Лишение права собственности по наследству

Когда наследства могут лишить: основания, последствия, судебная практика

Каким бы не оказалось содержание посмертного распоряжения, такие лица получат не менее половины причитающегося им по закону имущества (ст.1149 ГК РФ). Нельзя лишить наследства и внебрачных детей. Если ребенку удастся доказать генетическое родство, его включат в состав участников.

Устранение причины. Так, родители могут добиться восстановления в правах на ребенка до его кончины. Лица, злостно уклонявшиеся от содержания усопшего в прошлом, нередко исправляются. Они могут перечислять средства наследодателю на протяжении многих лет после вынесения приговора. В этом случае акт нотариуса о лишении наследства оспаривается в суде. О необходимости детальной проверки заявил ВС РФ в постановлении № 9 от 29.05.2012г.

Оформление прав на имущество у нотариуса всегда происходит в бесспорном порядке. Если между участниками разгорается конфликт, его разрешают районные инстанции. Практика по делам о лишении наследства многообразна. На рассмотрение судов выносятся сотни вопросов. Мы рассмотрим наиболее распространенные из них.

Судьба имущества после смерти собственника определяется главами 61 – 65 ГК РФ. Кодексом закреплены способы передачи наследства, принципы удостоверения воли покойного, а также прочие моменты. Документ представляет собой обширный свод правил, разобраться в котором рядовым гражданам непросто. Именно поэтому в нестандартных ситуациях стоит обращаться за разъяснениями.

Безусловным основанием лишения прав недостойного наследника признаются уголовно наказуемые деяния. Принимая решение по делу № 2-482/2020 от 29.09.2020 года, Шарьинский районный суд Костромской области не подвергал сомнению верность отстранения преступника от процедуры. Причиной послужило убийство наследодателя. Дополнительных доказательств или свидетельств не потребовалось.

  • близкие родственники наследодателя, лишенные возможности самостоятельно обеспечить себя в силу возраста или состояния здоровья (несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, родители пенсионного возраста, нетрудоспособный супруг);
  • родственники, которые входят во 2–7 очередь наследования при условии нахождения на иждивении у наследодателя минимум год;
  • прочие иждивенцы ныне покойного, при установлении факта проживания с ним на одной жилплощади.

Пример. Истец подал заявление о признании наследника недостойным. Дополнительно заявитель просил установить факт принятия наследства и признать право собственности на имущество. Обоснование требований – после смерти наследодателя открылось наследство.

  1. Признать наследника как недостойного можно, если гражданин совершил умышленные преступные действия в отношении наследодателя.
  2. Гражданин совершал умышленные преступные действия по отношению к другим наследникам с целью получить всю наследственную массу.
  3. Признание наследника как недостойного происходит в случае, если был доказан факт попытки изъять или подделать завещание, любым другим способом препятствовать осуществлению воли, указанной в документе.
  4. В 2019 году довольно веская и распространенная причина лишения наследства – лишение родительских прав.
  5. В качестве основания для лишения наследственных прав может рассматриваться неисполнение наследниками обязанностей по содержанию наследодателя. В последнем случае веским аргументом станет наличие договора между наследником и завещателем. Подобное соглашение регламентирует нормы обеспечения наследодателя необходимым уходом (например, доставка продуктов, лекарственных препаратов, уход и так далее).

После подачи иска заинтересованное лицо обязано собрать весомую доказательную базу. Следует отметить, что факт наличия судебного приговора по делу, обстоятельства которого напрямую связаны с наследством, судиться нет смысла. Судебное решение само по себе признается достаточным основанием для лишения наследства.

  • Способствовали призванию к наследованию себя или других лиц;
  • Стремились увеличить свою долю в наследстве;
  • Пытались присвоить себе долю другого наследника;
  • Пытались оказать влияние на волю наследодателя;
  • Оказывали сопротивление воле наследодателя, выраженной в завещании.

Как лишить права наследования

Кроме того, он может лишить права наследовать за собой кого угодно: жену, детей, родителей, не поясняя причин и не указывая никакого основания. Более того, все содержание завещательного документа иногда сводится лишь к перечислению лиц, которые устраняются от получения наследства.

Поскольку в законе употребляется термин «действия» (а не «деяния»), постольку недостойным могут признать наследника не только по приговору уголовного суда, но и по решению гражданского суда, где доказана противоправность его поступка. Например, мошенничество, подделка завещания, подписи, сокрытие документа, уничтожение, принуждение завещателя написать завещание в свою пользу.

Вопрос о том, как лишить родственника права наследования может возникнуть как у будущего наследодателя, так и впоследствии, уже после его смерти и открытия наследства. Во втором случае, как правило, его поднимают заинтересованные лица, считающие одного из наследников недостойным права получить имущество умершего гражданина.

Обзор базы судебных решений показывает, что наши граждане очень широко толкуют законодательство в плане придумывания причин признания наследников недостойными с тем, чтобы лишить их права на наследство. Так в судебных исках встречаются следующие основания:

Если при жизни наследодатель вправе оставить любые распоряжения в отношении своего имущества, то после смерти он уже не в состоянии защитить свою собственность. Поэтому действующее законодательство предусматривает ряд случаев, когда наследники могут быть лишены права наследования по закону. Очевидно, что такие судебные дела инициируют лица, заинтересованные в получении наследства. Ст.1117 ГК РФ рассматривает три таких ситуации:

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

  • Документ, подтверждающий смерть владельца
  • Свидетельство, выданное нотариусом
  • Письменное согласие на раздел имущества, подтвержденное нотариусом
  • Документы, подтверждающие право собственности умершего владельца, а также документы с указанием доли, если квартира в совместной собственности
  • Технические бумаги на квартиру
  • Разрешительный документ из органов попечительства, в случае, если покойный признан недееспособным лицом
  • Справка из налоговой, об отсутствии задолженностей у умершего по налогам на имущество
  • Заявление о государственной регистрации права собственности
  • Оплата госпошлины по регистрации права собственности
  • Документ, который подтверждает личность или учредительные документы, если в роли наследника выступает юридическое лицо.

Судебный порядок объявления правопреемника недостойным имеет место в ситуации, когда наследственное дело закрыто, а наследник уже вступил во владение полученным имуществом. Подобным образом оспаривается также право наследования лица, не исполнявшего материальные обязательства по отношению к умершему.

Если кто-либо из родственников считает, что его права нарушены, они имеют право подать заявление на аннулирование свидетельства о наследовании. В таком случае все вопросы решаются в судебном порядке. На время судебных разбирательств выдача свидетельства будет приостановлена.

Упрощённая процедура исключения недостойного наследника из круга правопреемников проводится в случаях, когда основанием этому служат обстоятельства, указанные в пунктах 1–7 раздела «Основания для признания наследника недостойным», а наследственное дело все ещё находится на стадии производства у нотариуса.

Еще почитать --->  Льготы при уплате госпошлины в росреестр за регистрацию права по нотариальному договору

Наследника могут признать недостойным и лишить наследства, к примеру, если его уличат в подделке завещания. Или выяснится, что он заставлял другого наследника отказаться от доли в наследстве в его пользу. Решает, что наследник не достоин наследства, суд, и это не всегда просто доказать.

Сын от первого брака с завещанием не согласился и подал иск в суд. Мужчина считал, что завещание нарушает его права и законные интересы: у него нет жилья, и ему нужно серьезно восстанавливать здоровье. Но оспаривал он только часть завещания. Поскольку на момент смерти отца он был старше 60 лет, ему все равно полагалась обязательная доля в наследстве. Наследника не устраивал ее размер.

Суд назначил посмертную судебно-медицинскую психиатрическую экспертизу. Эксперты изучили историю болезни наследодательницы и пришли к выводу, что она действительно не могла понимать значения своих действий и руководить ими, когда составляла завещание. В результате суд признал завещание недействительным.

Родственники подтвердили все документально. Женщина стояла на учете у психиатра и постоянно лечилась в психоневрологической больнице. Незадолго до составления завещания, по словам истцов, ее состояние ухудшилось: участились приступы эпилепсии, стала проявляться необоснованная агрессия к людям.

Есть круг людей, которым по закону, несмотря на завещание, полагается определенная доля в наследстве — она называется обязательной. К таким наследникам относятся, например, несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители или супруг. Даже если наследодатель решит лишить их наследства по завещанию, они получат половину от того, что полагалось бы им по закону, если бы завещания не было.

Лишение наследства по закону: порядок и основания

  • Прямое лишение наследства, или эксгередация, предполагает отказ в наследстве законным наследникам через завещание.
  • Второстепенное лишение наследства — это признание наследников недостойными при наличии серьёзных оснований. Данная процедура производится на основании судебного иска, инициированного другими наследниками или госструктурами.

Суд может обязать наследодателя выплатить своим нетрудоспособным родителям алименты если алименты не будут уплачены, то уже после заинтересованное лицо может обратиться с иском в суд об отстранении конкретного наследника от наследства на основании пункта 2 статьи 1117 ГК РФ.

Да, с помощью родословной. Правда, сейчас этим методом чаще всего пользуются будущие родители, которые хотят убедиться, что их потомству не грозят никакие наследственные болезни. Родословную составляет врач-генетик, чтобы оценить вероятность рождения в семье больного ребенка.

Возьмем ситуацию когда нетрудоспособный ребенок первой очереди единственный наследник и если бы не было завещания то квартира бы ему досталась полностью, но в завещании есть сестра, а это наследник второй очереди, но так как она указана в завещании ее лишить наследства нельзя, но нетрудоспособный ребенок не смотря на то, что не указан в завещании имеет право на обязательную долю в наследстве, а это не менее половины того, что бы причиталось ему по закону, а по закону ему бы причиталась квартира полностью, но так как ему положена только обязательная доля, то учитывая, что это не менее половины, то он может смело претендовать на половину квартиры на основании пункта 1 статьи 1143 ГК РФ.

К исковому заявлению следует приложить квитанцию об оплате госпошлины. Копии документов— доказательств по делу. Какие доказательства предоставить суду, истец определяет самостоятельно. Это могут быть любые, документарно подтвержденные, свидетельства противоправного поведения.

Что будет, если вступил в наследство, но не оформил право собственности

Если владелец продолжает использовать жилье без переоформления и умирает, тогда его наследники вправе претендовать на квартиру и прочее имущество, но при этом следует предъявить все доказательства суду с последующим требованием на присоединение объекта к наследственной массе.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Аспекты проблемы изложены в Гражданском кодексе, который регламентирует все этапы и сроки процесса перехода прав пользования вещами умершего человека. Законом отводится шестимесячный срок для заявления своих прав на ценности покойного, сбора документов и вступления во владение отписанными предметами и объектами. При возникновении новых обстоятельств данный срок может быть продлен до 3 лет, а в исключительных случаях оформление свидетельства проводится и через 10 лет. [1]

Многие владельцы имущества, полученного от родственников при столкновении с ситуацией, требующей наличие документов, зарегистрированных в Госреестре на фактического хозяина, задаются вопросом, что будет если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности в положенном законодательством порядке. Может ли оно попасть в руки третьим лицам? Является ли наследник владельцем по закону?

Перечень рассматриваемых материалов не закреплен законом. Список зависит от обстоятельств. Например, при пребывании в другом государстве из-за командировки нужно предоставить справку с места работы. При грубом нарушении прав преемника желательно сначала признать другого кандидата недостойным, а затем с вердиктом обратиться в высшие инстанции для продления срока. Иногда права восстанавливают автоматически после рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах завещатель может составить завещание и отписать свое имущество более достойным претендентам. Исключением являются родственники, которым положена обязательная часть наследства. Например, наследодатель не может лишить наследства несовершеннолетнего ребенка.

  • если истец собирается признать наследника недостойным, то можно приложить приговор суда по уголовному делу;
  • в случае уклонения наследника от выполнения обязательств, можно подготовить судебное решение о взыскании алиментов и справку из ФССП о состоянии задолженности;
  • если должник находится в розыске, то потребуется копия соответствующего постановления судебного пристава.

После смерти гражданина все его имущество вправе унаследовать ближайшие родственники. К наследникам первой очереди относят родителей наследодателя, его детей и супруга. Однако иногда умирающий не хочет оставлять свое имущество первоочередным правопреемникам. Причинами данного решения служат различные обстоятельства.

Если такие лица отсутствовали на момент составления распоряжения, но были выявлены при открытии наследства, то они наследуют имущество независимо от содержания распорядительного документа. Но, если претендент из данной категории граждан будет признан недостойным наследником по решению суда, то он лишается имущественных прав.

Пример. Гражданка С. отписала имущество своей дочери и родной сестре. На момент ее гибели в состав претендентов входили наследники по завещанию, муж и сын. Супруг достиг пенсионного возраста. Поэтому ему полагается обязательная часть. При отсутствии распоряжения к наследованию призываются только близкие родственники умершей женщины (дети и супруг). Всего – 3 человека. Каждому претенденту полагается 1/3 часть собственности. Сестра относится к наследникам 2 линии. Следовательно, не учитывается при определении размера доли. Обязательному претенденту полагается минимум ½ часть собственности, выделенной наследникам по закону. То есть нетрудоспособный супруг наследует не менее 1/6 части имущества. [3]

Лишение права собственности по наследству

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. К наследованию призываются также дети, родившиеся после смерти наследодателя. Ребенок, в отношении которого его родители или один из них были лишены родительских прав, сохраняет право на получение наследства.

Еще почитать --->  Основания регистрации права на наследство

Что касается усыновленных детей и усыновителей, то ГК РФ в ст. 1147 приравнивает их в личных неимущественных и имущественных правах к родственникам по происхождению. Соответственно, они входят в число наследников первой очереди. Усыновленные дети не наследуют по закону после своих родственников по происхождению, то есть биологических родителей, а биологические родители не наследуют по закону после усыновленных детей. Вместе с тем Семейный кодекс Российской Федерации в п. 3 ст. 137 предусматривает возможность сохранения личных неимущественных и имущественных прав и обязанностей при усыновлении ребенка одним лицом по желанию матери, если усыновитель — мужчина, или по желанию отца, если усыновитель — женщина. В этом случае усыновленный ребенок наследует по закону после смерти родственников по происхождению, которые, в свою очередь, наследуют в случае смерти усыновленного ребенка.

Кроме того, особые гарантии предусмотрены при наследовании пережившего наследодателя супруга: согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии с правилами о совместной собственности супругов, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ. Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. На сегодняшний день ГК РФ устанавливает восемь очередей наследников. Наследники каждой последующей очереди призываются к наследованию при отсутствии наследников предшествующих очередей, либо в случае, если никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

При отсутствии наследников первой, второй и третьей очереди ст. 1145 ГК РФ наделяет правом наследования по закону родственников наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.

  1. Права на получение обязательной доли закреплены за нетрудоспособными родителями умершего. Исключение – родители были лишены родительских прав. Если решение о лишении родительских прав не было отменено до смерти завещателя, родители наследодателя автоматически исключаются из числа наследников.
  2. Права на наследование закреплены за нетрудоспособным супругом (жену или мужа можно считать обязательными наследниками, если они состояли в официальном браке с наследодателем).
  3. Лица, состоявшие на иждивении завещателя не менее года до его смерти. Этими гражданами могут быть как отдаленные родственники, так и лица, не имеющие родственных связей с наследодателем, но имели единственный источник средств к существованию в лице завещателя.
  • Перечень и стоимость имущества, вошедшего в наследственную массу.
  • Принцип наследования. Если есть завещательный документ, то следует изучить его содержимое с целью выявления незаявленной собственности.
  • Количество правопреемников по завещанию и закону. Отдельно нужно уточнить, есть ли обязательные претенденты.
  • Наличие недостойных наследников, которые не вправе претендовать на имущество покойного.
  • Есть ли супружеская доля. Актуален момент, если муж или жена претендует на половину совместно нажитого имущества, исключаемую из наследственной массы, и свою законную долю наравне с прочими кандидатами.
  1. Если неправомерные действия наследника, направлены на увеличение своей наследственной доли и приводят к нанесению ущерба интересов остальных наследователей, которые также претендуют на получение завещаемого наследодателем имущества. К примеру, таким действием может стать убийство завещателя. В этом случае, наследнику будет вынесен приговор за совершение преступления и он будет лишен права получения своей доли в наследственной массе. Она перейдет оставшимся наследователям по закону или на основании завещания.
  2. Если наследник умышленно совершает какие-либо действия, приводящие к ущемлению законных прав других наследователей. К ним относят принуждение завещателя увеличить долю наследуемого имущества, унижение достоинства других претендентов на имущество путем клеветы с целью вычеркивания их наследодателем из списка наследников. Также недостойным наследника могут признать, если он при обращении в нотариальную контору скрыл тот факт, что есть и другие наследователи, которые могут претендовать на его часть.
  3. Если наследник попытался скрыть или уничтожить завещание, которое оставил наследодатель. Подобные действия совершаются, чтобы получить возможность обладать всем завещанным наследством полностью, исключив наличие других наследников.
  4. Если родители, которые по закону были лишены родительских прав, претендуют на наследство, завещаемое их ребенком, они также будут признаны недобросовестными наследниками. Этот статус они получают ввиду того, что не выполнили свои обязанности относительно ребенка. И в случае ухода из жизни их ребенка, суд зачастую признает родителей недостойными и лишает их права получить имущество из общей наследственной массы.
  5. Если наследник уклоняется от выполнения пунктов завещания, относящихся пожизненного содержания и ухода за наследодателем.

Эти категории граждан претендуют на гарантированную часть имущества умершего при наличии документов, подтверждающих утрату возможности работать. Ребенку доказывать свое право нет необходимости, так как лишь с 18 лет человек признается дееспособным. Отвечать за сохранность наследства малолетнего правопреемника обязаны его родители или опекуны.

  • До принятия имущества умершего прочие претенденты вправе подать нотариусу бумаги, обосновывающие требование исключить недостойного наследника из общего числа правопреемников.
  • После вступления в права наследования ситуация меняется. Недостойный правопреемник на основании вынесенного решения суда обязан будет вернуть собственность покойного или компенсировать ее стоимость в полной мере. Любая прибыль, полученная от эксплуатации унаследованного имущества, также передается законным претендентам.

Чаще всего формулировка о разделе долей в завещании звучит как «завещается все мое имущество, где бы не находилось и в чем бы не заключалось». После открытия наследственного дела нотариус поделит наследственную массу между наследниками в равных долях. С наследованием по закону аналогично – имущество делится поровну.

Когда перепланировка или переустройство производятся без соответствующего согласования, наступают последствия, предусмотренные в ст. 29 ЖК РФ. Чаще всего требуется вернуть квартиру в прежнее состояние за счет нарушителя. В данном случае ответственность будет нести наследник.

После получения свидетельства о вступлении в права наследования необходимо пройти регистрацию квартиры в собственность по наследству. Только после этого наследник становится полноправным владельцем и может распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

  • совершение умышленного преступления в отношении наследодателя;
  • совершение противоправных действий в отношении других наследников;
  • факт изъятия или подделки завещания, а также иные препятствия исполнения воли наследодателя;
  • лишение родительских прав;
  • неисполнение обязательств по содержанию наследодателя.
  • фамилия, имя, отчество сторон (наследника и наследодателя);
  • последнее место проживания наследодателя;
  • волеизъявление наследника о том, что он принимает наследство;
  • основание наследования – завещание, степень родства;
  • дата оформления заявления.
Еще почитать --->  Оплата За Проезд В Электричках Для Пенсионеров Спб В 2021 Году

Недостойный наследник – как доказать по статье 1117 гк рф

Ситуаций признания недостойным наследником в судебной практике встречается масса, при этом нередки случаи, когда недостойного наследника вновь признают полноправным.

Если гражданин признан недостойным, его доля в наследстве разделяется между остальными участниками наследования. Если оно осуществляется по закону, то раздел производится между претендентами конкретной очереди, если – по завещанию, то распределяется между преемниками, указанными в последней воле умершего.

Это позволяет исключить их из круга наследников, основанием выступает решение суда, которым конкретный наследник признается более недостойным. Без соответственного судебного прецедента невозможно запретить наследование для потенциальных претендентов, поэтому для корректного проведения процедуры нужно собрать пакет бумаг в суд и получить официальное решение.

  1. Подготовка искового заявления. Истец, в данном случае, это любое лицо, которое имеет право на наследство. Заявление подаётся по месту жительства ответчика.
  2. Сбор пакета документации, подтверждающей позицию истца. Это могут быть различные доказательства, например, расписки, указывающие на выплату алиментов, фотографии и так далее.
  3. Подача искового заявления и ожидание судебного разбирательства. Как правило, заседание назначается в течение месяца с даты подачи иска.
  4. Участие в судебном процессе. Необходимо будет подготовить оригиналы документов, а также речь, которая должна быть максимально лаконичной, но информативной. Также можно приготовить ходатайства о вызове свидетелей, которые могут подтвердить позицию заявителя.
  5. Получение судебного акта. Необходимо будет решение с отметкой о вступлении в законную силу.
  6. Предоставление решения нотариусу, который ведёт соответствующее дело.

В случае выигрыша в деле (если суд признал наследника недостойным), остается предоставить нотариусу, в производстве у кого находится наследственное дело, оригинал и копию решения суда. После этого нотариус обязан исключить недостойного наследника из списка претендентов на наследство.

  • сбор;
  • запись;
  • систематизацию;
  • накопление;
  • хранение;
  • уточнение (обновление, изменение);
  • извлечение;
  • использование;
  • передачу (распространение, предоставление, доступ);
  • обезличивание;
  • блокирование;
  • удаление;
  • уничтожение.

Нас часто спрашивают: что дешевле, вступить в наследство, обратившись к нотариусу, или получить наследство через суд? Подача заявления в суд для признания права на наследство также облагается государственной пошлиной, во многих случаях достаточно большой ( подробнее о расходах на вступление в наследство после смерти у нотариуса и через суд читайте здесь ), при этом, как говорилось ранее, в некоторых случаях наследники после вступления в наследство в судебном порядке вынуждены также обращаться к нотариусу и платить пошлину за выдачу свидетельства. Поэтому нельзя сказать, что вступить в наследство по решению суда дешевле, чем через нотариуса, а зачастую намного дороже. Кроме того, обращение в суд во многих случаях сопряжено с наличием спора и всегда остается вероятность его разрешения не в пользу наследника, поэтому считаем более приемлемым для наследника способом принятия наследства обращение к нотариусу в течение установленного срока.

В качестве ответчика в иске (заинтересованного лица в заявлении по правилам особого производства) необходимо указать собственника выморочного имущества (Российская Федерация в отношении любого имущества, кроме жилых помещений, город федерального значения или муниципальное образование в отношении жилых помещений) или наследников, получивших свидетельства о праве на наследство.

Для начала отметим, что основание наследования не влияет на порядок оформления наследства, в том числе в судебном порядке. Принятие наследства по завещанию или по закону через суд требует аналогичных действий, различным будет список необходимых для оформления наследства документов, о чем мы поговорим далее.

4.7. Оператор не продаёт и не предоставляет персональные данные третьим лицам для маркетинговых целей, не предусмотренных данной Политикой конфиденциальности, без прямого согласия субъектов персональных данных. Оператор может объединять обезличенные данные с иной информацией, полученной от третьих лиц, и использовать их для совершенствования и персонификации услуг, информационного наполнения и рекламы.

Покупка квартиры, полученной по наследству

Главная проблема и опасность с покупкой наследственной квартиры – это возможное приобретение и претензии на имущество со стороны обделенных наследников. Ведь если в судебном порядке будет признано право на наследство, то сделка купли-продажи автоматически будет признана недействительной.

Уважаемые юристы! Многие из вас в ответах ссылаются на понятие «добросовестного приобретателя». В связи с этим вопрос: если мы согласимся указать в ДКП цену в 2 млн руб, которая в разы ниже рыночной стоимости, не утратим ли мы в глазах суда статус добросовестного приобретателя? Например, суд может решить, что мы были в сговоре с продавцом с целью уклонения от уплаты налогов и т.п.

Покупка с использованием ипотечного кредита может послужить дополнительной гарантией. До полной выплаты стоимости квартиры она находится в залоге у банка. При возникновении неблагоприятной ситуации банк будет участвовать в судебном разбирательстве, задействовав все свои ресурсы.

Полное удостоверение сделки купли-продажи нотариусом и расчет через его депозит дают определенные гарантии. В этом случае нотариус самостоятельно получает из реестров необходимые справки, обеспечивает юридическую чистоту сделки, подает документы на регистрацию в Росреестр в электронном виде.

Если мы всё-таки решим покупать, как можно при юридическом оформлении сделки подстраховаться? Могут ли какие-то пункты в договоре купли-продажи или какие-либо дополнительные документы помочь нам сохранить эту квартиру в случае, если появится 2-й претендент на наследство? Если да, буду признателен за конкретные формулировки.

В дальнейшем, если виновное лицо откажется добровольно возместить ущерб, взыскателю потребуется обращаться к судебным приставам-исполнителям. Именно поэтому важно заботиться о сохранности будущей собственности и не забывать об основных мерах предосторожности: охрана, запреты на перевозку и иное перемещение.

Отдельно следует остановиться на принятии имущества, находящегося в муниципальном владении. Пользование им осуществляется на основании договора социального найма. Если не принять мер по доказательству своих прав на недвижимость, то она отойдет государству и будет передана лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

  1. Наследник выписывает умершего лица из квартиры или дома, где проживал наследодатель, и получает документы, которые потребуются для определения места открытия наследства;
  2. Сбор документации обо всем имуществе, которое было в собственности у завещателя и проведение оценки их стоимости;
  3. Оплата государственной пошлины и подача заявления в нотариальный кабинет;
  4. Выдача свидетельства о праве на наследство и его регистрация;
  5. Переоформление прав на нового собственника.
  • обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства по месту бывшего проживания усопшего гражданина;
  • подать необходимые для этого документы;
  • нотариус открывает наследственное дело;
  • по истечению полугода человек готовый получать свидетельство о вступлении в наследство;
  • после вступления в наследство решается, как оформить квартиру на себя — для этого нужно обратиться в отделение Росреестра по месту жительства с соответствующей папкой документов для получения документа на собственность.
  1. Обратиться в Управление Росреестра и иной государственный орган по регистрации движимого имущества;
  2. Предоставить копии документов и оригиналов для сверки. После чего подлинники должны остаться у заявителя;
  3. Оплатить государственную пошлину;
  4. Ожидать сроки рассмотрения заявления и проверки имущества на предмет залога или других сделок;
  5. Получить свидетельство.
Adblock
detector