Завещание на квартиру чужому есть родственники
- для наследников первой очереди: 0,3% от кадастровой стоимости имущества, но не более 100 тысяч;
- остальные наследники, в том числе по завещанию, платят 0,6 % от кадастровой стоимости имущества;
- от оплаты госпошлины освобождаются герои СССР и РФ, ветераны ВOВ, полные кавалеры ордена Cлaвы; лицa, пpoживaвшиe в квартире c завещателем, недееспособные и несовершеннолетние лица.
- инвалидам І и ІІ групп предоставляются 50 % льгoты нa вce услуги нотариуса.
Когда подписывается завещание на квартиру между родственниками, плюсы и минусы этого документа следует проанализировать заранее. Оно оформляется для того, чтобы закрепить право собственности на недвижимость за физическим или юридическим лицом после смерти наследодателя.
Важно! После получения свидетельства о вступлении в наследство новый владелец квартиры должен обратиться в МФЦ и зарегистрировать право собственности – ранее его подтверждало соответствующее свидетельство, а с 2023 года – факт правообладания подтверждает выписка из ЕГРН.
Независимо от воли собственника есть такая категория как обязательные наследники. Часть имущества всегда переходит к такому лицу в обход завещания. Договор дарения передает право собственности одному конкретно обозначенному лицу. Пример: у гражданки А. есть внук и пожилой муж-пенсионер. Она составляет завещание и оставляет квартиру сыну. Но муж является наследником по закону и непременно получает 50% квартиры. Если бы гражданка А. составила дарственную, то право собственности перешло бы только к внуку.
Если оформляется секретное завещание на недвижимость, наследодатель приносит написанный документ, которое в присутствие двух свидетелей запечатывается нотариусом в конверт и хранится невскрытым у нотариуса. Распоряжение может быть открыто при получении от наследников свидетельства о смерти наследодателя.
Этот документ также предполагает передачу права владения третьим лицам (не родственникам, в том числе). Но есть ключевое различие с завещанием, по которому имущество передается после смерти. Дар оформляется при жизни, и получатель квартиры сразу становится владельцем. Это не всегда удобно, ведь преемник вправе потребовать освободить жилплощадь.
Жизнь непредсказуема, и даже самые тщательно выверенные планы могут рухнуть в один момент. Поэтому когда вам говорят, что внесли вас в завещание, рано радоваться и мысленно распоряжаться имуществом. Завещание не является гарантией того, что вы 100% получите завещанное имущество.
Собственность остается у владельца до его последнего вздоха. В противном случае ничто не мешает потребовать ее, чем лишить прав владения. Волеизъявление также может содержать прочие условия, стимулирующие наследников к определенным шагам: получить образование, жениться, родить ребенка, заботиться о домашнем питомце и т.д. невыполнение предполагает лишение ценностей. Попытки скрыть или исказить факты приводят к признанию недостойным, что также предполагает аннулирование права владения унаследованной ценностью.
После раскрытия наследственного дела содержание завещания оглашается. На основании распоряжений собственника ценности передаются лицам из перечня преемников, тогда как родня остается без ничего. Единственное исключение – обязательные наследники, которым выделяется доля при любых условиях, так как льготная категория граждан нуждается в социальной защите. Это дети, не достигшие совершеннолетия, нетрудоспособные родители и иждивенцы.
Более того, в завещании можно не только упомянуть наследника, но и включить оговорку, что определенный гражданин лишается наследства. Безусловно, такая оговорка – редкое явление, поэтому рассмотрим ситуации, более приближенные к реальности – когда наследник не получает имущества, при этом указан в завещательном документе.
Однако есть нюансы, касающиеся правил владения имуществом, которое находится в доле у супругов, пребывающих в официальном браке. Если имущество было приобретено до вступления в брачные отношения, то тогда оно по закону будет принадлежать одному из супругов. Режим владения собственности поменяться может только при оформлении такого документа, как брачный договор. В законодательстве наличие обязательных наследников является единственным прямым ограничением свободной воли наследодателя.
Завещание – это достаточно распространенный документ, при помощи которого наследодатель может передать свое имущество в наследство другому человеку. При этом завещание можно оформить как в отношении своего родственника, так и в отношении другого лица при желании.
Вообще есть два варианта раздела имущественных обязательств после смерти гражданина. В частности, первый вариант заключается в том, что наследодатель составляет завещательное распоряжение на все объекты движимого либо недвижимого имущества, находящегося в его собственности. В этом случае разделяются права между гражданами, которые обозначаются в тексте самого завещательного документа.
Если имеется такой документ, как завещание, то тогда наследников часто интересует вопрос о том, каковы будут размеры долей. Обязательная часть по закону должна составлять не меньше пятидесяти процентов от наследственной массы, которую может получить наследодатель если нет завещательного распоряжения. Исчисление объемов наследуемой доли проводится с учетом всех видов имущества, которые были прописаны в тексте завещания плюс еще с учетом доли имущества, с которым умерший наследодатель не успел распорядиться.
При регистрации открытого или же закрытого заявления нотариус по закону разъясняет гражданам то, что помимо их волеизъявления имеются категории лиц, которые получают автоматическое право на вступление в наследство. Как было обозначено выше завещательный документ составляться может на абсолютно любого человека.
- необходимость учитывать лиц, которые имеют право на обязательную долю. Поскольку они получат часть имущества в любом случае, несмотря на наличие завещания, избежать этого можно только посредством продажи или дарения собственности при жизни;
- завещания намного чаще оспариваются и отменяются наследниками. Если есть преемники, которые могли бы получить имущество в порядке очередности, они могут обратиться в суд и попытаться оспорить действие последней воли. Однако для этого нужны установленные законодательством основания.
- Не ущемлять наследников, которые имеют безусловное право на получение своей доли имущества завещателя.
- Точно и без ошибок вносить данные желаемых наследников (ФИО, дата рождения. адрес постоянной регистрации), а также доли от общей наследной массы или перечень вещей и ценностей, предназначенных для каждого.
- Без ошибок и искажения информации описывать имущество, передаваемое по наследству.
- Предоставить нотариусу весь пакет необходимых документов.
Завещание имущества — законное право любого дееспособного гражданина. Такой документ подлежит нотариальному заверению в установленном законом порядке, за исключение некоторых особых случаев. Нотариальная процедура обходится не бесплатно, специалисту придется заплатить установленную сумму, в противном случае он откажет в предоставлении услуги.
- Составление нового. После смерти завещателя имеет законную силу документ с более поздней датой составления. При этом важно, чтобы последующий был оформлен по всем правилам. В противном случае он будет признан ничтожным.
- Написание распоряжения об отмене предыдущего документа. Целиком и полностью отменяет действие предыдущего. Лучше всего оформлять у того же нотариуса, который заверял завещание на квартиру.
Законодательство регламентирует для наследования по завещанию преимущественный характер в сравнении с распределением имущества по закону, в порядке очередности. Это значит, что, несмотря на наличие наследников, любой из очередей, собственность достанется тем лицам, которых завещатель указал в документе. Однако наследование по завещанию не будет применяться в следующих случаях:
Завещание квартиры не родственнику
- Наследодатель определяет самостоятельно, кому и что передаст по наследству, затем обращается с паспортом в нотариальную контору.
- Заверение происходит в один визит. Один экземпляр документа передается завещателю, а второй остается у заверителя.
Если наследополучатель не обращался к нотариусу за свидетельством, но принимал меры по сохранению завещанного имущества, тратил деньги на его содержанию и всячески обеспечивал порядок в квартире, он считается фактически принявшим наследство. Восстановление сроков в данном случае не требуется, но понадобятся справки, чеки и квитанции об участии в содержании жилища.
Оформление имущественной массы наследниками осуществляется без уплаты налогов. Это закреплено нормами, вступившими в силу в 2023 году. В настоящее время граждане, которые вступают в права наследования, обязаны только уплатить государственную пошлину в зависимости от степени родства и стоимости наследуемого имущества.
Можно провести такую экспертизу еще при жизни для признания собственницы недееспособной и дальнейшего оформления опекунства.
Женщина (87 лет) тяжело болела, поэтому обратилась в соцслужбу за помощью. В течение 5 лет к ней приходил соцработник, а за 3 месяца до смерти был приставлен другой соцработник, на которого она написала завещание, оставив квартиру.
- заявлением (может составляться на месте);
- завещанием;
- документами о праве покойного на владение тем или иным имуществом, указанным в завещании;
- документ, подтверждающий смерть наследодателя (свидетельство или решение суда о признании завещателя умершим);
- акт об оценке стоимости имущества, позволяющий установить размер государственной пошлины, подлежащей уплате.
- Первая. В неё входят родители усопшего, его супруг или супруга, а также дети.
Лица, указанные получателями, вправе отказаться от своей доли. Для этого необходимо оформить заявление по имеющемуся у нотариуса образцу. Наследник вправе передать предназначавшуюся ему долю третьему лицу в случае отсутствия конкретных инструкций наследодателя.
Иждивенец почившего вправе заявить свои права в случае нахождения на попечении умершего не менее 12 месяцев перед смертью наследодателя и признан при этом полностью нетрудоспособными. В каждом отдельном случае размер гарантированной доли высчитывается относительно очередности по закону и объема средств, которые каждое отдельное лицо могло бы получить в случае отсутствия завещания.
Чтоб получить обязательную долю, человек должен входить в состав наследников первой очереди (ребёнок, родитель, супруг) или иждивенцев, а также являться недееспособным. Данные обстоятельства должны сохраняться на момент смерти наследодателя, когда происходит открытие наследства.
Но что, если члены семьи умершего не согласны с документом и не намерены отдавать имущество чужому человеку? Ничего в данном случае сделать нельзя, так как наследниками по закону, если есть завещание, являются те люди, чьи имена там прописаны.
Пocлe гocpeгиcтpaции пepexoдa пpaв влaдeния пpeдыдyщий coбcтвeнник — дapитeль — cтaнoвитcя пoльзoвaтeлeм жилья и тepяeт пpaвo pacпopяжaтьcя им. C этим и cвязaны бoльшинcтвo pиcкoв пpи дapeнии. Чeлoвeк, кoтopый пoлyчил oбъeкт в дap, мoжeт чepeз cyд выпиcaть и выceлить дapитeля из квapтиpы.
- Завещатель вправе передавать наследство любым лицам по собственному усмотрению. Степень родства наследников и наследодателя значения не имеет. Также по собственному желанию наследодатель распределяет доли наследства, либо завещает всё имущество одному человеку. Единственным ограничением является наличие наследников с правом на обязательную долю. К ним относятся супруга и иждивенцы наследодателя.
- Переписывать и изменять завещание можно неограниченное количество раз. Новое завещание автоматически аннулирует предыдущее. Уведомлять наследников о составлении завещания не нужно.
- Завещание может содержать любые условия, кроме тех, что противоречат законодательству или ущемляют права и свободы граждан РФ.
Пакет документов будет прост, если квартира полностью принадлежит одному владельцу. Если жилье принадлежит нескольким лицам, и они имеют право на определенную часть жилплощади, то заранее необходимо получить от них письменное согласие о том, что квартира будет кому-либо подарена.
Составление наследственного документа должно осуществляться только при наличии непосредственно самого владельца имущества. Если речь идёт о договоре дарения, то в этом случае присутствие собственника не является обязательным критерием, и вполне можно осуществить оформление бумаги отталкиваясь от полномочий доверенного лица.
- паспорт (для не граждан РФ — иностранный паспорт, справку о регистрации, визу, удостоверение беженца);
- документы о праве собственности и месте жительства (не обязательно, но это поможет установить, где именно находится имущество и на каком основании написано завещание при спорной ситуации).
Бабушка хочет завещать свою квартиру чужому человеку
Нетрудоспособными считаются несовершеннолетние, пенсионеры и инвалиды первой, второй или третьей группы. Но из-за того, что пенсионный возраст повысили, право на обязательную долю распространили на предпенсионеров. Теперь неважно, на пенсии человек или нет: с 55 или 60 лет можно получить обязательную долю в наследстве.
Суд первой инстанции иск удовлетворил и завещание отменил. А вот суд второй инстанции принял во внимание показания свидетелей и нотариуса и отменил предыдущее решение. Дело дошло до Верховного суда, который сказал, что нужно изучать медицинскую документацию об особенностях, развитии и течении заболевания, а не ориентироваться на свидетельские показания. Суд принял во внимание показания экспертов и их заключения, и в итоге дочь получила всю квартиру.
Так что, если у бабушки действительно есть какое-либо психическое расстройство, которое мешает ей адекватно оценивать свои поступки, шанс признать завещание недействительным существует. Но заболевание нужно подтвердить медицинскими документами: картой пациента, заключениями врачей после выписки бабушки из стационара, результатами обследований.
Если других близких родственников — родителей, мужа или еще детей — у бабушки нет, все достанется дочери как единственной наследнице первой очереди. Если бабушка укажет в завещании, что оставляет Виталию все принадлежащее ей имущество, тогда ему достанется не только квартира, но и все, что принадлежало бабушке на момент смерти.
Распределить между выбранными наследниками можно все имущество или только его часть. Например, в вашем случае бабушка может завещать Виталию квартиру. А банковские вклады, драгоценные украшения, предметы обстановки и обихода родственники смогут наследовать по закону.
04 Авг 2021 uristgd 231