Снесли Дом На Клинской Улице В Воронеже Что Там Будет Построено И Когда В 2022

Оставляя старое: как в Воронежской области идёт переселение из аварийного жилья

– Были граждане, которые хотели доплатить застройщику и увеличить площадь своей квартиры. Конечно, проект приходилось переделывать, но мы старались учесть такие пожелания. Кто-то хотел жить в первом подъезде, подальше от железной дороги, кто-то – в середине дома, чтобы было теплее. Людям постарше было важно поселиться на первом этаже. Мы старались помочь и в этом. Итог – все жильцы довольны своими новыми квартирами, – рассказала помощник главы администрации Каменского городского поселения Татьяна Терехова.

Напомним, что благодаря содействию губернатора Александра Гусева и дополнительному соглашению между регионом и государственной корпорацией — Фондом содействия реформированию ЖКХ, федеральный проект, изначально рассчитанный на 2019-2025 годы, в Воронежской области удастся реализовать к концу 2022 года.

До конца 2022 года переедут в новые квартиры еще 338 поворинцев, проживающие в 12 аварийных домах на пл. Мира, 5, пер. Коммунальном, 7, ул. Советской, 5, 7 и 25, ул. Крупской, 8, ул. Свободы, 10, ул. Центральной, 1 и 12, ул. Феоктистова, 2, Больничный городок, 1 и ул. Лесопитомник, 1.

Первоначально программу намеревались закончить до 2020 года, затем ее действие депутаты продлили еще на 10 лет – до 2030 года. Дело в том, что перечень ветхих домов не является окончательным и по мере проведения обследования и инвентаризации жилищного фонда может изменяться.

В рамках реализации муниципальной адресной программы на сегодняшний день принято решений о развитии 29 застроенных территорий общей площадью более 100,0 га (это локальные территории – жилые кварталы, ограниченные улицами). Речь идёт о 436 домах общей площадью более 225,0 тыс. кв. м.

Вместо аварийных домов на левом берегу Воронежа появятся высотки

Предполагается, что после обновления квартала численность его населения составит 1203 человека. Потребуются дополнительные места в детских садах и школах. При этом возведение новых образовательных учреждений не планируется – ранее уже утвердили строительство двух детских садов неподалеку: на улице Окружной на 155 мест и на улице Калачеевской на 140 мест. Старших детей примет школа на улице Черепанова, 18, которая расположена в транспортной доступности. По данным мэрии, сейчас в ней 300 свободных мест.

Участников слушаний возмутило, что стадион, который ранее располагался возле жилых домов, снесли под застройку. При этом в плане нового квартала не предусмотрено строительство помещений для детских спортивных секций. Застройщик пообещал только футбольное поле с ограждением над подземной парковой, но замена несоизмерима. В целом жители квартала обратили внимание, что досуг детей не продумали ни застройщик, ни мэрия. Они попросили скорректировать план, учесть в нем этот факт.

Обсуждаемый участок ограничен улицами Димитрова, Клинская, Окружная, Ржевская. Сейчас там стоят построенные в 1950-х годах многоквартирные дома, которые планируют снести, а жителей расселить. На территории, о которой идет речь, ведется поэтапное строительство жилого комплекса «Каскад». Участок, на котором стройка только планируется, имеет площадь 5 га. Помимо ветхих жилых домов там расположены объекты бытового обслуживания, магазины, а в доме №7 на Ржевской – муниципальный центр дополнительного образования «Реальная школа».

Снести планируют девять аварийных домов (улица Окружная, 36, улица Димитрова, 127, 133 и улица Клинская, 2, 4, 6, 8, 10, 12). На их месте построят жилые дома высотой от четырех до 14 этажей. Как рассказал журналисту РИА «Воронеж» представитель застройщика Давид Акопян, жильцам ветхих домов предлагают два варианта: они могут получить квартиры в новом комплексе, либо застройщик купит для них квартиры в любом удобном месте. К каждому жителю подход индивидуальный. Давид Акопян заверил, что доплачивать за лишние метры не придется, должно совпадать только количество комнат.

Как оказалось, представитель застройщика уже знаком с этой проблемой. Он пояснил, что компания готова предоставить пенсионерке трехкомнатную квартиру в новом доме, который первым введут в эксплуатацию, но она будет площадью 94 кв. м. Он поинтересовался, сможет ли пенсионерка содержать такую квартиру. Женщина ответила отказом. Давид Акопян предложил жительнице решить ее вопрос в индивидуальном порядке.

Привлечение внебюджетных средств для переселения граждан из ветхого и аварийного жилого фонда и обеспечение устойчивого развития застроенных территорий городского округа с комплексным обеспечением их объектами социального, коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Но как только начали разбираться с ними, хозяева большинства квартир быстро нашлись. Такая работа идет, и не только в интересах соседей. Муниципалитет заинтересован в формировании маневренного фонда для предоставления жилплощади очередникам или во временное пользование.

– Вопрос не так прост. Если бы эти помещения действительно были выморочными (хозяин умер, наследников не осталось) – тогда их можно было бы оформить в муниципальную собственность. Совместно с управляющими компаниями, представителями УВД мы выявили более 100 пустующих помещений.

– Сейчас проводятся торги на приобретение новых квартир, их итоги подведут 8 октября. К декабрю хотим расселить оба дома. Остальные три здания – до конца 2020-го. В 2020-2021 годах расселят дома №26 на улице Дорожной и №12 на улице Серафимовича, – сказал Олег Зацепин.

В Воронеже утвердили застройку многоэтажками ветхого квартала на Левом берегу

Мэрия Воронежа утвердила планировку квартала, ограниченного улицами Димитрова, Клинская, Окружная, Ржевская на Левом берегу. На месте ветхого жилья там появятся дома от 4 до 14 этажей, развитием территории займётся компания «Дон-Инвест». Об этом говорится в документах, опубликованных на сайте горадминистрации во вторник, 17 сентября.

Если изначально планировалась возведение домов 9-12 этажей, то сейчас «для повышения интенсивности использования территории и создания более комфортных условий проживания населения» решено строить дома 6-14 этажей с подземной стоянкой и «единым пространственным решением придомовых территорий».

Что ожидает воронежцев в 2022 году

Примерно половина потребителей в Воронежской области получит рост тарифа на 5,3%. В Воронеже у 80% жителей рост коммунальных услуг будет варьироваться в диапазоне от 5,3% до 8,5%. Для горожан он будет зависеть от того, установлено ли в районе централизованное отопление. При этом жителей восьми квартир дома по адресу ул. Сакко и Ванцетти, 80 максимальное повышение платы за услуги ЖКХ не коснется. Хотя мэр Воронежа Вадим Кстенин ранее заявлял в ответе на запрос депутата Госдумы Андрея Маркова, что повышение тарифов ЖКХ на 9,1% коснется исключительно жильцов этого дома.

Разработкой документации самой дороги занимался ООО «Центр-Дорсервис» по контракту с МКУ «Городская дирекция дорожного хозяйства и благоустройства» на 45 млн рублей. Проектировщик должен завершить работу к 1 июня 2019 года. Ранее сообщалось, что стоимость строительства магистрали составила 735,8 млн рублей. При этом мэрией отмечалось, что итоговую стоимость организации дублера Московского проспекта определят только по итогам разработки проектно-сметной документации и прохождения госэкспертизы.

Еще почитать --->  Организация Приобрела Неисключительные Права На Программное Обеспечение По Лицензионному Договору Срок Полезного Использования Программного Обеспечения В Договоре Указан Как Списать Затраты

В парке уже установили элементы вертикального озеленения, полностью закончили работы по устройству пирса вдоль водохранилища и организовали там прокат лодок. Также в планах преобразовать старую постройку на территории парка в детский образовательный центр. эскизное решение уже прорабатывается, скоро замысел обретет визуальные формы. Появится смотровая площадка, также планируется возведение амфитеатра, площадки для ворк-аута и территория для занятий пляжным футболом. Завершатся работы и по реконструкции туалетов. Общественный порядок в парке будут поддерживать 70 камер.

В ноябре 2022 года также появится и футбольный манеж на улице на ул. Аникина. Строительство спортобъекта на площади земли в 26 тыс. кв. м. обойдется в 364,4 млн рублей. Исходя их данных кадастрового номера, манеж будет располагаться неподалеку от ЖК «Ласточкино», построенного «Домостроительным комбинатом» (ДСК) российского сенатора Сергея Лукина. Одноэтажный объект будет предназначен для игры в футбол и тренировок по легкой атлетике. На арене разместят поле размером 60х40, круговую и прямую беговую дорожки, место для прыжков в длину и высоту, а также сектор для толкания ядра.

Самое старое здание Воронежа, расположенное на переулке Фабричном, 12 отреставрируют ко Дню города. Речь идет о доме купца Гарденина, возведенного в первой половине XVIII века. Отметим, что осенью этого года была согласована передача дома Потапа Гарденина в государственную собственность.

Вместо аварийных домов на левом берегу Воронежа появятся высотки

Обсуждаемый участок ограничен улицами Димитрова, Клинская, Окружная, Ржевская. Сейчас там стоят построенные в 1950-х годах многоквартирные дома, которые планируют снести, а жителей расселить. На территории, о которой идет речь, ведется поэтапное строительство жилого комплекса «Каскад». Участок, на котором стройка только планируется, имеет площадь 5 га. Помимо ветхих жилых домов там расположены объекты бытового обслуживания, магазины, а в доме №7 на Ржевской – муниципальный центр дополнительного образования «Реальная школа».

В проекте предусматривается размещение отделений связи, помещений бытового обслуживания и магазинов. Планируется построить две подземные парковки на 340 мест, 48 гостевых парковочных мест, а также 122 места для посетителей нежилых помещений. Кроме того, организуют зеленые площадки. Общая площадь озеленения составит 1,2 га. В шаговой доступности находятся зеленая зона между улицами Клинская и Ржевская, созданная ранее.

Кроме того, участники общественных слушаний выразили опасение, что поликлиника №14, которая обслуживает район, не потянет увеличение количества жителей, она и так переполнена. На это замначальника отдела реализации генерального плана и перспективного развития управления главного архитектора Воронежа Олег Накаряков ответил, что план застройки согласовывался с областным департаментом здравоохранения.

Жительница дома №2 по улице Клинской Лариса Сидорова пожаловалась, что взамен трехкомнатной квартиры в аварийном доме застройщик предлагает ей «двушку» в новом, и переезжать в другой район она не хочет. Женщина потребовала квартиру в этом же месте, равноценную по площади и количеству комнат.

Как оказалось, представитель застройщика уже знаком с этой проблемой. Он пояснил, что компания готова предоставить пенсионерке трехкомнатную квартиру в новом доме, который первым введут в эксплуатацию, но она будет площадью 94 кв. м. Он поинтересовался, сможет ли пенсионерка содержать такую квартиру. Женщина ответила отказом. Давид Акопян предложил жительнице решить ее вопрос в индивидуальном порядке.

Так как на федеральном уровне программа по переселению из аварийного жилья завершена в сентябре 2017 года, то на 2018–2019 годы из бюджета выделено 855 млн. рублей на расселение аварийного жилищного фонда. Из них 592 млн. рублей – из областного бюджета. Средства направлены на расселение 45 домов, расположенных в 10-ти муниципальных образованиях – в Бобровском, Рамонском, Грибановском, Эртильском, Семилукском, Каменском, Поворинском, Бутурлиновском муниципальном районах и городских округах город Воронеж и Борисоглебск.

Далее депутаты обсудили ход реализации регионального проекта «Формирование современной городской среды». В этом году на различные мероприятия в его рамках предусмотрено почти 1,8 млрд рублей. Всего запланировано благоустроить 149 дворовых и 54 общественных территорий в 38 муниципальных образованиях Воронежской области. Кроме того, в регионе реализуются четыре проекта — победителя Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды. Общая сумма, выделенная на них, составляет 340 млн рублей. Муниципальные контракты на благоустроительные работы по этим проектам заключены на 100%.

Шесть гектаров земли в Коминтерновском районе планируют застроить новым жилым кварталом. Проект принадлежит воронежской строительной компании ООО «ГлавСтрой» с уставным капиталом всего в 12 тысяч рублей, к тому же, по странному стечению обстоятельств, зарегистрированной только 13 января 2014 года.

  • улица Кулибина, 11;
  • переулок Советский, 4;
  • улица Матросова, 125;
  • переулок Богдана Хмельницкого, 9;
  • улица Богдана Хмельницкого, 29а;
  • улица Революции 1905 года, 4, 14;
  • улица 45-й Стрелковой Дивизии, 10;
  • улица Майская, 4, 6;
  • переулок Солнечный, 9.

В рубрике «От первого лица» публикуются сообщения в рамках контрактов об информационном сотрудничестве между редакцией «МОЁ! Online» и органами власти. Материалы рубрик «Новости партнёров» и «Будь в курсе» публикуются в рамках договоров (соглашений, контрактов) об информационном сотрудничестве и (или) размещаются на правах рекламы.

Какие дома снесут в 2022 году Воронеж

5. Собственник вправе отказаться от предложенной квартиры и потребовать денежную компенсацию. Если собственник не согласен с суммой, предложенной ему по оценке застройщика, он вправе обратиться в независимую экспертизу (которая, как правило, насчитывает больше). Тут и возникают основные споры, которые перерастают в суды.

В строениях несносимых серий будут проводиться капитальный ремонт и восстановительные работы, а также их переоборудование. Власти не приняли решение о сносе таких домов. В то же время некоторые застройщики считают, что их ремонт будет стоить гораздо больше, нежели постройка новых. Эксперты считают, что замена таких домов, увеличит жилую площадь.

  • по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
  • для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
  • проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
  • для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
  • на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
  • решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.

По итогам 2021 года Воронеж занял второе место в России среди городов-миллионников по объему ввода жилья в эксплуатацию. Показатель практически сохранился на рекордном уровне 2021 года – более 1,1 млн кв. м. Вадим Кстенин отметил, что это говорит об уровне благосостояния населения, а также демографической ситуации.

Это территории, ограниченные улицами Брусилова – Ленинский проспект – Порт-Артурская – переулок Репина в Левобережном районе, а также улицами Солнечная – Утренняя – переулок Партизанский – Вольная – проспект Труда в Коминтерновском районе. Здесь документы разработаны по сносу и расселению из ветхого и аварийного жилья.

Вместо аварийных домов на левом берегу Воронежа появятся высотки

Предполагается, что после обновления квартала численность его населения составит 1203 человека. Потребуются дополнительные места в детских садах и школах. При этом возведение новых образовательных учреждений не планируется – ранее уже утвердили строительство двух детских садов неподалеку: на улице Окружной на 155 мест и на улице Калачеевской на 140 мест. Старших детей примет школа на улице Черепанова, 18, которая расположена в транспортной доступности. По данным мэрии, сейчас в ней 300 свободных мест.

Еще почитать --->  Нет Света В Новосибирске Ленинский Район

Обсуждаемый участок ограничен улицами Димитрова, Клинская, Окружная, Ржевская. Сейчас там стоят построенные в 1950-х годах многоквартирные дома, которые планируют снести, а жителей расселить. На территории, о которой идет речь, ведется поэтапное строительство жилого комплекса «Каскад». Участок, на котором стройка только планируется, имеет площадь 5 га. Помимо ветхих жилых домов там расположены объекты бытового обслуживания, магазины, а в доме №7 на Ржевской – муниципальный центр дополнительного образования «Реальная школа».

Участников слушаний возмутило, что стадион, который ранее располагался возле жилых домов, снесли под застройку. При этом в плане нового квартала не предусмотрено строительство помещений для детских спортивных секций. Застройщик пообещал только футбольное поле с ограждением над подземной парковой, но замена несоизмерима. В целом жители квартала обратили внимание, что досуг детей не продумали ни застройщик, ни мэрия. Они попросили скорректировать план, учесть в нем этот факт.

В проекте предусматривается размещение отделений связи, помещений бытового обслуживания и магазинов. Планируется построить две подземные парковки на 340 мест, 48 гостевых парковочных мест, а также 122 места для посетителей нежилых помещений. Кроме того, организуют зеленые площадки. Общая площадь озеленения составит 1,2 га. В шаговой доступности находятся зеленая зона между улицами Клинская и Ржевская, созданная ранее.

Снести планируют девять аварийных домов (улица Окружная, 36, улица Димитрова, 127, 133 и улица Клинская, 2, 4, 6, 8, 10, 12). На их месте построят жилые дома высотой от четырех до 14 этажей. Как рассказал журналисту РИА «Воронеж» представитель застройщика Давид Акопян, жильцам ветхих домов предлагают два варианта: они могут получить квартиры в новом комплексе, либо застройщик купит для них квартиры в любом удобном месте. К каждому жителю подход индивидуальный. Давид Акопян заверил, что доплачивать за лишние метры не придется, должно совпадать только количество комнат.

Девелопер рассказал и о сложностях, возникших при оформлении документов. Так, в одной из квартир дома в переулке Славы 2 в погоне за «городской пропиской» зарегистрировались 368 человек. Но несмотря на юридические проволочки, силами сотрудников ГК «Развитие» дом удалось расселить на 1 год раньше срока.

Напомним, что девелопер ведет работу по развитию застроенной территории на участке 3,9 га в границах Московского проспекта – ул. 45 Стрелковой Дивизии – ул. Славы – пер. Ракетный с 2017 года. По результатам аукциона Управления строительной политики Воронежа было принято решение о расселении и сносе 18 многоквартирных домов на 350 жилых помещений и реконструкции 1 МЖД. На сегодня план выполнен более чем на 65 процентов. По некоторым объектам идёт заметное опережение графика.

Сносимые здания были возведены в 1936 году. За свой век дом в переулке Славы, 4 получил богатую историю. С момента постройки успел побывать конюшней и мастерскими при старом аэропорте, который ранее располагался в Коминтерновском районе. Далее здание было перепрофилировано в общежитие, а после перепланировки помещений дом получил статус многоквартирного.

Площадь жилых помещений этих домов — более 1,5 тысяч кв.метров. В них проживали 43 семьи. Только 4 выбрали в качестве компенсации денежные средства. Остальные получили квартиры от застройщика. На выбор были предоставлены несколько жилых комплексов: ЖК ГАЛАКТИКА, ЖЦ ИНТУРИСТ, ЖК МАНДАРИН и ЖК АКВАМАРИН.

На месте ветхой застройки будет построен жилой комплекс, получивший название КВАРТАЛ 45. Он будет состоять из 6 многоэтажных многоквартирных домов с собственной инфраструктурой: детскими и спортивными площадками, зонами отдыха, зелеными насаждениями, парковками. Сегодня ведутся работы по строительству двух домов переменной этажности, которые являются отправной точкой этого масштабного проекта.

– Мы сделали первую часть. Откопали котлован на два с половиной метра. Сейчас, как вы видите, стоит буровая установка. Методом забуривания, это не вибрация, а методом забуривания трубы будет установлено шпунтованное ограждение, которое будет держать забор и откосы котлована. После этого котлован будет копаться дальше. Все строительные работы, которые проходят вблизи набережной, вблизи грунтовых вод, делаются именно таким способом. Согласно проекту, здесь установлено будет шпунтованное ограждение, будет поставлен забор. Если я поставлю сейчас изначально забор, то я не смогу выполнить шпунтованное ограждение в границах нашего земельного участка, понимаете?

– Расстояние 2,5 до забора и 0,5 метра дальше до котлована, глубина которого на сегодняшний день более трех метров, без проведения каких-либо мероприятий по укреплению грунта — это просто жить на бомбе. В этой половине дома в настоящее время у нас никто не спит, поскольку есть опасность, что он просто однажды поедет. Тем более грунтовые воды оказались здесь очень высоко. Уже этот котлован заполняется водой.

– Очень страшно, когда возле твоего забора ковшом экскаватора сносят деревья. Те деревья, которые сажали, которые плодоносили, та черемуха, которая цвела, сирень. И вот этот вот ковш экскаватора, вот он поднимается, и над твоим забором какие-то делает телодвижения. И ты не понимаешь: он тебя сейчас вместе с этим забором. тебя просто погребут. И не остановятся. Вот собаку я просто вынуждена была перевести, потому что, думаю, вот сейчас еще и собаку прибьют. Нас привалят и собаку убьют. Делают они, не спросясь, всё, что вздумается. А на вопросы: «Ребята, а мы же как. Мы же старенькие, мы же пенсионеры, а нам куда и чего?» А нам говорят: «Дадим вам пару миллионов, идти вон отсюда».

Одни — говорят «как на войне», другие — сравнивают с 90-ыми. С большой стройкой в частном секторе столкнулись жители Левобережного района. Многоэтажку с 2-уровневой подземной парковкой планируют возвести на улице МОПРа. Пока всё на стадии котлована. Но его вырыли практически вплотную к частным домам. Теперь им грозит обрушение — уверены собственники.

– Мы с ребенком боимся. Вот я выхожу и боюсь. Он у меня в песке уже не играет в этом. Я говорю: «Вон там. Максимум вон там, Дань!», потому что здесь страшно. Поползет грунт. У меня ребенок здесь, у меня лежачая мама — 87 лет. Если вдруг что-то произойдет, рушиться начнет, я не знаю. Просто настолько страшно, очень страшно. Мы, конечно, на нервозе все.

Согласно имеющихся данных, Полуэктовы, в переписке с отделом продаж застройщика, заявили, что готовы освободить половину дома в обмен на три двухкомнатные квартиры площадью от 60 квадратов (в новостройках и с отделкой), а также одноэтажный или двухэтажный коттедж с участком в несколько соток, и чтобы он был в Ямном. В дополнение ко всему потребовали ещё сверху компенсацию в 5 млн рублей.

Свои требования они мотивировали якобы многочисленными нарушениями, допущенными при выдаче разрешения. Строителей также обвинили в том, что после начала работ фундамент частного дома осел – а также будто появились трещины. Изначально вторая семья не имела претензий к застройщику, но теперь и она включилась в борьбу и судебные дрязги.

Сейчас соседи на улице МОПРа ждут, что их квартирный вопрос решится, и они получат новое жильё. Да только неизвестно, сколько времени займёт процесс переселения из частных домов, ведь из-за несоразмерных требований он по факту остановился. Не исключено, что застройщик просто потеряет интерес к территории, и воронежцы в итоге так и останутся жить в разрухе.

Еще почитать --->  Чем Отличается Акт О Затоплении Для Страховой И Для Суда

Некоторые владельцы разрушающихся частных домов уже получили равноценное жильё и отметили новоселье. Переезд в таких случаях — это всегда дело хлопотное, но при этом необходимое, ведь взамен люди получают более комфортное жилье. Процесс трудоёмкий и часто сопровождается стрессом, однако без него невозможно говорить о полноценном развитии современного города.

– Предпосылками к его возникновению являются злоупотребление потребительским правом и пробелы в законодательстве, которыми зачастую пользуются граждане, желающие получить личную выгоду. Единых рекомендаций для застройщиков в части борьбы с «террористами» нет, как и нет способов их выявления. Для застройщика важно, на мой взгляд, тщательно анализировать ситуацию до того, как приступить к работе на выбранном участке, – констатирует эксперт.

Программа по расселению ветхого жилья в Воронеже была начата что называется «на широкую ногу» в 2021 году. Рассчитана она была на период с 2021 по 2021 год, однако в сроки муниципальные власти не уложились, далее возникли вопросы с домами и их принадлежностью тем или иным районам города, с комиссиями, организованными с целью признания домов аварийными и программа была продлена еще на 5 лет, так как за это время появились новые объекты недвижимости, вызывающие вопросы по безопасности проживания там воронежцев. На сегодняшний день список домов под снос в Воронеже с 2021 по 2021 годы пополнился 4 многоквартирными домами высотой не более 3 этажей, однако в процессе могут появиться и другие объекты.

Департамент градостроительной политики и строительства города Москвы утвердил положения о грядущем массовом сносе домов старой постройки, расположенных на территории Москвы и Московской области, который должен пройти до 2021 года. Всего в списке 129 жилых объекта, находящихся в шести округах

  • аварийное и ветхое жильё в Воронеже, не принимающее участие в иных региональных или федеральных программах по расселению граждан;
  • дома, построенные на участках с нарушением нормативов действующего законодательства (предельные размеры, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
  • дома первого периода промышленного строительства (многоквартирные здания до 9 этажей, построенные по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
  • дома, учтенные в программах развития уже застроенных территорий;
  • другие объекты жилого фонда, на которые распространяются нормы законодательства отдельного субъекта Российской Федерации.

Все так называемые «сносимые» дома были построены в самом начале стройки. К «сносимым» зданиям относятся блочные, панельные хрущевки (пятиэтажные). Они напоминают картонные коробки, поскольку строились они быстро из дешевых материалов. Также к сносимым относятся дома построенные в довоенное время.

Как сообщает канал «Юридические тонкости», этот закон предусматривает порядок комплексного развития территорий. В частности это касается и территорий жилой застройки. Программа реновации будет состоять из многоквартирных домов, относящихся к двум категориями:

Какие здания снесут в Воронеже в 2022 году

— Расскажите подробнее, в каких направлениях будет застраиваться Воронеж?
— Город будет развиваться в нескольких направлениях. Это, например, район поймы реки Дон, район посёлка Шилово и аэродрома «Балтимор», который должен быть вынесен из городской черты, район Отрадного, северное направление. Но освоение новых площадок и разрастание города вширь — это не главное в генплане. Мы сделали упор на развитие территорий с ветхим жилфондом и малоценным частным сектором. У нас в городе таких улиц очень много. Например, на магистральных улицах (Московский и Ленинский проспекты, 9 Января) не должно остаться двухэтажных и других старых домов. Их будут сносить. Московский проспект, как одна из главных улиц, должен быть застроен современными зданиями.
Планируется реконструкция территории между улицей Ленинградской и Ленинским проспектом. Далее обратим взгляд на так называемую дорогу в никуда. Прилегающий к ней частный сектор будет снесён. Наша основная задача — вскрыть город, открыть взору воронежцев и гостей его лучшие виды. К слову, по нашим расчётам, на каждого жителя города должно прийтись 30 квадратных метров жилья. Для этого в ближайшие годы необходимо построить 9 — 10 миллионов квадратных метров жилья.
— Где ещё будет снесён частный сектор?
— Это частный сектор и малоэтажная застройка на улицах Ленина, Рылеева, Вавилова, 45 Стрелковой дивизии. Застройка со сносом планируется и на улице Среднемосковской — на отрезке от кондитерской фабрики до поворота на улицу Плехановскую. Исчезнет частный сектор на улице Челюскинцев. Мы также планируем полностью застроить современными зданиями улицу 20-летия Октября. На улице Брянской за центральным автовокзалом частный сектор тоже подлежит сносу. При этом отмечу, что сохранятся частный сектор и коттеджная застройка, составляющие приблизительно 25% от общего жилого фонда.

  • по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
  • для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
  • проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
  • для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
  • на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
  • решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.

Департамент градостроительной политики и строительства города Москвы утвердил положения о грядущем массовом сносе домов старой постройки, расположенных на территории Москвы и Московской области, который должен пройти до 2021 года. Всего в списке 129 жилых объекта, находящихся в шести округах

  • аварийное и ветхое жильё в Воронеже, не принимающее участие в иных региональных или федеральных программах по расселению граждан;
  • дома, построенные на участках с нарушением нормативов действующего законодательства (предельные размеры, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
  • дома первого периода промышленного строительства (многоквартирные здания до 9 этажей, построенные по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
  • дома, учтенные в программах развития уже застроенных территорий;
  • другие объекты жилого фонда, на которые распространяются нормы законодательства отдельного субъекта Российской Федерации.

Расселение ветхого жилья будут вести в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». В 2024 году в регионе планируется снести все дома, признанные аварийными к 1 января 2021 года, а их жильцам предоставить новые квартиры.

Согласно результатам экспертизы (ее проводила строительная организация по приглашению УК Ленинского района) было принято решение демонтировать и оставшиеся балконы, так как делать их капитальный ремонт посчитали нецелесообразным. Специалистами была замерена прочность плиты, проведена оценка разрушения бетона, коррозии арматуры и глубины трещин. Лишь один балкон оказался изношен на 60%, все остальные 15, по оценкам экспертов, на 70-85%.

Скандально известный дом №18 по ул. Пушкинской, ставший героем многочисленных публикаций после того, как за одни сутки в нем рухнуло сразу два балкона, лишится теперь и остальных. Напомним, что в начале февраля ранним утром балкон обрушился со стороны проезжей части и только по великой случайности (время было слишком ранее) обошлось без жертв. В 23.00 того же дня, в доме упал еще один балкон – уже со стороны двора.

В данный момент УК Ленинского района совместно со строительной организацией прорабатывает план демонтажа балконов печально известного дома. Также в ближайшее время будет составлен локально-сметный расчет. По предварительным данным, работы по демонтажу обойдутся более, чем в полмиллиона рублей. Также снос необходимо будет согласовать с городским управлением дорожного хозяйства, Горэлектросетью, ГИБДД и провайдерами.

Adblock
detector