Узаконивание Перепланировки Стоимость
Содержание
Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Узаконивание Перепланировки Стоимость. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
- Владельцев обязывают за собственный счет восстановить состояние объектов до указанных в проектной документации;
- Владельцев обяжут выплатить штраф, компенсацию пострадавшим или заинтересованным лицам;
- Будет предусмотрена уголовная ответственность (если в результате перепланировки или других незаконных действий был нанесен значительный ущерб, пострадали люди).
Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире в Москве?
- Установка или демонтаж встроенных шкафов;
- Косметический ремонт;
- Замена инженерных систем внутри квартиры (если они было установлено с такими же характеристиками и в тех же местах);
- Замена отделочных покрытий, дверей, пола.
Как и где узаконить перепланировку квартиры?
Для того чтобы жить в комфорте, и не беспокоиться о возможных последствиях незаконной перепланировки, лучше своевременно пройти процедуру согласования изменений. Стоимость перепланировки квартиры в БТИ значительно ниже, чем возможные финансовые риски, связанные с длительной процедурой узаконивания.
Проект перепланировки, в котором графически показаны все будущие изменения в существующей планировке, можно заказать в проектном институте, где разрабатывался дом, в котором расположена квартира, или в любом частном проектном бюро, входящим в СРО.
Стоимость проекта перепланировки квартиры
Перепланировки в зданиях, включенных в реестр культурного наследия, или в мемориальных квартирах – это очень сложные и дорогие варианты переустройств, согласуемые с Москомнаследием по проекту приспособления для современного использования.
Стоимость перепланировки в БТИ
БТИ не занимается согласованием перепланировок квартир, только нежилых помещений в нежилых зданиях. Но оно фиксирует произведенные изменения в документах технического учета. Поэтому о стоимости перепланировки квартиры в БТИ мы говорим в контексте оформления плана квартиры, чтобы специалисты могли проанализировать желаемые изменения и разработать проектную документацию.
После разработки или согласования проекта его нужно передать в архитектурный отдел. Там его будут рассматривать в течение месяца. За это время заказчика могут попросить подготовить дополнительные документы, например, разрешение соседей снизу.
Какие потребуются документы?
- заявление о прошении признать законной произведенную перепланировку;
- свидетельство о праве на квартиру;
- старый и новый техпаспорт;
- заключения СЭС и МЧС;
- заключение проектной организации, что перепланировку можно оставить.
Риски подобного способа
Каждая организация должна поставить свою визу на эскизе. В некоторых случаях придется заплатить небольшие суммы для рассмотрения заявление вне очереди, иначе процесс согласования может затянуться на месяцы.
А для законного проведения перепланировки, которая только планируется, владельцу жилья в Подмосковье, также как и московскому жителю, придется оплачивать заказ документов БТИ и разработку проектной документации.
Идентичных перепланировок не бывает – все перепланировки различны. Есть в чем-то схожие, но таких, чтобы были сделаны точь-в-точь, точно нет. Поэтому и стоимость проекта перепланировки квартиры в Москве не может быть одинакова. Как и стоимость технического заключения.
Проект перепланировки и техническое заключение
Такие специалисты вместо собственника займутся сбором документов, обеспечением выезда инженера на объект для проведения обследования помещений, получением согласия у Мосжилинспекции на перепланировку, организацией приемки комиссией сделанной перепланировки и оформлением новых документов БТИ.
Наша компания имеет все необходимые сертификаты и допуски СРО, а также многолетний опыт в сфере проектирования и согласования перепланировок жилых и нежилых помещений в Москве. Одно из наших преимуществ – это комплексный подход и предоставление услуг в полном объеме. Мы проводим согласование перепланировок под ключ благодаря штату высококвалифицированных специалистов, в который входят инженеры-проектировщики, специалисты по согласованиям, юристы, а также консультанты по жилищному и земельному праву.
Стоимость согласования перепланировки квартир
Собственноличное прохождение всех этапов согласования перепланировок в Москве в среднем занимает 6-12 месяцев. Если вы не осведомлены обо всех законодательных и инженерных тонкостях, не располагаете достаточным количеством свободного времени и хотите сократить весь процесс до 2-3 месяцев, то отличным решением будет обратиться в центр согласования перепланировок «2ПРОЕКТОР».
Серьезный подход к работе и качество предоставляемых услуг подтверждают рекомендации наших клиентов.
- подготовка всех необходимых исходных документов,
- разработка проектной документации,
- согласования в административных инстанциях,
- проведение комиссии при приемке объекта перепланировки,
- получение новых кадастровых документов.
Найдите сайт этой СРО и проверьте, есть ли в реестре членов интересующая вас компания. Если всё в порядке, несите им техпаспорт квартиры и заказывайте проект. Проект перепланировки нужен, чтобы в отделе архитектуры убедились, что перекрытия способны выдержать нагрузку, которую создадут ваши дополнительные кирпичи.
Закажите проект перепланировки
Чтобы такого не произошло, важно делать перепланировку по закону. Сегодня разбираемся, как сделать перепланировку и узаконить ее. В отдельной статье напишем, что делать, если вы уже всё перестроили, а документы не собирали.
Зачем согласовывать перепланировку
После этого в местной администрации вам выдадут расписку, что приняли ваши документы. Если всё в порядке, через 45 дней вам выдадут разрешение на проведение работ. Если нет, придется переделывать проект или судиться с отделом архитектуры.
- Демонтируются, переносятся, устанавливаются в другом месте ненесущие перегородки;
- Без образования новых помещений разбирается встроенная мебель, ниши;
- Заделываются потерявшие актуальность проемы;
- Сантехнические приборы переносятся в неизменных границах санузлов, др.
Нанимателям жилья по социальному найму и владельцам московской недвижимости, игнорирующим установленный порядок согласования перепланировки жилого (нежилого) помещения, полезно знать о цене, которую придется заплатить за самоуправство. Это:
Ответственность за нарушение существующих правил
- Невозможность реализовать право продать, подарить, переписать принадлежащие по закону квадратные метры;
- Штрафные санкции, размер которых зависимо от ситуации варьируется от одной до 300 тыс. рублей;
- Судебное принуждение вернуть конфигурацию квартиры в исходное состояние;
- В случае нанесения значительного материального ущерба, увечья или гибели людей — тюремный срок.
- о праве собственности;
- паспорт БТИ (с красными линиями);
- заключение независимого эксперта о безопасности изменений и соответствии установленным нормам и требованиям;
- согласование с автором проекта дома (или с компетентной проектной организацией), представленным техническим заключением о допустимости выполнения работ;
- выписка из домовой книги;
- согласие жильцов на проведение кардинальных изменений.
Как узаконить перепланировку
Первый вариант неизбежен для тех случаев, когда внесенные изменения нарушают установленные требования и нормы (строительные, санитарные, противопожарные), есть жалобы о причинения вреда соседям и т.д. Если суд не поддержит сторону владельца жилья, то цена узаконивания возрастёт на сумму судебных издержек, штрафа, материальных компенсаций.
От чего зависит цена, чтобы узаконить перепланировку
Этот список может изменяться и дополняться в зависимости от требований, установленных местными органами, плюс, во многих случаях требуется пройти дополнительное согласование с разными инстанциями. Если возражений со стороны Мосжилинспекции не возникнет, то владельцу жилья будет выдан акт о проведенном перепланировании помещении. Но не всегда всё так просто.
Договор на участие в долевом строительстве (копия, 1 шт.)
- Обязательный
- Предоставляется без возврата
Представляется при производстве работ в домах-новостройках, в случае отсутствия зарегистрированных прав на помещение (если объект построен по договору участия в долевом строительстве) (оригинал и копия, либо копия, заверенная нотариально). В договоре должно содержаться согласие застройщика на перепланировку помещения.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование части общего имущества, используемого при переустройстве и (или) перепланировке (копия, 1 шт.)
- Обязательный
- Предоставляется без возврата
Перечень необходимых документов
- Обязательный
- Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги Подготовленный и оформленный в соответствии с установленными Правительством Москвы требованиями проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, разработанный юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Для объектов культурного наследия или выявленных объектов культурного наследия в соответствии со статьей 44 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» разрабатывается проект приспособления для современного использования. В случае согласования производства работ по типовому проекту переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме вместо представления Проекта заявитель в Заявлении о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме указывает ссылку на такой типовой проект. Типовые проекты переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах размещаются в свободном доступе на официальном сайте Мосжилинспекции.
У вас сделана перепланировка? Вы не знаете, нужно ли было согласовывать такие работы? Запишитесь на консультацию к эксперту «Геомер групп» по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21. Если сделанные работы все же нужно согласовывать, мы поможем вам их узаконить.
Документы
Обращение в нашу компанию помогает ускорить узаконивание за счет того, что мы оперативно подготовим пакет документов и получим все необходимые согласования. С нами вы экономите время на хождение по инстанциям.
Стоимость
Нарушение строительных норм во время проведения перепланировки может ухудшить эксплуатационные характеристики квартиры. В некоторых случаях она может сделать дом небезопасным для жизни. Например, если были затронуты несущие конструкции. Но даже если вы полностью соблюдали все требования СНиП, незаконная перепланировка повлечет за собой последствия:
В большинстве случаев для узаконивания необходим индивидуальный проект. Проект должен быть подготовлен только лицензированной организацией. Если были произведены работы с коммуникациями, несущими стенами, необходимо будет получить техническое заключение, удостоверяющее безопасность перепланировки. Проект согласуется в АПО, пожарной службе, санэпидемстанции других организациях.
- исковое заявление;
- согласие всех жильцов квартиры;
- правоустанавливающие документы на жилое помещение;
- заключение лицензированной организации о возможности оставления квартиры в перепланированном состоянии;
- проект перепланированного жилого помещения;
- технический паспорт (до и после планировки, изготавливаемый в БТИ);
- заключение Центра гигиены и эпидемиологии;
- заключение от органа по охране памятников архитектуры, если дом относится к памятникам архитектуры или культуры
Соединение балкона или лоджии с комнатой
Согласно СНиП 2.08.01-89 на владельца квартиры накладываются ограничения, указывающих, чего нельзя делать во время планировки квартиры многоэтажного дома, даже если она находится в приватном владении. Согласно документу, запрещается:
15 Июн 2021 uristgd 279