Соглашение о разделе наследственного имущества в простой письменной форме

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Перед тем как оформить соглашение стоит учитывать такой момент: наследник будет отвечать по долгам наследодателя (если он оставил такие) пропорционально своей доле в наследстве. Таким образом, чем большую долю он получит, тем большая долговая нагрузка ляжет на его плечи. В противном случае заключенное соглашение будет признано ничтожным.

Дочь совместно проживала с матерью в одной квартире. Их доли в собственности были распределены в пропорции 50 на 50. После смерти матери именно дочь получает преимущественное право на вторую часть квартиры, так как она входила в число собственников неделимого имущества вместе с матерью. Другие дети смогут претендовать на иное имущество покойной: автомобиль, дачу и пр.

Единой формы соглашения законом не предусмотрено. Наследники могут разработать ее самостоятельно. В договоре необходимо осветить порядок раздела имущества между претендентами, его стоимость, размер компенсации (если один из наследников воспользовался преимущественным правом).

  1. Наличие двух и более наследников.
  2. Наследодатель не оставил завещание, либо не прописал в нем порядок распределения долей.
  3. Наследники могут разделить только то имущество, которое перешло в их общую долевую собственность.
  4. Наличие согласия между сторонами, выражение ими свободной воли в договоре.

Стороны не обязаны учитывать причитающуюся им долю в наследстве по закону, они могут распоряжаться унаследованным имуществом по своему усмотрению. Мировое соглашение можно заключить как в отношении движимого и недвижимого имущества, так и денежных средств.

Соглашение о разделе наследственного имущества в простой письменной форме

Правила, касающиеся раздела наследственного имущества, перешедшего в общую долевую собственность наследников, по соглашению между ними установлены в статье 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). При этом в целом порядок и условия такого раздела регулируются ч. 2 ст. 1164 ГК РФ, а также положениями статьи 252 ГК РФ.

Согласно норме статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Таким образом, закон предоставил возможность наследникам по своей воле распределить между собой все наследственное имущество, чтобы в дальнейшем избежать споров по поводу раздела каждого из объектов, входящих в состав наследства. При недостижении наследниками соглашения раздел наследства может быть осуществлен в судебном порядке по требованию любого наследника. В последнем случае должны учитывать нормы ст. ст. 1168 — 1170 ГК РФ о преимущественном праве наследников на получение при разделе в единоличную собственность объектов, входящих в состав наследства
В любом случае о разделе наследственного имущества, если среди наследников есть недееспособные или несовершеннолетние граждане, должен быть уведомлен орган опеки и попечительства (ст. 1167 ГК РФ).
Если наследодатель составил завещание, указав, какое именно имущество кому из наследников достанется, необходимости в разделе наследственного имущества не возникает. Однако при наследовании по закону или же по завещанию, в котором не указано конкретно, кому что, необходимо имущество поделить.
При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников, т.е. собственность, при которой определены доли каждого из наследников.
Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится в различном порядке:
— в течение трех лет со дня открытия наследства (по правилам ст. 1165 — 1170 ГК РФ);
— по прошествии этого срока (по правилам ст. 252, 1165, 1167 ГК РФ).
К соглашению о разделе наследства применяются правила ГК РФ о форме сделок и форме договоров, в общем виде их можно описать следующим образом. Существуют две формы сделки — устная и письменная, письменная может быть простой письменной и нотариально удостоверенной.
Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.
При составлении сделки в простой письменной форме такая сделка должна быть подписана лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.
Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
— в случаях, указанных в законе (например, брачный договор);
— в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом не установлена определенная форма для договоров данного вида.
Запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство.
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.
Раздел движимого наследственного имущества возможен до получения свидетельства о праве на наследство.
Законодатель предоставляет отдельным наследникам преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли определенного имущества. Преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют:
— наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре;
— наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения;
— наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.
Указанные лица вправе отказаться от осуществления преимущественного права при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен. В этом случае раздел наследства производится по общим правилам.
Предметы обычной домашней обстановки и обихода входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях.
Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода принадлежит наследнику, проживавшему совместно с наследодателем на день открытия наследства, вне зависимости от продолжительности совместного проживания.
Спор между наследниками по вопросу о включении имущества в состав таких предметов разрешается судом с учетом конкретных обстоятельств дела (в частности, их использования для обычных повседневных бытовых нужд исходя из уровня жизни наследодателя), а также местных обычаев.
Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное).
При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.
При осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (ст. 133 ГК РФ), включая жилое помещение, указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.
Раздел наследства между наследниками, одновременно обладающими преимущественным правом при разделе наследства, производится по общим правилам.
При заключении наследниками соглашений, мировых соглашений о разделе наследственного имущества следует учитывать, что наследники осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, поэтому раздел наследства может быть произведен ими и не в соответствии с причитающимися им размерами долей. Соглашение о разделе наследства, совершенное с целью прикрыть другую сделку с наследственным имуществом (например, о выплате наследнику денежной суммы или передаче имущества, не входящего в состав наследства, взамен отказа от прав на наследственное имущество), ничтожно. Передача всего наследственного имущества одному из наследников с условием предоставления им остальным наследникам компенсации может считаться разделом наследства только в случаях осуществления преимущественного права.
При разделе наследственного имущества учитывается его рыночная стоимость.
Закон установил правила раздела наследства, направленные на защиту прав отдельных категорий наследников.
При наличии зачатого, но еще не родившегося наследника раздел наследства может быть осуществлен только после рождения такого наследника.
При наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан раздел наследства осуществляется с обязательным согласием органов опеки и попечительства.

Еще почитать --->  Может ли дать справку скорая

Раздел наследства по соглашению между наследниками

Также целью заключения данного договора может являться выделение конкретного имущества определенным наследникам или выплата компенсации наследникам числом более двух. Понятие соглашения формируется на основании положений законодательства, определяющих сроки и порядок заключения договора, оформляемого у нотариуса.

Соглашение о разделе наследства – документ, который подписывается у нотариуса наследниками и свидетельствует о добровольном, мирном разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, с выделением долей имущества и передачей его конкретному собственнику во внесудебном порядке.

  • стороны – наследники, которые делят имущество по договору;
  • имущество, которое подлежит разделению. Стоит учесть, что недвижимость не может быть поделена по соглашению, если нет свидетельства о наследстве;
  • конкретно указывается имущество, которое переходит каждому из наследников;
  • стоимость имущества, которое делится между сторонами.
  • указание осуществления раздела и выделения долей имущества;
  • указание компенсации или отказа от нее;
  • раздел имущества в натуральном виде, стоимость имущества;
  • указание об изменении долей наследников;
  • свидетельствование факта передачи определенного имущества конкретному наследнику с вероятностью устранения общей долевой собственности на данное имущество.
  • состав имущества, из которого осуществляется выдел доли;
  • цена и количество имущества, которое делится по соглашению;
  • сроки, в которые осуществляется выдел имущества и выплата компенсации;
  • порядок и процедура выдела;
  • размер в стоимости долей, которые выделяются по соглашению.

Если в соглашении о разделе наследственного имущества, наследники перераспределяют принадлежащие им согласно свидетельству о праве на наследство доли в праве собственности на наследуемое имущество таким образом, что каждый из них становится единоличным собственником или сособственником одного из наследуемых объектов недвижимости, то есть на основании такого соглашения изменяется вид права, состав правообладателей объектов недвижимости, по сути совершается мена долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, такое соглашение о разделе наследственного имущества подлежит нотариальному удостоверению.

Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких лиц, может быть разделено между ними. При этом наследники могут заключить либо соглашение о разделе наследственного имущества, либо соглашение о перераспределении долей в наследстве.

В связи с изложенным, если соглашением о перераспределении долей не изменяется состав участников общей долевой собственности, а изменяется лишь размер принадлежащих им долей в праве общей собственности, то соглашение о перераспределении долей не требует обязательного нотариального удостоверения, оно может быть составлено в простой письменной форме.

В соответствии с пунктом 3 статьи 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

В силу части 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2023 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению , за исключением сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Законодатель предоставляет отдельным наследникам преимущественное право
на получение в счет своей наследственной доли определенного имущества. Преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре; наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения; наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение (ст. 1168 ГК РФ). Указанные лица вправе отказаться от осуществления преимущественного права при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен. В этом случае раздел наследства производится по общим правилам.

Законодатель также установил правила раздела наследства, направленные на защиту прав отдельных категорий наследников. Так, при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника раздел наследства может быть осуществлен только после рождения такого наследника, а при наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан раздел наследства осуществляется с обязательным согласием органов опеки и попечительства (ст. 1166 и 1167 ГК РФ).

Правила, касающиеся раздела наследственного имущества, перешедшего в общую долевую собственность наследников, по соглашению между ними установлены в ст. 1165 ГК РФ. При этом общий порядок и условия такого раздела регулируются п. 2 ст. 1164 ГК РФ, а также положениями статьи 252 ГК РФ.

Предметы обычной домашней обстановки и обихода входят в состав наследства
и наследуются на общих основаниях. Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода принадлежит наследнику, проживавшему совместно с наследодателем на день открытия наследства, вне зависимости от продолжительности совместного проживания. Спор между наследниками по вопросу о включении имущества в состав таких предметов разрешается судом с учетом конкретных обстоятельств дела
(в частности, их использования для обычных повседневных бытовых нужд исходя из уровня жизни наследодателя), а также местных обычаев.

Еще почитать --->  Назначение платежа на земельный налог в 2023 году

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Соглашение о разделе наследственного имущества

Пример 1. Наследственная масса состоит из двухкомнатной квартиры, гаража и загородного коттеджа с участком земли. По закону все имущество распределяется поровну между двумя наследниками умершего. После получения свидетельства о праве на недвижимость преемники составляют соглашение о разделе наследства следующим образом:

  • территориальный офис Росреестра или многофункционального центра «Мои документы» для оформления недвижимости;
  • Межрайонный регистрационно-экзаменационный отдел Государственной инспекции безопасности дорожного движения для рестрикции транспортного средства;
  • Налоговую службу для внесения изменений в сведения о юридическом лице (при наследовании предприятия, доли в хозяйственном обществе).
  • получение свидетельства о праве на наследство занимает до полугода со дня смерти наследодателя;
  • соглашение оформляется в течение нескольких часов и вступает в законную силу сразу после заключения (подписания документа сторонами);
  • государственная регистрация имущества в среднем занимает около недели (точный срок зависит от типа объекта и органа государственной регистрации, оформление собственности через МФЦ занимает на 2–3 дня дольше, чем при обращении в компетентное ведомство напрямую).

К недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Стороны соглашения могут по-разному распорядиться собственными долями: изменять их размер, передать все имущество одному преемнику, определить денежную компенсацию за передачу доли или отказаться от нее и прочее. Любые положения, направленные на изменение размера долей и вызывающие несоразмерность, будут считаться законными.

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками (образец)

Желательно оформить соглашение — это быстрее, легче и менее затратно. Договор позволяет наследникам устранить все противоречия и распоряжаться собственностью с учетом интересов совладельцев. Осталось выяснить, как грамотно составить соглашение и что в нем указать? Инструкцию читайте в нашем материале.

Соглашения при разделе наследства, в которое входит такое имущество, а также соглашение о выделении доли из наследства, содержащего недвижимость, одного (нескольких) наследников, могут заключаться наследниками после выдачи свидетельства о правах на наследство.

Дочери и матери досталась 3-комнатная квартира на праве общей долевой собственности — сын и бабушка получили денежную компенсацию в обмен своих долей на квартиру. Сын приобрел автомобиль, а бабушка земельный участок целиком (вместо положенной 1/2 части). Наследники договорились, что компенсация за эти объекты не выплачивается.

Если наследник является совладельцем имущества, то он может распоряжаться своей частью собственности, независимо от желания родственников умершего человека. Однако при отчуждении имущества могут возникнуть затруднения — преимущественное право выкупа принадлежит совладельцам.

  • Авторы законопроекта ссылаются на международный опыт и считают, что таким образом можно положить конец «семейным войнам» за унаследованные квадратные метры, а также разрушить противозаконные схемы «чёрных риэлторов» по устранению собственников долей.
  • Мы обязательно будем отслеживать судьбу данного законопроекта и информировать о нем наших читателей, в данной статье же мы рассмотрим порядок заключения соглашения о разделе наследства, основанный на действующем российском законодательстве.
  • К статье прилагается примерный образец соглашения о разделе наследства, который вы можете бесплатно скачать, подкорректировать, исходя из вашей конкретной ситуации и использовать по назначению.

Соглашение о разделе наследуемого имущества – официальный документ, служащий основанием перерегистрации прав собственности. Поэтому к его составлению надо подходить основательно. Внешне выглядит стандартно: есть «шапка» с наименованием – «Соглашение», подробности строкой ниже «о разделе наследства». Строкой ниже указан населенный пункт слева и дата составления справа.

Неделимые объекты проще продать или в соглашении о разделе передать одному, а другим достанется компенсация. Вопрос решается на общем собрании претендентов, где каждый высказывает свое мнение. На основании чего будет составлен договор. Следует ориентироваться на кадастровую или рыночную стоимость недвижимости или пренебречь финансовой стороной, зависит от отношений между родственниками.

Раздел общего имущества по соглашению будет возможным, если главный преемник сам выразит желание поделится с родственниками. Тогда процедуру можно провести после того, как он сам примет наследство, оформив соответствующие бумаги. Затем стороны выполнят регистрацию собственности по договору дарения, зарегистрировав его в Росреестре, как только соглашение о разделе будет готово.

Заключение мирной договоренности будет законно после того, как каждый из них узнает подробности ситуации. Граждане вправе отказаться принимать наследство, тогда их имена в деле фигурировать не будут. Принятие наследства происходит добровольно. Интересы несовершеннолетних детей представляют их родители.

Согласно законодательству, есть лица, обладающие преимуществом перед остальными наследниками. Это следует учитывать при разделе имущества. Законному супругу полагается 50% всего имущества покойного, дети также имеют свои части с оставшейся половины. Даже если умерший сам указывает в завещании иных лиц, обязательные наследники вправе оспорить это через суд:

  • дата и место подписания;
  • данные о сторонах соглашения (ФИО, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации);
  • лицо, кем выдано право на наследство и способ наследования (имя нотариуса, номер документа);
  • перечень имущества с точными, детальными характеристиками, стоимостью;
  • норма закона, согласно которой осуществляется подписание соглашения;
  • какое имущество и кому из наследников переходит;
  • сумма компенсации или отказ от нее;
  • подтверждение соглашения подписями.

В юридической науке присутствует понятие неделимая вещь. Имеется в виду, что она может потерять свою ценность, функциональность при делении либо осуществить этот процесс невозможно. К неделимым вещам можно отнести довольно широкий перечень объектов (квартира, автомобиль, бытовая техника).

Если порядок распределения собственности отличается от указанного завещанием, отвечающего требования закона, наличие письменного соглашения станет обязательным условиям переоформления собственности через Государственные инстанции. При продаже собственности без подобного документа не обойтись.

  • доля преемника, который исключается из списка наследников, не имеет большого веса в составе наследственной собственности;
  • невозможно произвести выделение доли имущества в натуральной форме;
  • интерес исключенного наследника в использовании общего наследуемого имущества является несущественным.
  • должно быть, два и более наследников (ст. 1165 ГК РФ);
  • умерший не составил перед смертью завещания, где распределил бы свою собственность (ст. 1164 ГК РФ);
  • разделить можно то, что входит в общую наследственную массу;
  • отсутствие нерешенных вопросов между заключившими обязательство гражданами;
  • когда делится недвижимость, а также для выделения конкретной доли, договор разрешено заключать только после получения официального документа о праве на наследство (ст. 1165 ГК РФ).

Договор о разделе наследства

В соответствии с действующим законодательством предусмотрена только письменная форма составления соглашения о разделе наследства, содержание же данного договора законом не регламентируется. С одной стороны, это достаточно удобно, поскольку не направляет волю наследников в какие-то жесткие законодательные рамки, но, с другой – такая свобода составления договора порождает у многих людей массу вопросов, ответить на которые сможет лишь юрист.

По своей сути договор о разделе представляет собой двух- или многостороннее соглашение. Отличительной его чертой (от иных гражданско-правовых договоров) является то, что он, как правило, заключается между членами одной семьи или людьми, связанными особыми отношениями (опекуны, попечители, подопечные). При разделе имущества между родителями и детьми, опекунами и подопечными нормы гражданского (а именно наследственного) права конфликтуют с нормами права семейного. Так, в гражданском законодательстве определена свобода договора, а семейное право запрещает заключать ряд имущественных договоров между ближайшими родственниками (в т.ч. и опекунами), когда одной стороной является несовершеннолетний ребенок. А случаи, когда к наследству призываются наравне с взрослыми и дети, в т.ч. новорожденные младенцы, не так редки в наследственной практике. Помочь найти выход из такой сложной ситуации сможет лишь юрист, занимающийся наследственными вопросами.

Если же в завещательной бумаге отсутствует указание на конкретное имущество или наследование происходит по закону, то наследники должны будут разделить все имущество умершего между собой уже самостоятельно. В том случае, когда наследники пришли к консенсусу, ими составляется договор о разделе, в противном случае – потребуется производить раздел через суд.

Помочь грамотно составить необходимую бумагу сможет юрист, ведь он не только учтет особенности конкретного раздела наследственного имущества, но и не забудет о преимущественном праве кого-либо из наследников на определенные вещи, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Еще почитать --->  Ответственность За Отсутствие Главного Инженера На Предприятии

Часто люди не понимают, в какой момент они могут заключить соглашение о разделе. Если возник такой вопрос, то потребуется юридическая консультация, поскольку время составления договора напрямую зависит от вида (движимое или недвижимое) имущества, переходящего к наследникам.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Как правильно составить соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

  • Завещательный документ при его наличии.
  • Бумага, подтверждающая смерть наследодателя (свидетельство).
  • Документ, удостоверяющий личность человека, который обращается (паспорт).
  • Все имеющиеся документы на имущество, которое предполагается делить.
  • Бумаги, подтверждающие наличие родственных связей с наследодателем (справки, свидетельства).
  • Любые доказательства наличия прав на наследство (медицинские справки, показания свидетелей, экспертизы).

С задачей получения и оформления наследства рано или поздно сталкивается практически каждый человек. Для кого-то она превращается в неразрешимую проблему с чередой конфликтов с родственниками, у других проходит максимально гладко. Чтобы не беспокоиться лишний раз и правильно защищать свои интересы, нужно обратиться к грамотному нотариусу или юристу.

Часто случаются ситуации, когда при наследовании сами наследники не согласны с установленными по завещанию долями и хотят поделить имущество умершего по-другому. Закон в этом случае на стороне наследников (ст. 1165 ГК РФ) и разрешает подобное регулирование.

Распределять доли в соглашении его участники могут самостоятельно в зависимости от общей договорённости. Они могут быть как абсолютно равными, так и отличаться по размеру, это не считается ошибкой и ущемлением прав, если все претенденты на наследство согласны с такими условиями.

Теоретически, написать его можно и после регистрации, но тогда придётся потом делать перерегистрацию. Документ составляется, подписывается и вступает в силу на следующий день. Дополнительного присутствия людей, их подписей и какого-либо срока ожидания не требуется.

Статья 1165 ГК РФ

2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ доля на имущество, находящееся в совместной собственности, определяется либо по соглашению участников совместной собственности, либо при недостижении соглашения — по решению суда. Таким образом, наследники, не будучи ее участниками, формально не могут заключать такие соглашения. Однако на практике нотариусы удостоверяют соглашения об определении долей между наследниками (как собственниками с момента вступления наследство) и сособственниками, остававшимися в живых. Впоследствии органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество регистрируют такие соглашения об определении долей.

2. Наследники вправе заключить соглашение о разделе недвижимости как до государственной регистрации их прав на нее, так и после ее проведения. В первом случае для государственной регистрации соглашения о разделе наследства необходимо представить свидетельство о праве наследования и соглашение (договор) о разделе наследства, а во втором — только соглашение о разделе недвижимости.

В случае обращения одного из сособственников с заявлением о государственной регистрации перераспределения долей в праве общей собственности необходимым условием такой регистрации является наличие письменного согласия сособственников, чьи доли перераспределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между этими сособственниками. Однако получить такое согласие от умершего сособственника невозможно.

Соглашение о разделе наследства, в том числе о выделе из него доли одного из наследников, если оно заключено до выдачи свидетельства о праве на наследство и нотариально удостоверено, является основанием для выдачи наследникам свидетельства о праве на наследство (ст. 1289 ГК) с указанием в свидетельстве конкретного имущества, наследуемого каждым из наследников в соответствии с соглашением между ними. Несоответствие произведенного в соглашении раздела наследства причитающимся наследникам долям в наследстве не может влечь отказа в выдаче им свидетельства о праве на наследство.

Покойный после смерти оставил двум детям квартиру, дачу и автомобиль. Один из детей проживал в квартире вместе с родителем, другой жил отдельно. В таком случае преимущественное право на квартиру возникает у наследника, который жил в ней с наследодателем. Другому достается дача и автомобиль.

  1. Готовится иск о разделе наследства.
  2. Оплачивается квитанция по госпошлине — чек прикладывается к заявлению о разделе наследственного имущества.
  3. Далее назначается дата рассмотрения дела о разделе имущества в суде наследниками, на заседание вызываются стороны спора.
  4. Следующий шаг — представление доказательств, нужных документов, возможно, оспаривание решений.
  5. В итоге осуществляется раздел наследственного имущества в судебном порядке.
  6. Если кто-то из сторон не согласен с решением суда о разделе наследственного имущества, он может обжаловать решение в вышестоящей инстанции в установленные законом сроки.
  1. Раздел наследства по завещанию будет осуществляться, исходя из последнего завещания, которое было зарегистрировано в базе нотариата (если покойный писал несколько завещаний в течение жизни).
  2. На обязательную долю, вне зависимости от текста завещания, могут рассчитывать: несовершеннолетние дети, дети-инвалиды, супруг и пожилые родители. Если в завещании фигурируют третьи лица, то представленной категории наследников достанется 50% наследства. Если в завещании, допустим, указано только «1/5 квартиры — новой жене», то остальное наследство достается перечисленной категории наследников.

Одними из самых горячих споров в судах являются наследственные – в особенности, если вопрос касается недвижимости и на кону стоит, например, сталинская трешка в центре Москвы, а покойный составил завещание в пользу новой жены, с которой женился за 2 месяца до смерти. Конечно, мы утрируем, но как ни крути, а раздел имущества между наследниками часто превращается в страстные триллеры. Увы, но кроме всего прочего родственники первой очереди всегда также могут рассчитывать на долю в наследстве, в чью бы пользу ни было составлено завещание. Раздел наследства в ГК РФ четко регламентирован Главами 61-68.

В большинстве случаев наследство делится по закону — например, если из имущества только дом или квартира, а у наследодателя двое взрослых детей, рожденных в законном браке. Давайте рассмотрим, когда происходит раздел наследственного имущества по закону.

Соглашение о разделе наследственного имущества в простой письменной форме

  • Действующее законодательство предусматривает устную, письменную форму заключения соглашения и с нотариальным заверением.
  • Однако закон не обязывает заключать его у нотариуса – это осуществляется по выбору граждан, за одним исключением.
  • Если делятся вещи домашнего обихода: бытовая техника, мебель, кухонная утварь, где не требуется перерегистрация права собственности, то наследники могут в устном порядке разделить её, с учётом мнения каждого.
  • При условии, что речь идет о недвижимом и движимом имуществе, здесь нужна письменная форма с последующей государственной регистрацией в Росреестре.

Наследополучатели вправе составить соглашение в любой форме — письменной, устной или нотариальной. Но для большей надежности лучше выбрать последний вариант, поскольку для последующей регистрации выделенного имущества собственнику необходимо будет предъявить соглашение в Росреестр.

  1. Наследополучатель обращается к нотариусу по месту открытия наследства и подает ему пакет необходимых документов*.
  2. Нотариус проверяет подлинность бумаг и правомочия заявителя, и в случае соответствия назначает наследнику дату получения свидетельства о праве на наследство.

Необходимо помнить, что закон защищает интересы несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных иждивенцев, они имеют право на обязательную часть в наследуемом имуществе (ст. 1167 ГК РФ). Поэтому нельзя поделить наследство, без учета их обязательной доли.

Отец оставил после смерти 3-комнатную квартиру, автомобиль, земельный участок и денежный вклад на сумму в 400 000 рублей. Нотариус принял заявления от четырёх наследников: сына, дочери, матери + бабушки умершего, которая находилась у него на иждивении. Наследники решили заключить соглашение о разделе активов.

Adblock
detector