Статья Жк Рф Сломали Лифт Вандальные Действия
Содержание
Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Статья Жк Рф Сломали Лифт Вандальные Действия. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
В данной теме настоящего раздела форума пользователи и участники проекта могут ознакомиться, а зарегистрированные участники форума также опубликовать материалы и принять участие в обсуждении фактов бескультурного поведения и вандализма, касающихся многоквартирного дома № 18 по улице Молодёжная микрорайона Заря городского округа Балашиха.
Меню навигации
ВНИМАНИЕ! Просьба ко всем жильцам многоквартирного дома № 18 по улице Молодёжная микрорайона Заря г.о. Балашиха — быть нетерпимыми к фактам совершениями отдельными лицами вандальных действий, по возможности пресекать их. В случае если Вы стали очевидцем совершения отдельными гражданами вандализма в отношении общего имущества многоквартирного дома, просьба уведомить председателя Совета многоквартирного дома.
Поделиться132023-05-10 18:08:12
Уважаемая Анастасия, как Вы правы. Если бы все так думали. но, к сожалению, благодаря, как Вы выразились «культурным жильцам» по всему микрорайону во многих домах подъезды забиты не нужными вещами. Всё это мешает жизни других жильцов, люди борются, управляющая компания совершает рейды по очистке, но всё остаётся по прежнему. А почему? Правильно, потому что у многих людей отсутствует напрочь самосознание того, что нельзя захламлять подъезды, что это всем мешает!
Для лифтов, имеющих преждевременный физический и моральный износ оборудования, допускается проведение капитального ремонта лифта по его фактическому состоянию.
В этом случае состав работ по капитальному ремонту (замене) оборудования определяется специалистами инженерного центра и специализированной по лифтам организации.
Сроки выполнения работ согласовываются с организацией — владельцем лифта.
Ремонт общих мест пользования входит в число услуг, оказываемых Управляющей компанией. Плата за текущий, косметический и даже капитальный ремонт входит в состав той суммы, которая ежемесячно оплачивается жильцами за эксплуатацию и управление. Размер этой платы определяется ежегодно на общем собрании жильцов. Для утверждения суммы необходим кворум, составляющий 50% + 1 голос от всех собственников жилья.
Как часто должен проходить ремонт общих мест пользования?
Когда человек живет не в частном доме или коттедже, он имеет места общего пользования с другими жильцами и собственниками квартир в доме. Более того, если одной квартирой владеют разные собственники, у них тоже возникают отдельные места общего пользования. В случае с многоквартирным домом к таким местам относятся — подъезды, лифты, чердаки и подвалы, крыша, а так же все подсобные и хозяйственные помещения, относящиеся к дому. В квартире такими местами признается коридор, кухня, санузел и ванная комната. Ремонт общих мест пользования и их поддержание в надлежащем виде является общей обязанностью всех жильцов и регламентируется на законодательном уровне.
18.1. Разумеется, споры по поводу оплаты лифта неоднократно доходили до судебного разбирательства.
До недавнего времени по этому вопросу суды придерживались устойчивой позиции, сформированной Верховным судом: равная для всех собственников плата за лифт является законной, она не должна зависеть от того, пользуется ли жилец лифтом или нет.
Обоснование было такое: по закону собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит также доля в праве на общее имущество, которая соразмерна площади занимаемого ими помещения.
Соответственно, они имеют не только право пользоваться этим имуществом, но и несут бремя его содержания: оплачивают расходы, необходимые для нормального функционирования.
А поскольку в состав общего имущества дома входит лифт (это прямо закреплено в Правилах пользования общим имуществом – ПП РФ от 13 августа 2006 г. №491), то стоимость его содержания и ремонта также возлагается на всех собственников.
Таким образом, Верховный суд трактует плату за лифт как часть общих расходов на общедомовое имущество, а не как плату за самостоятельную услугу по подъему на верхние этажи дома.
В квитанциях на оплату услуг ЖКХ плата за лифт не выделяется в отдельной строке – она входит в общую сумму платы за содержание жилья и текущий ремонт.
Подобная концепция равенства прав и обязанностей всех собственников помещений в доме, независимо от этажа проживания, долгое время царила в судебной практике, не позволяя жильцам нижних этажей отстоять свое право платить за лифт меньше.
9.2. Включение в смету по ремонту лифта управленческих расходов незаконно, обслуживающая организация взимает плату за свои услуги, которая уже включена в тариф на содержание и ремонт общедомового имущества.
5. Каким документом относится капитальный ремонт одного лифта и всех лифтов мкжд.
15.1. Текущий ремонт проводит управляющая компания, это коммунальная услуга, которая уже оплачивается.
Если УК не выполняет свои обязательства, обращайтесь сначала с письменными претензиями, а затем с жалобами в жилищную инспекцию.
Все остальные вопросы можно решать путем проведения общих собраний собственников.
Определиться куда звонить поможет информационный лист расположенный в кабине подъемника с названием организации, контактным номером телефона. Поступившее заявление, работник диспетчерского пункта обязан зарегистрировать, поэтому стоит поинтересоваться номером присвоенным заявке, узнать фамилию диспетчера. Полученная информация необходима, если потребуется доказать факт подачи жалобы.
Куда обращаться?
Проводит надзор деятельности управляющих организаций. Зарегистрированный пользователь портала Госуслуг может направить электронное заявление. Кроме этого, документы всегда возможно принести лично/отправить почтой. К письму необходимо приложить копии заявок поданных в управляющую компанию.
Оформление жалобы
Ответственность за состояние общедомового имущества, согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, несет управляющая компания, жилищно-строительный кооператив, товарищество собственников (для простоты восприятия далее будет упоминаться только УК). Соответствующая норма закреплена законодательно постановлением правительства от 13.08.2006 № 491. Следовательно, если сломался лифт, необходимо обратится в управляющую компанию (подробнее здесь).
Это наиболее частая причина внезапной остановки кабины. Стоит понимать, что лифт состоит из множества механизмов, работа которых связана с технической опасностью. Конечно, за долгие годы существования лифтов эта опасность была сведена к минимуму. Техника была усовершенствована благодаря внедрению самых разных систем безопасности.
Есть множество ситуаций, при которых срабатывает система безопасности, но результат одинаковый – экстренная остановка лифта. Происходит это за счет обесточивания лебедки. Подавляющее большинство остановок происходит из-за неправильной настройки оборудования. Чаще всего плохо настроено открывание дверей. Возможно, что требуется ремонт лифта и замена изношенных механизмов.
Действия вандалов
Вероятно каждый из нас задавался вопросом: что вызывает резкую остановку лифта? На самом деле причин существует несколько. И при грамотном обслуживании лифта можно избежать проблем.
20 мая 2021 uristgd 322