Самострои в крыму
Содержание
Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Самострои в крыму». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
ГК РФ предоставляет каждому гражданину возможность добиться легализации «самостроя» и узаконить гараж, летнюю кухню, пристройку к дому. Формально существует два способа для введения объекта в законный гражданский оборот.
Процедуру легитимизации незаконного строения можно провести через обращение в профильные органы самоуправления или местные органы власти. Для чего необходимо будет доказать безопасность объекта для граждан и окружающей среды профильному комитету.
Узаконить самострой в Крыму – первый способ
- реальное назначение строения (объекта) не соответствует указанному в официальном разрешительном документе;
- отсутствует разрешение местных органов власти и самоуправления на строительство объекта или же построенный объект не соответствует официально выданному разрешению;
- строение имеет существенные отклонения или нарушения в своей конструкции от исходного и официально разрешенного проекта для строительства;
- объект построен с рядом нарушений действующих правил и СНиПов;
- эксплуатация объекта является небезопасной для людей, окружающей среды и т.д.
Зачастую многие владельцы принимают решение стройку не останавливать, несмотря на отсутствие документов, необходимых для дальнейшего введения объекта в эксплуатацию. С этим может быть связан и человеческий фактор (строители наняты и за простой все равно получают зарплату), и надежда на то, что все удастся уладить в процессе строительства, и нехватка времени. Однако, как правило, итогом подобной нерасторопности является то, что объект возведен, но законно ввести его в эксплуатацию застройщик не в состоянии.
Крым. Оформление любой недвижимости в короткие сроки! +7 (978) 841-90-14
Стоит отметить, что при проведении масштабного строительства узаконить самострой можно исключительно в судебном порядке и никак иначе. Во-первых, руководитель строительства обязан в суде доказать, что земельный участок, на котором объект возводился, действительно является его собственностью. Помимо этого, застройщик должен предоставить результаты экспертизы, свидетельствующие, что объект не несет абсолютно никакой угрозы окружающей среде и построен с соблюдением всех соответствующих норм.
Оформление недвижимости в Крыму!
Этому в свою очередь помогает неоценимый опыт и высокая квалификация наших профессионалов. Как только клиенты обращаются к нам за консультацией по вопросу узаконивания самовольных объектов, в работу моментально включаются наши специалисты юриспруденции.
Во избежание сноса самовольной постройки, а также получения каких-либо штрафных санкций от надзорных органов, возникает необходимость в узаконивании данных самовольных построек или приведение в соответствие с действующим законодательством всех правоустанавливающих документов.
ЧТО ТАКОЕ САМОСТРОЙ?
Главными условиями для упрощенной процедуры оформления самостроя, кроме права собственности на земельный участок, являются общее количество этажей не больше трех (включая цокольный, подвальный и мансардные – при их наличии) и площадь здания не больше 300 кв.м.
КАК ОФОРМИТЬ САМОСТРОЙ?
Рынок недвижимости постоянно совершенствуется и развивается, предоставляя при этом соответствующие удобства для потенциальных покупателей. К сожалению, не всегда можно рассчитывать на достижение поставленной задачи по той причине, что приобретение готового объекта капитального строительства требует много денежных «вливаний». В связи с этим граждане с интересом относятся к самостроям, рассматривая их как оптимальный способ расширения и улучшения своих жилищных условий. Но обязательным условием считается узаконивание в соответствии с действующим законодательством таких самовольных построек.
Строительство, выполненное без согласования и получения разрешительных документов, считается незаконным. Чтобы легализировать самострой и поставить капитальную недвижимость на учет в Росреестр, необходимо выполнить установленный законом регламент.
Когда необходимо узаконить постройку
Возведение капитального объекта требует получения разрешения на строительство. Отсутствие документов повышает риски по принудительному сносу здания, а также делает невозможными юридические сделки, ввиду отсутствия права собственности.
Какие постройки считаются незаконными
Юристы нашего Бюро смогут в сжатые сроки узаконить самовольную постройку в Симферополе и Крыму. Мы подготовим пакет необходимых документов, проведем административное согласование. В случае мотивированного отказа обратимся в суд для получения разрешения на регистрацию в Росреестре.
Даная процедура предусматривает следующий порядок действий. Изначально нужно подать заявление, во всем известный МФЦ, для получения градостроительного плана земельного участка. Потом следует составить план земельного участка с указанием мест размещения объектов. Основанием для этого послужит вам, ранее полученный градостроительный план земли. И завершающим этапом будет, подача заявления, все в тот же МФЦ, на получение разрешения на строительства. Проведя эти не хитрые манипуляции, можно получить тех.план недвижимости и выписку подтверждающую право собственности.
Плюсом в нынешнем законодательстве является тот факт, что владелец земельного участка имеет право на узаконивание объекта. Но, кроме того, собственник должен иметь право на возведение, на своей земле, самовольного объекта. Так же, объект, возведенный на территории земли, должен соответствовать требованиям планировки, такого объекта и иным документам. И главным критерием является то, что «самострой» не должен нарушать законных прав и интересов третьих лиц, а так же не должен нести опасность жизни и здоровью.
Как сохранить самострой в Крыму
Основываясь на практику проведения подобных дел, можно сказать, что практически каждый третий гражданин не достигает поставленной цели подобным способом. Но не стоит отчаиваться и опускать руки! Для того, чтобы ваши усилия не были напрасными – обратитесь к адвокату или юристу! Вы сэкономите не только время, но и деньги и нервы. Тонкости подачи искового заявления и необходимых к нему документов, никто не сможет лучше сделать, чем специалист.
03 мая 2021 uristgd 474