Главная / Частное право / Разрешение На Строительство Ижс В 2023 Году

Разрешение На Строительство Ижс В 2023 Году

Содержание

Разрешение на строительство частного дома на собственном участке 2023
Перечень необходимых документов для получения разрешения на строительство
Разрешение на строительство ижс в 2023 году

Разрешение на строительство частного дома на собственном участке 2023

является доказательством того, что проектная документация отвечает основным законодательно установленным требованиям к назначению, параметрам и размещению постройки (в случае, если в отношении участка не применяются нормы градостроительного регламента).
выступает подтверждением того, что проектная документация на конкретный объект недвижимости полностью соответствует градостроительному регламенту, плану территории, а также проекту межевания,
дает право владельцу земельного участка на осуществление строительства или реконструкцию,

Также сферу владения земельными участками и незавершенного строительства регулируют: Если вы являетесь счастливым домовладельцем участка ИЖС и намереваетесь построить собственный дом, помните, несмотря на то, что это ваш личный проект, существуют определенные правила и нормы постройки.

Процесс выдачи и проверки бумаг строго регламентирован. Гражданину, планирующему строительство без разрешения, следует учесть, что в дальнейшем постройку можно будет узаконить только в судебном порядке.В зависимости от месторасположения земельного участка, на котором планируется застройка, выдавать разрешения могут разные административные образования.Получить документ можно в местном муниципалитете.

А так же потребуется проектная документация на ваш дом.Если ваш проект дома соответствует градостроительным нормам, вам его должны согласовать без проблем.Проектная документация отныне необходима для получения уведомления о начале строительства.Проектная документация представляет собой документацию, определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства или реконструкции. Отступление от проекта и внесение изменений по ходу строительства — это разработка нового проекта.Что касается непосредственно самого строительства, потребуется рабочая документация (с подробными чертежами)

дом не удастся подключить к газовым, водным и иным коммуникациям.
возникнут сложности с оформлением жилого строения в собственность, без чего владелец сможет в нем жить, но не получит права им распоряжаться (завещать, продать, оформить дарение);

К тому же получение технических условий на подключение к коммуникациям осуществляется только специализированными службами. Согласование разрешений происходит на основании разрешительных документов на недвижимый объект. Если их нет, то и подключить дом к водоснабжению, электричеству, газу будет невозможным.

Разрешение на строительство можно получить до и после его возведения. Но во втором случае согласование будет более длительным и хлопотным, а также грозить собственнику возможными штрафами. Хуже будет обстоять дело, если постройка будет признана незаконной и суд обяжет ее снести.

Собственник земли, желающий возвести на ней жилой дом, должен внимательно ознакомиться с нормами Градостроительного кодекса РФ ст. 51. Свод правил, содержащийся в нем, регулирует все этапы строительства: от подготовки документов, до ввода готового дома в эксплуатацию.

Все территории, на которых расположены земельные участки, принадлежат к городским, сельским или иным муниципальным образованиям. Поэтому любые манипуляции должны происходить с согласия властей. Даже частное домовладение при застройке подчиняется определенным правилам. В нашей статье пойдет речь о том, как и где получить разрешение на строительство дома на своем участке в 2023 году.

этажность ограничена тремя этажами в высоту;
общая площадь построенного дома не должны быть более 1500 кв.м.;
дом предусматривает проживание одной семьи;
от дома соседа должно быть соблюдено расстояние – не менее 8 метров;
со стороны улицы расстояние до жилого дома или хозяйственной постройки – 5 метров и более.

По закону возводить дом без разрешения нельзя. Без документов его не получится продать, поменять, подарить или оставить в наследство. Но по факту, если построиться на своем участке, потом уже готовый дом можно узаконить через суд. По гражданскому кодексу можно признать право собственности на самовольную постройку, если она соответствует всем нормам. На практике это иногда быстрее, дешевле и проще, чем получать разрешение.

Возведение жилого строения без полученного разрешения считается незаконно и влечет за собой ответственность владельца участка, на котором оно построено. По закону это самовольная постройка и получить документ о праве собственности на нее будет невозможно. Последствиями этого будет отсутствие прав распоряжаться строением, в частности его не продать, не подарить и не завещать. То есть любые юридические действия с домом будут запрещены.

Если основания для выдачи уведомления о несоответствии таким требованиям отсутствуют (созданный объект отвечает установленным требованиям), уполномоченный орган обязан направить в орган регистрации прав заявление о постановке данного объекта на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на него, к которому должен приложить уведомление об окончании строительства индивидуального жилого дома, садового дома, технический план и соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на созданный объект (при наличии последнего).

Важно отметить, что понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом», «индивидуальный жилой дом» применяется в одном значении. Под объектом индивидуального жилищного строительства понимается отдельно стоящее здание (жилые дома, индивидуальные жилые дома), которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Определены предельные размеры для жилых домов – не выше 20 метров и не больше трех этажей.

Порядок и список документов для получения разрешения на строительство ИЖС определены в Градостроительном кодексе РФ. Максимальный срок его действия составляет 10 лет. В ГК РФ прописаны причины, способствующие досрочному прекращению срока. Для получения документа собираются документы, подтверждающие права лица, содержащие проектную документацию, включая все планы. Бумаги подаются в ОМС. По окончании рассмотрения принимается решение о выдаче разрешения или отказе. Его можно оспорить в судебном порядке.

Чтобы существенно сэкономить время, стоит обратиться к юристу. Он предоставит полную информацию о процессе выдачи бумаги. Он самостоятельно соберет документы, передаст их в уполномоченный орган и дождется получения бумаги. При отказе в выдаче, он обжалует это решение.

И вот появился еще один закон, который тоже назвали дачной амнистией. Он изменил не только градостроительный кодекс, который устанавливает порядок оформления домов на участках, но и правила регистрации недвижимости. Чтобы вам не изучать эти сложные документы, мы во всем разобрались.

объект не соответствует техническим требованиям и нормам;
объект противоречит назначению земельного надела;
у заявителя отсутствуют права на землю (например, в арендном договоре указано, что он должен согласовать строительные работы с арендатором, однако заявитель этого не сделал).

Еще почитать ---> Пособие Малоимущим Семьям В 2023 Году В Челябинской Области

8 декабря 2023 года вступил закон № 404-ФЗ, который вновь продлил условия так называемой дачной амнистии, по которой можно регистрировать жилые дома в упрощенном порядке до 1 марта 2026 года. Отметим, что 2023 год стал единственным годом, который прервал действие дачной амнистии с момента ее введения – 1 марта 2023 года она закончилась, но с 3 августа вновь была продлена законом № 267-ФЗ. Ровно 5 месяцев упрощенные правила для домов на садовых участках не действовали, но некоторые обладатели таких участков успели за это время на себе прочувствовать сложности «неупрощенного» порядка, а порой даже невозможность его применения. Читайте в нашей статье, для кого дачная амнистия является единственной возможностью строительства и регистрации дома на собственном участке, а также, как будет происходить оформление дома по дачной амнистии в 2023 году.

Хорошая новость в том, что вы не обязаны все это знать, в этом нет необходимости. Всегда надежнее и эффективнее поручить свои проблемы человеку узкой специализации, для которого ГПЗУ не станет «филькиной грамотой», а откроет все возможности будущего строительства.

Чтобы добиться признания садового домика жилым, следует обратиться в местную администрацию, куда территориально относится строение. Сама процедура проста, так как носит уведомительный порядок. Это означает, что владелец подает документ по установленной форме с просьбой признать дачу жилым помещением.

Удостоверять указанные документы у нотариуса не нужно. Если какие-либо документы не представлены заявителем, муниципальные службы обязаны запросить их самостоятельно по каналам межведомственного обмена. При отсутствии ответов на указанные запросы, необходимые документы будут запрошены у заявителя.

Возведение частных домов допускается только на участках, имеющих строго определенное целевое назначение – ИЖМ, для ведения личного подсобного хозяйства. В ряде случаев допускается строительство на участках, предназначенных для ведения садоводства и огородничества. Выделим основные моменты, которые нужно учитывать при обращении в муниципалитет:

Процедура получения разрешения на строительство частного дома проходит через органы власти, на территории которого расположен земельный надел под застройку. Земля, на которой будет размещен объект, может находиться в собственности граждан, либо выделяться на условиях аренды.

Градостроительный план будет содержать основные характеристики участка, в том числе его категорию и целевое назначение. Не допускается выдача разрешения, если целевое назначение земли не позволяет возводить индивидуальный дом. Например, такое ограничение существует для отдельных категорий земель сельскохозяйственного назначения.

При обращении за разрешением нужно учитывать требования муниципальных и федеральных актов, а также градостроительные регламенты. В частности, при отражении на схеме месторасположения дома и иных возводимых построек, нужно учитывать минимальные отступы от других сооружений, объектов на смежных участках, противопожарные разрывы и т.д. Проверка указанных требований будет осуществляться не только при выдаче разрешения, но и после приемки дома в эксплуатацию.

Перечень необходимых документов для получения разрешения на строительство

паспорт застройщика (собственника);
ситуационный план ЗУ;
согласование с коммунальными службами: газовиками, электросетями, водоканалом + топосъемка местности с учетом инженерных коммуникаций;
выписка из ЕГРН с кадастровыми данными;
правоустанавливающий документ на земельный участок – если он не стоит на кадастровом учете в ФКП «Росреестра»;
заявление установленного образца.

удостоверение личности застройщика или юридические реквизиты;
документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица – доверенность;
документация на землю – если сведения отсутствуют в базе ЕГРН;
два плана – ГПЗУ и СПОЗУ;
результаты инженерных изысканий – о том, что на земле можно строить многоэтажный дом, отсутствует опасность проседания почвы, залива грунтовыми водами, повреждение инженерных узлов;
проект возведения жилого дома;
положительное заключение негосударственной экспертизы – о том, что проектная документация отвечает стандартам и соответствует застройке городской территории;
свидетельство о лицензии негосударственной экспертной компании;
разрешение на отклонение от предельно допустимых параметров строительства (например, увеличение площади, отступа от фасада других зданий, заход на муниципальную территорию);
согласие правообладателей – в случае реконструкции многоквартирного дома;
иные документы.

Для согласования строительства коммерческих объектов придется запрашивать экспертизу. Сформированный проект нужно загрузить в информационную систему – московскую ИАИС ОГД или ИСОГД Подмосковья. Обработкой занимается Комитет по архитектуре. Застройщик получит одно из двух решений – о регистрации или об отказе.

Далеко не все знают, что входит в комплект бумаг. Вызывает сложности и вопрос – куда подавать документы. Отсюда высокий процент отказов в выдаче разрешений на строительство объектов. Обо всех нормативных особенностях, нюансах и списках мы поговорим в нашей статье.

При наличии участка в садовом некоммерческом товариществе (СНТ) можно построить садовый или жилой дом. Понятие «дача» упразднено, с 1 января 2023 года они перешли в разряд садовых домов. Одновременно с этим действует уведомительный порядок. Прежние разрешения на строительство в СНТ ушли в прошлое. Вместо них подается уведомление о планируемом строительстве частного жилого дома – в силу ст. 51.1 ГрК РФ.

Помимо обязательной, упомянутой выше информации (расстояния до границ участка, других построек, инженерных коммуникаций и охранных зон) на схеме указываются отступы до имеющихся или будущих заборов. В текстовой части указывается площадь самой земли и здания, процент и плотность застройки (но нормам не превышающие 0,2 и 0,4 по отношению к общей площади участка), суммарная поэтажная площадь, предельная высота здания с учетом куполов и шпилей при их наличии и этажность дома.

Документы, подтверждающие право владения участком.
Проектная документация.
Документы, подтверждающие личность заявителя или его представителя (паспорт или доверенность, заверенная у нотариуса).
Заявление. Заполнить его можно заранее или при подаче документов в МФЦ.

у заявителя нет на это прав. Эта ситуация возникает если заявление подает третье лицо без нотариально заверенной доверенности;
ошибки в документации. Конечно, это не станет абсолютным запретом в регистрации прав собственности, но время потратить придется. Процедура будет приостановлена. Бумаги вернут, чтобы у заявителя была возможность внести исправления. Поэтому лучше обратиться к юристам нашей компании, у которых есть опыт получить 100% положительный результат в самых сложных ситуациях;
несоответствие в технической документации. Часто эта ситуация возникает от некомпетентности кадастрового инженера, который не может грамотно составить техплан при долевом оформлении дома. Это может стать причиной абсолютного отказа и придется либо начинать процедуру заново или подать в суд.

Еще почитать ---> Статья об отказе на вступление в наследство

Обращался в данную компанию за юридической помощью с проблемой о праве собственности. Юрист все грамотно объяснил и помог решить проблему. Так же устроили цены за услуги. Очень доволен! В случае возникновения новых проблем буду снова обращаться к вам!

Вторым документом, который стоит упомянуть стал закон № 217-ФЗ – вступил в силу 1 января 2023 года. Он регламентирует постройки специального назначения: дачные дома и сооружения, которые необходимы для ведения хозяйственной и аграрной деятельности. При этом не запрещается на таких участках строить жилую недвижимость.

дом предназначен для сезонного проживания;
адреса такое строение не имеет;
прописаться в дом на садовом участке нельзя;
кредит на строительство дома на некоммерческих землях не выдается, в качестве залога участок с домиком не принимается.

Владелец дома на участке СТН может по собственной инициативе оформить разрешение на строительство. Многие дачи превратились в жилье с постоянным проживанием. В этом случае застройщик оформляет право собственности и может обратиться в суд за разрешением оформления постоянной прописки.

Строению присваивается адрес.
Подводятся системы жизнеобеспечения.
Обеспечиваются условия проживания круглый год.
В письменной форме оформляется согласие второго супруга на действие по вступлению в права собственности.
Ввод в эксплуатацию – получение технического паспорта.

На ввод в эксплуатацию разрешительные документы выдаются той же инстанцией, которая в свое время выдавала разрешение на строительство. Кадастровый паспорт на участок оформляется при покупке участка или получении его в собственность другим способом. После строительства дома в него надо внести изменения.

удостоверение личности;
заявление о введении в эксплуатацию дома;
документ на право владения участком;
кадастровый паспорт на землю;
разрешение на строительство;
технический паспорт с поэтажным планом;
квитанцию об уплате госпошлины – 350 руб.

С 04.08.2023 г. было отменено требование о необходимости получении разрешения на строительство, а также разрешения на ввод объекта индивидуального строительства в эксплуатацию. В настоящий момент действует уведомительный порядок начала и завершения строительства частного дома и садовых домов.

Согласно действующему законодательству допустимым сроком для постройки дома на земле ИЖС является период, составляющий три года. На практике данное законодательное положение редко принимается во внимание. Меры по изъятию участка могут быть приняты, если земля предназначена для сельскохозяйственной деятельности, но владелец на протяжении многих лет не занимается её целевым использованием.

Правилам подчинен также и процесс возведения постройки. В пределах города в сутках отведено определённое время, в течение которого можно осуществлять работы по строительству, обустройству и вывозу мусора. В деревенском поселении эти нормы мягче и, в большинстве случаев, не соблюдаются.

Например, дом находится в центре участка. Забор находится на расстоянии 10 метров от дома. Между забором и линией проезжей части есть промежуток более 5 метров. В таком случае нормы застройки относительно красной линии не будут нарушены. Если же между забором и дорогой будет возведено какое-либо строение, это станет нарушением градостроительного регламента.

Периодически градостроительное законодательство Российского государства изменяется. Появляются новые требования, направленные на повышения уровня безопасности граждан и защиту окружающей среды. Некоторые же правила упраздняются, так как теряют свою актуальность и эффективность.

В положениях ст. 1 ГрК РФ содержится понятие застройщика, под которым понимается физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

2) территориальное планирование — планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения; (в ред. Федерального закона от 20.03.2011 N 41-ФЗ)

Разрешения на строительство, срок действия которых истекает до конца 2023 г., продлят на год. Однако если застройщик подаст заявление о продлении на иной срок, то срок продлят согласно такому заявлению. Заявление можно подать через портал госуслуг и аналогичные региональные порталы.

В случае, если в направленном уведомлении о планируемом строительстве отсутствуют необходимые сведения либо к нему не приложены необходимые документы, уполномоченный орган возвращает застройщику уведомление в течение 3 рабочих дней со дня поступления такого уведомления. В этом случае уведомление считается ненаправленным (п. 6 ст. 51.1 ГрК РФ).

1. Сметная стоимость строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образование, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов, а также сметная стоимость капитального ремонта многоквартирного дома (общего имущества в многоквартирном доме), осуществляемого полностью или частично за счет средств регионального оператора, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо средств собственников помещений в многоквартирном доме, определяется с обязательным применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов. В иных случаях сметная стоимость строительства определяется с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов, если это предусмотрено федеральным законом или договором. Сметная стоимость строительства используется при формировании начальной (максимальной) цены контрактов, цены контрактов, заключаемых с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), предметом которых является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства, сохранению объектов культурного наследия в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, законодательством Российской Федерации о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц, формировании цены иных договоров, заключаемых указанными в части 2 настоящей статьи лицами и предусматривающих выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства, по сохранению объектов культурного наследия, при условии, что определение сметной стоимости строительства в порядке, установленном настоящей частью, в соответствии с настоящим Кодексом является обязательным. При этом сметные нормативы и сметные цены строительных ресурсов, использованные при определении сметной стоимости строительства, не подлежат применению при исполнении указанных контрактов или договоров, если иное не предусмотрено таким контрактом или таким договором. (в ред. Федеральных законов от 26.07.2023 N 191-ФЗ, от 27.06.2023 N 151-ФЗ)

Еще почитать ---> С какого косгу покупать электронную систему

Разрешение на строительство ижс в 2023 году

Когда я впервые обратилась в Москве за получением необходимой информации по оформлению разрешения, мне объяснили, что мой участок находится на территории Московской области. Поэтому мне необходимо обращаться в исполнительные органы МО, а не города Москвы.

Построив десятки каменных и деревянных домов в центральной и северной части России мы внедрили и отладили технологии строительства, которые контролируем на всех этапах постройки дома. Таким образом строя дома, которые служат своими хозяевам десятки лет. Целые коттеджные поселки построены по нашим проектам с соблюдением всех норм.

И не создаст ли это проблем в будущем для получения уведомления и ввода в эксплуатацию основного дома? Может ли на участке ИЖС зарегистрировано два дома? Или, может быть, не заморачиваться и заниматься переводом участка в собственность уже после строительства основного дома?

Тем, кто хочет построить собственный дом, необходимо получить разрешение на строительство дома (СНТ это земли или нет – не важно). Безусловно, сбор документов для этого требует немало времени, но эта процедура оправдывает себя. Запрет государства на возведение зданий без разрешения имеет целью предотвратить хаотичную и опасную застройку.

Кроме того, уточнён механизм осуществления государственного строительного надзора при строительстве объектов ИЖС.
Поправками определены максимальные параметры: количество надземных этажей — не более 3-х; высота — не более 20 метров. Это должно быть отдельно стоящее здание, не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Такой подход позволит решить проблему возведения под видом объектов ИЖС многоквартирных домов.

• Через Госуслуги. На сайте заполняем форму уведомления и ждем ответ.
• Через МФЦ. Бланк можно заполнить прямо в МФЦ. Сотрудник примет документы, выдаст расписку и сделает отметку о дате следующего прихода. В указанную дату вы приходите и получаете ответное уведомление.

Например, на участке ИЖС основным сооружением будет дом. В этом случае гараж, сарай, летняя кухня – это вспомогательные сооружения. Но здесь есть один нюанс, который нужно обязательно учитывать. В законе нет четкого определения того, какие ОКСы относятся к вспомогательным. Но если такое сооружение имеет дополнительные помещения, его уже можно рассматривать как самостоятельный объект.

• Дом не планируется использовать с коммерческими целями. Построить по уведомлению можно дом, который вы будете эксплуатировать сами для постоянного или сезонного проживания. Когда строительство планируется с целью получать в дальнейшем прибыль, потребуется получать разрешение на строительство, как и раньше.
• Здание технически неделимо на квартиры. Раньше к частным домам предъявляли другое требование. Он должен быть рассчитан на проживание одной семьи. Последние поправки убрали это требование и оставили неделимость.
• Ограничения по высоте дома. Жилой или садовый частный дом не может быть выше 3 этаже. Максимальная высота – 20 метров. Если вы планируете строить большой дом, сделать это в уведомительном порядке не получится.

• Возведение пристройки. Это могут быть дополнительные жилые помещения, баня или гараж, совмещенные с домом.
• Надстройка мансарды или дополнительного этажа. Такие работы изменяют этажность и площадь дома, значит проводят их в уведомительном порядке.
• Переоборудование нежилых помещений в жилые. Например, в доме есть нежилое помещение. Вы отделываете его, подключаете к системе отопления. Такие работы будут реконструкцией. Даже несмотря на то, что в целом площадь и этажность дома остались неизменными.

В этом вопросе тоже есть ряд законодательных нюансов – какие работы можно считать реконструкцией. Например, вы решили сделать капремонт, заменить крышу, отремонтировать перекрытия. Если при этом параметры дома не изменяются, о проведении таких работ можно не уведомлять администрацию.

При положительном исходе рассмотрения гражданин получает разрешение на строительство в электронном виде. Анкета, которая заполняется собственником на ресурсе услуг, приравнивается к поданному в государственное учреждение обращению в очной формате. После получения застройщик может начать возведение дома на указанном участке.

Если собственник указанного участка (в рамках указанного заявления) помимо строительства нового объекта запланировал проведение реконструкции существующей постройки, то помимо основного пакета документа им должны быть представлен список разрешений от лиц, входящих в категорию собственников указанного земельного участка. Одобрение должно содержать собственноручно поставленную подпись, после чего его можно внести на портал в виде скана или фотографии.

В соответствии с восьмой статьей ФЗ №210 документ, разрешающий проведение строительных работ предоставляется на безвозмездной основе. Дополнительные траты возможны только в ситуациях, когда лицо обращается в коммерческие организации, помогающие собрать нужный пакет документов.

Заявление для получения одобрения.
Доверенность, в случае, когда документы подаются представителем заявляющего.
Удостоверение личности.
Документ, свидетельствующий об оплате госпошлины.
Техпаспорт рассматриваемого объекта.

Получить разрешение на строительство ИЖС через госуслуги — практически идеальное решение. Главный плюс оформления заключается в возможности подачи заявления гражданином без траты времени на личное посещение МФЦ. Достаточно загрузить всю документацию на будущее сооружение. В конкретном случае, для получения результатов, также нет необходимости очного появления в государственном учреждении.

Но, на практике все не так просто. Специалисты градостроительных служб имеют право принять отрицательное решение. В этом случае вместо разрешения вы получите отказ с указанием причин. Повторно подать заявление можно будет после устранения нарушений. И у владельца земли начинаются хождения по мукам.

Почему на практике получение разрешения часто затягивается на продолжительный период? Это не нарушение закона. Во время анализа документов специалисты обнаруживают неточности или ошибки и приостанавливают процедуру. Заявитель получает решение о приостановление и начинает устранять ошибки. Это занимает разное время, но всегда отсрочивает момент получения разрешения. И такая ситуация может быть неоднократной. Вы исправили одни ошибки, специалисты нашли другие.

Процедуру получения разрешения на строительство жилого дома регулируют Градостроительный кодекс РФ и Постановление Правительства No145. На первый взгляд все просто:

Строительство без разрешения на строительство – это самострой. Построенный дом без разрешения придется узаконивать, часто через суд, но даже в этом случае никто не может дать гарантию, что жилье будет признано законным и вас не обяжут его снести.

Заявление собственника земли и документ, удостоверяющий его личность.
Выписка из ЕГРН или правоустанавливающие документы на участок.
Градостроительный план ЗУ.
Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) с указанием места, где вы планируете строить дом.

31 Мар 2022 uristgd 163