Главная / Частное право / Как сделать завещание на квартиру в Украине

Как сделать завещание на квартиру в Украине

Содержание

Завещание в Украине: Цена, сроки, документы
Подарить или завещать: как передать имущество близким
Вступление в наследство в Украине 2023: документы, правила, порядок
Во сколько обойдется оформление завещания в Украине
Завещание на квартиру: все плюсы и минусы
Как сделать завещание на квартиру в Украине

Воля умершего распределить именно таким способом свое наследство не была свободной;
На человека было оказано эмоциональное или физическое давление, в следствие чего, был составлен фиктивный акт;
Усопший пребывал в состоянии, когда не осознавал значение своих действий и не мог ими полноценно руководить;
Составление акта было вынужденным, в следствие нахождения в опасном для жизни, болезненном состоянии;
В бумаге отсутствует запись о тех наследниках, которые обязательно должны претендовать на наследство (несовершеннолетние дети, совершеннолетние недееспособные дети, нетрудоспособные супруги и родители).

ФИО владельца недвижимости;
Дата и место его рождения;
Полные данные из паспорта;
ФИО и полные паспортные данные наследников;
Описание недвижимого объекта;
Время и локация осуществления сделки.

Скрепление подписью (владельца имущества или его представителями);
Заверение печатью нотариуса, пере��ача одного экземпляра наследникам.

Так как написать завещание – это означает проявить свою волю, то можно указать пожелание по месту захоронения, особенности ритуального процесса или список приглашенных гостей. Также существует возможность обязать получателя наследства продолжать благотворительную деятельность или содержание лиц, которые ранее пользовались этой услугой от недавно умершего.

Это сделать совсем не сложно, потому что каждая бумага с волей усопшего обязательно декларируется в Наследственном реестре. Поэтому, любой из потенциальных наследников, имея при себе свидетельство о кончине, может подать соответствующий запрос в любую нотариальную контору. Стоимость такой услуги – 51 грн.

Как транслирует гражданский кодекс Украины (наследство), есть перечень данных, которые фиксируются в обязательном порядке – это время и место создания акта, фамилия-имя-отчество, координаты рождения заявителя, а также его указания по распределению имущественных единиц между потомками.

сведения о завещателе;
об удостоверении завещания;
о выдаче дубликата завещания;
о документе, который изменяет или отменяет завещание;
о признании завещания недействительным;
о регистрации завещания в иностранном государстве;
о регистраторе.

Я, ПІБ___________, ідентифікаційний №__________, дата народження – _________року, мiсце народження –__________, що проживаю: м.Київ вул.___________, на випадок моєї смерті роблю таке розпорядження: все належне мені майно, з чого б воно не складалось, та де б воно не знаходилось і взагалі, все те, на що я за законом матиму право і що буде належати мені на момент смерті, у тому числі, квартиру, що знаходиться за адресою:_______ я заповідаю: ПІБ_______, __________року народження.

По иску заинтересованного лица завещание может быть признано недействительным в судебном порядке, если будет установлено, что волеизъявление завещателя не было свободным и не соответствовало его воле. Например, было составлено под воздействием физического или психического насилия, или лицом, которое вследствие стойкого расстройства здоровья не осознавало значения своих действий и не могло ими руководить. Доказательством этого обстоятельства будет служить заключение посмертной судебно-психиатрической экспертизы.

Наследник, находящийся за границей может подать такой запрос через национальный орган иностранного государства, назначенный на основании Конвенции (у нас это Министерство юстиции Украины). При жизни завещателя информация о наличии завещания в реестре разглашению не подлежит и выписку из Наследственного реестра может получить только он сам.

Отдельно стоит остановиться на удостоверении секретных завещаний. Такие завещания нотариусы заверяют, не знакомясь с их содержанием. При этом нотариус должен разъяснять завещателю, что текст завещания должен быть изложен таким образом, чтобы распоряжение завещателя не вызывало неясностей или споров после открытия наследства. Секретное завещание подается нотариусу лицом, его составившим, в запечатанном конверте. На конверте должна быть личная подпись завещателя. Если подпись на конверте проставлена завещателем не в присутствии нотариуса, завещатель должен лично подтвердить, что подпись на конверте сделана им. Нотариус ставит на конверте, в котором содержится секретное завещание, удостоверяющую надпись об удостоверении и принятии на хранение секретного завещания, скрепляет его печатью и в присутствии завещателя помещает его в другой конверт и опечатывает. На конверте указываются фамилия, имя, отчество, дата рождения завещателя и дата принятия на хранение этого завещания. Секретное завещание вскрывается и оглашается только после смерти завещателя.

Завещание в Украине: Цена, сроки, документы

Завещание возможно оформить у нотариуса, который со слов завещателя составляет текст документа. После этого завещатель может собственноручно подписать его на нотариальном бланке. Подписанное завещание регистрируется нотариусом в полном соответствии с законом. Оригинал передается завещателю вместе с извлечением о регистрации в Реестре.

Средняя стоимость оформления завещания у частного нотариуса в Украине сейчас составляет 1000 грн. Сумма может варьироваться в зависимости от объема документа и завещаемого имущества. Так, завещания бывают на одного наследника или нескольких; завещание на все имущество или только на одно имущество (например на квартиру, автомобиль, дом, гараж или вклад в банке).

К ним относятся представители органа местного самоуправления, а также главврач, начальник госпиталя, директор или главврач дома престарелых и инвалидов, капитан судна, начальник экспедиции, командир воинской части, соединения, учреждения или заведения, начальник места лишения свободы.

Заблаговременно позаботиться о том, чтобы накопленное за время жизни попало в правильные руки после ее окончания, — право (а в чем-то — даже обязанность) любого человека. Из этого материала вы узнаете о том, как оформить завещание в Украине, какие для этого необходимы документы и сколько это стоит.

Жизнь человека не только скоротечна, но и полна неожиданностей. И далеко не всегда сюрпризы бывают приятными. Кто знает, чем закончится очередной полет на авиалайнере, позднее возвращение домой неосвещенными улицами или безобидное купание в речке? Не говоря уже о том, что мы живем в эпоху COVID-19.

Подарить или завещать: как передать имущество близким

В то же время есть некоторые недостатки завещания для лица, которому завещается имущество. Существует такое понятие как обязательная доля в наследстве, которую закон гарантирует определенному перечню наследников по закону, независимо от содержания завещания. К таким наследникам относятся малолетние, несовершеннолетние, совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособные вдова (вдовец) и нетрудоспособные родители.

При таких условиях в Минюсте советуют: не дарите и не заключайте договор дарения, если вы не уверены в самом человеке, чтобы потом не возникало непредвиденных обстоятельств. Распространенной является ситуация, когда родственникам дарят жилье, а они просто выселяют бывшего владельца, который на старости лет не имеет собственного жилья.

Еще почитать ---> К Какой Амортизационной Группе Относится Моноблок В 2023 Году

То есть, если на момент смерти завещателя будут наследники, которые входят в этот перечень, то лицо, которому завещатель в целом намеревался передать имущество, получит лишь определенную его часть. И такое право на наследство устанавливается законом и не может быть изменено в завещании.

Завещание — это личное распоряжение физического лица на случай своей смерти. Особенностью наследования по завещанию является то, что наследник получает в собственность имущество только после смерти наследодателя. После составления завещания лицо продолжает оставаться собственником своего имущества и может свободно им распоряжаться.

Договор дарения может заключаться в устной, простой письменной или письменной форме с нотариальным удостоверением такого договора. В случае дарения недвижимого имущества, договор дарения заключается в письменной форме, нотариально заверяется с последующей его регистрацией.

документы на недвижимость – договора о купле-продаже, обмене, дарении, сертификаты о праве на земельные паи, свидетельство о праве на наследство, оформленное на имя наследодателя, судебные решения о признании прав на имущество;
свидетельство о регистрации авто или другого транспортного средства;
договора о банковских вкладах;
выписка из реестра ценных бумаг и др.

Завещание человек оформляет только лично и подписывает его в присутствии нотариуса. Далее документ вносится в специальный реестр – электронную базу данных со сведениями о завещаниях и открытых наследственных делах. Завещатель вправе отменить, изменить или составить новое завещание в любое время и неоднократно.

Ничтожные – которые априори недействительные:

Завещатель не обладал полной гражданской дееспособностью во время подписания акта;
Фигурирует имущество, которое описано в наследственном договоре;
Нарушены положения украинского законодательства в процессе заверения уполномоченным лицом;
Заверение происходило при отсутствии надлежащего количества свидетелей.

Оспариваемые – все остальные, которые могут быть оспорены в суде.

Многих интересует вопрос, как узнать, есть ли завещание. Поэтому теперь проверить наличие завещание достаточно просто. После смерти наследодателя это может сделать любой потенциальный наследник. Достаточно подать запрос в любую нотариальную контору, предъявив при этом свидетельство о смерти и получить информацию из Наследственного реестра.

На основании этих двух официальных документов можно установить того, кто будет иметь право на имущество усопшего. Информация в завещании и ожидания близких и дальних родственников могут различаться, поэтому вступление в наследство и оформление полученных прав должно происходить с учетом всех юридических тонкостей. Одна неточность способна значительно усложнить процесс перехода прав и обязанностей от наследодателя к наследникам. Рассмотрим подробнее оба способа в Украине.

1. Принадлежащий мне дом и прилегающий земельный участок, находящиеся на территории Вышгородского района в селе Новые Петровцы, сельского совета села Новые Петровцы Вышгородского района Киевской области по ул. ______________, и принадлежат мне на основании:____________________ (полный перечень документов) завещаю своей дочери Заветной Зинаиде Завещательной.

Прежде всего нужно отметить, что завещание — юридический документ и составления его собственноручно не желательно, так как требует определенных правил и требований к составлению, кроме того заполняется на официальном бланке. Обязательное нотариальное удостоверение, а при отсутствии государственного нотариуса в сельской местности — заверяется председателем сельского совета. В городе нотариус сам составляет завещание со слов завещателя на специальном бланке. Присутствие наследника по завещанию у нотариуса не обязательно.

Как правильно составить завещание в Украине? Составление завещания — передача права на владение своим движимым или недвижимым имуществом после смерти, другому лицу по собственному усмотрению: родным, друзьям, знакомым, кому угодно. Завещать можно, как одному человеку, так и нескольким. Регулируется составление завещания в Украине гражданским законодательством (ГК Украины).

Для составления завещания требуется личное присутствие, через посредников и представителей по доверенности завещание не составляется. Для составления завещания нотариусу необходимо предоставить личный паспорт гражданина Украины, идентификационный номер и все документы на имущество (квартиру, дом, участок, автомобиль и т.п.).

Завещание записан мной, нотариусом, со слов Заветного Завещателя Завещательевича.
Завещание до подписания прочитано вслух завещателем гр. Заветным Завещателем Запвещательевичем и собственноручно подписано им в моем присутствии.
Личность завещателя установлена, дееспособность ее проверено.

Законодательство Украины предоставляет гражданам возможность завещать не только недвижимость, но и земельный пай, принадлежащий к общему массиву. Данная процедура несколько отличается от стандартного завещания домов и квартир. Она предусматривает предварительное оформление права собственности.

Также данная функция может быть передана иностранным гражданам, особам без гражданства, юридическим лицам и предпринимателям. Каждый исполнитель воли завещателя обязан заниматься проведением процедуры лично. Его права и обязанности вступают в законную силу в момент открытия наследства.

Имеется ряд случаев, когда гражданин не в состоянии самостоятельно подписать завещание. Причиной для этого могут стать физические недостатки либо болезнь. В подобных ситуациях официальный документ подписывается сторонним лицом или рукоприкладчиком. Информация о проведении такой процедуры упоминается нотариусом в завещании с указанием причин.

Открытое завещание на квартиру, впрочем, как и на любое другое недвижимое имущество, деньги, драгоценности, картины оформляется по единому принципу: посещение нотариуса, написание документа, его заверение, выдача одного экземпляра наследодателю. Для проведения данной процедуры гражданину требуется ряд документов:

Завещание каждый гражданин подписывает собственноручно. За исключением случаев, когда предусматривается присутствие рукоприкладчика. Официальный документ всегда составляется в двух экземплярах. Обе бумаги заверяются нотариусом. После, одна из них передается завещателю. Вторая же остается в нотариальной конторе до момента вскрытия наследства.Во время проведения процедуры написания завещания можно пользоваться услугами свидетелей. Присутствие сторонних лиц не обязательно в стандартных ситуациях. Однако оно необходимо в случаях, когда документ оформляется без нотариуса другими должностными лицами. Пара свидетелей также необходима при составлении закрытого или секретного завещания.

Вступление в наследство в Украине 2023: документы, правила, порядок

В случаях, когда всё имущество, принадлежащее завещателю на дату смерти, получает одно лицо, подтверждающие законность прав документы не понадобятся. Не будет иметь значения и тот факт, было наследуемое имущество в собственности у умершего на момент оформления завещания или нет. Оформление завещания требует личного присутствия (в кабинете у нотариуса) наследодателя.

оригинал завещания, если таковое имеется;
паспорт и код заинтересованного лица;
заявление, удостоверяющее согласие принять наследство;
бумаги о родстве;
документы, свидетельствующие о законном праве владения;
акт оценки недвижимости , который понадобится наследникам, начиная с 3-й степени родства.

Еще почитать ---> О Прекращении Или О Прекращение

Заинтересованные стороны должны помнить о списке необходимых документов, так и сроках вступления в наследство. Если ранее, вступить в него было возможно в 6-ти месячный период после смерти наследодателя, то сейчас ситуация немного изменилась. В 2023 году набрал силу новый закон про наследство, который актуален и по сей день – принять имущество сейчас можно и по истечению 6 месяцев.

Для корректного вступления в наследство в Украине, необходимо знать, как это правильно сделать. Эта процедура для правопреемников становиться возможной с даты открытия наследства (даты смерти наследодателя). Четкое следование законодательным нормативам поможет не попасть в конфликтную ситуацию.

В ряде случаев, исправление ситуации зависит от согласия иных лиц, ранее принявших имущество. Сделать это можно через заявление, поданное нотариусу. Если на то добрая воля других наследников, то не понадобится даже обоснование причин промедления с заявкой на наследство. В противном случае, такой возможности предстоит добиваться через суд.

Во сколько обойдется оформление завещания в Украине

Чтобы начать пользоваться движимым и недвижимым имуществом, которое принадлежит умершему собственнику, новый владелец должен иметь на руках (сперва) завещание. Сколько стоит завещание в Украине и, как правильно его оформить, подскажет нотариус. После заверения завещания у государственного или частного нотариуса, данный документ вступает в силу и считается действительным.

Личное присутствие завещателя. Если завещатель признан недееспособным и не имеет возможности присутствовать, тогда должны быть его представители.
Если заявитель пенсионного возраста или имеет некоторые проблемы со здоровьем, он должен предоставить соответствующую медицинскую справку, в которой указано состояние его здоровья.
Обязательное наличие свидетелей. Должно присутствовать, как минимум, два человека. Их данные также будут отображены при составлении документов.
Присутствие нотариуса, имеющего лицензию на ведение своей деятельности.
Пакет документов, согласно которому можно установить личность завещателя, свидетелей и будущих наследников: ИНН, вид на жительство, паспорт гражданина Украины (для украинцев) и дипломатический, иностранный или служебный паспорт для жителей других государств.

Старше 18-ти лет.
Дееспособный. Если речь идет о гражданине, который считается недееспособным, тогда обязательно должны присутствовать посторонние лица, которые имеют право распоряжаться подписью клиента (в этот список не входят те люди, которые в будущем получат наследство). Нотариус вносит в документ всю необходимую информацию о представителях и поясняет, почему владелец имущества не имеет возможности лично поставить подпись на бумагах.

Под данным завещанием принято рассматривать документ, в котором указано условие, которое обязательно должен выполнить будущий наследник. После выполнения такого условия он становится полноправным владельцем имущества. Требования к указанному условию: оно должно быть законным и не перечить моральным ценностям, обычаям каждого человека.

Важно ! Завещать пай владелец имеет право только после того, как было организовано собрание всех владельцев долевой собственности. По окончанию данного собрания осуществляется процедура межевания земельной территории. После этого, выделенный участок необходимо поставить на учет в соответствующих государственных органах. Тогда необходимо выполнить регистрацию права на данную территорию. В этом вам могут помочь только наши специалисты.

Завещание на квартиру: все плюсы и минусы

Если из текста секретного завещания невозможно определить настоящую волю завещателя по распоряжению имуществом после его смерти, нотариус разъясняет заинтересованным лицам их право на толкование текста завещания. В этом случае наследники толковать волю наследодателя, а не само завещание.

возможность свободного выбора наследника, независимо от наличия у них семейных или родственных отношений;
возможность определения долей каждого наследника в наследственном имуществе, или — кто какое имущество получит. Кроме того, наследодатель без указания причин может лишить права на наследование любое лицо из числа наследников по закону, за исключением лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве;
лицо может составить завещание, а через некоторое время внести в него изменения или вообще отменить завещание. При составлении нового завещания наследодатель не связан содержанием уже составленного завещания;
закон предусматривает такой вид завещания как завещание с условием. То есть, у наследодателя есть возможность определить некоторые условия, при выполнении которых лица, избранные как наследники, получат наследство, а также определить судьбу имущества на случай невыполнения указанного условия.

Сегодня Гражданский Кодекс Украины предусматривает два основания наследования: наследство по завещанию и наследство по закону. Приоритетное право на наследование конечно же имеют лица, определенные в завещании, то есть лица, назначенные самим наследодателем.

Часто бывает так, что наследнику достается жилье с долгами. Обычно это долги за неоплаченные коммунальные услуги. Прежде чем осуществлять продажу подобного имущества по всем правилам, следует заплатить задолженность. В противном случае ни БТИ, ни другие органы не разрешат продажу.

Завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последующее завещание отменено завещателем полностью или в соответствующей части. Порядок аннулирования или изменения такой же, как при составлении завещания – через нотариуса.

Завещание – это личное распоряжение физического лица на случай своей смерти. Особенностью наследования по завещанию является то, что наследник получает в собственность имущество только после смерти наследодателя. После составления завещания, лицо продолжает оставаться собственником своего имущества и может свободно им распоряжаться.

Договор дарения может заключаться в устной, простой письменной или письменной форме с нотариальным удостоверением такого договора. В случае дарения недвижимого имущества, договор дарения заключается в письменные форме, нотариально заверяется с последующей его регистрацией.

“Не дарите и не заключайте договор дарения, если вы не уверены в самом человеке (одаряемом), чтобы потом не возникало непредвиденных обстоятельств. Часто бывает ситуация, когда родственникам дарят жилье, а они просто выселяют дарителя (бывшего владельца), который на старости лет лишается собственного жилья”, – советуют в Минюсте.

Однако стоит отметить некоторые недостатки завещания для лица, которому имущество завещано. Существует такое понятие как обязательная доля в наследстве, которую закон гарантирует определенному перечню наследников по закону, независимо от содержания завещания. К таким наследникам относятся малолетние, несовершеннолетние, совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособные вдова (вдовец) и нетрудоспособные родители.

Еще почитать ---> На пенсии уже год в на логовую не сообщила требуют платить налог

Как сделать завещание на квартиру в Украине

в письменной форме заявить нотариусу о намерении вступить в права по наследству;
взять, составленное нотариусом Постановление, подтверждающее отказ в осуществлении нотариального действия;
обратиться к адвокату для подачи иска и сопровождения дел в суде.

Завещатель имеет право отменять или изменять завещание, составлять новый документ и лишать наследства по своему усмотрению. Это возможно лишь в том случае, когда дело не касается категории наследников, законно претендующих на обязательную часть в имуществе умершего (его несовершеннолетние и нетрудоспособные дети).

оригинал завещания, если таковое имеется;
паспорт и код заинтересованного лица;
заявление, удостоверяющее согласие принять наследство;
бумаги о родстве;
документы, свидетельствующие о законном праве владения;
акт оценки недвижимости , который понадобится наследникам, начиная с 3-й степени родства.

Важно знать, как оформить завещание, чтобы его не признали впоследствии недействительным. Самое главное – это владение собственностью на законных основаниях. Для осуществления процедуры, владельцу имущества нужно будет предоставить свой паспорт и идентификационный код налогоплательщика (ИНН). Иметь при себе документы на недвижимость не обязательно. Целесообразность их использования обосновывается лишь снижением риска ошибок при написании адреса.

При первичном посещении нотариуса правопреемники умершего лица, как правило, не имеют всех документов, необходимых для вступления в свои права. Они должны подать нотариусу заявление, для этого достаточно предъявить следующие документы для открытия наследства по завещанию:

Закон ограничивает свободную волю завещателя только одним условием — выделением доли обязательным наследникам. К ним относятся дети наследодателя, не достигшие 18-летнего возраста, нетрудоспособные супруг и родители, а также инвалиды из числа родственников — наследников по закону, которых он содержал при жизни не менее года перед кончиной.

Пример: Наследство по завещанию жены в виде дома составлено на сына, муж пенсионер имеет право на обязательную долю (¼ часть в праве собственности на жилое строение). При наследовании по закону каждый правопреемник получил бы право на ½ часть наследственного имущества.

На практике нередки случаи, когда родственники в корыстных интересах скрывают наличие завещательного документа. Например, дедушка оставил наследство внучке по завещанию — дачу и земельный участок. Его супругу не устраивает такое решение, так как по закону она является наследником первой очереди. В результате она уничтожает документ после смерти мужа, чтобы наследование производилось по закону. Поэтому заинтересованные лица всегда должны проверить наличие завещательного распоряжения в нотариальной базе.

Можно вступить в наследство по завещанию на квартиру, дом и фактически проживать в них, распоряжаться ими (сдавать по найму). Но совершить какую-либо сделку с такой недвижимостью невозможно (продать, подарить, реконструировать). Для этого потребуется выписка из Росреестра о праве собственности на объект, которую фактический владелец предъявить не сможет.

документы на недвижимость – договора о купле-продаже, обмене, дарении, сертификаты о праве на земельные паи, свидетельство о праве на наследство, оформленное на имя наследодателя, судебные решения о признании прав на имущество;
свидетельство о регистрации авто или другого транспортного средства;
договора о банковских вкладах;
выписка из реестра ценных бумаг и др.

В процедуре вступления в наследство важны дата и время его открытия. Моментом открытия наследства считается дата смерти наследодателя либо день выдачи судебного решения о признании его умершим, если точная дата неизвестна. За место открытия принимается последнее документально зафиксированное место проживания умершего; если оно осталось неизвестным – то местонахождение имущества или преобладающей его части.

Написать заявление о претензии на наследство в нотариальной конторе.
Собрать документы, подтверждающие право претендующего лица на наследство.
Оплатить налог в тех случаях, когда этого требует закон.
Оформить свидетельство о праве на наследство (обязательно в случае с наследованием недвижимости).

обращаться с заявлением можно не только по месту открытия наследства, но к любому нотариусу страны;
сельские жители получили возможность оформлять наследство в органах местного самоуправления при наличии уполномоченных сотрудников с соответствующей квалификацией;
обязательная оценка имущества при наследовании родственниками 1 и 2 очереди и в прочих случаях, когда ставка налога равна 0%, отменена.

свидетельство о рождении, предъявленное наследником;
свидетельство о браке с наследодателем (для вдовца/вдовы) или расторжении брака;
вердикт суда, подтверждающий факт родственных отношений;
документ, подтверждающий факт совместного проживания претендующего лица с наследодателем вплоть до дня его смерти.

20 Авг 2021 uristgd 240