Главная / Частное право / Размер Крупной Сделки В 2023 Году

Размер Крупной Сделки В 2023 Году

Содержание

Минимальный процент по договору займа в 2023 году между юридическими лицами
Минимальный размер заработной платы в 2023 году в Москве
Минимальный размер оплаты труда в Москве в 2023 году в России
Новый Размер МРОТ утвердили на 2023 в России Таблица по регионам
Как рассчитывается крупная сделка в бюджете в 2023
Повышение МРОТ с 1 января 2023 года по регионам России, таблица

Напомним, что особенности формирования бухгалтерской отчетности при реорганизации или ликвидации учреждения установлены п.
Допустимо наличие в Уставе ООО пункта, в котором закреплено, что для совершения крупной сделки не нужно получать вообще ничье одобрение: ни общего собрания, ни Совета директоров (ст.46 ФЗ № 14).

Таким образом, для целей расчета размера крупной сделки учреждение использует данные баланса (ф. 0503730). До 2023 года 10 % отсчитывались от показателя балансовой стоимости его активов на конец отчетного периода: строка 410 графы 10 баланса, в которую входят показатели стоимости нефинансовых активов (с учетом остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов) и показатели финансовых активов (расчеты по доходам, выданным авансам, по ущербу и иным доходам, с подотчетными лицами, прочие расчеты, в том числе с учредителем по недвижимому и особо ценному имуществу). То есть расчет размера сделок, предполагаемых к совершению в 2023 году, основывался на данных баланса за 2023 год, в 2023 году – на данных за 2023 год и т. д.

Отметим, что с 01.01.2023 расчеты с учредителем (счет 0 210 06 000) отражаются в пассиве Баланса (ф. 0503730). То есть, в силу закона с 01.01.2023 расчет крупной сделки должен осуществляться с учетом стоимости недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, которым учреждение не вправе распоряжаться самостоятельно.

Руководитель организации может быть привлечен к материальной ответственности в размере прямого действительного ущерба, причиненного организации, в соответствии с положениями разд. XI «Материальная ответственность сторон трудового договора» ТК РФ (гл. 37 «Общие положения» и 39 «Материальная ответственность работника»). Расчет убытков осуществляется на основании норм гражданского законодательства, согласно которым под таковыми понимается реальный ущерб, а также неполученные доходы (упущенная выгода) (ст. 15 ГК РФ).

В каждом из перечисленных случаев необходимо осуществлять обсуждение совершаемой или потенциальной крупной сделки в кругу руководителей или с тем государственным или муниципальным органом, который является учредителем и главным распорядителем бюджетных средств для такого юридического лица.

Региональный прожиточный минимум утверждается на основании федерального по специальной методике. Утверждение в регионах ПМ на следующий год должно состояться на позднее 15 сентября текущего года. Публикация соответствующих нормативно-правовых актов обязательна. Региональные показатели также имеют значение для оказания мер соцподдержки.

Пока есть только законопроект о новом показателе МРОТ на 2023 год. Текст размещен на портале проектов нормативно-правовых актов для всеобщего обсуждения и внесения предложений. Кроме текста проекта закона, выложена пояснительная записка к нему, в которой обосновывается размер минималки.

Такой показатель, как минимальный размер заработной платы (сокращенно МРОТ или минималка) имеет значение для регулирования заработка наемных работников, оформляемых по ТК РФ. Это минимум, ниже которого устанавливать оплату труда запрещается (при соблюдении установленных норм выработки, например, 8-часового рабочего дня). Кроме того, МРОТ используется при определении некоторых социальных пособий. Этот показатель связан с прожиточным минимумом (сокращенно ПМ).

Таким образом, повышение прожиточного минимума на 2023 год в РФ довольно значительное. В соответствии с постановлением Правительства РФ №2406 от 31.12.2023 г. соответствующие показатели на 2023 год составили 11 653 рублей, 12 702 рубля, 10 022 рубля и 11 303 рубля.

Законопроектом предлагается, что минимальная зарплата с 1 января 2023 года составит 13 617 рублей. Однако, 18 ноября президент поручил увеличить МРОТ в 2023 году на 8,6% — до 13 890 рублей в месяц. «В Конституции России закреплена норма о том, что минимальный размер оплаты труда не может быть меньше прожиточного минимума, а это значит, одновременно с индексацией размера прожиточного минимума должен вырасти и МРОТ», — пояснил президент. 24 ноября Госдума на пленарном заседании приняла в третьем, окончательном чтении законопроект об увеличении минимального размера оплаты труда (МРОТ) в 2023 году до 13 890 рублей в месяц.

Еще одно различие — это показатель, используемый для сравнения. Общество с ограниченной ответственностью сравнивает стоимость имущества, являющегося предметом сделки, со стоимостью всего имущества общества, определенной по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении сделки (п. 1 ст. 46 Закона N 14-ФЗ).

Неурочное, не грамотное проведение кассовых документов, расходование наличных средств, которые находятся в кассе не по назначению, содержание наличных денег, превышающих установленный лимит остатков, ограничений приводит к нарушениям кассовой дисциплины, которые указание ЦБ РФ позволить избежать. Вследствие чего установиться надлежащий порядок и дисциплина в документации.

Для расчета размера крупной сделки используется величина балансовой стоимости активов бюджетного учреждения, которая отражена по строке 350 графы 10 Баланса государственного (муниципального) учреждения (ф. 0503730) и включает остаточную стоимость объектов учета операционной аренды, отражаемых на счетах бухучета 011100000 «Права пользования активами».

До 2023 года все участники госзакупок проходили аккредитацию отдельно на каждой федеральной площадке. При этом площадки всегда тщательно проверяли документы. Если Решение о сумме было составлено некорректно, оператор отклонял заявление и указывал конкретную ошибку в документе. После этого участник его редактировал и заново подавал заявку на аккредитацию.

Для определения размера крупной сделки в 2023 г. следует от показателя, отраженного в строке 410 «Баланс» графы 10 «Итого» баланса (ф. 0503730), исчислить 10% (за исключением случаев, когда уставом учреждения установлен меньший процент для определения размера крупной сделки). Полученная цифра является контрольной величиной, необходимой для определения размера крупной сделки. Поэтому если цена сделки или нескольких взаимосвязанных сделок ниже определенной расчетным путем контрольной величины, то такая сделка крупной не является и не требует предварительного согласования с органом исполнительной власти, выполняющим функции учредителя.

Минимальный процент по договору займа в 2023 году между юридическими лицами

договариваются о существенных и дополнительных условиях;
составляют письменный договор и по желанию заверяют его у нотариуса;
следят, чтобы не превышать ограничения по количеству займов и наличных сумм;
платят налоги: на прибыль с процентов или на материальную выгоду при беспроцентном договоре.

Максимальная сумма для наличного займа — 100 000 рублей. Если компания выдает более крупную ссуду, ее нужно проводить по расчетному счету. Нельзя разбивать крупный договор ссуды на несколько мелких — налоговый инспектор усмотрит попытку обмануть закон и выпишет штраф.

Заем и проценты Проценты за пользование займом по статье 809 ГК РФ Максимальный размер процентов, минимальная процентная ставка, изменение (уменьшение или увеличение) платы за пользование займом Несвоевременный возврат займа и уплата процентов с запозданием — последствия по статье 811 ГК РФ Налог на полученные проценты Заем и проценты Пункт 1 статьи 807 ГК РФ устанавливает, что займодавцу при заключении соглашения о займе необходимо передать заемщику деньги или вещи, которые тот впоследствии должен возвратить в полном объеме.

Еще почитать ---> С какого числа льготы на проезд в электричках для пенсионеров в спб

Понятие взаимозависимости лиц для целей налогообложения определено положениями Согласно общему определению взаимозависимыми для целей налогообложения признаются лица, если особенности отношений между ними могут оказывать влияние на условия и (или) результаты сделок, совершаемых этими лицами, и (или) экономические результаты деятельности этих лиц или деятельности представляемых ими лиц (). Для признания взаимной зависимости лиц учитывается влияние, которое может оказываться в силу участия одного лица в капитале других лиц, в соответствии

Это стоит денег и занимает время, но стороны будут защищены в суде, если возникнет спор. Налоговые последствия займа между юридическими лицами Ссуды бывают процентными и беспроцентными. Заемщик, который берет ссуду под процент, возвращает долг и платит за пользование деньгами.

Минимальный размер заработной платы в 2023 году в Москве

Как известно, сейчас МРОТ и прожиточный минимум устанавливаются в соотношении с медианной заработной платой и медианным среднедушевым доходом. Так, МРОТ равен 42% медианной зарплаты, которую рассчитывает Росстат. А прожиточный минимум составляет 44,2% медианного среднедушевого дохода.

При этом сумму штрафа придется умножить на количество работников, в отношении которых было совершено правонарушение. Например, за одного сотрудника с заработной платой меньше минимального размера оплаты труда придется заплатить 30 000, а за двух — 60 000 руб.

— Добавлю, что на размер прожиточного минимума завязаны и многие социальные пособия, включая выплаты семьям с детьми и социальные доплаты, доплаты к пенсиям, поэтому важна даже не абсолютная цифра, а важно то, с чем это связано. А их, напомню, эти пособия, получают миллионы наших граждан. Естественно, что эти выплаты тоже вырастут, — заявил глава страны.

Чтобы установить минимальную оплату в субъекте, должно действовать соответствующее региональное соглашение. Большинство регионов страны не воспользовалось возможностью установить собственный показатель. Но, например, в столице, Московской области и некоторых других субъектах существует региональное соглашение. Хотя с 2023 г. федеральный МРОТ соотносят с медианной зарплатой, пока в трехсторонних соглашениях бизнеса и власти в субъектах РФ в качестве точки отсчета используется величина прожиточного минимума в регионе.

Соглашение о минимальной заработной плате в Еврейской автономной области размер минимальной заработной платы в Еврейской автономной области с учетом региональных особенностей, в том числе особых климатических условий, установлен в сумме 12000 руб. для всех работников

В каждом регионе может быть еще своя величина минимальной зарплаты – ее устанавливают субъекты России региональными соглашениями. Региональная минимальная зарплата обычно больше федерального минимума (ст. 133.1 ТК). Значения минимальной зарплаты во всех регионах смотрите в таблице ниже.

Для расчета нового минимума власти брали годовую медианную зарплату по всей экономике за 2023 год. Она составила 32 422 рубля. Таким образом, федеральный МРОТ на 2023 года получился 13 617 рублей (32 422 х 42%). При этом на руки сотрудник получит на 13% меньше. Эти 13% — НДФЛ, который входит в минимальную зарплату.

В 2023 года МРОТ считают по новой методике. Теперь он зависит от такого понятия «медианная зарплата». Минимальный размер оплаты труда составляет 42% медианной зарплаты по России за прошедший год. Медианная зарплата — это уровень заработка, выше и ниже которого получает одинаковое количество людей (50% – выше, 50% – ниже). В местностях, где власти установили районные коэффициенты, минимальная зарплата корректируется на эти коэффициенты.

Прежде федеральный МРОТ составлял 12 792 рубля. То есть минимальный размер оплаты труда в 2023 году вырастет на 825 рублей. Проверьте, нет ли среди работников тех, у кого зарплата меньше нового значения. Вслед за федеральными властями минималку могут повысить и субъекты, поэтому выясните, не изменился ли минимум в региональном соглашении. Если субъект установит минимум больше МРОТ, зарплату сравнивайте с ним (ч. 8 ст. 133.1 ТК).

Работодатели должны установить зарплату не меньше региональной заработной платы, только если они присоединились к региональным соглашениям. Автоматически присоединяются к региональному соглашению те, кто в течение 30 календарных дней после публикации соглашения не направили в орган по труду субъекта РФ письменный мотивированный отказ присоединиться к документу. Если ваша организация такой отказ отправила, то сравнивайте зарплаты с федеральным МРОТ.

вознаграждение за труд в зависимости от условий работы;
компенсационные выплаты (доплаты и надбавки компенсационного характера, в том числе за работу в условиях, отклоняющихся от нормальных, за работу в особых климатических условиях и т.д.);
стимулирующие выплаты (премии, доплаты и надбавки стимулирующего характера).

Далее всем работодателям в регионе предлагается присоединиться к этому соглашению. Но на практике происходит так: если конкретный работодатель в течение 30 календарных дней со дня официального опубликования предложения о присоединении к региональному соглашению о МРОТ не представит письменный мотивированный отказ от присоединения, то считается, что соглашение распространяется и на этого работодателя. А, следовательно, подлежит исполнению им.

Президент России Владимир Путин предложил в 2023 году проиндексировать прожиточный минимум «опережающими темпами по сравнению с инфляцией» — на 8,6%. Об этом он заявил на совещании по социальным вопросам. Материалы вы можете посмотреть по этой ссылке.

Значит, если начисленный работнику оклад за месяц менее МРОТ, но вместе с премией выплата за месяц получается более МРОТ, то доплачивать до МРОТ не нужно (Письмо Минтруда от 04.09.2023 № 14-1/ООГ-7353). Однако речь идет лишь о премиях, которые входят в систему оплаты труда и указываются в трудовом договоре. Премии, не входящие в систему оплаты труда, не являются частью зарплаты и не должны учитываться при сравнении заработка сотрудника с МРОТ.

на должностных лиц организации (как правило, это руководитель) – от 10 000 до 20 000 руб. Хотя при хорошем раскладе руководитель может отделаться предупреждением. Но нарушение все равно придется устранить, то есть доплатить работнику недостающие суммы и поднять ему зарплату до МРОТ;
ИП-работодателей – от 1 000 до 5 000 руб.;
на организацию – от 30 000 до 50 000 руб.

Что касается МРОТ, здесь все достаточно просто – меньше этой суммы работники на полную ставку в России получать не могут (хоть и с учетом минус 13% НДФЛ от этой суммы). К тому же, сейчас действует особая шкала страховых взносов для предприятий малого и среднего бизнеса:

«В соответствии с решением президента прожиточный минимум в целом по стране с 1 января вырастет на 8,6%», — сказал министр труда и социальной защиты Антон Котяков. Он уточнил, что прожиточный минимум на душу населения в 2023 году составит 12 654 рублей, для трудоспособного населения — 13 793 рублей, для пенсионеров — 10 882 рублей, для детей — 12 274 рублей. МРОТ будет установлен в размере 13 890 рублей, это на 8,6% больше МРОТ текущего года.

Еще почитать ---> Как составить завещание форум

Также президент поручил увеличить МРОТ в 2023 году на 8,6% — до 13 890 рублей в месяц. «В Конституции России закреплена норма о том, что минимальный размер оплаты труда не может быть меньше прожиточного минимума, а это значит, одновременно с индексацией размера прожиточного минимума должен вырасти и МРОТ. В будущем году также на 8,6%, в абсолютных цифрах примерно на 1 100 рублей. В итоге МРОТ в следующем году составит 13 890 рублей в месяц», — сказал глава государства. Он указал, что «это решение затрагивает многих граждан». «И дело даже опять же не в абсолютной величине. Дело в том, что МРОТ используется для начисления пособий по временной нетрудоспособности, а также служит ориентиром при установлении зарплат в бюджетной сфере, в отраслях экономики», — пояснил президент.

Так, в следующем году в Российской Федерации минимальная заработная плата составит 13 617 рублей. По подсчетам экспертов, это на 6,4% больше, чем в 2023 году. Глава Министерства труда РФ Антон Котяков отметил, что в некоторых отраслях увеличили заработную плату сотрудникам. Следовательно, это приведет к увеличению МРОТ.

Минимальный размер оплаты труда в Москве в 2023 году в России

показатель на следующий год устанавливается в году текущем;
с этой целью издается отдельный федеральный закон, он вносит изменения в ФЗ-82;
основанием для этого являются данные Росстата о медианной заработной плате;
МРОТ составляет 42% от медианного заработка;
проект закона о корректировке МРОТ подлежит обсуждению с трехсторонней комиссией по регулированию социально-трудовых отношений;
МРОТ на следующий год не может быть ниже соответствующего ПМ и МРОТ текущего года.

МРОТ — это минимальный размер оплаты труда. Работодатель не имеет права платить сотрудникам, работающим на условиях полного дня, зарплату ниже МРОТ, согласно ст. 133 ТК РФ. Если сотрудник работает в режиме неполной занятости или по совместительству, то зарплата может быть ниже величины МРОТ.

Прожиточный минимум до 2023 года рассчитывался как двойная стоимость потребительской корзины. При этом в корзину входили все продукты, которых, как считалось, достаточно для человека на месяц. Вторая часть – 50% от потребительской корзины – учитывалась на непродовольственные товары, а третья – еще 50% – на оплату услуг.

Владимир Путин предложил увеличить минимальный размер оплаты труда и прожиточный минимум в России в 2023 году на 8,6 процента. Так, МРОТ вырастет до 13 890 рублей, а прожиточный минимум — до 12 654 рублей. «В проекте федерального бюджета на будущий год сейчас заложена индексация прожиточного минимума на 2,5 процента. Конечно, этого недостаточно, потому что такие параметры значительно отстают от уровня текущей инфляции, которая ускорилась за последние месяцы», — пояснил президент на совещании по социальным вопросам. 24 ноября Госдума на пленарном заседании приняла в третьем, окончательном чтении законопроект об увеличении минимального размера оплаты труда (МРОТ) в 2023 году до 13 890 рублей в месяц.

Отметим, что первоначально размер федерального МРОТ должен был составить 12 792 рубля. Эта цифра была рассчитана исходя из новых правил определения МРОТ, т.е. по показателям средней медианной зарплаты в стране. Инициатива Путина не соответствует новой методике. Но так как Президент РФ предложил повысить, а не снизить размер МРОТ, никаких проблем при его утверждении не возникнет.

Новый Размер МРОТ утвердили на 2023 в России Таблица по регионам

В России утвержден размер МРОТ прожиточного минимума на 2023 год. В России прожиточный минимум для рабочих составит 13 793 рубля, для детей — 12 274 рубля. В соответствии с поправкой Владимира Путина к проекту федерального бюджета на 2023-2024 годы, которую в пятницу поддержала Госдума, прожиточный минимум (МРОТ) по России составит 12 654 рубля на душу населения в 2023 году.

Третья поправка позволяет правительству быстро распределять эти средства между регионами. Он устанавливает, что в 2023 году предусмотренные в федеральном бюджете межбюджетные трансферты будут направляться организациям в соответствии с нормативными правовыми актами правительства. Кроме того, они не обязаны утверждать эти трансферты в соответствии с законом о бюджете.

Во втором уточняются причины изменения консолидированной бюджетной сметы федерального бюджета на 2023 год. Он позволяет правительству выделить в бюджете следующего года средства в размере до 9 151 млн рублей на финансовую поддержку отдельных мер социальной поддержки семей с детьми. а также к региональным социальным пособиям по пенсиям.

Он установлен в размере 13 793 рубля для здоровых людей, 10 882 рубля для пенсионеров и 12 274 рубля для детей. 30 миллиардов рублей будет направлено на повышение прожиточного минимума и минимальной заработной платы.
В четверг президент предложил повысить прожиточный минимум и минимальную заработную плату на 8,6%, то есть выше инфляции. Первый вырастет до 12 654 рубля, а второй — до 13 890. В прошедшую пятницу комитет Госдумы по бюджету и налогам одобрил три поправки, предложенные Путиным.

Ниже представлена таблица по областям РФ с учетом федеральной минимальной заработной платы и последних новостей по регионам РФ. Еще раз подчеркнем, что данные предварительные. Но бизнес может ориентироваться на данную таблицу при планировании бюджета, так как мы опираемся на МРОТ, размер которого в виде проекта анонсировало Правительство РФ. Поэтому вы можете прямо сейчас узнать, какой МРОТ будет действовать в вашем субъекте РФ и сколько платить работникам с учетом нового закона. Расчет МРОТ представлен ниже.

премии к праздникам;
оплату сверхурочной работы, выходов в выходные;
региональные надбавки;
доходы совместителей;
доплаты за совмещение должностей;
иные выплаты, которые в соответствии с региональным законодательством нельзя учитывать в минималке.

Размер МРОТ определяет минимальный уровень зарплаты, который вправе назначить работодатель сотруднику, платить меньше нельзя. Однако в регионах, где имеются соглашения об установлении минимального уровня зарплат, доходы сотрудников обязаны соответствовать показателям таких соглашений и при этом превышать федеральный МРОТ. Таким образом, минимальный уровень зарплат сотрудника в 2023 году составит:

С 1 января 2023 года увеличится минимальный размер оплаты труда: вместо текущих 12 792 рублей он составит 13 890. Поскольку МРОТ используется работодателями для расчета ряда выплат сотрудникам, его изменение заставит компании пересмотреть размер некоторых из них.

Если сотрудник заболеет уже в 2023-м, то, рассчитывая положенную ему сумму выплаты, работодатель обязан учитывать МРОТ в тех же случаях, что и в 2023 г. Также он необходим при расчете среднего дохода для исчисления суммы выплаты. Если гражданин заболел в 2023-м, но за 2023 и 2023 годы доход у него отсутствовал, то для расчета суммы выплаты необходимо взять средний дневной заработок по величине нового минимального размера оплаты труда:

Еще почитать ---> Образец Ходатайства О Направлении Запроса Судебного Пристава Исполнителя

на зарплату и выплаты социального характера;
оплату товаров (кроме ценных бумаг), работ, услуг;
выдачу денег под отчет;
возврат за оплаченные наличными возвращенные товары, невыполненные работы, неоказанные услуги;
выплату денег ИП самому себе на личные расходы.

Важно! Подсказка от «КонсультантПлюс»
Вид договора, по которому производится оплата наличными, для целей применения лимита расчетов не важен (п. 4 Указания N 5348-У). Например, в размере, превышающем 100 000 руб., нельзя производить:
— оплату товаров, работ или услуг за наличный расчет;
— выдачу и получение.
Подробнее читайте в К+. Пробный доступ бесплатен.

Важно! Подсказка от «КонсультантПлюс»
Для некоммерческих организаций, а также организаций и ИП, относящихся к субъектам малого и среднего предпринимательства, административный штраф налоговые органы заменят предупреждением, если.
Условие замены штрафа см. в К+. Пробный доступ бесплатен.

Как рассчитывается крупная сделка в бюджете в 2023

Крупная сделка, совершенная с нарушением требований законодательства, может быть признана недействительной по иску учреждения или его учредителя, если будет доказано, что другая сторона в сделке знала или должна была знать об отсутствии предварительного согласия учредителя бюджетного учреждения (одобрения крупной сделки наблюдательным советом автономного учреждения). Обязанность по представлению доказательств того, что другая сторона в сделке знала или должна была знать об отсутствии одобрения крупной сделки, лежит на лице, обратившемся в суд с иском о признании сделки недействительной.

Причина появления такого ограничения очевидна – Гражданский кодекс, положения которого запрещают бюджетным и автономным учреждениям распоряжаться недвижимым и особо ценным движимым имуществом, закрепленными за ними. Но в случаях, когда на учреждение обращено взыскание, связанное с причинением вреда гражданам, а собственного имущества для его погашения недостаточно, субсидиарную ответственность несет собственник имущества бюджетного и автономного учреждения (п. 2, 3 ст. 298, п. 5, 6 ст. 123.22). В целях минимизации рисков обращения подобных взысканий на недвижимое и особо ценное движимое имущество, не являющееся, по сути, имуществом самого учреждения, и были введены ограничения возможности заключать гражданско-правовые договоры, в которых такие риски возникают.

Обратите внимание! При рассмотрении предложения руководителя учреждения о совершении крупной сделки положения п. 6 ст. 12 Федерального закона N 174-ФЗ о том, что уставом автономного учреждения может быть установлена возможность учета при определении наличия кворума и результатов голосования представленного в письменной форме мнения члена наблюдательного совета, отсутствующего на заседании по уважительной причине, а также возможность принятия решений наблюдательным советом путем проведения заочного голосования, применены быть не могут.
Принятое наблюдательным советом решение является обязательным для руководителя автономного учреждения (п. 5 ст. 11 Федерального закона N 174-ФЗ).

В соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации состав бухгалтерской (финансовой) отчетности бюджетных и автономных учреждений и порядок составления, представления годовой, квартальной бухгалтерской отчетности государственных (муниципальных) бюджетных и автономных учреждений установлен приказом Министерства финансов Российской Федерации от 25 марта 2011 г. N 33н (далее — Инструкция 33н).

Балансовая стоимость активов используется учреждением для определения размера крупной сделки (Письма Минфина России от 18.10.2023 N 02-06-10/43703, от 25.03.2023 N 02-07-10/17076). Считаем, что приведенный вывод актуален и в настоящее время. Чтобы определить балансовую стоимость активов, используйте показатели строки 350 новой формы баланса (ф. 0503730).

цены в 2023 году, даже если остановятся, намного ниже уже не будут;
процентные ставки по ипотеке будут только расти;
серьезного пересмотра госпрограммы «для всех» не планируется;
из-за роста цен на стройматериалы делать какие-либо прогнозы становится еще сложнее.

Я вижу несколько основных факторов продолжения роста цен. Во-первых, стройматериалы и рабочая сила становятся дороже, а товарная линейка на рынке, наоборот, сужается. Новые проекты, которые сейчас выходят в продажу, по цене сравнимы с теми, которые уже 1-1,5 года находятся в продаже.

Некоторые же нотариусы требуют составить и заверить у них согласие супруга(и) покупателя, если квартира будет оформляться в собственность только на одного из них. Такое требование незаконно, потому что в п.2 ст.35 СК РФ написано — «При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга».

С тем, что цены на недвижимость в России продолжат расти, согласны все – расходятся лишь мнения касательно того, насколько существенным окажется рост. Если за полтора года цены выросли на 30-40% (а кое-где – гораздо сильнее этого), сложно ожидать, что в следующем году рост замедлится до однозначной цифры. С другой стороны, исчерпание госпрограммы-2023 и ужесточение денежно-кредитной политики могут сильно сократить ипотечное кредитование, что отразится и на рынке жилья.

Стоит отметить вероятность, что в сегментах комфорт и бизнес к моменту завершения строительства домов, когда цены приблизятся к максимуму, на рынок поступят инвестиционные квартиры, которые приобретались не для решения жилищного вопроса, а для сохранения капитала в 2023 и 2023 годах с использованием льготной ипотеки. Это вместе со снижением покупательской активности и ростом ставок по ипотечным кредитам может замедлить рост цен на жилье в этих сегментах. Если квартиры инвесторов выйдут на рынок массово и на небольшой период времени, средняя стоимость квартиры может даже снизиться на 4 — 9%, но только на этот период.

Повышение МРОТ с 1 января 2023 года по регионам России, таблица

Минимальный размер оплаты труда (МРОТ) используется для формирования бюджетов разных уровней, расчета налогов и большинства выплат и пособий в Российской Федерации. Его размер зависит от состава продуктовой корзины (по новой методике, применяемой с 2023 года), а не от среднемесячной зарплаты граждан. С другой стороны, по действующему законодательству, минимальная зарплата не должна быть ниже установленного МРОТ.

Размер МРОТ зависит также от конкретного региона проживания. Существуют повышенные коэффициенты, которые применяются к этому показателю и существенно его увеличивают. Как правило, в северных и дальневосточных регионах России, доплачивают к базовому МРОТ. Например, в Приморском крае повышенный коэффициент колеблется в пределах 1, 2- 1, 4, а в Магаданской области он составляет 1,7. Более высокий минимальный размер оплаты труда характерен и для 2 российских мегаполисов – Москвы и Санкт-Петербурга. Это создает существенный разрыв между доходами жителей разных регионов, когда их средняя зарплата отличается в разы.

Если рассматривать официально установленный минимум в разных странах мира, то можно прийти к неутешительному выводу: по этому показателю Россия находится на последнем месте в Европе, уступив даже таким странам как Украина, и занимает одно из последних мест в мире.

07 Мар 2022 uristgd 384