Регистрация Дома Через Суд После Пожара
Содержание
Оценка ущерба дому, даче или коттеджу от пожара
Пожар на соседнем участке — не редкая ситуация в нашей жизни. А отсутствие страховки и у виновника, и у пострадавшего приводит к возникновению споров о возмещении ущерба, которые чаще всего приходится решать в суде. Если Вы готовы отстаивать справедливую стоимость ущерба от пожара в досудебном порядке, а затем и в суде, то мы готовы помочь Вам. Для того чтобы отчет об оценке стал доказательством в суде, необходимо соблюсти некоторые шаги, которые мы представлены ниже в виде плана действий.
У нас дом и земля в частной долевой собственности 3/4 мои и 1/4 у брата. После пожара дом не пригоден для проживания. И реконструкции не подлежит. Брат не жил в этом доме. Сейчас я хочу построить новый дом, подскажите пожалуйста после строительства дом так-же будет в долевой собственности (брат участия не принимает)? Как лучше поступить, нужно ли снимать дом с регистрации и брать разрешение на строительство или строить по старому месту и потом регистрировать в БТИ?
Полгода назад умер отец, погиб при пожаре. Оформляю после него земельный участок и сгоревший дом. Участок под ИЖС, на дом имеются все необходимые документы. Подскажите пожалуйста, нужно ли получать разрешение на снос сгоревшего дома, а затем его последующую реконструкцию? И что лучше, снести сгоревший дом и построить новый, или реконструировать? К дому подведены все коммуникации-газ, вода, канализация.
Ленинградская область, Ульяновка, дом в долевой собственности 1\5 и 4\5. Пожар в декабре 2014 г. Осталось 28% . Начат процесс приватизации земельного участка 19,8 соток, в тех же пропорциях в декабре 2014 г. в ноябре 2023 после подготовки всех документов риэлторской фирмой окончательно отказано в приватизации местной администрацией. Как получить разрешение на реконструкцию (восстановление после пожара на том же фундаменте), какие необходимы документы при том, что собственники будут производить реконструкцию совместно, с возможным изменением долей на 1/2 и 1/2? Может ли администрация муниципального образования отказать в приватизации земельного участка начатой до введение изменений в законодательство в 2023 г.? Спасибо.
Получила от бабушки в наследство 1/2 доли жилого дома, находящегося в деревне и 4 сотки земли. Хозяйка другой 1/2 доли этого дома тоже умерла. Наследник до сих пор не получил свидетельство о праве на наследство. Я такое уже получила. Свидетельство на дом не могу получить, т.к. в старом свидетельстве жилая площадь указана меньше, чем по факту (после пожара была реконструкция дома с увеличением площади) При жизни бабушки, отсроенный дом не был сдан в эксплуатацию.
У меня в собственности есть земля и жилой дом, он после пожара. Все это находится в рекреационной зоне города, земля выходит на озеро. Хочу построить новый дом на этом месте, но проблема в том, что в этом месте нельзя строится, т.к.зона у озера. Возможно ли провести реконструкцию дома и пристрой тогда сделать, ведь по документам дом жилой! Нужно ли разрешение?
Как снять с учёта дом, не подлежащий ремонту (после пожара, в следствии ветхости и т
Закон не определяет чёткого перечня основания, а лишь задаёт общие критерии обоснованности снятия дома с кадастрового учета. В первую очередь специалисты смотрят на экономическую целесообразность данной процедуры. Разумеется, если достаточных оснований не будет, то снять недвижимость с государственного кадастрового учёта не получится. К примеру, если собственник захочет снять с учёта жилой дом в нормальном состоянии, пригодный для проживания.
Чтобы снять с учёта разрушенный от ветхости или сгоревший дом необходим акт обследования специализированными кадастровыми организациями.
- Заявление с указанием требования собственника снять соответствующий объект с кадастрового учета, составленное по специальной форме. В заявлении обязательно должна содержаться причина необходимости снятия с учета недвижимого имущества. Заявление может подаваться самим полномочным собственником либо представителем, имеющим нотариальную доверенность. Бланки заявления можно скачать на информационном интернет-портале Росреестра либо получить в офисах Росреестра, МФЦ или территориального Кадастрового органа.
- Правоустанавливающая документация на сам объект недвижимости, подлежащий снятию с кадастрового учета, либо на исходный земельный участок. Если имеются сведения о зарегистрированных правах заявителя, достаточно представить соответствующее регистрационное свидетельство.
- Паспорт или удостоверение, позволяющее идентифицировать личность заявителя. Если заявителем выступает юридическое лицо, необходимо представлять в органы кадастра свидетельство ОГРН, учредительную документацию, акт (приказ) о назначении руководства.
- Акт обследования, удостоверяющий прекращение существования снимаемого с кадастра объекта недвижимости. Такой акт обследования составляется аттестованным кадастровым инженером по результатам осмотра местонахождения здания, сооружений, помещений, объекта незавершенного строительства, прекративших существование. В акте подтверждается факт гибели, уничтожения конкретного объекта недвижимости. Если с кадастрового учета нужно снять помещение, кадастровый инженер документально подтверждает факт уничтожения части здания, в которой находилось соответствующее помещение. Для оформления актов обследования заинтересованному лицу до обращения в кадастровые органы нужно заключить соглашение на подготовку названного документа с кадастровым инженером, имеющим обязательный для подобных работ квалификационный аттестат. С перечнем всех российских кадастровых инженеров, прошедших соответствующую аттестацию, можно в свободном доступе ознакомиться на интернет-сайте Росреестра.
- Решение суда (требуется в некоторых случаях) о снятии с кадастра конкретного, названного в решении, объекта недвижимости.
Фактическое уничтожение строения, будь то дом, нежилой объект, павильон — не означает прекращения его существования в юридическом смысле. Для этого необходимо снятие с кадастрового учёта объекта недвижимости. Лишь после этой процедуры прекращаются правовые последствия владения имуществом.
Снятие с кадастрового учёта при отсутствии документов на здание или сооружение возможно. При этом необходимо представить документ, определяющий право собственности на участок земли, в пределах которого находится строение: то есть, достаточно предоставить регистрационное свидетельство, выдаваемое при постановке объекта на учёт, или выписку из ЕГРН с указанием собственника.
Регистрация права собственности восстановленного дома после пожара
Снова обратились в Королёвское БТИ для изготовления технического плана на восстановленный дом. Однако были изготовлены технические планы на отдельные квартиры без оформления кадастрового плана на дом, в котором расположены эти квартиры. Кадастровая палата выдала мне кадастровый паспорт, где сведения об объекте недвижимости имеют статус временные.
Не получив разрешения администрации, мы с сестрой восстановили своё жилище в виде самостоятельного строения (двухквартирного жилого дома) на своей части фундамента с помощью строительной фирмы «Детинец». Соседка, доработав свой фундамент, начала восстановление своей части дома с отступом 0,2 метра от стены нашего дома, но из-за недостатка средств, прекратила строительство. Теперь она восстанавливать свой дом не собирается, встала на очередь для получения квартиры.
24.05.2012 года сгорел наш трёхквартирный дом. Собственниками этого дома являлись я, сестра и соседка, в помещении которой начался пожар. После пожара остался целым фундамент (цокольный этаж). Получив от БТИ техническое описание на дом, пострадавший от пожара, обратились в суд. Суд прекратил право общей долевой собственности и определил принадлежность помещений цокольного этажа за каждым собственником согласно плану БТИ.
По нашему обращению Королёвское БТИ выдало нам Технический паспорт на жилой дом по состоянию на 20 мая 2014 года. Не смотря на преднамеренные ошибки в этом документе, мы с сестрой воспользовались им и обратились в МУП УЕЗ города для обследования жилого дома и признания его годным для эксплуатации, а затем в городской суд для определения принадлежности помещений дома.
В соответствии с п.7 ст. 72 Федеральный закон от 13.07.2023 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 1 января 2023 года),сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2023 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.
Следует помнить, что ремонт в подъезде оплачивает виновный в пожаре человек. В случае если виновник не выявлен, то по общему решению собственников квартир, ремонт может сделать и управляющая компания, но за счет жильцов. Обслуживает подъезд УК, а ответственность за его состояние несут все проживающие жильцы многоквартирного дома.
Для своего сочинения на свободную тему пожарные пришлют эксперта, который будет бродить по вашим руинам и все фотографировать. Он же будет и отчет писать. Проконтролируйте этот вопрос. Получая на руки заключение, вдумчиво вчитайтесь в текст. Мы получили бумагу, в которой было написано: “Причина и очаг пожара не установлены”. Очень обтекаемо и “ни о чём”. Чтобы виновниками пожара не сделали вас самих, требуйте вписать хотя бы не очаг, район возникновения пожара.
Первым делом ехать в пожарную часть, к которой вы прикреплены и получать “Справку о пожаре”. Справка выдаётся каждому погорельцу по паспорту лично. И, внимание, не потеряйте и никуда не отдавайте оригинал. Справку пожарные очень не любят писать по-новой. Сразу наксерьте её экземплярах в ти. Далее пожарные будут сочинять заключение о пожаре.
И не смущайтесь обращаться в прокуратуру, если вопрос намеренно затягивается. И в суд можете обращаться смело, он будет на вашей стороне. Не кидайтесь на комнаты в бомжатниках, у вас есть право на жилище и право на отдых. Если вы из частного жилья , то вы люди второго сорта и вам будут втирать, что государство вам ничего не должно. Те же метры, но с условием, что в течение года вы начнете восстанавливать свою жилплощадь.
Возникновение пожара с участием электроприборов отнюдь не редкое явление. Чаще всего это случается из-за неумения пользоваться такой техникой. Например, самая распространенная ситуация с электроплиткой – поставить ее на стол или любую поверхность, включить для подогрева или готовки и заняться своими делами. Основание плитки может нагреться до трехсот градусов по Цельсию и запросто спровоцировать воспламенение. Не говоря уже о том, что спираль нагревается до семисот градусов.
25 Авг 2022 uristgd 216