В Тульской области утвердили нормативы на ОДН по холодной, горячей воде и электроснабжению
Содержание
Для многоквартирных домов с централизованным холодным, горячим водоснабжением и водоотведением нормативы потребления как холодного, так и горячего водоснабжения составляют (в куб. м в месяц на кв. м общей площади):
Для многоквартирных домов без водонагревателей с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением, оборудованных раковинами, мойками и унитазами норматив потребления холодного водоснабжения составляет (в куб. м в месяц на кв. м общей площади):
Для многоквартирных домов без водонагревателей с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением, оборудованных раковинами, мойками кухонными, ваннами и унитазами, норматив потребления холодного водоснабжения составляет (в куб. м в месяц на кв. м общей площади):
Для многоквартирных домов без водонагревателей с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением, оборудованных раковинами (или мойками кухонными), ваннами и унитазами, норматив потребления холодного водоснабжения составляет (в куб. м в месяц на кв. м общей площади):
Для многоквартирных домов без водонагревателей с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением, оборудованных раковинами (или мойками кухонными), норматив потребления холодного водоснабжения составляет (в куб. м в месяц на кв. м общей площади):
Для многоквартирных домов без водонагревателей с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением, оборудованных раковинами и мойками кухонными, норматив потребления холодного водоснабжения составляет (в куб. м в месяц на кв. м общей площади):
Для многоквартирных домов, оборудованных лифтами и не оборудованных электроотопительными и электрообогревательными установками для целей горячего водоснабжения норматив составляет, в кВт.ч в месяц на кв. метр: 4,12.
Для многоквартирных домов, не оборудованных лифтами и оборудованных электроотопительными и (или) электрообогревательными установками для целей горячего водоснабжения, в отопительный период, норматив составляет, в кВт.ч в месяц на кв. метр: 8,60.
Для многоквартирных домов, не оборудованных лифтами и оборудованных электроотопительными и (или) электрообогревательными установками для целей горячего водоснабжения, вне отопительного периода, норматив составляет, в кВт.ч в месяц на кв. метр: 1,61.
Для многоквартирных домов, оборудованных лифтами и оборудованных электроотопительными и (или) электрообогревательными установками для целей горячего водоснабжения, в отопительный период, норматив составляет, в кВт.ч в месяц на кв. метр: 8,10.
Для многоквартирных домов, оборудованных лифтами и оборудованных электроотопительными и (или) электрообогревательными установками для целей горячего водоснабжения, вне отопительного периода, норматив составляет, в кВт.ч в месяц на кв. метр: 3,51.
Для многоквартирных домов, оборудованных лифтами (пассажирскими и грузопассажирским) и не оборудованных электроотопительными и электрообогревательными установками для целей горячего водоснабжения, норматив составляет, в кВт.ч в месяц на кв. метр: 5,18.
[/articles]
Туляки будут платить за ОДН меньше
Согласно постановлению правительства РФ от 26 декабря 2023 года, регионы должны были не позднее 1 июня 2023 года утвердить нормативы потребления электричества, холодной и горячей воды и ее отведения в целях содержания общедовомого имущества.
5 июня в рамках брифинга министр строительства и ЖКХ Тульской области разъяснила Элеонора Шевченко и руководитель региональной Государственной жилищной инспекции Алексей Бирюлин рассказали, как с 1 июля рассчитываться расходы на ОДН. По их словам, нововведения в общей сложности позволят снизить траты туляков на содержание мест общего пользования (МОП).
– За счет разделения домов на отдельные группы в зависимости конструктивных особенностей плата за электроэнергию, израсходованную на ОДН, в домах без чердаков и подвалов снизится на 3-7%, – сообщила Элеонора Шевченко. – В домах же с подвалами и чердаками при значительном увеличении площади мест общего пользования размер платы за электричество вырастет, но незначительно.
Если говорить конкретно, то базовый норматив для расчета платы за электроэнергию, израсходованную в местах общего пользования, снижен в 7,5 раза. Поэтому, несмотря на увеличение площади МОП, сумма для оплаты останется приблизительно на том же уровне.
– Для каждого дома размер платы за ОДН рассчитывается как произведение площади мест общего пользования на установленный норматив. С учетом норматива, дифференцированного с учетом наличия или отсутствия чердаков и подвалов, совокупный размер платы для собственников изменится, но не существенно, – пояснила Элеонора Шевченко.
Установлен норматив и для новой категории домов: дома с пассажирскими и грузопассажирскими лифтами, а также оборудованных электронагревательными установками. Более детально с утвержденными нормативами можно ознакомиться на сайте министерства строительства и ЖКХ Тульской области.
При расчёте нормативов на воду постановлением правительства РФ установлена неизменная величина 90 литров на человека в месяц. При расчёте также учитывают количество проживающих и площадь мест общего пользования. Площадь чердаков и подвалов в данном нормативе не учитывается.
Значительные изменения норматива произошли в домах с горячим водоснабжением. Посчитанный по формуле объем потребления был разделен на горячее и холодное водоснабжение. Как правило, расход горячей воды меньше холодной.
– Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации при расчете платы на ОДН должны использовать подтверждающие документы: паспорт МКД, изготовленный в БТИ. Если такие документы отсутствуют, расчет должен проводиться по базовой категории – «без чердаков и подвалов», – подчеркнул Алексей Бирюлин.
Что касается расчетов по показаниям приборов учета, то в первом чтении Государственная дума приняла законопроект, уточняющий жилищный кодекс в части порядка определения расходов на оплату коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Предлагается установить право собственников об определении объема потребления ресурсов на ОДН по показаниям общедомовых приборов учета.
Она отметила, что на сегодняшний день в регионе общедомовые приборы учета установлены на 85 процентов многоквартирных домов и при проведении капитального ремонта в случае отсутствия они устанавливаются в обязательном порядке. Изменения в Жилищный кодекс предположительно будут утверждены уже в июне 2023 года. Это дополнительно поможет стабилизировать ситуацию с оплатой ОДН.
[/articles]
Часто задаваемые вопросы
Каким образом с 2023 года жители оплачивают ОДН?
Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2023г №1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» предусмотрены случаи и порядок включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Соответственно, в многоквартирных домах, в которых есть управляющая организация и нет протокола общего собрания жителей с решением о распределении размера коммунального ресурса, превышающего нормативный объем ОДН, в платежном документе за полученную электроэнергию указывается начисление только за индивидуальное потребление. В многоквартирных домах, где есть управляющая организация и есть обозначенные выше протоколы, в платежном документе за полученную электроэнергию указывается начисление индивидуального потребления и размер коммунального ресурса, превышающий нормативный объем ОДН. В многоквартирном доме с непосредственной формой управления, или если форма управления в многоквартирном доме не выбрана, платежные документы содержат начисление всего коммунального ресурса – и по индивидуальному и по общедомовому потреблению электроэнергии.
Что такое общедомовые нужды и как рассчитывается оплата за расходуемую на них электроэнергию?
Каждый дом, подключенный к электрическим сетям, получает определенное количество электроэнергии, предназначенной для потребления как внутри квартиры каждого жильца, так и в местах общего пользования. Расход потребленной энергии фиксируется общедомовым (коллективным) прибором учета.
Сумма ОДН в квитанции — это не только плата за работу лампочек в подъездах. Сюда же относится плата за освещение чердачных и подвальных помещений, за работу противопожарной автоматики и антенных усилителей, домофонов, насосов, подкачивающих воду на верхние этажи дома, — всего электрооборудования, необходимого для комфортных условий проживания в доме и являющегося общей собственностью всех жильцов.
В соответствии с ч. 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ ответственность за содержание вышеназванного имущества возложена на собственников жилых помещений. Согласно Федеральному закону № 261 «Об энергосбережении…» собственники многоквартирных домов должны установить коллективные приборы учета до 1 июля 2023 года.
По новым Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2023 г., размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего (или находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.
При отсутствии коллективного прибора учета общедомовое потребление рассчитывается как произведение норматива потребления электроэнергии на ОДН, умноженного на общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
[/articles]
Тарифы и показатели: как тулякам начисляют плату за общедомовые нужды
Тульский Роспотребнадзор рассказал, как тулякам начисляют плату за общедомовые нужды. Начнем с того, что само понятие общедомовые нужды определено в Постановлении правительства РФ от 6 мая 2023 года. Примерами таких затрат могут быть освещение подъездов, электроснабжение инженерного оборудования в доме, обслуживание отопительных коммуникаций и др.
- Снимаются данные с общедомовых приборов учета.
- Берутся сведения о расходах по индивидуальному оборудованию.
- Рассчитывается разница между двумя указанными показателями.
- Полученный результат делится на общую площадь дома.
- Рассчитанная сумма умножается на площадь конкретной квартиры.
- Полученный показатель сравнивается с нормативом потребления общедомовых нужд. Если полученная величина не превышает норматива, то она полностью включается в оплату содержания жилья. Если показатель выше, то жильцы оплачивают ОДН по утвержденным нормативам, а остаток оплачивает управляющая компания.
- Полученная цифра (в пределах норматива) умножается на тариф, установленный для каждого вида услуг.
Зачастую на практике возникают ситуации, когда результат расчета может быть нулевым или отрицательным. Такое возможно в том случае, когда дом оборудован учетными приборами лишь частично. То есть в одних квартира они есть, а в других – нет. В таком случае поставщик коммунальных услуг должен пересчитать разницу в суммах и разделить ее между жильцами дома, учитывая площади их квартир и количество проживающих в них людей.
[/articles]
Как туляки будут платить за электроэнергию ОДН
Проблема переплаты за общедомовое электричество стала настоящей головной болью для туляков и жителей области. Решение наконец-то найдено – с 1 июня 2023 года в Тульской области будет действовать новый порядок расчета электричества ОДН (ОДН — общедомовые нужды или по-другому МОП – места общего пользования). 16 мая министр строительства и ЖКХ Тульской области Андрей Стукалов подписал приказ об утверждении новых нормативов оплаты общедомового электричества. Этот документ устанавливает месячную норму расходования электричества на лестничных клетках и в коридорах подъездов.
Порядок расчета ОДН уже не раз менялся. Сначала суммы к оплате за общедомовое электричество начислялись по показаниям счетчика, потом – по площади квартиры. Последняя формула, принятая 1 сентября 2023 года и действующая на сегодня, вновь оказалась не эффективной. Сбой в расчете МОП произошел из-за умельцев, «подкручивающих» счетчики, и жителей, указывающих неверные цифры в квитках: часто люди списывали потраченные киловатты энергии.
Формула могла бы оказаться эффективной в случае порядочности всех жильцов или же тотального контроля за оплатой ОДН управляющими компаниями. И первое, и второе, оказалось невозможным. В итоге неоплаченные киловатты распределяли между всеми жильцами. Таким образом, новая система расчета била по кошельку добросовестных плательщиков. Людей возмущало, почему лампочка в подъезде тратила по стоимости столько же энергии, сколько все электроприборы в квартире.
Чтобы решить наболевшую проблему, губернатор Тульской области Владимир Груздев дал распоряжение создать рабочую группу по решению вопросов платы МОП. Группа разработала предложения, как усовершенствовать расчет электричества в подъездах, и направила их в федеральное правительство. Проблема ОДН не только тульская, но и всероссийская, поэтому решение не заставило себя долго ждать.
По постановлению Правительства РФ от 16 апреля 2023 года в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам в многоквартирных домах и жилых домов внесены изменения. А действовать они начнут с 1 июня 2023 года.
Также с 1 июля 2023 года подрастут тарифы на электричество, потребляемое в квартирах. Увеличение тарифов произошло на 12%. Решение это было принято еще в декабре 2023 года. Почему именно 12%? Федеральное правительство устанавливает для регионов пределы роста тарифов: от 12% до 15%. Тульские власти пошли на встречу жителям – будем платить минимум. Новые тарифы коснулись и платы за воду. Они вступят в силу 1 июля 2023 года.
Федеральное правительство при разработке нового порядка расчета ОДН взяло на заметку не все рекомендации тульских властей.
— 1 июня вступают в силу новые правила определения объемов электроэнергии на общедомовые нужды, — отметил председатель комитета по тарифам Тульской области Дмитрий Васин. — Данные правила трудно назвать совершенными, поэтому рабочая группа по урегулированию споров, связанных с определением платы за электроснабжение ОДН готовит предложение по внесению в них изменений. Вместе с тем рабочая группа продолжает контроль за начислением платы по наиболее проблемным домам.
[/articles]
Как в новогодние праздники в Туле будет работать общественный транспорт
Исключительные права на материалы, размещённые на интернет-сайте www.n71.ru, в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране результатов интеллектуальной деятельности принадлежат ООО «Медиа-Тула», и не подлежат использованию другими лицами в какой бы то ни было форме без письменного разрешения правообладателя.
Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.
[/articles]
Что почём на главной ёлке Тулы?
Напомним, праздничными администрация областного центра объявила все дни с 1 по 8 января. В каждый из них на пл. Ленина проводятся тематические программы для детей и взрослых, а в радиусе 1 км от гуляний нельзя купить алкоголь.
В этом году главную площадь Тулы украсили особенно красиво, а вот набор предлагаемых тулякам развлечений особых изменений не претерпел: детский городок, точки с едой, палатки с новогодними сувенирами, тантамарески, луна-парк. На площадь Ленина гости гуляний попадают через огромную арку и с удовольствием фотографируются в этих светящихся воротах, которые появились в центре города.
[/articles][/combine]
02 мая 2021 uristgd 351