Главная / Частное право / Приватизировать Квартиру Через Мфц На Совершеннолетнего 14 Лет

Приватизировать Квартиру Через Мфц На Совершеннолетнего 14 Лет

Содержание

Приватизация квартиры через МФЦ: перечень документов, стоимость, сроки
Как приватизировать квартиру через МФЦ
Приватизация квартиры через МФЦ
Приватизация квартиры через МФЦ
Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком: участие

Приватизация квартиры через МФЦ: перечень документов, стоимость, сроки

Подать документы на приватизацию может любой гражданин страны, который является ответственным квартиросъемщиком в муниципальном либо государственном доме. Это может быть непосредственно жилец квартиры, планирующий оформить ее в личную собственность, либо доверенное лицо.

МФЦ расшифровывается как Многофункциональный центр. Он работает в режиме «единого окна». Является посредником между гражданами страны и государственными структурами. Предоставляет целый перечень госуслуг.

когда в программе участвует гражданин иностранного государства, нужно предоставить справку из отдела регистраций и виз;
иногда сторонние лица проводят процедуру, тогда нужна заверенная нотариусом доверенность;
если один жилец умер, нужно свидетельство о смерти;
когда один из жильцов не желает участвовать в приватизации, нужно его заявление, заверенное нотариусом;
иногда не совпадает техническая информация, допустим, сведения о площади в договоре соцнайма и техническом паспорте, в таком случае нужна дополнительная справка из паспортного стола;
если из квартиры выписывают лицо, не достигшее 18-ти лет, обязательно потребуется разрешение органов опеки.

паспорта и прочие документы, удостоверяющие личность всех зарегистрированных в помещении жильцов. при наличии в семье детей требуется их свидетельства о рождении ;
договор социального найма либо ордер на квартиру. Это основной документ. Без него заявление на приватизацию рассмотрено не будет. Заказать эту бумагу можно в Едином Информационном Расчетном Центре;
справка о том, что заявитель не является владельцем приватизированного жилья;
кадастровый паспорт на недвижимое имущество . В нем содержатся данные о жилой площади. Его оформлением занимаются сотрудники МФЦ;
выписка по лицевому счету. Она подтверждает факт отсутствия или наличия задолженности по оплате коммунальных услуг. Если есть неоплаченные счета, то их следует погасить. В противном случае документы к рассмотрению приняты не будут;
технический паспорт на квартиру . Получить его можно в БТИ;
выписка о зарегистрированных лицах, проживающих в квартире. Эти данные содержатся в домовой книге;
квитанция об оплате государственной пошлины.

Чтобы оформить квартиру в личную собственность, нужно обратиться в Многофункциональный центр. Отделения данного органа есть в каждом районе. Приватизировать квартиру через МФЦ имеют право все граждане страны, которые проживают в жилом помещении на основе договора социального найма.

Как приватизировать квартиру через МФЦ

кадастровый паспорт на объект недвижимости;
документы на прописанных на жилплощади граждан (паспорта, удостоверения личности, свидетельства о рождении на несовершеннолетних);
выписка из домовой книги либо справка о прописке (зависит от типа жилого объекта);
выписка по лицевому счёту нанимателей жилья;
справка о замене паспорта, в случае таковая имела место в период с 09.1991 г. вплоть до начала процедуры регистрации;
документально подтверждённое доказательство того, что заявитель не является собственником приватизируемой жилплощади;
письменный отказ от права участия в процедуре приватизации, если кто-то из жильцов изъявляет такое желание;
документальное подтверждение участия в приватизации кого-то из прописанных на данной жилплощади граждан другого объекта недвижимости, если такой факт имел место быть;
чек, подтверждающий оплату госпошлины.

В некоторых ситуациях требуется привлечения судебного органа, который определяет долю каждого из сособственников, если произведён переход из совместной собственности в долевую. Такие ситуации происходят при внутрисемейных конфликтах, а также при бракоразводных процессах с разделом имущества и других обстоятельствах.

В статье будет рассмотрено то, как провести процедуру регистрации прав собственности на недвижимость, реализуемую по договору социального найма. Иными словами, как приватизировать квартиру, предоставляемую государством по договору социального найма через МФЦ, какие есть правила и требования для её завершения без проблем.

Помимо прочего, муниципалитет в каждом отдельном регионе страны может ввести локальные требования к проведению процесса регистрации прав собственности на недвижимость, которые также варьируются между собой для некоторых субъектов Федерации. Об этом необходимо узнать заранее.

К категории совместной относится только собственность супругов. В случае если перед заключением брака составлен брачный договор, в нём указывается тип собственности, а всё имущество, нажитое супругами до вступления в брак, остаётся личным и при разделе имущества не учитывается.

гражданин не имеет права на приватизацию объекта недвижимости;
не соблюдены условия передачи государственного жилья в собственность гражданина (ст. 2, 4, 7, 11 № 1541-1 ФЗ);
в договор о передаче государственного жилья в собственность не включены дети, имеющие право пользования данным помещением.

Договор социального найма или заверенная Жилищным комитетом копия ордера на право пользования государственным объектом недвижимости (если помещение было предоставлено до 01.03.2005).
Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах и основных характеристиках жилого помещения.
Справки о регистрации граждан по форме № 9.
Архивные справки по форме № 9, если физическое лицо ранее меняло место жительства в пределах региона обращения.
Характеристики объекта недвижимости по форме № 7.
Сведения о составе семьи (свидетельства о рождении, заключении и (или) расторжении брака), выданные на территории региона обращения.

Пример: опекун (попечитель) несовершеннолетнего ребенка не имеет права на участие в приватизации данного жилого помещения, тогда единственным собственником жилья официально становится ребенок с официального разрешения или по инициативе органов опеки и попечительства.

Предоставление услуги не зависит от адреса регистрации (экстерриториальный принцип). Гражданин имеет право обратиться в МФЦ как по месту прописки, так и в любое отделение «Мои документы» другого внутригородского района или населенного пункта в пределах субъекта РФ, на территории которого находится объект недвижимости.

служебного пользования (кроме жилфонда совхозов и иных предприятий сельскохозяйственного сектора);
в закрытых военных городках;
в общежитиях;
в стационарных учреждениях соцзащиты населения, расположенных в сельской местности;
находящиеся в аварийном состоянии.

Приватизация квартиры через МФЦ

Участвовать в приватизации могут все лица, имеющие право на проживание в той самой недвижимости, которую нужно оформить в частную собственность. При этом нужно учитывать, что это право сохраняется даже за гражданами, которые на данный момент фактически не обитают в жилье: находятся в командировке, работают вахтовым методом, служат в армии или отбывают наказание в тюрьме. Все они имеют право на приватизацию и обязаны предоставить согласие на это. Если же они отказываются от приватизации по той или иной причине, то потребуется соответствующий отказ, который нужно заверять нотариально.

Если в помещении проживают (и имеют на это право) несовершеннолетние, приватизация несколько усложняется. Во-первых, дополнительно потребуется разрешение из органов опеки. Во-вторых, нужно будет согласие несовершеннолетнего (при условии, что ему уже исполнилось 14 лет) или свидетельство о его рождении.

Чтобы заявка на приватизацию была принята, к ней нужно приложить достаточно внушительный перечень документов. Именно с ним чаще всего возникают проблемы. Мало того, что собрать все нужные бумаги достаточно сложно, но еще и некоторые из них имеют ограниченный срок действия.

Паспорта всех жильцов, участвующих в приватизации. Рекомендуется заранее сделать копии всех страниц каждого такого документа. Кроме того, нужно проверить, чтобы паспорт был действительным (например, был своевременно заменен в возрасте 25 лет). В противном случае его нужно будет срочно менять.
Свидетельство о заключении или расторжения брака, а также любые другие документы, на основании которых менялись данные в паспорте.
Согласия всех жильцов или нотариально заверенные отказы.
Справки на каждого жильца о том, что они ранее участвовали в приватизации.
Техпаспорт БТИ. Этот документ не имеет срока годности, однако именно его сложнее всего получить. В зависимости от разных факторов срок получения может варьироваться от 10 дней и до полутора месяцев. Рекомендуется первым делом получить именно этот документ и только потом заниматься сбором всех остальных бумаг.
Документы о прописке в квартире. Также потребуется информация из паспортного стола о предыдущем месте проживания/прописки.
Выписка по лицевому счету квартиры из бухгалтерии ЖКХ. В этом документе указывается задолженность, если она вообще есть. Следует помнить, что одной из наиболее частых причин отказа от приватизации становится наличие долгов. Их необходимо погасить целиком еще до даты подачи заявления.

Еще почитать ---> Кпс Для Бюджетных Учреждений Расшифровка 2023

По закону (ст.8 1541-1), с момента подачи заявления (а значит и всех документов), до даты принятия решения не может проходить более 2-х месяцев. Проще говоря, не позднее чем через 2 месяца с момента подачи заявления можно получить решение. Однако до этого еще нужно дойти, так как самое сложное тут не написать заявление, а собрать необходимые бумаги. В зависимости от того, как активно жильцы будут заниматься данным вопросом, на сбор документов уйдет еще около 1-3 месяцев. В среднем, обычно приватизация занимает около 3-4 месяцев с учетом 2-х месяцев рассмотрения и месяца на оформление права собственности.

Последний шаг – регистрации права собственности на квартиру в Росреестре. Для этого необходимы паспорта всех участников приватизации и выданный договор. Данная услуга доступна и через МФЦ, поэтому всё можно сделать не выходя из офиса. Этот процесс займет до 10 рабочих дней, а на руки будет выдана выписка из реестра недвижимости (ЕГРН), которая подтвердит право собственности.

На весь процесс приватизации уйдет максимум 60 календарных дней. Как только все вопросы будут решены, заявитель будет уведомлен о завершении процедуры. При посещении МФЦ, ему будет вручен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность жильцов (договор приватизации).

В самом начале процесса должны дать свое согласие все люли, прописанные в квартире, включая несовершеннолетних детей (если детям меньше 14 лет, то согласие дают родители или опекуны). В случае, если квартирант подписал договор социального найма с органами муниципальной власти или ими ему был выдан ордер, то он также может участвовать в процедуре.

Справка из Росреестра будет стоить 500 рублей;
Отказ от приватизации через нотариуса – примерно 1500 рублей;
Столько же будет стоить техпаспорт и экспликация помещения.

В зависимости от региона, могут понадобиться и другие документы, которые можно получить на платной основе. Порядок их оформления устанавливают местные власти.

Паспорта всех зарегистрированных жильцов и свидетельства о рождении в случае с несовершеннолетними;
Свидетельство о браке супругов (если имеется);
Ордер или договор социального найма (в случае с квартиросъемщиками);
Техпаспорт и экспликация жилого помещения;
Подтверждение отсутствия задолженности по ЖКХ в виде выписки со счета;
Если есть жильцы, отказывающиеся от приватизации, – нотариально заверенный отказ;
В случае смерти зарегистрированного жильца – свидетельство о смерти из ЗАГСа;
При смене паспорта с сентября 1991 года до момента регистрации в квартире – справка о замене паспорта из паспортного стола;
Выписка из Росреестра, подтверждающая отсутствие уже имеющейся приватизированной квартиры у жильцов. Если уже имеется другая приватизированная недвижимость, также необходима справка;
Квитанция по оплате государственной пошлины за приватизацию.

Шаг 1. Выберите ближайший к вам МФЦ. Для этого можно воспользоваться каталогом МФЦ по всей России на нашем сайте. Перед тем, как идти подавать заявление на приватизацию, нелишним будет удостовериться по телефону, что данная услуга в вашем МФЦ оказывается. Официальное название услуги: «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации» (название услуги может немного отличаться от региона к региону).

оплата различных справок и документов, необходимых для подачи заявки на приватизацию. В среднем данная статья расходов составляет до 3-5 тыс. рублей;
внесение государственной пошлины за регистрацию права собственности в Росреестре – в соответствии с подп. 22 п.1 ст. 333.33 НК РФ цена такой услуги для физических лиц составляет 2000 рублей.

Обратите внимание: подать заявление на приватизацию онлайн через федеральный сайт Госуслуги в настоящее время невозможно (по информации службы поддержки портала), однако есть возможность подать заявление в электронном виде через сайты Администраций областных центров.

Полный комплект документов для приватизации – необходимое условие для получения этой государственной услуги. Перед записью на прием к специалисту МФЦ следует собрать все необходимые справки. Лучше позаботиться и о дополнительных бумагах, ведь при рассмотрении дела регистраторами могут понадобиться иные сведения.

Например, такая возможность есть на сайте Правительства Воронежской области по ссылке. Также можно подать заявление на приватизацию онлайн в Москве и Санкт-Петербурге. Подробнее об этом ниже, а пока дадим пошаговую инструкцию о том, как приватизировать квартиру в МФЦ.

Приватизация квартиры через МФЦ

Гражданину, решившему приватизировать квартиру, в первую очередь нужно удостовериться в том, что занимаемое им жилое помещение принадлежит государственному или муниципальному жилищному фонду. В соответствии со ст. 4 закона № 1541-1 квартиры находящиеся в аварийных зданиях, в границах военных поселений, а также являющиеся служебными помещениями — приватизации не подлежат.

Шаг третий — передать подписанный договор в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Когда договор зарегистрируют, его выдадут в МФЦ с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизированную квартиру. К договору будет прилагаться бумажная выписка из ЕГРН.

Приватизация на безвозмездной основе представляет собой бесплатное получение жилья в личную собственность. Но сама процедура ведет за собой ряд дополнительных расходов. Вот их перечень (все цены указаны в их минимальном значении, в зависимости от региона проведения услуги):

При положительном решении заявителю направят приглашение всех зарегистрированных в квартире граждан возрастом старше 14 лет для совершения явки в администрацию. Причем при отсутствии кого-либо важно в обязательном порядке оформить через нотариальную контору представление интересов. При желании соискатель вправе подать заявление через единый портал Госуслуги.

Паспорта всех зарегистрированных в квартире граждан. Для лиц, младше 14 лет — свидетельство о рождении.
Заявление о приватизации, подписанное всеми участниками (от имени детей младше 14 лет документ подписывается одним из родителей).
Справка о том, что право на приватизацию ранее не было использовано.
Выписка из ЕГРН о статусе квартиры.
Договор социального найма.
Справка из БТИ.
Квитанция об оплате государственной пошлины.
Справка из управляющей компании об отсутствии долга по оплате коммунальных платежей за последние 3 месяца.

выписка из Росреестра – 200 рублей;
нотариальная доверенность на проведение приватизации (если оформляет квартиру в собственность представитель ее владельца) – 500 рублей (сумма может варьироваться в зависимости от региона, тарифов конкретной нотариальной конторы и других факторов);
государственная пошлина за оформления договора о приватизации жилища – 1 тысяча рублей (оплачивается каждым участником процесса);
техническая документация на квартиру (паспорт, поэтажный план) из БТИ – свыше 1,5 тысячи рублей;
справка о том, что заявитель ранее не участвовал в приватизации жилплощади – 500 рублей.

Еще почитать ---> Сдача В Наем Жилье Налог 2023

Наниматели жилья из муниципального и/или государственного жилого фонда могут стать полноправными хозяевами жилой недвижимости, если приватизируют ее. Получить в собственность жилище путем приватизации – это намного выгоднее и дешевле, чем купить новое жилье. Правоустанавливающим документом на приватизированное жилище является свидетельство (выписка из ЕГРН) о регистрации права собственности, которое дает право новому владельцу (человеку, приватизировавшему жилье) распоряжаться ею на свое усмотрение. Он может продать, подарить, обменять. Вот только обмен может состояться только приватизированным жильем. Поменять неприватизированную жилплощадь на приватизированную согласно российскому законодательству невозможно. Это два совершенно разных типа жилья.

Приватизировать квартиру может как один человек, так и сразу несколько, при условии, что ни один из них ранее не участвовал в данном процессе ранее. Законодательство РФ позволяет каждому взрослому гражданину лишь один раз в жизни приватизировать жилую недвижимость. Исключением являются несовершеннолетние граждане России, которые могут принимать участие в процессе несколько раз, но после достижения ими совершеннолетия эта возможность им будет доступна только единожды.

квартиры и дома, находящиеся в аварийном состоянии и признаны подлежащими сносу;
комнаты в общежитиях;
служебные помещения (за исключением тех помещений, которые относятся к жилищному фонду предприятий и совхозов в сельской местности).

Услуги МФЦ, оказанные при приватизации квартиры, предоставляются бесплатно, но это не значит, что заявителю не придется ничего платить. Получение некоторых документов, необходимых для оформления квартиры в частную собственность, стоят денег. Поэтому в МФЦ могут назвать определенную сумму – стоимость подготовки и сбора документов. По последним данным эта сумма может включать следующие составляющие:

Справка о неучастии в приватизации подтверждает право гражданина на эту сделку, поскольку оно предоставляется только один раз на протяжении жизни. Её отсутствие в пакете документов хотя бы для одного участника приведёт к отказу в приватизации. Документ надо брать в случае, если с 1991 года у будущего собственника менялась регистрация места жительства. Справки выдают органы Ростехинвентаризации (бывшего БТИ) за 1991-1998 гг., с 1998 года – органы Росреестра.

Приватизировать квартиру через МФЦ получится в срок до двух месяцев (закон 1541-1, ст. 8). Именно такое время с момента подачи заявления будущими собственниками отводится уполномоченным представителям государственных органов для принятия решения о приватизации.

О том, какие документы необходимы для приватизации, можно узнать, обратившись в уполномоченные государственные органы – местную администрацию, территориальный орган региональной или федеральной власти, в зависимости от того, кому принадлежит жильё (кто им распоряжается от имени собственника).

Многофункциональные центры (МФЦ) – это своего рода посредники между населением, с одной стороны, и государственными и муниципальными органами, с другой. Они оказывают населению услуги, а через центры производится приём и выдача документов. Одной из таких услуг является приватизация жилья, поэтому можно приватизировать квартиру и через МФЦ.

Стоимость приватизации в МФЦ будет складываться из расходов, потраченных на сбор документов. Платить придётся за нотариальное удостоверение документов (если потребуется) и справки. Расценки на них устанавливаются НК РФ (ст. 333.33) и тарифами ведомств, которые их выдают.

Кадастровый паспорт объекта. Его также называют термином экспликация. Не путайтесь, это одно и то же;
Документы всех зарегистрированных жильцов (паспорта, удостоверения личности, свидетельства о рождении детей);
Справку о прописке или выписку из домовой книги, в зависимости от типа дома;
Выписка по вашему лицевому счёту;
Если вы меняли паспорт в период с 09.1991 года и до момента регистрации, возьмите справку о замене;
Подтверждение того, что лицо – заявитель не владеет приватизированным жильём;
Если какие-то граждане не желают участвовать в приватизационном процессе, от них требуется письменный отказ от прав;
Если кто-то из зарегистрированных участвовал в приватизации другого объекта, предъявите бумаги, подтверждающие этот факт;

Если ваш дом расселяют застройщики, то можно с ними спорить по вопросу качества жилплощади, предоставляемой в качестве замены. Остальным жильцам придётся смириться с решением фирмы, руководствующейся ЖК РФ.
Процесс обратим, и если вы захотите передать права назад государству, это реально сделать. Такая ситуация может возникнуть при желании обменять вашу квартиру на другую, не приватизированную хозяевами.
Помните, что все расходы по ремонту после пожара или разрушений несёте вы сами.

Сама услуга бесплатная, но заплатить придётся в несколько инстанций за выдачу необходимых бумаг. В частности, техпаспорт с планом обойдётся в 1500 рублей, выписка из реестра – 500, столько же стоит доверенность и справка о неучастии, а государственная пошлина за договор взыскивается с каждого участника по 1000 руб. Могут быть нюансы, обусловленные региональным законодательством.

Выполнить большинство действий можно дистанционно, подать заявление на приватизацию можно через портал Госуслуг. Для этого зарегистрируйтесь, войдите в личный кабинет, используя свои логин и пароль, перейдите в раздел «электронные услуги», загрузите сканы с жесткого диска ПК или съёмного носителя. В остальном процесс ничем не отличается. Время обработки данных такое же, как при личном обращении.

На этом этапе достаточно прийти любому прописанному, он же и подписывает бумагу, а также доверенность (заверенную нотариально) на имя сотрудников этой организации, на основании которой они могут подать документы от вашего имени. При себе в этот момент требуется иметь договор соцнайма и паспорт.

Ордер на жилье или договор на право пользования им (социального найма)
Паспорта всех зарегистрированных в квартире граждан. На всех детей младше этого возраста следует предоставить свидетельства о рождении.
Заявление от гражданина о переоформлении в собственность жилого помещения в порядке приватизации. Специалисты многофункционального центра могут помочь с его заполнением. Если же заявление подается онлайн, то его можно заполнить самостоятельно в электронном виде, воспользовавшись находящимися в свободном доступе образцами.
Справка о регистрации
Если гражданин с 1991 года менял место своего проживания, следует уточнить по телефону, нужна ли справка о временной или постоянной регистрации по этим адресам или документ, который докажет, что гражданин еще не использовал свое право на приватизацию.
В частных случаях (отсутствие в Росреестре информации о жилье или если жилое помещение подвергалось не узаконенным изменениям конфигурации/перепланировкам) могут быть необходимы также кадастровый или технический паспорта на жилье.

Перечень необходимых документов утвержден федеральным и региональным законодательством. Он будет приведен ниже в данной статье, однако, рекомендуется уточнять детали у операторов регионального МФЦ посредством телефонного звонка, поскольку в разных регионах страны могут быть отличия в требованиях по той причине, что за них отвечают различные организации.

Многофункциональные центры предоставляют множество государственных услуг, упрощающих жизнь населению страны, включая помощь в подаче заявления о приватизации квартиры. В данной статье разъясняется необходимый порядок действий для подачи такого заявления и последующие шаги в случае успешного оказания услуги или отказа в ее предоставлении.

Лично явиться в Администрацию муниципального образования.
Воспользоваться интернет-сайтом Администрации, если на сайте предусмотрена подобная услуга. Уточнять ее наличие нужно непосредственно на соответствующем городском интернет-ресурсе.
Явиться в какой-либо из ближайших МФЦ и воспользоваться для написания и подачи заявления на приватизацию помощью его сотрудников.

Еще почитать ---> Вступление в наследство после смерти мамы без завещания

После того, как договор получен и подписан, следующий этап – регистрация права собственности в Росреестре. Как правило, данная услуга также оказывается в МФЦ, поэтому следует заранее спросить у сотрудников многофункционального центра о порядке процедуры и необходимых документах. Также потребуется оплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей.

Оформить квартиру в собственность можно в любое время, поскольку программа приватизации действует и в 2023 году: крайние сроки законодательно не определены. Участвовать в этой процедуре обязаны все лица, зарегистрированные по данному адресу, в том числе:

доверенность на приватизацию – от 500 руб.;
техпаспорт и поэтажный план – от 1500 руб.;
справка о неучастии в приватизации – от 500 руб.;
госпошлина за договор приватизации – 1000 руб. с каждого участника договора.;
выписка из ЕРГП – 200 руб.

Заявка на передачу квартиры из госфонда в частную собственность граждан рассматривается в течение 2-месячного срока. О результатах ее рассмотрения ответственный квартиросъемщик оповещается дополнительно. Оформить приватизацию квартиры через МФЦ можно на бесплатной основе. В то же время, сопутствующие финансовые издержки могут быть связаны с изготовлением техпаспорта (около 1,5 тыс. рублей), выписки из ЕГРН (500 рублей), договора о передаче жилья (около 1 тыс. рублей госпошлины за каждого участника приватизации).

все жильцы квартиры, имеющие постоянную регистрацию;
ответственный квартиросъемщик;
дети и подростки, проживающие в квартире, члены семьи, вне зависимости от наличия прописки;
длительно отсутствующие жильцы (находящиеся в отъезде, в командировке, на военной службе).

Приватизация как безвозмездная передача жилищного объекта во владение проживающих в нем лиц дает правовые основания для совершения любых сделок. Законный собственник жилья вправе продавать, дарить, завещать, менять квартиру, официально сдавать ее в аренду.

Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком: участие

Внимание! Дети, не достигшие 14 летнего возраста, не имеют юридического права выражения своего отношения и позиции по поводу участия в приватизации муниципальной квартиры. За них эта обязанность возложена на родителей. Именно они, должны выступать на страже интересов таких граждан. Однако и родители не всегда в полной мере выступают гарантами.

В первые три года приватизации после 1991года детей массово отстраняли от участия в приватизации. Для этого даже не требовалось особого согласия опеки. В итоге огромное количество детей оказались ущемленными в правах. Теперь они выросли и многие их них решили отстоять свои права. В большинстве случае судебная практика стоит на том, что права ребенка были ущемлены и полностью отменяет приватизацию.

В первые годы реализации программы приватизации было достаточно случаев, когда родители ущемляли интересы детей и отстраняли их от участия в приватизации. Такие несовершеннолетние в итоге не получили доли в собственности в квартирах, которые их родителям были выделены зачастую с учетом наличия в семье детей. В итоге, в законодательство были внесены некоторые изменения, с целью защиты прав малолетних детей. Теперь стало возможно сформулировать главные правила, касающиеся участия детей в приватизации:

Внимание! Если законные представители ребенка не намерены исключать его из участников приватизации, то обращение в органы опеки и попечительства не потребуется. Считается, что получение жилья в собственность изначально идет на пользу несовершеннолетнему. Поэтому никаких дополнительных разрешений на это не требуется.

Внимание! Однако такое требование совершенно незаконно. Ни один нормативно-правовой акт, действующий в РФ на данный момент, не запрещает приватизировать квартиру с долгами по коммуналке. А в рассматриваемой ситуации это еще и нарушает права несовершеннолетнего. Он сам по себе за услуги еще не платит.

Найти территориальное отделение МФЦ. Они распределяются по адресам.
Записаться на прием. Это не обязательно, но сокращает время, если в МФЦ будет очередь.
Собрать необходимые документы.
Посетить МФЦ, где написать заявление по существующему образцу. Бланк предоставит сотрудник МФЦ.
Передать сотруднику МФЦ пакет документов и заявление.
Сотрудник проверит документы на корректность и выдаст расписку в принятии. На ней будет указана предварительная дата готовности бумаг.
В указанную дату явиться в МФЦ повторно и получить готовые документы.

После того, как имущественные права на недвижимость будут зарегистрированы, человек становится собственником. Это означает, что он может распоряжаться объектом по своему усмотрению. Если раньше не допускалось совершение гражданско-правовых сделок, то после приватизации владелец может продавать, дарить, обменивать квартиру, сдавать жилплощадь в аренду и т.д.

Появление многофункциональных центров (МФЦ) значительно упростило получение государственных услуг гражданами. Теперь для совершения какого-либо правового действия не нужно тратить несколько дней на хождение по различным инстанциям – все можно сделать в одном месте. Возможна также приватизация квартиры через МФЦ.

Однако, становясь собственником недвижимости, важно понимать, что помимо прав возникают и обязанности. Так, например, владелец квартиры обязан уплачивать имущественный налог и использовать недвижимость в соответствии с целевым назначением. Кроме того, недвижимость может быть изъята при возникновении крупного долга.

Перевести недвижимость в частную собственность может любой гражданин РФ, достигший совершеннолетия и являющийся дееспособным. При этом он должен быть ответственным нанимателем жилья по договору социального найма, составленным с собственником квартиры (то есть с государством или муниципалитетом).

Гарантированное законом право на перевод квартиры в личную собственность квартиросъемщик может реализовать только однажды, однако, есть исключение: при участии несовершеннолетнего гражданина по инициативе его родителей или законных представителей, после достижения им дееспособности и совершеннолетия, он может еще раз принять участие в программе уже самостоятельно.

Оформление жилого помещения в собственность – трудоемкий процесс. Все должно быть детально проверено. Такая сложная система для приватизации придумана для безопасности самих людей. Проверки исключительно строгие, зато живущие по социальному найму ограждены от противозаконных действий, операций с их недвижимостью со стороны третьих лиц.

Найти территориальное отделение МФЦ. Они распределяются по адресам.
Записаться на прием. Это не обязательно, но сокращает время, если в МФЦ будет очередь.
Собрать необходимые документы.
Посетить МФЦ, где написать заявление по существующему образцу. Бланк предоставит сотрудник МФЦ.
Передать сотруднику МФЦ пакет документов и заявление.
Сотрудник проверит документы на корректность и выдаст расписку в принятии. На ней будет указана предварительная дата готовности бумаг.
В указанную дату явиться в МФЦ повторно и получить готовые документы.

14 Мар 2022 uristgd 158