Главная / Частное право / Образцы завещаний по земельным участкам

Образцы завещаний по земельным участкам

Содержание

Завещание на земельный участок и дом (образец)
Как оформить завещание на земельный участок
Завещание на дом и земельный участок – как правильно оформить, образец документа
Самое важное о составлении завещания
Можно ли оформлять наследство в другом городе
Как оформить завещание на дом и земельный участок
Оформление завещания на дом и землю
Завещание на дом и земельный участок

Завещание на земельный участок и дом (образец)

место, дату составления документа;
наименование (завещание);
адрес регистрации завещателя;
паспортные данные гражданина;
суть распоряжения;
список отчуждаемой собственности (дом, земля);
перечень претендентов, адреса их прописки;
вид имущества, размер доли каждого наследника;
регистрационный номер бланка;
сведения об оплате пошлины;
подпись наследодателя, расшифровку фамилии.

Отписать землю и дом, которые являются его собственностью.
В распоряжении может быть указан только один объект недвижимости. Тогда как второй отойдет претендентам по закону. Порядок пользования домом и землей наследники могут определить в соглашении о разделе собственности.

Удостоверение личности наследодателя.
Правоустанавливающие и технические бумаги на имущество (свидетельство, договора купли-продажи, мены, кадастровый паспорт). Закон не обязывает показывать подобные документы. Однако во избежание ошибок лучше их иметь при себе. Особенно если речь идет о недвижимости (дом, земля). Если завещатель отписывает имущество, которое будет приобретаться в будущем, тогда нотариусу ничего предоставлять не нужно.
Справка о том, что завещатель не состоит в браке.
Документ, подтверждающий отсутствие задолженности перед налоговой службой.
Выписку из ЕГРН. Наследодателю желательно подтвердить отсутствие арестов и обременений. Однако отсутствие справки не препятствует оформлению завещания.
Квитанцию об оплате госпошлины за совершение нотариального действия.
Список наследников. Желательно иметь копии их паспортов, чтобы правильно указать Ф.И.О. и адреса прописки претендентов на имущество.

Если наследники по завещанию возражают против выделения обязательной доли, то нотариус предлагает им решить спор в суде. В таком случае нотариальное действие приостанавливается на срок до 10 дней. За это время наследник по завещанию должен обратиться в суд и представить нотариусу доказательства подачи искового заявления (ст.41 Закона о нотариате).

душеприказчик совершает необходимые действия по охране наследства;
следит за получением наследниками положенной им доли имущества;
получает деньги от должников наследодателя;
следит за исполнением завещательного возложения (при наличии).

Как оформить завещание на земельный участок

Граждане, которых наследодатель указывает в качестве правопреемников на земельный надел, могут выступать близкие родственники, друзья, коллеги по работе, юридические лица или государственные органы. В завещании на участок допустимо указать несколько наследников, распределить имущество между ними пропорционально или в виде неравных долей.

находящихся до момента смерти наследодателя на его иждивении;
нетрудоспособных или несовершеннолетних детей завещателя;
нетрудоспособных супруги (супруга) или родителей.

Свобода волеизъявления позволяет лишить возможности некоторых граждан претендовать на наследство в виде земельного надела. Если же представители одной из перечисленных категорий имеются в окружении наследодателя, то по решению суда право на владение долей участка перейдет к ним, невзирая на содержание завещания. Нотариус проверяет наличие правопреемников из социально незащищенных слоев перед выдачей свидетельства на наследство.

указание на месту и дату составления
наименование документа;
ФИО, данные паспорта и адрес регистрации наследодателя;
суть распоряжения;
описание отчуждаемого объекта — надела земли (место расположения, кадастровый номер, целевое назначение и ВРИ);
информацию с указанием на одного или нескольких наследников — их ФИО, адрес регистрации;
размер доли каждого правопреемника;
сведения об уплаченной госпошлине;
подпись завещателя и ее расшифровку.

Согласно закону, нежилые постройки, не относящиеся к капитальным объектам строительства и расположенные на завещаемом участке (сараи, теплицы, бани, летние кухни и пр.), переходят к новому собственнику вместе с правами на землю.

Во избежание возникновения сложностей наследодатель должен правильно распорядиться капитальными строениями, находящимися на завещаемом наделе. Документ может быть оспорен, если распоряжения в отношении участка и стоящего на нем дома сделаны в адрес разных правопреемников.

дееспособность завещателя — лицо, подписывающее распоряжение, должно быть совершеннолетним, находиться в здравом рассудке и отдавать себе отчет о последствиях совершаемых действий;
нахождение объекта в единоличной собственности наследодателя, если он планирует передать права на весь земельный надел;
при наличии у завещателя официально зарегистрированного брака, распоряжение может быть составлено только в отношении 50% его активов — половины участка.

Составляя завещание земельного участка родственнику, наследодатель должен учитывать положения статей 1148, 1149 ГК, закрепляющих права определенных категорий граждан на получение обязательной доли в имуществе. Часть объема наследственной массы будет перераспределена в пользу следующего круга лиц:

если лицо находится на лечении в медицинском учреждении или пребывает в социальном учреждении (для пожилых или инвалидов), удостоверяет главврач и директор организации;
если гражданин пребывает на судне, удостоверение предоставляет капитан;
если наследодатель участник разведочной, антарктической или другой экспедиции, удостоверяет начальник;
для военнослужащих дислоцированных войск удостоверением занимается их командир;
если лицо отбывает наказание в тюрьме, завещание удостоверяет ее начальник.

Недвижимость в виде жилого дома и земельного участка при доме имеет свою специфику при наследовании. Прежде всего, составитель завещания должен иметь отдельный документ о праве собственности на каждый из них. Свидетельства на дом и землю должны быть зарегистрированы в Росреестре.

Но, ничто не запрещает вызвать нотариуса по месту и составить документ правильно. Дело в том, что при составлении завещания под руководством третьего лица велика вероятность допуска процессуальной ошибки, что делает документ не действительным, а исправить это возможно уже не всегда.

Если гражданин владеет недвижимостью, то после его кончины она поступит в собственность наследникам. Однако собственник еще при жизни может распорядиться имуществом, если знает, как оформить завещание на дом или земельный участок. Он может определить доли, порядок наследования земельного участка или жилого помещения.

Надо четко понимать, что при оформлении дарственной, юридическое право собственности переходит к одаряемому, при жизни дарителя, даже если, фактически, даритель продолжает имуществом владеть (в определенных случаях — даже если речь идет о фирме с установленным штатным расписанием). Отменить дарственную, т.е. таким образом восстановить бывшего собственника домовладения в его правах, можно в исключительных случаях, если есть доказательства, что во время сделки даритель был недееспособен, не осознавал происходящий процесс и его последствия.

Еще при жизни человек вправе распорядиться нажитым имущественным скарбом на случай его кончины. Для этого составляется завещательное распоряжение. Наследование по завещанию более упрощенная процедура, поскольку в самом документе уже определен перечень правопреемников, иной раз наследодатель указывает кто и в каких частях получит, что конкретно отдать тому или иному индивиду. Более того, собственник не ограничен в данном случае родственными связями, то есть он вправе завещать кому угодно собственное имущество (даже вовсе посторонним лицам).

Не исключено, что может возникнуть проблема при наследовании земли. В гос регистрации откажут, если не будет свидетельства о праве наследства, которое выдается нотариусом. А он, в свою очередь, может отказать в его выдаче, если не предоставлено необходимых документов либо имеется спор по поводу наследственного имущества.

В отличие от стандартных объектов, земельные паи не имеют четко выделенных границ. В качестве документального подтверждения наличия прав на объект держателю пая предоставляют свидетельство. Оно подтверждает наличие права в общей собственности. В бумаге отражают:

Кроме того, нотариус откажет в выдаче свидетельства, если прошел установленный законом срок в полгода со смерти оставившего наследство гражданина. Во всех указанных случаях нотариус обязан предоставить письменный отказ. В таком случае ничего не остается, как обратиться в суд.

Земельный кодекс РФ в п. 5 ст. 1 подчеркивает, что земля и построенные объекты, находятся в тесной взаимосвязи. Это не создает препятствий для владения объектами разными гражданами. Если такая ситуация возникает, нужно пойти навстречу другому владельцу, путем выплаты компенсации, получить недостающий объект недвижимости в свою собственность.

Помните: вам надо четко и недвусмысленно зафиксировать вашу волю, поэтому описывайте наследника узнаваемо. Если это родственник, достаточно формулировки «моему сыну, ФИО» — или «моей дочери, жене, брату, племяннику» и так далее. Можете дописать дату рождения, паспортные данные и адрес регистрации. Если оформляете документ в пользу человека, не приходящегося вам родней, паспортные данные и адрес его регистрации указывайте обязательно, чтобы потом не было сомнений, что именно этого человека вы выбрали своим наследником.

Еще почитать ---> Бумаги для вступления в наследство

Нотариус сам сформулирует документ исходя из ваших пожеланий: напишет, кому и что вы оставляете в наследство. Вам останется только прочесть документ, чтобы проверить, что все написано верно, и подписать его. Один экземпляр останется в архиве нотариуса, второй вы заберете с собой. Составить завещание обойдется примерно в 1000—1200 рублей , удостоверить его — в 100 рублей.

Завещание — это сделка, но односторонняя. В двусторонней сделке, например в купле-продаже , каждая сторона должна совершить какой-то волевой акт. Одна — купить, а вторая — продать. Односторонняя сделка будет действительна, когда юридически значимое действие совершит всего одна сторона. В нашем случае это действие — указание наследодателя, что и кому оставить.

Например, если завещаете родственникам, напишите: «Завещаю моей сестре, Ивановой Алевтине Ивановне, которая родилась 5 сентября 1979 года». Если неродному человеку, лучше пишите с паспортными данными: «Завещаю Никифорову Сергею Петровичу, который родился 11 марта 1981 года, место рождения — город Тюмень, паспорт 0305 888999, выдан УВД Калининского округа г. Тюмени 17 ноября 2014 года». Чем полнее напишете, тем проще будет наследнику доказать, что именно он тот человек, которому вы оставили наследство.

Наследодатель всегда может изменить и переписать завещание, причем столько раз, сколько захочет, и в любой момент своей жизни. Юридическую силу имеет только последнее оформленное завещание. Но на разное имущество можно оформить разные завещания: например, одно, на дом, — для одного наследника, а второе, на машину, — для другого. Если завещания не противоречат друг другу и касаются разного имущества, то будут действительны.

Завещание на дом и земельный участок – как правильно оформить, образец документа

несовершеннолетние дети (не достигшие 18 лет);
люди пенсионного возраста, а также дети, не работающие, но получающие специальность на дневной форме обучения и не достигшие 23-летнего возраста;
нетрудоспособные граждане, находящиеся на иждивении у владельца благ и проживающие с ним на 1 территории не менее 1 года.

У нотариуса есть стандартные формы документов, и он поможет составить текст в соответствии с вашим волеизъявлением, а также скажет, какие бумаги необходимы. Для составления завещания на дом и земельный участок потребуются правоустанавливающие документы на эту недвижимость.

Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим документом. Как правило, это наследники по закону, которые бы наследовали имущество при отсутствии письменного волеизъявления. Причем оспорить последнюю волю человека возможно только после фиксирования факта его смерти и последующего открытия наследства.

Перед составлением документа нужно выделить долю супруга, а уже после этого завещать свою часть наследникам. Объект совместной собственности может указываться в завещании в полном объеме, только если второй супруг напишет отказ от своей доли. Отказ составляется письменно и также подлежит нотариальному заверению.

Завещатель должен быть собственником завещанного имущества. Объекты, которые не принадлежат ему на законных основаниях, не могут включаться в завещание и наследственную массу. Например, подтверждением того, что лицо выступает собственником дома, являются правоустанавливающие бумаги на объект – дарственная, договор купли-продажи, выписка из Росреестра, где собственником указан наследодатель. Если дом находится в собственности нескольких лиц, завещание может быть составлено только на долю, принадлежащую завещателю.
Чтобы завещание признавалось действительным, наследодатель должен быть дееспособным. Дееспособность определяется способностью осознавать свои поступки, нести за них ответственность. В случае с завещанием, гражданин должен понимать, что именно он делает: каким имуществом желает распорядиться и кому оно будет завещано. Нотариусы вправе потребовать от лица медицинскую справку о дееспособности, если есть подозрения, что клиент не в полной мере осознает происходящее. Если завещатель преклонного возраста, стоит обратиться заранее в медучреждение и попросить провести наблюдения на предмет дееспособности, результатом которого будет справка для нотариуса.
Завещание вправе составлять лица достигшие совершеннолетия.
В завещании указывается воля только одного наследодателя.

Не все родственники могут быть согласны с волей завещателя, особенно, если он распределил имущество между дальними родственниками или знакомыми, а не близкими. Оспорить волю умершего можно в суде (подробнее в статье: можно ли оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя: сроки процедуры).

Получить наследство умершего можно двумя путями – по закону или по завещанию. В первом случае есть обязательные наследники и наследники первой очереди, которые и будут вступать в права, а во втором очередность наследования значения, по сути, не имеет – имущество будут получать те, кто указан в завещании.

Нотариус. В штатных условиях именно он заверяет документы своей подписью. Существует две формы заверения: открытая и закрытая. При закрытой форме завещатель передает специалисту закрытый конверт, на котором нотариус и два свидетеля ставят свои подписи.
Лицо, наделенное властью. В некоторых случаях у умирающего нет возможности выразить свою волю в присутствии нотариуса. Тогда заверить его волеизъявление может главврач больницы, капитан корабля, глава местной администрации — в зависимости от сложившейся ситуации. Обязательно присутствие двух свидетелей.
Сам завещатель. В экстренных случаях рядом с человеком может не оказаться никого, кто мог бы удостоверить его волю. Он может выразить ее самостоятельно и скрепить подписью двух свидетелей. Написанное признается действительным через суд, если человек действительно умер при указанных обстоятельствах.

К числу обязательных документов относится только паспорт: нотариус не должен требовать у заявителя подтверждения права собственности на передаваемое имущество. Закон позволяет завещать даже то имущество, которое наследодатель еще только намеревается приобрести.

Обязательным является паспорт, остальные бумаги можно не предъявлять. Свидетельство о праве собственности на квартиру может понадобиться для того, чтобы правильно указать в тексте данные об имуществе. Медицинское заключение из ПНД предоставляется обязательно, если наследодатель старше 70 лет. Некоторые нотариусы просят предъявить справку, если клиенту больше 50 лет.

Самое важное о составлении завещания

Составляя завещание, человек распоряжается своим имуществом на случай смерти. Распоряжение производится путем передачи имущества другим гражданам или юридическим лицам — наследникам. Если гражданин не успел перед смертью составить завещание, его имущество перейдет к наследникам в порядке наследования по закону.

Нотариус обязательно проверяет дееспособность лица, совершающего завещание (в ГК сказано, что завещатель «должен быть полностью дееспособен»), а также законность условий, которые лицо желает включить в завещание. Завещание составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у нотариуса. Кроме того, он вносит сведения о составленном завещании в Единую Информационную Систему нотариата (ЕИС). Это делается для того, чтобы в случае, если, например, завещание утеряно, наследники могли восстановить его текст.

Завещать можно любое имущество, как движимое, так и недвижимое. Можно завещать все имеющееся имущество, либо его часть. Если завещана только часть имущества, то оставшееся будет распределена между наследниками по закону в соответствии с правилами очередности.

Также завещание не удостоверяется нотариусом, если гражданин находится в положении, угрожающем его жизни, и в силу чрезвычайности обстоятельств не может удостоверить завещание у нотариуса. В такой ситуации человек может изложить свою последнюю волю, написав завещание от руки на листе бумаге в присутствии двух свидетелей. Важно помнить о том, что если в течение месяца после того, как у гражданина появится возможность удостоверить завещание у нотариуса или иного лица (главного врача и др.), он не сделает этого, завещание, подписанное в присутствии свидетелей, потеряет свою силу.

Завещать можно не только то имущество, которое уже принадлежит вам, но и то, которое вы планируете приобрести в будущем. Например, если у вас еще нет в собственности квартиры, но вы уже знаете, что через некоторое время приобретете ее, то вы уже можете включить ее в завещание.

Еще почитать ---> Свидетельство о праве получения наследства

Свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка выдается на основании вашего заявления, а также указанных нотариусом документов, к которым, помимо документа, удостоверяющего вашу личность, в частности, относятся:
— свидетельство о смерти наследодателя;
— документы, подтверждающие ваше родство с наследодателем (свидетельство о рождении, о заключении брака, решение суда об установлении родства и т.п.), — при наследовании по закону;
— завещание или нотариально удостоверенные копии протокола вскрытия конверта с закрытым завещанием — при наследовании по завещанию;
— документы, подтверждающие принадлежность земельного участка наследодателю (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН и т.п.). При этом сведения из ЕГРН нотариус запрашивает самостоятельно и не вправе от вас их требовать;
— документ, подтверждающий последнее место жительства наследодателя (место открытия наследства);
— справку о стоимости земельного участка, выданную независимым оценщиком, или выписку из ЕГРН о его кадастровой стоимости, выданную Росреестром бесплатно.

Для принятия наследства вам необходимо в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя подать нотариусу по последнему месту жительства наследодателя заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если вышеуказанный срок пропущен, возможны иные варианты приобретения наследства: восстановление пропущенного срока или признание права на наследственное имущество в судебном порядке, а также признание наследника вступившим в наследство всеми иными наследниками путем подачи соответствующего заявления нотариусу.
Если ранее наследник не подавал нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, его необходимо подготовить. Однако если просьба о выдаче свидетельства о праве на наследство была изложена в заявлении о принятии наследства, то дополнительного заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство не требуется при условии указания в таком заявлении состава наследственного имущества.

За выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство вам необходимо уплатить госпошлину (или нотариальный тариф — при обращении к частному нотариусу). Также может потребоваться внесение платы за услуги правового и технического характера
Исчерпывающего перечня документов, необходимых для оформления наследственных прав на земельный участок, не существует. В связи с этим нотариус вправе запросить у вас дополнительные документы.
По общему правилу получить свидетельство можно по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Если есть достоверные данные о том, что, кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иные наследники, имеющие право на наследство или его часть, отсутствуют, свидетельство может быть выдано до истечения данного срока.
Если земельный участок поступает в общую долевую собственность наследников, то он может быть разделен между наследниками по соглашению между ними либо в судебном порядке с учетом особенностей, предусмотренных законодательством. При этом запрещается заключение такого соглашения до получения наследниками свидетельства о праве на наследство.
Следует учитывать, что если земельный участок не вошел в состав указанного в завещании наследства, то право собственности на него переходит в порядке наследования по закону, даже если завещанием определены доли наследников на жилой дом, расположенный на таком участке.
Раздел земельного участка между наследниками осуществляется с учетом минимального размера, установленного для участков соответствующего целевого назначения. При невозможности раздела в таком порядке участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на его получение. Так, преимущественное право может быть признано за наследником, обладающим совместно с наследодателем правом общей собственности на этот земельный участок, например за супругом наследодателя. Остальным наследникам предоставляется компенсация.
Если же никто из наследников не имеет преимущественного права на получение участка или не воспользовался им, владение, пользование и распоряжение участком осуществляются на условиях общей долевой собственности.
При наследовании земельного участка, принадлежащего члену крестьянского (фермерского) хозяйства, наследник, не являющийся его членом, вправе получить компенсацию соразмерно наследуемой доле в КФХ либо вступить в КФХ, оформив участок на свое имя. Если после смерти наследодателя КФХ прекращается, имущество подлежит разделу между наследниками с учетом правил, касающихся раздела земельного участка.
В случае наследования земельного участка, не поставленного на кадастровый учет, до выдачи свидетельства о праве на наследство наследник вправе обратиться в Росреестр с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. При этом статус наследника должен быть подтвержден соответствующим документом, выданным нотариусом.
После выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить заявление о государственной регистрации права и необходимые документы в Росреестр в электронной форме.
В случае невозможности направления документов в электронной форме по причинам, за которые нотариус не отвечает, нотариус должен подать их на бумажном носителе не позднее двух рабочих дней со дня выдачи свидетельства.
За представление нотариусом документов в Росреестр плата за услуги правового и технического характера не взимается.
При этом за государственную регистрацию прав потребуется уплатить госпошлину.
Следует учитывать, что регистрация прав наследников на земельный участок, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании этого соглашения и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда регистрация прав наследников на земельный участок была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, — на основании этого соглашения. Соответственно, если раздел земельного участка осуществлен в судебном порядке, то представляется решение суда.
Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН.
После осуществления государственной регистрации получить выписку из ЕГРН вы можете самостоятельно либо по предварительной договоренности — у нотариуса.

Удостоверение личности наследника.
Свидетельство о смерти наследодателя и документ, подтверждающий место его последнего проживания.
Завещание, если его нет — документы, подтверждающие родство с наследодателем. Это может быть свидетельство браке, свидетельство о рождении и т.д.

Подготовительный — нужно устранить возможные препятствия для отчуждение. Например, взять письменное разрешение супруга на передачу земли в дар.
Составление договора — особо важно подробно указать характеристики земельного участка.
Подписание документа физическим лицом и представителем юридического лица. Регистрация договора в Росреестре.

Ввиду того, что земля является одновременно недвижимостью и природным ресурсом, особенности ее наследования решаются Земельным кодексом и Гражданским кодексом Российской Федерации. Являясь объектом недвижимости земельный участок может передаваться по наследству. При этом важно, чтобы он был в собственности или пожизненном владении. Наследование земельных участков имеет особенности, о которых нужно знать.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ наследование участка осуществляется на общих основаниях, запрашивать дополнительные разрешения не нужно. Наследнику участок переходит во владение вместе с растущими на нем деревьями и плодородным слоем, при этом по завещанию нельзя наследовать земли определенных категорий, например, огород или дачу.

Договор дарения земельного участка несовершеннолетнему сыну или дочери в обязательном порядке регистрируется у нотариуса. Нести в Росреестр его в этом случае не нужно: все сделает нотариус лично. Платить подоходный налог ребенок или его представитель в этом случае не должны, это условие оговорено в Налоговом кодексе.

Обязательно нужно оплатить госпошлину за дарение земельного участка. Ее размер зависит от категории земли и вида разрешенного использования. Для земель ЛПХ, СНТ, ИЖС или относящихся к категории сельскохозяйственного назначения госпошлина составит 350 рублей, для остальных случаев 2000 рублей. Например, если дарится земля под строительство жилого дома госпошлина составит 350 рублей, а вот для строительства торгового комплекса уже 2000 рублей.

Можно ли оформлять наследство в другом городе

Наличие одной из названных ситуаций требует личного присутствия преемника, или его представителя. Кроме того, решив реализовать сразу же полученное имущество, нельзя обойтись без доверителя. Можно попросить выполнить действия хорошего друга, желающего помочь, или лучше обратиться к опытному в семейных и наследственных делах юристу. Поскольку специалист лучше разбирается в тонкостях наследственной процедуры и последующей перерегистрации.

Еще почитать ---> Где можно оформить завещание на квартиру в Москве

Таким образом, не имея достаточного свободного времени на оформление наследства в другом городе, лучше обратиться за помощью к частному поверенному, разбирающемуся в тонкостях такого рода дел. Обращение к юристу представляет собой современный и гарантированный способ разрешения ситуации. Промеж представителем и представляемыми подписывается соглашение, в котором прописываются все ключевые моменты – на что имеет право, до какого периода действует доверенность, санкции в случае нарушения договора.

После написания закрытого завещания его автор запаковывает документ в конверт и передает в таком виде юристу в присутствии двух свидетелей, которые ставят свои подписи. При этом, само содержание остается в тайне, как для них, так и для нотариуса. Затем все запаковывают в другой конверт.

Оформление самого текста, в котором указаны данные завещателя и наследователя, а также описано передаваемая недвижимость. Также можно наложить ограничения на право отдельных лиц унаследовать имущество, даже если оно принадлежит им по закону. Другими словами, завещатель в тексте документа изъявляет свою волю.
После того, как завещание составлено, его содержание требуется проверить. Эти обязанности возложены на специалиста.
Заверка завещания.

Через суд оспорить завещание имеет право каждый, кто каким-то образом связан родственными узами с завещателем. Если человек посчитает, что его права ущемлены, ему следует подать иск и в судебном порядке добиваться справедливости. Причины, по которым завещание признается недействительным, оговорено в ст. 1131 ГК РФ.

возможность полного или частичного отчуждения собственности;
определение круга наследников;
регулирование долей претендентов;
лишение права наследования определенных лиц;
возможность изменения или дополнения завещания в зависимости от жизненных обстоятельств;
возможность отмены распоряжения (ст.1130 ГК РФ).

Для оформления имущественного распоряжения завещатель должен подойти к нотариусу с гражданским паспортом и пакетом документации, подтверждающей его имущественные права на дом. Он должен находиться в трезвом состоянии и подтвердить своё осознанное решение по факту волеизъявления.

Завещателем так же может быть только совершеннолетний и полностью дееспособный гражданин, который является единоличным собственником земли и жилого дома, в соответствии с требованиями статьи 35 СК РФ. Лица, состоящие в браке, могут завещать только свою часть имущественных прав на дом и землю.

Нотариальные конторы совсем нередко встречаются на улицах городов, так что с поиском проблем возникнуть не должно. Никакая дополнительная информация не понадобится, опытный нотариус сам скажет, что и как следует делать. Нужно лишь рассказать ему о намерениях, а далее – большая часть забот ляжет на его плечи.

Совершение завещания – платная услуга. В первую очередь, речь идет о госпошлине. Ее размер – чисто символический и составляет 100 руб., независимо от стоимости дома и прилегающей земли. Но услуги технического и правового характера у нотариуса стоят в разы дороже. В среднем, на завещание придется потратить 2-5 тыс. руб., а зависимости от количества наследников и списка наследства, распределения долей.

Как оформить завещание на дом и земельный участок

1) Наследодатель должен быть собственником и дома, и земли, поскольку наследство на загородную недвижимость будет оформляться на них по отдельности. Случается, у наследодателя есть лишь право постоянного (бессрочного) пользования землей. Такой участок нельзя завещать в качестве собственности.

Он должен быть дееспособным, то есть, осознавать происходящее. Удостоверить дееспособность наследодателя могут врачи-психиатры или наркологи – после проведения стандартного теста, они выдадут справку. Второй вариант – проверить дееспособность может нотариус, заверяющий составляемый документ.
Возраст наследодателя должен быть 18 лет или более.

Рекомендация! Не стоит искать других специалистов, так как нотариусы имеют опыт и специальные знания, они дадут совет, как правильно составить завещание на конкретное имущество. Сотрудник нотариата осмотрит документы на предмет законности, при необходимости выделит долю супруга.

Завещатель вправе распределять имущество в любых долях (поровну или нет). Однако такие объекты как пристройка дома, гараж, баня не могут передаваться по отдельности. Но даже если в документе перечислены неделимые вещи, завещание не признается недействительным. Распределение такого имущество происходит по ч. 2 ст. 1122 ГК.

Оформление завещания на дом и землю

Документ составляет либо владелец имущества лично, либо нотариус с его слов. Если гражданин не может прочесть написанное, нотариус зачитывает документ и указывает в нем причину, по которой наследодатель не сделал это лично (например, слепота). Чтобы избежать подозрений в фальсификации, можно пригласить свидетеля. В конце обязательно ставится подпись наследодателя, а также свидетеля с указанием его ФИО и места жительства

Наследодатель должен быть единственным владельцем имущества. Нельзя передать в наследство пристройку дома, либо передавать земельный участок полностью, владея лишь его частью. Также наследованию не подлежат земельные участки, выданные на праве бессрочного пользования.
Дееспособность владельца ценностей не должна подвергаться сомнению. Составлять документ можно только в твердой памяти и при здравом уме.
На момент составления гражданин должен достичь 18-летнего возраста.

Завещание дома без земли или земли без дома ставит в тупик наследополучателей, и порой не удается избежать конфликтных ситуаций. В таких случаях прослеживается нелогичность владельца имущества, но суд становится на сторону завещателя и не признает документ недействительным.

договор дарения, мены или купли-продажи дома;
свидетельство о госрегистрации недвижимого имущества;
подтверждение права владения земельным участком с кадастровым планом, отражающим расположение коммуникаций;
справку об инвентаризационной стоимости имущества, взятую в БТИ;
справку, подтверждающую, что наследодатель не состоял в официальном браке на момент приобретения недвижимости, иначе ½ имущества является собственностью законной супруги;
справка о состоянии психического здоровья, которая предотвратит признание завещания недействительным в случае споров между наследополучателями.

При отсутствии распорядительного документа имущество усопшего распределяется между родственниками на основании ст. 1141 ГК РФ. Согласно закону, ценности делятся между наследниками каждой из 8 очередей, причем последующая очередь не может заявить о своих правах при наличии представителей предыдущей, а доли наследуемого имущества равны для членов одной очереди. Преимущества перед всеми наследниками имеют дети, супруги, родители, потомки детей по праву представления.

Завещание на дом и земельный участок

Человек, владеющий имуществом, может составить завещание на дом и земельный участок. Это нужно для передачи права распоряжения объектами другому человеку по закону. Такими людьми могут быть родственники, третьи лица, главное, чтобы свидетельство было оформлено по установленным законом, правилам.

Предпочтительнее, если текст будет оформляться в нотариальной конторе, расположенной по месту жительства наследодателя. Это упрощает этапы проведения поиска имущества и проверки на действительность предоставленной наследниками документации. На законодательном уровне нет запретов обращения наследодателя в любое нотариальное учреждение.

согласно правоустанавливающим позициям, касающихся недвижимого имущества, человек, собирающийся писать завещательную бумагу, должен быть единственным его собственником;
владелец имущества должен отвечать требованиям дееспособности (факт подтверждается уполномоченным лицом, изредка возникает необходимость получения справок из наркологического, неврологического диспансеров);
наследование земли, недвижимости делает собственник, достигший возраста 18 лет.

дата оформления завещания, место его создания;
данные о заявителе: его фамилия, имя, отчество, реквизиты паспорта;
само распоряжение завещательного вида, с указанием подробностей о субъектах наследования, особенностях передачи собственности;
отметка об ознакомлении наследодателя с нормами Гражданского кодекса, указанными в ст. 1149;
сведения о проведении нотариусом проверки личности человека, информация о разъяснении ему положений закона;
подпись, печать, проставляемые нотариусом, заверившим документ.

14 Авг 2021 uristgd 218