Главная / Частное право / Кому достанется жилье если есть завещание

Кому достанется жилье если есть завещание

Кто имеет право на наследство если есть завещание

Вопрос о разделе наследства не теряет своей актуальности даже спустя десятки лет. Особенно он обостряется при наличии завещания. Ведь до его оглашения никто из наследников не знает, чего ему ожидать. Родственники легко могут остаться без имущества. Особенно если длительное время не поддерживали отношения с наследодателем. Однако есть категория правопреемников, которых владелец не может лишить имущества. Рассмотрим кто имеет право на наследство, если есть завещание.

Пример. Гражданин К. сделал общее завещание на случай своей смерти. При составлении документа у наследодателя была только квартира в спальном районе города. Однако за год до смерти мужчина купил машину и успел открыть депозит в банке. Состав наследников – бывшая супруга и двое детей. Родители в распоряжении не упоминались. После смерти наследодателя претенденты обратились к нотариусу. Выявленное имущество было поделено в равных частях. Каждому наследнику досталась 1/3 часть собственности главы семьи. Правило об обязательной доле не применялось. Родители наследодателя были трудоспособного возраста. Иждивенцев у умершего мужчины не было.

Конечный состав претендентов определяется по истечении 6-месячного срока. Формулировка для общего распоряжения: Все мое имущество, которое будет в моей собственности на момент смерти, в чем бы оно не заключалось я завещаю в равных долях наследникам (Ф.И.О. получателей).

  • завещатель должен включить требование о регистрации фонда в завещание;
  • распоряжение должно включать объем имущества, который передается фонду;
  • завещание должно включать данные о расходовании средств фонда;
  • нотариус регистрирует фонд сразу после открытия завещания;
  • денежные средства, положенные фонду, сразу переводятся на его счета;
  • завещатель должен предусмотреть выплаты обаятельным наследникам.

Под наследственным фондом понимается способ распоряжения имуществом на случай смерти собственника. Метод подходит для граждан, обладающих крупным капиталом. Основной причиной невозможности использования наследственного фонда широким кругом лиц является высокая стоимость регистрации фонда.

Чем дальше вы по списку от первой очереди, тем шанс на наследство у вас меньше. Тем не менее стоит принимать во внимание тот факт, что кто-то из родственников может отказаться от своей части или пропустить срок вступления в наследство. Тогда «очередь» сдвигается.

Пример. Умирает бабушка, у которой две дочери. Одна из них скончалась от тяжелой болезни до даты смерти бабушки. Однако у нее в живых осталось двое детей. В этом случае наследовать имущество умершей бабушки будут: дочь (1/2) доля и внучки в равных долях (1/4 и 1/4).

Мы уже отмечали, что супругу после смерти второй половины полагается ½ часть от совместно нажитого в браке имущества. Однако это правило действует только в том случае, если есть документальное подтверждение того, что супруг также участвовал в пополнении семейного бюджета.

  1. зарегистрировать в отделе ЗАГС и получить свидетельство о смерти родственника;
  2. выяснить, кто еще может претендовать на квартиру;
  3. снять умершего с регистрационного учета в миграционном отделе
  4. заявить о своих правах нотариусу;
  5. необходимо оценить оставленное имущество в обязательном порядке;
  6. заплатить госпошлину;
  7. нотариус предоставит вам необходимый перечень документов, четко следуйте его инструкции;
  8. получите правомочие у нотариуса о том, что Вы являетесь владельцем квартиры и сообщите об этом в Росреестре.

Закон разрешает проживать в неприватизированной квартире с последующей ее приватизацией наследниками, которые проживали вместе с наследодателем при его жизни. В противном случае получить права на квадратные метры можно будет только если наследодатель при жизни составил и подал заявление на приватизацию, но по объективным причинам не успел довести дело до конца.

Если есть завещание, то как делится наследство

Однако есть нюансы, касающиеся правил владения имуществом, которое находится в доле у супругов, пребывающих в официальном браке. Если имущество было приобретено до вступления в брачные отношения, то тогда оно по закону будет принадлежать одному из супругов. Режим владения собственности поменяться может только при оформлении такого документа, как брачный договор. В законодательстве наличие обязательных наследников является единственным прямым ограничением свободной воли наследодателя.

Вообще есть два варианта раздела имущественных обязательств после смерти гражданина. В частности, первый вариант заключается в том, что наследодатель составляет завещательное распоряжение на все объекты движимого либо недвижимого имущества, находящегося в его собственности. В этом случае разделяются права между гражданами, которые обозначаются в тексте самого завещательного документа.

При регистрации открытого или же закрытого заявления нотариус по закону разъясняет гражданам то, что помимо их волеизъявления имеются категории лиц, которые получают автоматическое право на вступление в наследство. Как было обозначено выше завещательный документ составляться может на абсолютно любого человека.

Часто при разделении долей возникают спорные ситуации, когда наследники не могут договориться между собой мирным путем. В этой ситуации размер обязательной доли определяться будет на основании судебного решения. Например, если гражданин имеет по закону право на часть жилого помещения в котором он не проживал суд будет принимать в учет финансовое положение наследника. Если наследник окажется достаточно состоятельным, то тогда он вполне может получить отказ от судебного органа в ходе распределения наследуемого имущества. Стоит отметить то, что Гражданский кодекс Российской Федерации претерпел некоторые изменение. В частности, получателем наследства может стать такая организация, как наследственный фонд. При помощи наследственного фонда можно распорядиться имущественным обязательствами если собственник умирает. Актуально использовать имущественный фонд для наследодателей обладающий большим капиталом.

Если имеется такой документ, как завещание, то тогда наследников часто интересует вопрос о том, каковы будут размеры долей. Обязательная часть по закону должна составлять не меньше пятидесяти процентов от наследственной массы, которую может получить наследодатель если нет завещательного распоряжения. Исчисление объемов наследуемой доли проводится с учетом всех видов имущества, которые были прописаны в тексте завещания плюс еще с учетом доли имущества, с которым умерший наследодатель не успел распорядиться.

Юристы рекомендуют не блокировать сим-карту наследодателя и время от времени пользоваться ею, так как на этот номер телефона может прийти смс от управляющей организации или брокера. Старайтесь не игнорировать звонки и проверяйте почту. Возможно так удастся узнать о дополнительном имуществе, которое необходимо переоформить.

Для этих целей законом предусмотрена возможность заключения соглашения о разделе имущества. Его составляют наследники и определяют кому и какой наследственный объект достанется. При необходимости в текст соглашения включается обязательство по выплате компенсации.

  • он отвечает по долгу только в пределах стоимости наследства, если будет оплачен другой долг – квартплата списывается;
  • долг выплачивается пропорционально доли в наследственной массе;
  • задолженность выплачивается только за последние три года.
Еще почитать --->  Может ли жена подать в суд еа погашение квартплаты

Чаще всего формулировка о разделе долей в завещании звучит как «завещается все мое имущество, где бы не находилось и в чем бы не заключалось». После открытия наследственного дела нотариус поделит наследственную массу между наследниками в равных долях. С наследованием по закону аналогично – имущество делится поровну.

  • фамилия, имя, отчество сторон (наследника и наследодателя);
  • последнее место проживания наследодателя;
  • волеизъявление наследника о том, что он принимает наследство;
  • основание наследования – завещание, степень родства;
  • дата оформления заявления.

Пpeдcтaвим, чтo любимaя тeтя зaвeщaлa вaм тpexкoмнaтнyю квapтиpy в цeнтpe Mocквы. Пo зaкoнy oбнapoдoвaть зaвeщaниe дoлжeн нoтapиyc, ecли oнo нe y вac нa pyкax. Oн ищeт нacлeдникoв пo мecтy житeльcтвa, дocтyпным кoнтaктaм и дaжe иcпoльзyя cpeдcтвa мaccoвoй инфopмaции.

Нa вcякий cлyчaй пoдcтpaxyйтecь и пpимитe нacлeдcтвo фaктичecки — пepeeзжaйтe в квapтиpy, oплaтитe cчeтa, cмeнитe oбoи и пapкeт. Ecли вы вдpyг нe ycпeли к нoтapиycy зa 6 мecяцeв — этo пoмoжeт дoкaзaть, чтo вы пpeдпpиняли вce, чтoбы пpинять нacлeдcтвo. Кoнeчнo, этoт вapиaнт пoдxoдит, ecли y вac ecть дocтyп к нeдвижимocти и тaм бoльшe никтo нe живeт.

3aкoн нe paccмaтpивaeт, кaкиe дeлa пoдxoдят пoд зaвeщaтeльнoe вoзлoжeниe и ктo бyдeт тpeбoвaть иcпoлнeния oбязaтeльcтв. B зaвиcимocти oт cитyaции этo мoжeт быть pyкoвoдcтвo зaинтepecoвaннoй opгaнизaции или гocyдapcтвeнный opгaн. Нo выпoлнить ycлoвиe нyжнo — ecли вы oткaжeтecь, нacлeдcтвo c зaвeщaтeльным вoзлoжeниeм пepeйдeт cлeдyющeмy пo нacлeдcтвeннoй oчepeди лицy.

Нoтapиyc выдaeт cвидeтeльcтвo нa нacлeдcтвo тoлькo пocлe oплaты гocпoшлины и нe paньшe 6 мecяцeв пocлe cмepти зaвeщaтeля. Кcтaти, ecли вы нe eдинcтвeнный нacлeдник квapтиpы пo зaвeщaнию и никтo нe oткaзaлcя oт нeгo в вaшy пoльзy, вы мoжeтe пoпpocить нoтapиyca oфopмить cвидeтeльcтвo кaждoмy нacлeдникy пpoцecca.

Дoпycтим, вы знaeтe кaдacтpoвый нoмep и yзнaли, чтo кaдacтpoвaя cтoимocть пoчти вaшeй тpeшки в цeнтpe Mocквы cocтaвляeт 25 000 000 pyблeй. Пocкoлькy вы плeмянник, тo oтнocитecь к нacлeдникaм, кoтopым нyжнo зaплaтить 0,6 пpoцeнтoв гocyдapcтвeннoй пoшлины — 150 000 pyблeй.

Условие о том, что часть наследства должна при любых условиях достаться ближайшим родственникам умершего лица, существовало еще в римском праве и называлось «вопреки завещанию». Действующий закон (ст. 1149 ГК РФ) четко определяет круг лиц, обладающих особыми правами при наследовании имущества завещателя. К ним относятся нетрудоспособные родственники и иждивенцы умершего лица, которых он обеспечивал при жизни, либо обязан был это делать согласно положениям Семейного кодекса.

  • Судебный – путем обращения с суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока. Рассчитывать на положительное решение можно только в том случае, если сроки были пропущены по уважительным причинам, которым есть документальное подтверждение;
  • Внесудебный – путем соглашения с наследниками, которые вовремя вступили в наследство и не возражают против присоединении еще одного наследника.
  1. Официальный документ, который является свидетельством кончины наследодателя.
  2. Завещание, при его отсутствии документ, подтверждающий родство.
  3. Право собственности, которое закрепляет жилой объект за наследодателем.
  4. Справка, свидетельствующая о проживании наследодателя в указанной жилплощади.
  5. Паспорт или другой документ, с помощью которого можно установить личность.
  6. Далее предоставляются необходимые документы:
  7. Договор, свидетельствующий о проведении приватизации квартиры.
  8. Паспорт на жилой объект. Чтобы получить его, необходимо посетить проектно-инвентаризационное бюро. Для гарантии выдачи данного документа следует предоставить договор приватизации квартиры.
  9. Выписка из ЕГРП.

По Жилищному кодексу получается, что все проживавшие с умершим лица, могут стать новыми ответственными квартиросъемщиками. Следовательно, для начала им следует договориться на кого переоформлять этот договор. После решения этого вопроса требуется подать заявление в местную администрацию.

Важно! Исчисление шестимесячного срока, отводимого для заявления о правах на наследование, начинается с даты, когда была зафиксирована смерть наследодателя, либо с даты, которую в ходе особого производства определит суд в качестве даты смерти.

  • заявление о намерении стать наследником доли в квартире;
  • свидетельство о смерти предыдущего владельца;
  • справка с места жительства наследодателя;
  • документ, подтверждающий родственную связь с умершим;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • справка из БТИ о стоимости и план квартиры;
  • выписка из лицевого счета об отсутствии задолженностей;
  • выписка из домовой книги с перечислением всех прописанных.

Получить квартиру в наследство можно вне зависимости от типа оформленной собственности на жилое помещение: совместное владение приватизированной квартирой или долевое владение. Это важно лишь в случае осуществления раздела собственности между наследниками или совладельцами.

  1. Удостоверение личности наследника.
  2. Свидетельство о смерти наследодателя.
  3. Документ, подтверждающий наличие родственных связей наследника и наследодателя и доказывающий право наследования по закону.
  4. Завещание (если имеется).
  5. Документы на квартиру.

Как может распоряжаться владелец доли квартиры своей собственностью? Он может проживать в помещении, заселить в квартиру членов своей семьи, оформить дарственную на часть недвижимости или завещать ее, причем для этого не требуется уведомление или согласие других владельцев жилплощади.

Эта формулировка по сути означает пользование наследственным имуществом без официальной процедуры принятия наследства. Чаще всего практикуется в отношении неприватизированного жилья лицами, проживающими в квартире постоянно вместе с умершим.

Кто может претендовать на наследство по закону, если есть завещание на конкретных лиц

  • наследнику придется ждать полгода, прежде чем вступить в законное право наследования;
  • есть вероятность, что кто-то из несостоявшихся наследников оспорит завещание в суде;
  • могут объявиться наследники, владеющие обязательной долей, тогда имуществом придется делиться.
  1. Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143 — 1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.
  2. К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 — 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.
  3. При отсутствии других наследников по закону указанные в пункте 2 настоящей статьи нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.

Рассмотрим вопрос о том, кто имеет право на обязательную долю в наследстве, независимо от завещания. Даже если покойный еще при жизни решил кого-либо сделать своим наследником, ему не стоит забывать о родственниках, которые имеют обязательную долю в его имуществе. Ими считаются недееспособные члены его семьи:

Какими бы простыми ни казались на первый взгляд вопросы составления завещания и вступления в наследственное право, существует немало подводных камней и различных нюансов, которые могут обернуться неприятными последствиями для наследника. Рассмотрим подробнее основные моменты, связанные с наследованием и оформлением завещания.

Еще почитать --->  Районный Коэффициент По Московской Области Для Пособий 2023 Г

Нетрудоспособным в РФ признается человек при наличии у него 1, 2 или 3 степень инвалидности. Критерий возраста не имеет значения. Отец, мать и супруг(а) вправе претендовать на обязательную часть имущества, если они достигли пенсионного возраста либо имеют любую группу инвалидности.

Ваши права, когда есть что оставить в наследство

Во-первых, есть тайна завещания. Когда нотариус составляет текст документа, он знает, что там написано. Если завещание удостоверяет капитан корабля или главный врач больницы, он тоже в курсе, что и кому достанется. Но рассказывать об этом нельзя. Нотариусы и должностные лица обязаны соблюдать тайну завещания, а если нарушат ее — будут наказаны, в том числе штрафом.

Если кроме долгов никакого наследства нет, родственники ничего не потеряют. Они просто не вступят в наследство и не будут отвечать личным имуществом. Мать не должна погашать микрозаймы умершего сына, у которого ничего не было. А жена не обязана выплачивать кредит за личную машину умершего мужа, если сама машина давно продана, а другого наследства нет.

Как это работает. Вместе с имуществом по наследству переходят и обязательства, например долги по кредитам. Чтобы оставить в наследство квартиру, необязательно заранее погашать ипотеку. А чтобы завещать бизнес, не нужно изо всех сил стараться перед смертью выплатить все кредиты и займы, которые брали на его развитие. Квартира и бизнес и так достанутся наследникам — вместе с долгами.

  1. Охрана и доверительное управление имуществом. Например, в состав наследства входит гостиница и ресторан. Пока наследники примут наследство и договорятся, как его поделить, заведения должны работать.
  2. Поиск имущества и его возврат в наследственную массу. Например, в завещании указаны несколько автомобилей, а в гараже только один. Остальные — в аренде у таксистов, а те не спешат возвращать транспорт. Исполнитель завещания будет их искать и забирать машины, чтобы передать наследникам.
  3. Передача имущества наследникам. Когда имущества много, исполнитель следит, чтобы каждый получил то, что ему причитается. Например, в завещании указана коллекция картин и драгоценностей. Если наследники набегут и станут делить все сами, будет путаница или кто-то вообще ничего не получит. Исполнитель проконтролирует, кому что достанется, чтобы соблюдалась воля завещателя.
  4. Контроль над завещательным отказом и возложением. Вдруг сын получит квартиру, а жену отца туда не пустит — или выгонит ее, когда захочет продать недвижимость. Исполнитель проследит, чтобы такого не произошло, — завещательный отказ придется исполнять.

Как это работает. По завещанию права и обязанности возникают только после смерти. То есть при жизни завещателя наследники еще ничего не получают и ничего ему не должны. Но с 2023 года в России можно заключать наследственные договоры. В таком документе можно предусмотреть обязанности наследников еще при жизни наследодателя.

Завещание на квартиру между родственниками: плюсы и минусы

  1. дети наследодателя, на момент его смерти не достигшие 18 лет;
  2. совершеннолетние дети умршего, но не являющиеся дееспособными и трудоспособными (дети-инвалиды);
  3. нетрудоспособные и недееспособные родители наследодателя;
  4. муж или жена умершего (инвалид или пенсионер);
  5. нетрудоспособные и недееспособные иждивенцы наследодателя (опекаемые, внуки).
  1. для наследников первой очереди: 0,3% от кадастровой стоимости имущества, но не более 100 тысяч;
  2. остальные наследники, в том числе по завещанию, платят 0,6 % от кадастровой стоимости имущества;
  3. от оплаты госпошлины освобождаются герои СССР и РФ, ветераны ВOВ, полные кавалеры ордена Cлaвы; лицa, пpoживaвшиe в квартире c завещателем, недееспособные и несовершеннолетние лица.
  4. инвалидам І и ІІ групп предоставляются 50 % льгoты нa вce услуги нотариуса.
  • недорогое оформление;
  • завещатель сохраняет право собственности;
  • документ всегда можно изменить или отменить, (чего нельзя сделать с дарственной) если завещатель передумал оставлять недвижимость какому-либо лицу;
  • владелец сохраняет все свои права на недвижимую собственность: может жить в ней, сдавать, дарить, продавать в любое время. При подписании дарственной он сразу же лишается всех этих возможностей вместе с правом собственности.

Когда подписывается завещание на квартиру между родственниками, плюсы и минусы этого документа следует проанализировать заранее. Оно оформляется для того, чтобы закрепить право собственности на недвижимость за физическим или юридическим лицом после смерти наследодателя.

Если оформляется секретное завещание на недвижимость, наследодатель приносит написанный документ, которое в присутствие двух свидетелей запечатывается нотариусом в конверт и хранится невскрытым у нотариуса. Распоряжение может быть открыто при получении от наследников свидетельства о смерти наследодателя.

  1. Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение. Апелляционные жалоба, представление, поступившие непосредственно в апелляционную инстанцию, подлежат направлению в суд, вынесший решение, для дальнейших действий в соответствии с требованиями статьи 325 настоящего Кодекса.
  2. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.

Итак, по завещанию Вам досталась квартира. Согласно ст.1114 ГК РФ все наследственные отношения активизируются после смерти завещателя. Это значит, что время открытия наследства совпадает с датой смерти наследодателя. Именно в этот период наследнику нужно суетится и становится законным собственником квартиры.

К наследованию по завещанию могут призываться также указанные в нем юридические лица, существующие на день открытия наследства.

  • К наследованию по завещанию могут призываться Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации, а к наследованию по закону — Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса.

    • В конечном итоге нотариус выдает свидетельство о праве на наследование. Этот документ всего лишь подтверждает факт законного наследования, но он не удостоверяет право собственности на квартиру. Собственником по факту наследник становится после смерти завещателя, но свидетельство, полученное у нотариуса, необходимо для внесения дальнейших регистрационных записей. Однако, это уже не компетенция нотариата.

    Недопустимо вступать в наследство при живом завещателе поэтому ни один нотариус не будет рассматривать такие обращения всерьез. Законодатель в ст. 1154 ГК РФ дает срок продолжительностью в 6 месяцев, чтобы официально заявить себя наследником и стать собственником квартиры. Этот период отсчитывается с даты смерти завещателя, который не следует пропускать без уважительной причины.

    Если имеется завещательный документ, вопрос с наследником и с судьбой наследственного имущества решается автоматически. Право на наследство по завещанию могут получить практически любой человек, не только из числа тех, кто является его ближайшими родственниками. Однако и здесь имеется ряд аспектов, которые необходимо знать тем, кто в один момент стал наследником.

    Если шестимесячный срок был пропущен, восстановить его можно только в судебном порядке. Для удовлетворения иска потребуется доказать в суде, что срок был пропущен по уважительной причине. Например, в связи с тяжелой болезнью или длительном проживании за границей без возможности выезда.

  • У Гришина И.П. есть сын и дочка, которые относятся к первоочередным наследникам. Перед смертью Гришин составил завещание, согласно которому двухкомнатная квартира общей стоимостью в 3 млн. рублей должна перейти только сыну. Однако дочка ещё при жизни отца получила инвалидность II группы, тем самым стала обязательной участницей в делении имущества независимо от того, была ли она вписана в завещание или нет. Таким образом, дочка вправе рассчитывать на 25% от этой квартиры, а остальное достанется сыну.
  • У Марченко Г.В. есть дочь от первого брака, 2 детей от второго и супруга. Он недавно умер, завещание составить не успел. Таким образом, 50% наследства отходит жене, а остальные 50% делится на четверых. Однако дочь от первого брака отказалась от своей доли добровольно, поэтому вторая половина наследства делится на троих поровну.
    • Еще почитать --->  Оздоровительные Выплаты К Отпуску Крым

    Наследственное имущество после смерти человека распределяется между его наследниками, круг которых четко обозначен в действующем законодательстве Украины. Наследниками могут стать лица, упомянутые в завещание и те, кому наследство переходит по закону. Когда покойный не успел распорядиться при жизни своим наследственным имуществом, право на наследство возникает у супруги покойного, его детей, ближайших родственников наследодателя, относящихся к наследникам первой очереди. Как в таких случаях происходит раздел наследственного имущества между наследниками?

    Дальше необходимо произвести принятие наследства. Сначала обращаются в нотариальную контору по последнему месту жительства покойного. При этом либо обращаются с заявлением о том, чтобы принять наследство, либо просят о выдаче свидетельства, которое официально подтверждает принятие наследства.

    Кому достанется неприватизированая квартира после смерти владельца

    • дома в аварийном состоянии;
    • квартиры, расположенные в закрытых военных городках;
    • служебное жильё. Исключением являются случаи, когда получено согласие от владельца или квартира перешла в муниципальную собственность;
    • комнаты в общежитии (та же ситуация, как и со служебным помещением).

    Что же делать в том случае, если основной квартиросъемщик скончался, не успев приобрести в собственность жилье. Наследование неприватизированной квартиры не разрешается по закону, но существуют другие процедуры, позволяющие сохранить право проживания или даже оформления ее в собственность.

    Как упоминалось выше, наследование муниципальной квартиры осуществляется по закону и завещанию. Если владелец подал заявление о приватизации жилья и вскоре умер, не дождавшись решения, родственники, проживающие с ним и прописанные в договоре социального найма, унаследуют право владения жилплощадью. В дальнейшем они переоформят ДНС и смогут завершить приватизацию.

    1. Подача соответствующего заявления в государственный орган. Лица, пользующиеся квартирой по договору соц. найма имеют право на передачу ее в собственность. В течение 2х месяцев заявление рассматривается и подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 8 ФЗ «О приватизации».
    2. Предъявление в муниципалитет пакета документов для приватизации.
    3. Не зарегистрирован факт подачи или отзыв заявления на приватизацию.

    Если же она не прописана в этой квартире, тогда приоритет на переоформление договора переходит лицам, которые прописаны в квартире. Если же таких лиц не найдется, тогда на усмотрение муниципалитета жене могут предоставить возможность переоформить договор на себя.

    Завещание на квартиру: плюсы и минусы – когда лучше передавать квартиру по завещанию

    1. Независимо от волеизъявления завещателя, есть определенная группа граждан, которые согласно закону имеют право на свою долю в оставленном имуществе: дети до 18 лет, родители пенсионного возраста, граждане-инвалиды, недееспособные лица.
    2. В судебной практике признание завещания недействительным происходит чаще. Такую процедуру можно начать до вступления в законное наследование, но не позже года после смерти собственника. Обиженные наследники могут стараться исказить волю завещателя в судебном порядке.
    1. Обратиться в нотариальную контору, которая обслуживает район расположения квартиры наследодателя.
    2. Предоставить документы, подтверждающие право на наследование (паспорт, бумаги о родстве).
    3. Оплата государственной пошлины в соответствии с действующими тарифами.
    4. Получение свидетельства о наследовании (через 6 месяцев после смерти завещателя или официального оглашения его последней воли).
    5. Регистрация перехода прав собственности в органах Росреестра.
    6. Получение выписки из ЕГРН.

    Оформление завещания на квартиру, движимое имущества, банковские счета всегда происходит в офисе у нотариуса. При этом сам документ может быть написан от руки завещателем или составлен помощником нотариуса со слов завещателя. Главное – нотариальное заверение документа по правилам действующего законодательства РФ.

    1. Завещатель может неоднократно изменить завещание.
    2. В течение жизни собственник может распоряжаться своим имуществом: сдавать в аренду, дарить или продавать.
    3. В любой момент документ можно аннулировать.
    4. На протяжении жизни собственник может вносить поправки в завещание.
    5. Завещатель имеет полное право на жилье до своей смерти, только после этого завещание может вступить в силу.
    • Если соглашение уже заключено, то расторгнуть его можно только при наличии оснований, указанных в ст. 577 — 578 ГК РФ:
      • отказ от дарения в будущем при ухудшении здоровья, материального положения, семейных обстоятельств, покушении на жизнь дарителя, либо нанесение ему физического вреда одаряемым;
      • отмена осуществленного дарения при противоправных вышеперечисленных действиях одаряемого, ненадлежащем обращении с ценным для дарителя (не в имущественном смысле) даром, либо осуществлении мнимого дарения при инициированном процессе банкротства.
    • Нередки случаи, когда родители, подарив квартиру детям, оказывались вскоре на улице.

    ВАЖНО! Гражданский кодекс предусматривает возможность восстановления срока принятия наследства. Для этого заинтересованный человек готовит исковое заявление в суд с просьбой восстановить упущенные сроки и провести повторное деление наследственной собственности.

    – детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тысяч рублей;– другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более одного миллиона рублей.

    Документы при наследовании земельного участка:
    а) правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности либо постановление о выделении участка (домовладения) в собственность);
    б) технический паспорт БТИ на домовладение (срок действия – 5 лет с даты изготовления);
    в) справка БТИ (извлечение из технического паспорта) об оценке домовладения на дату смерти домовладения;
    г) справка из налоговой инспекции по месту нахождения дома об отсутствии задолженности по налогам (на дом и на землю);
    д) кадастровый план земельного участка с указанием его стоимости на дату смерти наследодателя и с указанием о наличии либо отсутствии арестов и запрещений.

    Документы при наследовании квартиры:
    а) правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, ордер) – подлинник и копия;
    б) копия финансово – лицевого счета;
    в) справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам (подлинник);
    г) справка из БТИ об оценке квартиры на дату смерти наследодателя (подлинник) и план.

    Нотариус, проверив все представленные вами документы, откроет наследственное дело в книге учета наследственных дел, а также в единой информационной системе нотариата — это гарантирует, что еще одного наследственного дела в отношении имущества умершего не будет открыто. Если окажется, что вы не первый обратившийся с заявлением о принятии наследства, ваше заявление будет приобщено к поданным в рамках вашего наследственного дела ранее.

    07 Авг 2021              229      
    Популярное
    Свежие комментарии
      Свежие записи

      © 2024 Правовое бюро · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено

      Adblock
      detector