка не общалась с внуком и не пускала его в дом. Незадолго до смерти внук сам отвез парализованную бабушку к нотариусу и заставил переписать завещание. Но внучка в суде не смогла доказать, что внук принудил бабушку оформить новое завещание, так как она осознавала свои действия, несмотря на проблемы со здоровьем.

Гражданин может завещать свое имущество не родственнику, а, по мнению всей семьи, постороннему человеку. Если выполнить правило об обязательной доле в наследстве, то завещатель может распорядиться своим имуществом как угодно, в том числе завещать его третьему лицу. Но такое третье лицо, которое не наследник по закону, оспаривать волю завещателя не может.

наследодатель привлек ненадлежащего свидетеля, когда составлял завещание без присутствия нотариуса;
при составлении, подписании и удостоверении завещания у нотариуса присутствовали третьи лица, например родственники наследодателя;
суд установил нарушение порядка составления, подписания или удостоверения завещания;
суд установил недостатки завещания, которые искажают волеизъявление завещателя.

Завещание — односторонняя сделка. Это означает, что завещатель распределяет имущество по своему усмотрению и не спрашивает согласия наследников. Завещатель может вообще никому не сообщать о том, что составил завещание. Обычно наследники ничего не знают о наследстве.

Еще почитать ---> Как Узнать Налоговые Начисления?

04 Авг 2021 uristgd 277