Судебная практика право наследования квартиры
Содержание
Что будет, если не оформить право собственности при наследовании
- первая – сюда относятся дети умершего, супруг, родители;
- вторая – братья, сестры наследодателя, его дед и бабушка;
- третья – тети и дяди;
- четвертая – прадедушки и прабабушки;
- пятая – двоюродные внуки и внучки, бабушки и дедушки;
- шестая – двоюродные правнуки, правнучки, племянники и племянницы, дяди и тети;
- седьмая – пасынки и падчерицы, мачеха и отчим;
- восьмая – лица, которые на протяжении 1 года и более пребывали на иждивении у наследодателя.
Стоит различать такие понятия, как «срок вступления в право наследства» и «сроки исковой давности». Период в 6 месяцев, а в некоторых случаях 3 месяца – это срок давности вступления в наследство по закону. Исковая давность по наследственным делам равняется 3 годам.
В случае, если наследник принял наследство, но не зарегистрировал его в Росреестре, для дальнейшего оформления права собственности требуется обратиться в суд с исковым заявлением. Наследственные дела рассматриваются в судебной палате по месту жительства ответчика в течение 5 дней после подачи иска.
- Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
- Адвокат Панфилов Анатолий Федорович
- Сейчас читают:
- Изменения в законодательстве о кадастровой стоимости – 2023
- Как происходит раздел совместно нажитого недостроенного дома
- супруга, родители, дети являющиеся инвалидами 1 — 2 группы или пенсионерами по возрасту;
- нетрудоспособные иждивенцы, находящиеся на пожизненном обеспечении наследодателя;
- ребенок, который родился после смерти отца;
- несовершеннолетние наследники первой очереди.
4.2. При обработке персональных данных Оператор применяет правовые, организационные и технические меры по обеспечению безопасности персональных данных в соответствии со ст. 19 Федерального закона «О персональных данных», Постановлением Правительства РФ от 01.11.2012 №1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных», Методикой определения актуальных угроз безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных, утвержденной ФСТЭК РФ 14.02.2008 г., Методическими рекомендациями по обеспечению с помощью криптосредств безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации, утвержденных ФСБ РФ 21.02.2008 г. № 149/54-144.
Кроме того, на практике при наследовании имущества встречаются и иные споры, которые разрешаются только в судебном порядке (признание наследника недостойным, уменьшение обязательной доли в наследстве, установление факта иждивения, факта родства, установление иных фактов в случае утраты документов, оспаривание завещания и т.д.), многие из них влекут изменение состава наследников, оформление права на наследство в судебном порядке. Данным видам споров посвящены отдельные статьи на нашем сайте.
- сбор;
- запись;
- систематизацию;
- накопление;
- хранение;
- уточнение (обновление, изменение);
- извлечение;
- использование;
- передачу (распространение, предоставление, доступ);
- обезличивание;
- блокирование;
- удаление;
- уничтожение.
Форма и содержание иска о вступлении в наследство будут зависеть от оснований обращения в суд. Заявления о восстановлении срока и признании наследника принявшим наследство подаются в порядке искового производства. Заявление об установлении факта принятия наследства подается в суд по правилам особого производства, а в случае возникновения спора рассматривается по правилам искового производства (как было сказано ранее, в районных судах г. Москвы, как правило, данный спор возникает по причине активной позиции ДГИ г. Москвы в отношении квартир в Москве, на которые права наследования не были оформлены во внесудебном порядке). В последнем случае наследник должен требовать признать право собственности в порядке наследования.
Фактическое принятие наследство — это один из способов принятия наследства, данный способ равносилен принятию наследства у нотариуса. То есть у наследника есть право выбора способа принятия наследства: принять его фактически или обратиться к нотариусу для открытия наследства. Однако в случае фактического принятия наследства наследник для реализации прав на наследство (например для регистрации права собственности на недвижимость) должен получить свидетельство о праве на наследство. Для этого он обращается к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство и документами, подтверждающими фактическое принятие наследства. Однако нотариус может отказать в выдаче свидетельства (если посчитает, что приложенных документов недостаточно для подтверждения фактического принятия наследства). В этом случае наследник будет вынужден обратиться в суд для получения права на наследства через суд. И это второй случай, когда наследник для оформления наследства вынужден обратиться в суд.
В коллективную совместную собственность граждан могут быть переданы земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий, и земли общего пользования садоводческих товариществ — по решению общих собраний этих предприятий, кооперативов и товариществ.
Принимая решение по делу, суд исходил из того, что в ходе приватизации земель бывших колхозов и других сельскохозяйственных предприятий АОЗТ «. » с учетом утвержденных и составленных ранее списков граждан, имеющих право на получение земельных долей, в собственность АО «. » (правопреемника АОЗТ «. «) было предоставлено . га земель, в том числе . га пашни.
Непосредственный порядок передачи такого имущества налоговым органам, его учета, оценки и реализации установлен Инструкцией Минфина СССР от 19 декабря 1984 г. N 185 «О порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов».
Из материалов дела видно, что истец не мог наследовать по праву представления, поскольку его отец Д.А.М., являвшийся наследником второй очереди ( часть 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации), умер по истечении 5 лет после смерти наследодателя, поэтому к Д.С. могло перейти право на принятие наследства только в порядке наследственной трансмиссии.
Кроме того, суд указал и на то, что земельная доля не может быть включена в состав наследственного имущества, поскольку С.А. не было выдано свидетельство о праве собственности на эту долю в соответствии с пунктом 6 Указа Президента РФ N 323 от 27 декабря 1991 г.
В этом деле наследник, Басария Л.А., по оспоренному впоследствии завещанию успела продать квартиру наследодателя ничего не подозревавшей Чугуновой Т.Б. Поскольку наследники по закону наследство не приняли, публичное образование город Москва обратилось с виндикационным иском, ссылаясь на то, что воли собственника на выбытие имущества из владения не было. ВС РФ отменил апелляционное определение об удовлетворении иска и двинулся в русле новой практики усиления действия ст.302 и ст.196 ГК по отношению к выморочному имуществу.
5. Срок на принятие наследства и его восстановление (Определение КГД ВС РФ от 19 июня 2023 г. № 18-КГ18-107, Определение КГД ВС РФ от 19 июня 2023 г. № 5-КГ18-136, Определение от 5 июня 2023 г. № 41-КГ 18-10, Определение КГД ВС РФ от 27 марта 2023 г. № 5-КГ 17-241).
Наследодатель, Букатова З.П., являлся сособственником квартиры и проживал в ней совместно с сожителем, Фисаковым В.Г., умершим в 1998 г. без наследников. Доля в праве собственности на квартиру оказалась в составе «лежачего» наследства. Публичное образования притязаний, основанных на выморочности, не заявляло. После смерти Букатовой З.П. в 2023 году ее наследник, Молокоедова Н.Д., заявила требование о признании права собственности в порядке наследования на квартиру целиком. Администрация города Кемерово предъявила встречный иск о признании доли в праве собственности на квартиру выморочным имуществом.
1. Наследственное преемство в договоре страхования жизни (Определение КГД ВС РФ от 23 октября 2023 г. по делу №59-КГ18-14; Определение КГД ВС РФ от 24 апреля 2023 г. по делу №35-КГ18-4; Определение КГД ВС РФ от 17 апреля 2023 г. по делу №14-КГ18-3).
Второй спор о признании супруги наследодателя, Антиповой В.Н., недостойным наследником, интересен тем, что одним из доводов истца было затягивание ответчиком начатого наследодателем бракоразводного процесса. Такое поведение может свидетельствовать о недобросовестности, но, разумеется, не вписывается в основания недостойности. Однако дело показывает дискуссионность отечественного регулирования, не связывающего инициирование процесса о расторжении брака с исключением из круга наследников.
Наследование жилых помещений: судебная практика
В обоснование исковых требований истец указала, что по заявлению Администрации городского округа Электросталь решением суда ее дядя − С. объявлен умершим. После его смерти осталось наследство − квартира. О принятом решении суда истец узнала из определения суда от 28.06.12 года, поскольку при рассмотрении гражданского дела об объявлении С. умершим она участия не принимала.
- Существующая судебно-арбитражная практика разрешения споров с участием в качестве наследников юридических лиц (независимо от их организационно-правовой формы) признает право последних на наследование жилых помещений по завещанию, однако не позволяет сделать каких-либо выводов о том, в каких именно целях должны использоваться эти жилые помещения.
- В отношении включения в наследственную массу жилых помещений, являющихся объектами приватизации, можно сделать однозначный вывод том, что такое жилое помещение будет включено в наследственную массу только при наличии поданного наследодателем заявления о приватизации и документов, необходимых для передачи жилого помещения в собственность.
- Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем (п. 1 ст. 38 ФЗ № 102-ФЗ).
Как следует из приведенных выше судебных постановлений, в настоящее время сложилась практика обращения судами взыскания на жилые помещения, являющихся предметом ипотеки и принадлежащих наследникам, в пользу кредиторов. В связи с этим, а также учитывая положения п. 4 ст. 1152 ГК РФ, наследникам, во избежание обращения взыскания на полученную в наследство квартиру или иное жилое помещение, рекомендуется продолжать вносить ежемесячные платежи и решать с банком все возникающие вопросы по кредиту.
В пункте 36 Постановления Пленума ВС РФ от 25.05.12 № 9 указано, что в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Верховным Судом РФ применительно к наследованию жилых помещений также указано, что в целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Однако судом не было учтено, что по смыслу приведенного выше положения волеизъявление гражданина на приобретение жилого помещения в собственность должно выражаться в совершении им конкретных действий, направленных на это, а именно: подача в установленном порядке заявления в орган местного самоуправления, а также пакета необходимых для передачи квартиры в собственность документов. Судом было отмечено, что анализ приведенного выше Постановления Пленума свидетельствует, что такое заявление гражданина на приватизацию жилья должно находиться в органе на момент смерти гражданина. Следовательно, данное положение закона нельзя распространять на случаи, когда лицо только лишь имеет намерение приватизировать квартиру, пусть даже и собирает для этих целей документы, но если в установленном законом порядке на момент смерти заявление на приватизацию не подано лицом, положение п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ неприменимо (Обобщение судебной практики по теме: «О некоторых вопросах рассмотрения дел, вытекающих из наследственных правоотношений», утверждено на заседании президиума Пермского краевого суда 19 ноября 2010 года).
12 Авг 2021 uristgd 238