Главная / Аренда авто / С Россиян Возьмут Налог За Лишние Квадратные Метры?

С Россиян Возьмут Налог За Лишние Квадратные Метры?

Содержание

С россиян возьмут налог за «лишние» квадратные метры? Чтобы сбить цены на рынке недвижимости, чиновники могут ввести прогрессивный налог на квартиры
Налог за лишние квадратные метры
Сколько уплатить налога на недвижимость за «лишние» квадратные метры
Налог на квадратные метры
Как рассчитывается налог за лишние квадратные метры жилплощади
Налог на квадратные метры возьмут по кадастру
Подарок россиянам»: прогрессивный налог будут брать не только за лишние квартиры, но и за кв
Новый налог принудит владельцев недвижимости избавляться от «лишних» квадратных метров и сотокЭкономика и бизнес
Когда платить налоги 2023
С Россиян Возьмут Налог За Лишние Квадратные Метры

И если семья из двух человек занимает 60 «квадратов», то 36 из них оплачиваются по стандартной ставке налога, а за «лишние» 24 кв. метра придется раскошеливаться по другой, более высокой цене. Насколько это реально? Идея обложить квартировладельцев по полной программе обсуждалась еще года четыре назад. Но потом канула в потоке более важных реформ — административной, монетизации льгот. Да и казна, исправно пополняемая потоком нефтедолларов, не испытывала недостатка в средствах. Но тут власть взялась осчастливить народ доступным жильем.

Первая указана в договоре долевого участия и используется для расчета между покупателем и застройщиком, а вторая появляется после ввода объекта в эксплуатацию и обмеров БТИ. При этом, лишних метров может оказаться и больше, и меньше, чем обозначено в проекте.

12.08.2023 Здравствуйте. Подскажите как правильно поступить с 2 лишними метрами в комнате.2-хкомнатная приватизированная квартира, сейчас у мужа 1/3 и у меня 1/6 доля,у бывшей жены и сына 2/3 доля, в комнате у 15.05.2023 Здравствуйте! Мы — дольщики строительства нового жилья, г. Санкт-Петербург. В нашем договоре ДДУ прописана плата за лишние метры, в случае если при сдаче квартиры они выявятся.

метров общей площади на всю семью, а также полученной в соответствии с законодательством дополнительной площади жилых помещений в размере до 20 кв. метров. Плата за техническое обслуживание соразмерно остальной площади жилых помещений взимается по установленному законодательством Республики Беларусь тарифу на услуги по техническому обслуживанию жилых домов, обеспечивающему полное возмещение экономически

Когда я замеряла ширину участка, то решила замерить и ширину заброшенного участка, дабы потом, когда поставлю забор, быть уверенной, что не тронула ни пяди чужой земли. Вобщем, законные их 25 погонных метров соблюсти. Замерила. И оказалось, что ширина двух участков не 50 положенных метров, а 52,5. Я забила колышек в месте, где рулетка указала 25 метров (соседских 25). Мерила от их отгороженных соседей.

Власти западноукраинских городов не отстают от своих коллег из других регионов. Накануне горсовет Тернополя утвердил налог на «лишние» квадраты в размере 1%. При этом платить по такой ставке будут собственники квартир площадью свыше 70 кв. м и домов — более 120 кв. м. «Благодаря этому решению от уплаты налога на недвижимость освободят более половины жителей города, которые имеют в собственности двух- и трехкомнатные квартиры», — заявил мэр Тернополя Сергей Надал.

Не всех пугает народное негодование в связи с возможными высокими налогами. В Харькове, в отличие от других украинских городов с населением около 1 млн и более, решили установить максимально высокую ставку налога в 2%. Однако, по словам директора департамента бюджета и финансов Харьковского горсовета Татьяны Таукешевой, было принято решение при повышении ставок оставить прежние параметры квадратуры квартир, с которой будет взиматься налог – до 120 кв. м с законодательно установленных 60 кв. м. То есть налог затронет меньше людей, чем изначально предусмотрено законом. Правда, харьковчане, которые владеют несколькими квартирами совокупно с большой квадратурой, также будут вынуждены платить по максимальной ставке. «Человек, владеющий тремя квартирами общей площадью 150 кв. м, будет платить налог за 30 кв. м площади. Это составит 730 грн 80 коп. в год», — разъяснила Таукешева.

Примеру Харькова отчасти последовали в Запорожье. Городские власти предложили облагать владельцев квартир площадью более 120 кв. м и частных домов, общая квадратура которых превышает 250 кв. м. В Запорожском горсовете подсчитали, что потенциальные поступления в бюджет города составят при таких раскладах 600 тыс. грн, тогда как при максимально допустимых законом условиям удалось бы собрать в два раза больше – 1,2 млн грн.

Любое цивилизованное государство имеет свой бюджет. Основная составляющая казны страны – налоги. Они бывают разные: на доход, на зарплату, на полученную прибыль, на прибыль от аренды. Один из них – налог при продаже квартиры. Его сложно назвать популярным, оправданным и абсолютно справедливым для физических лиц.

Что же касается физлиц, в большинстве городов приняли решение не взвинчивать для них ставки на максимально возможный уровень. Например, в Одессе горсовет одним из первых в Украине проголосовал за увеличение предельного объема, с которого начинается налогообложение жилья – свыше 120 кв. м для квартир и свыше 250 кв. м для домов. По сути, сохранили те же нормы, что действовали до 2023 года. Ставка налога также осталась прежней – 1%. Поводом для такого решения послужили несколько причин. В горсовете заявили, что, с одной стороны, они не знают, как администрировать налог по новым правилам. С другой, повышение ставок может вызвать социальный взрыв и недовольство горожан. Тем не менее, оставив прежние критерии налога, город намерен за счет габаритной недвижимости пополнить бюджет на 2 млн грн.

С россиян возьмут налог за «лишние» квадратные метры? Чтобы сбить цены на рынке недвижимости, чиновники могут ввести прогрессивный налог на квартиры

Власть готовит россиянам новый «подарок», сравнимый разве что с коммунальной реформой и пресловутой 100-процентной оплатой услуг ЖКХ. Возможно, в обозримом будущем всем собственникам домов и квартир, у кого есть излишки жилплощади, придется платить имущественный налог по прогрессивной шкале. К примеру, в вашем городе социальная норма жилья — 18 квадратных метров на человека. И если семья из двух человек занимает 60 «квадратов», то 36 из них оплачиваются по стандартной ставке налога, а за «лишние» 24 кв. метра придется раскошеливаться по другой, более высокой цене. Насколько это реально?

До этого, прежде чем взять налог с хозяина квартиры, фискалы требовали оформить свидетельство предпринимателя: собрать бумаги, отстоять очереди, заплатить госпошлину. А если человек передумал сдавать квартиру — все нужно проходить по новой, чтобы сняться с учета.

Идея обложить квартировладельцев по полной программе обсуждалась еще года четыре назад. Но потом канула в потоке более важных реформ — административной, монетизации льгот. Да и казна, исправно пополняемая потоком нефтедолларов, не испытывала недостатка в средствах.

— Мы в очередной раз наблюдаем подмену понятий, — комментирует Олег РЕПЧЕНКО, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». — Вместо увеличения темпов строительства жилья власти пытаются искусственно ограничить спрос нерыночными и несправедливыми методами. Во всем мире государство строительство, покупку недвижимости поощряет, поскольку эта сфера стимулирует развитие экономики.

Правда, до введения самого налога пройдет не меньше 2 — 3 лет. Замминистра финансов Сергей Шаталов пояснил, что прежде нужно создать кадастр объектов недвижимости и кадастр их собственников. А без системы массовой оценки жилья и коммерческой недвижимости ничего работать не будет. Да и на разработку самого закона потребуется время.

ремонт и пошив швейных, меховых и кожаных изделий, головных уборов и изделий из текстильной галантереи, ремонт, пошив и вязание трикотажных изделий по индивидуальному заказу населения;
ремонт, чистка, окраска и пошив обуви;
стирка, химическая чистка и крашение текстильных и меховых изделий;
изготовление и ремонт металлической галантереи, ключей, номерных знаков, указателей улиц;
ремонт мебели и предметов домашнего обихода;
услуги фотоателье, фото- и кинолабораторий;
реконструкция или ремонт существующих жилых и нежилых зданий, а также спортивных сооружений;
услуги по производству монтажных, электромонтажных, санитарно-технических и сварочных работ;
услуги по остеклению балконов и лоджий, нарезке стекла и зеркал, художественной обработке стекла;
услуги по обучению населения на курсах и по репетиторству;
услуги по присмотру и уходу за детьми и больными;
сбор тары и пригодных для вторичного использования материалов;
сдача в аренду (наем) собственных или арендованных жилых помещений, а также сдача в аренду собственных или арендованных нежилых помещений (включая выставочные залы, складские помещения), земельных участков;
изготовление изделий народных художественных промыслов;
услуги по переработке продуктов сельского хозяйства, лесного хозяйства и рыболовства для приготовления продуктов питания для людей и корма для животных, а также производство различных продуктов промежуточного потребления, которые не являются пищевыми продуктами;
производство и реставрация ковров и ковровых изделий;
ремонт ювелирных изделий, бижутерии;
чеканка и гравировка ювелирных изделий;
деятельность в области звукозаписи и издания музыкальных произведений;
услуги по уборке квартир и частных домов, деятельность домашних хозяйств с наемными работниками;
деятельность, специализированная в области дизайна, услуги художественного оформления;
услуги носильщиков на железнодорожных вокзалах, автовокзалах, аэровокзалах, в аэропортах, морских, речных портах;
услуги платных туалетов;
услуги поваров по изготовлению блюд на дому;
услуги, связанные со сбытом сельскохозяйственной продукции (хранение, сортировка, сушка, мойка, расфасовка, упаковка и транспортировка);
услуги, связанные с обслуживанием сельскохозяйственного производства (механизированные, агрохимические, мелиоративные, транспортные работы);
охота, отлов и отстрел диких животных, в том числе предоставление услуг в этих областях, деятельность, связанная со спортивно-любительской охотой;
осуществление частной детективной деятельности лицом, имеющим лицензию;
услуги экскурсионные туристические;
организация обрядов (свадеб, юбилеев), в том числе музыкальное сопровождение;
организация похорон и предоставление связанных с ними услуг;
услуги уличных патрулей, охранников, сторожей и вахтеров;
оказание услуг по забою, транспортировке, перегонке, выпасу скота;
производство кожи и изделий из кожи;
сбор и заготовка пищевых лесных ресурсов, недревесных лесных ресурсов и лекарственных растений;
переработка и консервирование фруктов и овощей;
производство плодово-ягодных посадочных материалов, выращивание рассады овощных культур и семян трав;
производство хлебобулочных и мучных кондитерских изделий;
лесоводство и прочая лесохозяйственная деятельность;
деятельность по письменному и устному переводу;
деятельность по уходу за престарелыми и инвалидами;
сбор, обработка и утилизация отходов, а также обработка вторичного сырья;
резка, обработка и отделка камня для памятников;
разработка компьютерного программного обеспечения, в том числе системного программного обеспечения, приложений программного обеспечения, баз данных, web-страниц, включая их адаптацию и модификацию;
помол зерна, производство муки и крупы из зерен пшеницы, ржи, овса, кукурузы или прочих хлебных злаков;
услуги по уходу за домашними животными;
изготовление и ремонт бондарной посуды и гончарных изделий по индивидуальному заказу населения;
услуги по изготовлению валяной обуви;
услуги по изготовлению сельскохозяйственного инвентаря из материала заказчика по индивидуальному заказу населения;
граверные работы по металлу, стеклу, фарфору, дереву, керамике, кроме ювелирных изделий по индивидуальному заказу населения;
изготовление и ремонт деревянных лодок по индивидуальному заказу населения;
ремонт игрушек и подобных им изделий;
ремонт спортивного и туристического оборудования;
услуги по вспашке огородов по индивидуальному заказу населения;
услуги по распиловке дров по индивидуальному заказу населения;
сборка и ремонт очков;
изготовление и печатание визитных карточек и пригласительных билетов на семейные торжества;
переплетные, брошюровочные, окантовочные, картонажные работы;
услуги по ремонту сифонов и автосифонов, в том числе зарядка газовых баллончиков для сифонов.

Еще почитать ---> Как Узнать Свое Отделение Фмс

До августа текущего года, налоговое начисление обуславливалось его инвентаризационной стоимостью, которая по большей части выражала лишь цену строительных материалов и некоторые иные, в основном не значительные параметры. Вопросы окружающей инфраструктуры, удаленность от центра и прочие немаловажные моменты попросту не рассматривались.

С 1 января 2023 года введена прогрессивная ставка НДФЛ. К доходам свыше 5 млн руб. теперь применяется повышенная налоговая ставка в размере 15%. Однако повышенная ставка не будет применяться к разовым или нерегулярным доходам, в том числе доходам от продажи личного имущества, включая недвижимость.

Ставку налога на недвижимость так же будут определять местные органы самоуправления, но максимальная ставка составит 0,2% от оценочной стоимости жилья. То есть за квартиру стоимостью 1 миллион гривен максимум придется платить 2 тысячи гривен в год.

Снизят ставку для ИТ-компаний. У них и раньше была льгота по взносам, но теперь ИТ-компании будут платить ещё меньше — всего 7,6% вместо прежних 14%. Условия для применения сниженной ставки те же, что и для льготы по налогу на прибыль ИТ-компаний.

Налог за лишние квадратные метры

через несколько месяцев собираюсь принимать квартиру в новостройке по ДДУ. Дом состоит из 3 частей. 1 часть уже сдана год назад и практически у всех дольщиков была схожая проблема — увеличение площади балконов/лоджий из-за неправильных методик замера (БТИ мерили ширину балкона по наружному фасаду а не по внутреннему ограждению), в результате чего площади увеличивались более чем на 1 метр. Соответственно, застройщик требовал доплатить за лишние метры до подписания передаточного акта.

За недвижимость в Чернобыльской зоне отчуждения, общежития, аварийное жилье платить налог не придется. К тому же, согласно закону, не облагается имущество сирот и одиноких матерей или отцов, воспитывающих ребенка-инвалида. Не нужно платить налог с детских садов, детдомов семейного типа, коммунальных и государственных зданий, храмов.

Если оплатить платежку в сентябре, придется заплатить штраф в размере 10% от налога, если в октябре – сумма штрафа составит 20%. Кроме того, налоговый инспектор может в счет долга наложить на часть имущества налоговый залог. Если налог не уплачивается длительное время, имущество продают по решению суда. Кроме того, за неуплату налогов предусмотрена уголовная ответственность (ст. 212 Уголовного кодекса Украины).

До 1 июля налоговая служба разошлет решения-уведомления и квитанции с суммами налогов. Заплатить нужно не позже 28 августа. Если пришла квитанция об уплате налога на квартиру, которую, например, уже продали, или же если квитанция не пришла, но по закону недвижимость должна облагаться налогом, нужно самостоятельно обратиться в местное отделение Государственной фискальной службы.

Посмотрите ваш договор. Обычно указывают определенное количество метров, на которые метраж квартиры, предусмотренный договором может отличаться от фактического метража, указанного в акте приемки — передачи квартиры без изменения стоимости квартиры указанной в договоре. Также в договоре может быть предусмотрена оплата за дополнительные метры.

Сколько уплатить налога на недвижимость за «лишние» квадратные метры

Напомним, что платить налог на недвижимое имущество обязаны только те граждане, которые владеют квартирой/квартирами, площадь которых превышает 60 м 2 и домом/домами, общая площадь которых превышает 120 м 2 , различными типами объектов жилой недвижимости, общая площадь которых превышает 180 м 2 .

Ставки налога для объектов жилой и/или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических и юридических лиц, устанавливаются по решению сельского, поселкового, городского совета или совета объединенных территориальных общин, созданных в соответствии с законом и перспективным планом формирования территорий общин в зависимости от местоположения (зональности) и типов таких объектов недвижимости в размере, не превышающем 1,5% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 м 2 базы (подпункт 266.5. 1 Налогового кодекса Украины).

Налог на квадратные метры

Если заявления от них не поступит, налоговая самостоятельно определяет объект недвижимости, по которому будет применена льгота. Выбирается объект с наибольшей суммой налога. Допустим, квартира 60 квадратных метров жилой площади, а дом 130 квадратных метров жилой площади, человеку надо будет платить налог? Ведь метраж и одного, и второго жилища не превышает норму 120 м. кв. и, соответственно, 250 м. кв.

Расчет по кадастровой стоимости применяют в 74 регионах РФ. Этим принципом начали пользоваться с 2023 года в первых 28 субъектах. С 2023 года к ним добавился 21 регион, а в 2023 году — еще 14, 7 регионов — в 2023 и 4 — в 2023. Тем не менее 11 субъектов до сих пор применяют для расчета инвентаризационную стоимость.

С 2023 года данный налог рассчитывается на основе кадастровой цены объекта (если она установлена на территории нахождения имущества), в то время как ранее он вычислялся исходя из иного показателя — инвентаризационной стоимости. Принципиальное отличие кадастровой цены от инвентаризационной стоимости — в приближенности первой к рыночным расценкам на недвижимость.

Отметим, что в 21 регионе осуществляется исчисление налога на имущество по кадастровой стоимости уже второй год, поэтому коэффициент вырастет до уровня 0,4.
Это необходимо сделать для применения понижающего коэффициента для расчета налога в переходный период.

При расселении из аварийного ветхого жилья (госпрограмма), квартира 2 х ком приватизированная, проживает 2 семьи: бабушка, дед-инвалид, сын с женой и дочерью 12 лет, есть возможность получить 2 однокомнатные квартиры или трехкомнатную? Если нет, то можно просить доплатить администарции за лишние квадратные метры?

Скажите, пожалуйста, у нас расхождение в квадратных метрах. Застройщик просит доплатить за лишний метраж, который проводился до сдачи дома в эксплуатацию, на момент когда нам сказали про лишний метраж мы уже отштукатурили квартиру и пригласили независимое БТИ, по их замерам квадратные метры в квартире меньше и это застройщик нам должен доплатить. Но прораб ссылается, что из за слоя штукатурки площадь уменьшилась, так неужели мы должны платить за площадь не в которой будем проживать, а за не отштукатуренную? Если мы праву как составить грамотно претензию к застройщику? Спасибо.

Поскажите а как распределяются доли по материнскому капиталу.. как я понимаю что владелец материнского капитала вправе сам как хочет распределить квадратные метры или есть какой то минимум квадратных метров? Могу 1 квадратный метр. и еще вопрос что такое отчуждение? И. может ли муж отказаться от доли в квартире?

От МО РФ за выслугу лет мне в собственность была предоставлена квартира, которая превышала по квадратным метрам мне положенную норму и было предложено доплатить за лишние квадратные метры 187731 р. Могу ли я вернуть налоговый вычет за приобретенные квадратные метры?

У нас комната в собственности в аварийном доме, который расселяют. Дают квартиру большей площади. Подскажите мы должны доплатить только за метры сверх моей площади или доплатить за все метры, тк цена метра новой квартиры больше чем мой кв метр. И на какую статью будет ссылка.

Эксперты, опрошенные КП, поддерживают вариант Дворковича. «Налог на вторую квартиру невозможно будет собрать, — считает Константин Апрелев, вице-президент Российской гильдии риэлторов, — потому что, как только он будет введен, вторые квартиры люди перепишут на родственников».

Власть готовит россиянам новый «подарок», сравнимый разве что с коммунальной реформой и пресловутой 100-процентной оплатой услуг ЖКХ. Возможно, в обозримом будущем всем собственникам домов и квартир, у кого есть излишки жилплощади, придется платить имущественный налог по прогрессивной шкале, сообщает КП. К примеру, в вашем городе социальная норма жилья — 18 квадратных метров на человека. И если семья из двух человек занимает 60 «квадратов», то 36 из них оплачиваются по стандартной ставке налога, а за «лишние» 24 кв. метра придется раскошеливаться по другой, более высокой цене.

Но тут власть взялась за доступное жилье. И выяснилось, что сделать это мешают высокие и постоянно растущие цены на квадратные метры. Жилья в стране строится маловато, а тут еще предприимчивые граждане, имеющие лишние деньги, начали вкладывать их в недвижимость. Есть у человека одна квартира, а он покупает вторую, третью.

Чтобы поумерить пыл таких инвесторов, чиновники и вспомнили про прогрессивный налог на жилье. Весной этого года глава Минрегионразвития Владимир Яковлев предложил ввести дифференцированный налог в зависимости от количества находящихся у граждан в собственности квартир и домов. А в конце сентября идеей введения «прогрессивки» озадачился первый вице-премьер правительства Дмитрий Медведев, курирующий жилищный нацпроект. Мол, надо посмотреть все плюсы и минусы.

Еще почитать ---> Российское Министерство Здравоохранения Постановило Цену Водительской Справки От Медицинской Комиссии В 2023 Году – 1675 Рублей И Не Более.

Как рассчитывается налог за лишние квадратные метры жилплощади

Добрый день. У меня Квартира 79 квадратных метро в московской области в данный момент прописано 2 человека , и щас второй человек будет выписываться и будет прописан в этой квартире 1 человек то есть это будет считаться как лишняя площадь. Я хотел бы спросить , сколько мне придется платить налог за лишние кв метры .

Лишние квадратные метры Добрый день. У меня Квартира 79 квадратных метро в московской области в данный момент прописано 2 человека, и щас второй человек будет выписываться и будет прописан в этой квартире 1 человек то есть это будет считаться как лишняя площадь. Я хотел бы спросить, сколько мне придется платить налог за лишние кв метры . Денис

В случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения налоговые ставки устанавливаются в размерах, не превышающих:
1) 0,1 процента в отношении:
жилых домов, квартир, комнат;
объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;

С 2007 года ситуация в корне изменится. Новая глава Налогового кодекса «Местный налог на недвижимость» входит в пакет законопроектов по формированию рынка доступного жилья, который две недели назад был принят депутатами в первом чтении. Правда, в отличие от других законопроектов он направлен не на снижение стоимости жилья, а на усложнение жизни тем, кто уже успел обзавестись лишними квадратными метрами. Налог будет рассчитываться не по справке из БТИ, а исходя из рыночной стоимости жилья, которую будут определять муниципалитеты.

Подсчитать, какой будет средняя сумма налога начиная с 2007 года, можно уже сегодня. Для этого всего лишь необходимо знать метраж квартиры и количество ее собственников. Например, средняя квартира площадью в 55 квадратных метров, в которой живет семья из трех человек, оценивается на рынке в 70 тыс. долларов (при цене 1200 долларов за квадратный метр). Закон позволяет умножить эту сумму на понижающий коэффициент 0.8. Из полученных после этого $56 тыс. можно вычесть стоимость пяти квадратных метров на человека. То есть семье придется заплатить налог с $38 тысяч. При минимальной ставке налога (0.1%) сумма, которую придется заплатить за год, составит 38 долларов (то есть чуть больше 1100 рублей). При максимальной (1%) — 380 долларов. Размер ставки с 2007 года будут устанавливать местные власти.

Сегодня большинство владельцев жилья платят в виде налога за свою квартиру весьма условную сумму. Стоимость квартир до сих пор считается по справке из бюро технической инвентаризации — чаще всего она в несколько раз меньше рыночной. Исключение составляют лишь новостройки — в них стоимость квартир оценивается чуть выше, но все равно не дотягивает до рыночной.

Государственная дума уже приняла в первом чтении законопроект, который объединит имущественный и земельный налоги в новый налог на недвижимость. Цена квартиры при расчете этого налога будет определяться исходя из ее средней рыночной стоимости. Хуже всего придется владельцам больших квартир. А вот россиян, чьи жилищные условия оставляют желать лучшего, новый законопроект может коснуться в меньшей степени. В течение месяца Государственная дума должна решить, как сделать нововведение для них безболезненным.

Во вторник депутаты Госдумы провели совещание, на котором обсуждали, какие поправки стоит внести в законопроект ко второму чтению. Наиболее вероятно, что понижающий коэффициент будет уменьшен до 0.5. Кроме того, изменится и ставка налога. Она будет устанавливаться в пределах 0.01-0.5%. То есть владельцам той же 55-метровой квартиры при максимальной ставке налога придется заплатить около 85 долларов в год. Не исключено, что депутаты попытаются изменить и размер вычета — и вместо 5 метров на человека из площади квартиры можно будет вычесть больше. Правда, даже при «облегченной» версии законопроекта налог все равно будет ощутим для владельцев больших квартир. А особенно — для собственников элитного жилья.

С 1 января 2023 года минимальная зарплата в Украине составляет 4173 гривны. В 2023 году она была на уровне 3723 гривны, поскольку налог на недвижимость начисляется за прошлый год, то максимальная ставка налога составит не более 1,5% от этой суммы – то есть не более 55,8 гривен за 1 «лишний» квадрат.

До 1 июля украинцам должны были поступить платежки о начислении налога на недвижимость за так называемые «лишние» квадратные метры, который следует оплатить в течение 60 дней со дня вручения. Как и за что начисляют налог на недвижимость, кто и когда его должен оплатить

В Киеве, Одессе, Харькове налог составляет 1% от размера минимальной зарплаты (37,23 грн за каждый «лишний» метр квадратный), во Львове физические лица за одноквартирный, дачный или садовый дом будут уплачивать 1%, а за квартиру в двух- или многоквартирном доме – 0,5%.

Налог на квадратные метры возьмут по кадастру

Принципиальное изменение в налогообложении для физлиц запланировано на следующий год. Налог на квадратные метры будут рассчитывать исходя из кадастровой, читай рыночной, стоимости объекта недвижимости, а не из оценки БТИ, как сейчас. Налог на землю так уже считают. Особых перемен ждать не стоит, заверила Business FM заместитель руководителя Федеральной налоговой службы Светлана Бондарчук. По ее словам, для дачников одни выплаты станут чуть больше, другие чуть меньше.

На практике все происходит несколько иначе, утверждают эксперты. Пример: в 2012 году кадастровая стоимость земельного участка в Наро-Фоминске составляла 9000 рублей за одну сотку. Налог на 10 соток — 900 рублей. После переоценки по кадастру сотка стала стоить 225 тысяч рублей. Причина удорожания в том, что оценили развитую инфраструктуру, дороги, прочие прелести района. Эксперты посчитали, что, если на участке в 10 соток стоит еще и двухэтажный домик примерной стоимостью 3 миллиона рублей, налог с такого загородного участка со строением составит 42 тысячи рублей. Но это если все правильно посчитали, нередки случаи, когда кадастровая стоимость земельного участка в 4-5 раз превышает рыночную.

«В отношении земельных участков размер налога немного возрастет. Если взять в среднем цифру по Московской области, то она сейчас составляет 3550-5400 рублей за земельный участок. Что касается будущей конфигурации налога, то это будет примерно 5200-7300 рублей», — рассказала Business FM Бондарчук.

Собственным опытом делится эксперт по недвижимости Валерий Барминец: «У меня есть личные дачные участки, которые находятся в Московской области. На сегодняшний день участки, отведенные под дачное строительство, на землях сельскохозяйственного назначения без инфраструктуры оценены в такие деньги, что рыночная цена даже близко с ними несопоставима. Для примера: 20 соток земли оценены в 5 млн рублей при рыночной стоимости максимум 1,5 млн, а то и одного миллиона рублей за этот участок».

Подарок россиянам»: прогрессивный налог будут брать не только за лишние квартиры, но и за кв

Власть готовит россиянам новый «подарок», сравнимый разве что с коммунальной реформой и пресловутой 100-процентной оплатой услуг ЖКХ. Возможно, в обозримом будущем всем собственникам домов и квартир, у кого есть излишки жилплощади, придется платить имущественный налог по прогрессивной шкале, сообщает КП . К примеру, в вашем городе социальная норма жилья — 18 квадратных метров на человека. И если семья из двух человек занимает 60 «квадратов», то 36 из них оплачиваются по стандартной ставке налога, а за «лишние» 24 кв. метра придется раскошеливаться по другой, более высокой цене.

Новый налог принудит владельцев недвижимости избавляться от «лишних» квадратных метров и сотокЭкономика и бизнес

Ведь кто бы спорил: налог на недвижимость действительно является для муниципалитетов самым надежным источником финансирования. Но есть один нюанс: у местных властей неизбежно возникает соблазн завысить стоимость земли и строений или ставку налога, чтобы максимально пополнить свою казну. Такое уже происходит при расчете налога на имущество юридических лиц: налоговые органы с подачи региональных властей очень часто завышают его стоимость. И нет никакой гарантии, что то же самое не будет делаться в отношении граждан.

По мнению чиновников, в нынешней системе налогообложения недвижимости все устроено несправедливо. Часто случается так, что граждане, владеющие дешевым жильем, платят больше, чем те, кто живет в престижном. Например, собственник трехкомнатной квартиры стоимостью в полмиллиона долларов, расположенной в столетнем здании в центре Москвы, может платить около 140 рублей имущественного налога, а владелец малогабаритного жилья в новом панельном доме на окраине — больше тысячи. Происходит это потому, что базой для расчета налога является не рыночная стоимость квартиры, а оценка БТИ, которая привязана только к себестоимости строительства и износу здания и не учитывает его месторасположение и другие рыночные факторы.

Еще почитать ---> Могут ли за долг забрать землю

Что мы все о Москве и окрестностях? К примеру, дачный участок в 6 соток с небольшим домом на окраине Краснодара стоит примерно 1,2 миллиона рублей. Налог на него составит 1200 рублей в год, что для провинции сумма существенная. Особенно с учетом прочих расходов на недвижимость — налога на городскую квартиру, коммунальных платежей…

«Стоимость двух объектов, стоящих рядом, может отличаться в разы», — пояснили в Российском обществе оценщиков. Большое значение имеет размер дома, как он отделан внутри, есть на участке баня или душ, колодец или скважина. В любом случае, как говорят специалисты, 10 тысячами рублей налога в год ни один подмосковный дачник не отделается. Если, конечно, речь не идет о невозделанном участке в глухом лесу без всяких коммуникаций и построек.

Неудивительно, что россияне в большинстве своем к этой идее относятся настороженно. По данным интернет-опроса, проведенного журналом Metrinfo.ru, 87 процентов респондентов считают, что при введении такого налога в обязательном порядке надо установить соответствующие льготы для малоимущих категорий граждан — прежде всего для пенсионеров, инвалидов и многодетных семей. И только 6 процентов граждан считают, что такие льготы не нужны.

Когда платить налоги 2023

— Формула налога определяется как произведение кадастровой стоимости объекта, уменьшенная на налоговый вычет, и процентной ставки, которая зависит от типа недвижимости. Если мы говорим о квартирах, то она варьируется от 0,1% до 0,3%, если квартира дороже 300 млн руб., то ставка составляет 2%.

УСН за 2023 года Нужно было заплатить не позднее 31 марта для компаний и 30 апреля для ИП. Новые сроки: для субъектов СМП, работающих в пострадавших отраслях, срок перенесен на 6 месяцев — не позднее 30 сентября для компаний и 30 октября для ИП; для остальных субъектов — не позднее 12 мая

Срок уплаты УСН за 2023 год для ИП «доходы» По общему правилу индивидуальные предприниматели, которые применяют упрощенную систему налогообложения, платят налог за год и сдают отчетность не позднее 30 апреля. А в течение года предприниматели платят авансовые платежи. В 2023 году 30 апреля – четверг

Итоги Срок уплаты налога на имущество физических лиц — 1 декабря того года, который идет за отчетным. Если ИФНС прислала уведомление о налоге менее чем за 30 дней до 1 декабря или позже — налог можно заплатить без пеней и штрафов в течение 30 дней с момента получения уведомления.

Кто может приватизировать квартиру Участвовать в приватизации имеет право каждый россиянин, но только один раз в жизни. Исключение — те, кто в первый раз участвовал в приватизации будучи несовершеннолетним. За такими людьми сохраняется право приватизировать жилье ещё раз после того, как им исполнится 18 лет

3. Налоговая база в отношении квартиры, части жилого дома определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры. 4. Налоговая база в отношении комнаты, части квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты. 5. Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома. 6. Налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы один жилой дом, определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей.

Если какой либо порядок расчета установлен для ВСЕХ граждан, то это не льгота. Льгота — это возможность уплаты налога в меньшей сумме для ОТДЕЛЬНОЙ категории граждан (например, инвалидов или пенсионеров). Кстати, льгота по 6 соткам действительно есть. При расчете налога отдельные категории граждан вправе уменьшить площадь участка на 600 кв. метров. И для такого уменьшения действительно нужно заявление. Но эта льгота касается лишь:

«Не забудьте до 1 ноября подать заявление на льготу на налог на имущество по своей собственности (-20 кв.м. квартира, — 50 кв.м.дом, — 6 соток по участку — налог на землю). Мало кто знает, что Путин подписал такой Указ. Каждый россиянин имеет право на уменьшение налоговой базы на эти цифры. По всем трём единицам имущества. Но по 1 из каждой категории. Если квартиры 2, то выбирайте ту, что выгоднее для Вас по кадастровой стоимости одного метра).

То есть этот порядок должен применяться на всей территории России без каких либо указов или заявлений. Это обычный способ расчета налога, который используется уже не первый год. И никаких заявлений подавать не нужно. Ни через личный кабинет (ЛК), ни как то еще.

Это полная глупость. Никакого Указа Путина на этот счет не существует и никаких подобных «указаний» он не давал. Такой порядок расчета налога установлен непосредственно Налоговым кодексом. Именно он предусматривает уменьшение кадастровой стоимости того или иного имущества на «необлагаемый минимум» для всех граждан.

С Россиян Возьмут Налог За Лишние Квадратные Метры

Так, Киевсовет принял решения за каждый «лишний» квадратный метр собирать 1% от минимальной зарплаты (12,18 гривни). Киевлянину, который владеет двумя квартирами общей площадью 140 квадратных метров, придется заплатить налог за 80 квадратов (норма для квартир в столице – 60 квадратных метров) – 974 гривни.

В то же время городской совет в Сумах принял решение с каждого «лишнего» квадрата собирать 2% от минзарплата (24,3 гривни). То есть, владельцу двух квартир общей площадью 140 квадратных метров в Сумах придется заплатить 1948 гривен. А владелец такой же недвижимости в Одессе заплатит только за 20 квадратных метров (местная власть установила «норму» для квартир – 120 квадратных метров) – 486 гривен.

По информации директора Департамента налогов и сборов с физических лиц ГФС Павла Дроняка, налог в этом году начислили 350 тысячам украинцев. При этом большая часть украинцев до сих пор не заплатили. «По состоянию на 26 сентября в бюджет уже уплачено 149 млн.гривен налога на недвижимое имущество. В то же время до конца года мы ожидаем поступления в бюджет более 250 млн. гривен налога», – отметил Павел Дроняк. Точно количество украинцев, которым насчитали штраф, в ведомстве не называют.

По его словам, налог на недвижимое имущество уплачивают юридические и физические лица в соответствии с 266 статьей Налогового кодекса Украины. Налог уплачивается владельцами объектов жилой и нежилой недвижимости. Государственная фискальная служба получает информацию из государственного реестра прав на собственников имущества (жилой и нежилой недвижимости) и на основании этой информации начисляется налог гражданам.

Местные советы имеют право самостоятельно определить процентную ставку налога (от 0 до 3% от минимальной зарплаты(МП)) и площадь недвижимости, которая налогом не облагается (от 60 квадратных метров за квартиру, от 120 – за дом, и от 180 квадратных метров за суммарную площадь дома и квартиры).

Большинство собственников в России платят 0,1% от кадастровой стоимости. Если применить сверхналог к однотипной недвижимости, как предлагают в Думе, то получится, что сбор за условную хрущёвку стоимостью 10 миллионов рублей вырастет с 10 000 до 200 000 рублей.

ЩАПОВ : На семью из 3 человек это будет больше 300 «квадратов». И это либо квартиры люксового сегмента, либо очень большой загородный дом. Кроме того, необходимо обсудить введение повышенной ставки налога на недвижимость для владельцев более 4 – 5 квартир. У нас растут цены на недвижимость из-за искусственно созданного дефицита. Предложение увеличится – и цены упадут.

Депутаты определили ещё один признак состоятельности россиян – наличие нескольких квартир в одних руках либо одной, но большой: от 100 квадратных метров в пересчёте на каждого собственника. По мнению первого зампреда думского Комитета по бюджету и налогам Михаила Щапова, можно обсудить повышенный налог на такое имущество. Вот как депутат объяснил идею журналистам «Дума ТВ».

Руководитель портала DataFlat.ru Александр Пыпин считает, что если и вводить ещё один налог на роскошные квартиры высокой стоимости, то надо отталкиваться не от их площади. Нельзя сравнивать большой сельский дом и скромный коттедж на Рублёвке или несколько квартир в провинции с апартаментами в Москве.

В Госдуме придумали оригинальный способ сбить цены на жильё. Предлагается поднять налоги для владельцев нескольких квартир, а также больших апартаментов. По словам автора идеи, это простимулирует продажу «лишней» жилплощади. На рынке будет больше предложений, что в конечном счёте приведёт к снижению цены. Эксперты полагают, что в первую очередь новый налог на жильё «оценят» небогатые собственники. Обозреватель «Вестей ФМ» Павел Анисимов продолжит тему.

Ставки налога, которые применяются для объектов (г. Кременчуг):

жилой недвижимости – 0,1% минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчётного (налогового) года за 1 м 2 (1378 грн. × 0,1% = 1,38 грн.);
нежилой недвижимости – 0,25% минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчётного (налогового) года за 1 м 2 (1378 грн. × 0,25% = 3,45 грн.).

Льготы: База налогообложения объекта/объектов жилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физического или юридического лица – плательщика налога, уменьшается в соответствии с подпунктом 266.4.1 Налогового кодекса Украины:

для квартиры/квартир – на 60 м 2 ;
для жилого дома/домов независимо от их количества – на 120 м 2 ;
для разных видов объектов жилой недвижимости, в том числе их долей (в случае одновременного пребывания в собственности плательщика налога квартиры/квартир и жилого дома/домов, в том числе их долей) – на 180 м 2 .

Такое уменьшение предоставляется один раз за базовый налоговый (отчётный) период (год).

До 1 июля 2023 года по месту налоговой адреса (месту регистрации) физического лица – плательщика налога на недвижимое имущество будет направлено (вручено) налоговое/налоговые уведомления-решения об уплате суммы/сумм налога с указанием соответствующих платёжных реквизитов.

22 Авг 2022 uristgd 151