Развожусь С Женой Есть Ребенок И Ипотека У Мирового Судьи
Содержание
- Развод с женой, если есть дети
- Развод У Мирового Судьи Если Есть Дети
- Как развестись с женой если есть дети с судом или без суда
- Как подать на развод если есть дети и ипотека
- Как развестись, если есть ребенок
- Развод супругов с ипотекой и ребенком; судебная практика
- Как проходит развод при наличии ипотеки и несовершеннолетнего ребенка
- Развод с ипотекой и ребенком: порядок процедуры в 2023 году, судебная практика
Несмотря на равные платежи, родитель, с кем остается несовершеннолетний ребенок, имеет долю больше, чем второй партнер. Если родитель, с кем остался ребенок, имеет инвалидность, находится в декретном отпуске или считается временно неплатежеспособным, то ипотечный платеж может быть снижен. Но это возможно только в том случае, когда вторая сторона, с повышенным платежом, будет признана банком благонадежным заемщиком.
Развод переносится довольно просто, когда оба супруга согласны на этот процесс и не имеют несовершеннолетних детей. Тогда штамп о прекращении брака ставится в ЗАГСе. Присутствие лишь одного супруга в ЗАГСе оправдано в том случае, когда желание развода обоюдно, но один из партнеров не имеет возможности прийти. Тогда от него требуется нотариальное согласие на развод.
- Письменное обращение (иск) – где указаны личные данные обоих сторон, сама просьба, весомые причины расторжения брака, наличие споров об имуществе.
- Счет с оплаченнойпошлиной, которые необходимо оплатить до подачи искового заявления. Государственная пошлина равняется 650 рублям для каждого супруга. Если её нет, то на оплату выделяют 2 недели, после чего иск признается неподанным.
- Оригинал и копию свидетельства о браке.
- Паспорт с копией.
- Свидетельство о рождении ребенка (для несовершеннолетних, документ приносится на каждого ребенка).
- Справка с места жительства того родителя, который проживает с общим несовершеннолетним ребенком или детьми.
- Справки, которые подтверждают размер ежемесячного дохода каждой стороны. Они необходимы для судьи, который будет определять где будет жить ребенок в будущем и размер выплачиваемых алиментов.
- Документы, подтверждающие наличие и объем общего имущества.
- Если есть, то брачный контракт, на пункты которого будет опираться суд.
- Заявление о согласии на развод. Упрощает и ускоряет процесс расторжения брака, так как подтверждает согласие сторон во всех имеющихся спорах.
- Заключить у нотариуса мировое соглашение по всем имеющимся спорам.
- После того, как брак официального расторгнут, отправиться с соглашением к менеджеру банка, оформляющих ипотеку. Также следует взять с собой договор о займе и справки 2-НДФЛ каждого плательщика за последние полгода.
- Как только кредитор соглашается на такую процедуру, начинается переоформление ипотечного договора. Теперь вместо одного займа, где пара являлась созаемщиками, будет 2 договора, где каждый из должников будет нести ответственность за свою часть платежей.
Банк обязан разработать и выдать новый график выплат. Надо быть готовым к оплате комиссии в размере 1-2 % от суммы оставшегося долга за переоформление документов. В некоторых случаях, один из плательщиков может отказаться от составления нового договора, заодно и на право на недвижимость.
На всякий случай нужно подумать о другом выходе из ситуации, в случае отказа банка. Например, сдавать ипотечную квартиру. По идее, сдавать жилье в аренду без согласия кредитора нельзя. Но это правило редко применяется в жизни. А так, благодаря доходу от аренды квартиры можно гасить ипотечные выплаты.
Развод с женой, если есть дети
Эти обстоятельства должны подтверждаться судебными решениями. Или же супруга направлена в места лишения свободы более чем на три года. В этих трех случаях муж может оформить развод по своей инициативе в органах ЗАГСа, для этого используется форма №9, образец которой можно взять здесь.
Суд основывается на положениях Гражданского и Семейного кодексов РФ, Федерального закона об ипотеке и кредитного договора. Любое приобретенное в период брака имущество является совместной собственностью супругов (ст.34 СК РФ). При этом не важно кто записан титульным владельцем квартиры, то есть на кого из супругов она зарегистрирована, а также кто подписывал кредитный договор.
Супруга, если она против развода, может игнорировать судебные повестки, не приходить в назначенное время в суд. Но долго это продолжаться не может. Если причины ее неявки не будут признаны уважительными, то судья вправе решить вопрос развода без ее участия.
В противном случае судебный процесс неизбежен. Как учитываются интересы несовершеннолетних детей в этих случаях? Если жилье приобретено на материнский капитал, то ребенок имеет долю в квартире. Суд также может увеличить долю в имуществе того супруга, с кем остаются после развода дети.
Для обращения в суд необходимо написать исковое заявление. Это очень важный документ. Помимо того, что он положит начало бракоразводному процессу, в нем следует детально изложить свои просьбы к суду. Строгих требований к его содержанию не имеется, но в нем должны быть обязательно указаны наименование суда и все данные об истце и ответчике.
Развод У Мирового Судьи Если Есть Дети
Ваше решение развестись окончательно и бесповоротно? Будьте готовы к непростому, а порой и затяжному бракоразводному процессу.
Особенно, если в Вашей семье имеются обстоятельства, при наличии которых расторжение брака осуществляется в судебном порядке.
- состояние его здоровья не позволяет обращаться по месту жительства ответчика;
- ответчик не возражает против разбирательства дела по месту жительства истца.
- у него есть несовершеннолетние дети, которые фактически проживают с ним;
- координаты истца и ответчика (адреса проживания и регистрации, телефоны, адреса электронной почты);
- полные имена истца и ответчика;
- подпись истца и дату.
Очень прошу, подскажите, кто знает! Муж решил разводиться. В браке купили квартиру и две машины. У нас 4-х летняя дочь. Разводиться будем по мировому соглашению, без споров. Квартира сейчас оформлена на него. После развода она останется мне и дочери. Надо мою половину переоформить на меня, его половину он хочет переоформить на дочь. Как минимизировать расходы?! Ведь при разделе квартиры надо заплатить госпошлину 60 тыс. государству, хотя у нас все добровольно решено!
- Данные об истце и ответчике: ФИО, адрес фактического проживания, контактные данные.
- Информация о дате заключения брака и дате его фактического прекращения (когда супруги стали проживать раздельно).
- Данные о детях: дата рождения, информация о наличии или отсутствии споров их дальнейшего проживания.
- Указать, согласен ли ответчик на развод.
- Сформулировать требование о необходимости развода. Также нужно указать требования о разделе имущества и об уплате алиментов, если таковые требования имеются.
- Указать причину развода. Здесь не нужно пускаться в пространные объяснения и рассказывать обо всех семейных обстоятельствах. Достаточно кратко сформулировать: «Дальнейшая совместная жизнь невозможна».
- Перечислить документы, которые прилагаются к этому исковому заявлению.
- Закрепить все написанное датой и подписью.
В том случае, когда ответчик с истцом решили все вопросы мирно (по поводу детей и имущества) и огласили их суду, решение о разводе может быть принято на первом заседании. Задержку в вынесении приговора вызывает, как правило, нежелание ответчика разводиться. Если он приходит на слушание и заявляет о том, что желает сберечь брак, судья дает паре три месяца, чтобы убедиться в верности принятого истцом решения или помириться. Если один из супругов по-прежнему будет жаждать развода, суд удовлетворит это требование.
Когда есть иждивенцы в семье, а супруга не дает согласия, следует подготовиться к длительным разбирательствам и представлению на заседаниях документальных доказательств того, что семья фактически распалась и мириться второй супруг не намерен ни при каких обстоятельствах.
Самый быстрый и простой способ, когда второй супруг согласен с мнением бывшего партнера и готов к прекращению брака. Единственное условие – в браке не должно быть несовершеннолетних иждивенцев, отцом которых является инициатор развода.
Если во время брака появились дети, которым еще не исполнилось 18 лет, получить быстро свидетельство о разводе не получится – необходимо обратиться в суд и получить постановление. Даже если супруга согласна с разводом, когда есть дети, судья не разведет ранее, чем через месяц после подачи искового заявления.
Когда брачные отношения исчерпали себя, возникает потребность расторжения брака на официальном уровне. Процесс часто воспринимается болезненно одной из сторон, либо обоими супругами. В зависимости от особенностей ситуации, супругам понадобится предпринять ряд мер, которые позволят развестись с наименьшими проблемами. Существует несколько способов, как быстро развестись с женой, в зависимости от наличия детей и взаимных претензий в паре.
Если нет претензий финансового или имущественного характера, при наличии взаимного согласия и в отсутствии детей брак расторгает тот же орган, что и регистрировал его – ЗАГС. В случае отсутствия единого мнения, обращаются в судебный участок мирового суда по месту жительства ответчицы. Если претензии касаются решения финансового вопроса и раздела имущества, а также при отсутствии согласия при определении места жительства, подают иск в районный суд.
Как развестись с женой если есть дети с судом или без суда
Если истец не сообщает суду причины разрыва брачных отношений, суд может на время остановить иск. Но не отказать, а лишь предложить примирение, и дать на это три месяца (ст.22 СК). Если супруги уладили конфликт, производство по делу останавливается. При этом любой из супругов может вновь выступить с иском, тогда суд возвращается к рассмотрению дела и выносит решение.
На практике квартира между супругами делится с выделением каждому из них определенной доли. Ведь разделить одну квартиру на две с отдельным входом, нет никакой технической возможности. Поэтому, получив свою долю, супруг может распоряжаться только ею, а не всей квартирой. По таким делам суд обязательно проверяет дату приобретения квартиры и дату заключения брака.
Иногда супруг, оставшийся жить в квартире, возмещает другому супругу часть ее стоимости, и становится единственным владельцем жилья. Но в этом случае ему придется одному рассчитываться с банком. Такое развитие событий никак не нарушает интересов банка, иногда даже нет необходимости менять стороны в кредитном договоре.
В этом случае не имеет никакого значения позиция мужчины – он может быть даже не согласен с фактом отцовства в отношении ребенка, однако оспорить это может лишь в судебном порядке. Поскольку процесс оспаривания отцовства возможен лишь после рождения ребенка, к тому же занимает достаточно длительное время – нередко до полугода, то чаще всего мужу предстоит дожидаться исполнения ребенку 1 года, чтобы получить право требовать развода в судебном порядке вне зависимости от согласия жены. [3]
Упрощенная процедура развода в органах ЗАГСа возможна только с согласия супругов. Или же по инициативе одного из них, если второй супруг не может по объективным причинам явиться в органы ЗАГСа и выразить свое согласие: при его недееспособности, безвестном отсутствии или осуждении судом к трем и более годам лишения свободы.
- Супруги между собой заключают мировое соглашение о разделе недвижимости и оставшейся задолженности по кредиту.
- Мировое соглашение они должны оформить в нотариальной конторе. Нотариус обязательно должен заверить документ!
- Далее им необходимо оформить регистрацию развода в ЗАГСе.
- С соглашением и документами, свидетельствующими развод, уже бывшие супруги обращаются в банк или кредитную компанию, где оформлялась ипотека.
- Представитель банковской организации должен предложить обратившимся гражданам оформить новые договоры, может быть уже с другими условиями оплаты, для каждого гражданина отдельно. Таким образом, у бывших супругов на руках будут 2 договора.
- Если работник кредитной компании отказал в принятии документации, то бывшим супругам придется обращаться все-таки в суд. В требованиях следует указать, что вы желаете изменить условия договора, оформить с каждым собственником свой договор и т.п.
Но даже в ситуациях, когда квартира признается собственностью только одного супруга, судебные и контролирующие органы следят, чтобы права несовершеннолетних детей не ущемлялись. Это значит, что ребенку может быть позволено проживать в указанной квартире до своего совершеннолетия вместе со своим основным опекуном (чаще всего это мать). Но такое решение судья выносит только при условии, что у матери нет собственного равноценного по удобству жилья, куда она с ребенком может переехать после развода.
Если решение о разводе принято, необходимо уведомить об этом организацию, выдавшую кредит на квартиру. Банк предложит оптимальные варианты по разрешению спорных вопросов по поводу раздела самой квартиры, находящейся в ипотеке, и по выплате займа. Но стоит отметить, что в этом случае банк оперирует вариантами, которые выгодны для него. Если при разводе супругов они не устраивают, есть смысл рассмотреть другие перспективы разрешения ситуации.
Аналогично ситуация складывается, если супруг оставляет имущество стороне, получившей опеку над ребенком. Ему выплачивается денежная компенсация в размере частичной стоимости жилья. Кредитная обязанность полностью возлагается на сторону, остающуюся проживать в ипотечной квартире.
Решение, принятое в суде, базируется на многих аспектах семейной жизни в том числе. Во внимание принимается опекающая сторона: то, с кем остаются дети и есть ли дополнительное жилье. Имеет значение использование маткапитала для взятия, погашения долга по ипотеке, и другие нюансы:
Как подать на развод если есть дети и ипотека
Как правило, в приоритете у суда мать. Ребенка обычно оставляют с ней, в связи с чем и доля в жилье увеличивается, а доля при оплате ипотеки уменьшается. При определении выплаты алиментов ежемесячная сумма выплат для лица, которое будет оплачивать алименты, снижается, срок кредитования соответственно увеличивается.
Согласно законодательству процедура развода при наличии несовершеннолетних детей до года более сложная. Потому что маме придется доказать, что эти меры необходимы именно на текущий момент, например, если муж наносит побои и представляет угрозу для нее и ребенка. Если никаких оснований нет, то суд может отложить дело до того момента, когда ребенку исполнится год.
Чтобы положить начало бракоразводному процессу, необходимо подать заявление в суд по месту регистрации и нахождения истца. Согласно ст. 16 Семейного Кодекса заявление имеет право подать один из супругов, а также опекун, но только в случае признания лица недееспособным. Подача заявления о расторжении брака одним лицом допускается, если один из супругов умер.
Развод – дело само по себе неприятное. А когда у супругов в наличии есть несовершеннолетние дети и квартира, взятая в ипотеку, процесс значительно усложняется. При наличии детей, оформить развод возможно только через суд. Там в первую очередь будут учитываться интересы детей и родителя, с которым они останутся.
Доля квартиры в ипотеке, которая принадлежит по праву ребенку, между супругами не может быть разделена. А вот если дети не принимали непосредственного участия в приобретении ипотечной квартиры вышеназванными способами, в ходе раздела имущества преимущество будет иметь тот супруг, с которым и останется ребенок. Это естественно, поскольку дети должны иметь соответствующую площадь в помещении для полноценной жизни и развития.
- Желательно заранее решить, с кем будет жить несовершеннолетний, когда с ним сможет общаться отдельно проживающий родитель, в каком размере будут платиться алименты. Все оформляется в виде соглашений. Если эти вопросы не решены, их будет рассматривать суд, и процесс может затянуться.
- Ипотечная недвижимость находится в залоге у банка. Без его согласия любые сделки с ней запрещены. При разделе залоговой квартиры учитывается мнение и интересы кредитора. Поделить такую недвижимость можно в мирном порядке, составив соглашение, или через суд.
- Нормы СК РФ применяются, если брак зарегистрирован официально. Если же стороны проживают в так называемом «гражданском браке», ребенок останется с матерью, если в графе «отец» стоит прочерк. Имущество остается с каждой из сторон, на которую оно оформлено.
- Если ипотека берется в браке, один супруг выступает заемщиком, второй автоматически становится созаемщиком. Ответственность перед банком при этом одинаковая.
- Если нужно развестись быстро, проще подать заявление в мировой суд. Решение о разводе будет принято через месяц. После этого стороны могут поделить имущество и долги.
- Мужчина не может развестись без согласия жены, если она беременна или есть ребенок до одного года (ст. 17 СК РФ).
- На продажу ипотечной квартиры необходимо получить разрешение в банке, выдававшем займы. Кредитные организации не с огромным удовольствием идут на такой шаг, так как они теряют проценты за пользование кредитом. А это немалая сумма. Но если оба супруга являются платежеспособными людьми, то банк одобрит продажу одной ипотечной квартиры, предложив взять две отдельные жилплощади на тех же условиях кредитования.
- Найти покупателя, желающего связываться с квартирой, находящейся в ипотеке, достаточно сложно.
- Продажа ипотечной квартиры – это совместная деятельность двух заемщиков-супругов. Но мало кто, приняв решение о разводе, захочет проводить так много времени вместе за общими хлопотами, посещая все необходимые инстанции.
Однако и здесь возможны проблемы и «подводные камни». Например, банк откажется от такого варианта. Его могут не устроить доходы одного из супругов, который при оформлении долевой собственности должен выступать самостоятельным заемщиком. Или залогом по ипотеке является однокомнатная квартира, раздел которой на доли в натуре не возможен. Такое имущество, согласно ФЗ «Об ипотеке», не должно выступать самостоятельным предметом ипотеки.
Если по условиям ипотечного договора один супруг заемщик, а второй получатель денежных средств или же купленного на них имущества, то реализация их прав в отношении заложенной банку ипотечной квартиры будут в равной степени зависеть от решения банковского учреждения.
- при принятии решения об индивидуальном гашении кредита равными частями платеж супруга, с кем остается несовершеннолетний ребенок, может быть уменьшен по согласованию с банком;
- при продаже квартиры доля из оставшихся после ее продажи средств может быть увеличена в пользу родителя, воспитывающего ребенка после развода.
Как развестись, если есть ребенок
Лучший вариант — это досрочное погашение долга за недвижимость. После оплаты, квартиру или дом можно продать и разделить вырученную сумму. Если же данный вариант не является подходящим, то возможно банк разрешит выставить жилплощадь на продажу. После сделки, деньги должны быть также поделены пополам. Чаще всего, банки одобряют подобные предложения.
Согласно составленному в банке договору, супруги-заемщики обязаны сообщить о таких жизненных изменениях: смена места работы, переезд, семейное положение и т.п. Стоит отметить, что вряд ли банк согласится разделить задолженность между супругами и выплачивать его в качестве двух посторонних людей.
Возможен вариант переоформления ипотеки на одного из супругов, если позволяет сумма его ежемесячного дохода. Далее оплата производится в обычном порядке. При этом, второй супруг имеет права на недвижимость, не зависимо от того, что больше за нее не платит. Конечно же, при разводе на такие условия редко соглашаются.
По закону, если в браке имеются дети, то развестись в ЗАГСе не получится, следует подавать в суд. Если супруги мирно договорились о том, с кем будет жить ребенок, то нужно обращаться с заявлением к мировому судье по месту жительства. В случае разногласий, по поводу развода направляются в местный суд общей юрисдикции.
Согласно законодательству Российской Федерации, приобретенная супругами недвижимость является общим имуществом. В случае развода, собственность должна быть разделена пополам, при отсутствии каких-либо других условий в брачном контракте. Однако недвижимость, купленная в ипотеку, не может считаться личным имуществом супругов до полной выплаты долга банку. Задача состоит в том, чтобы установить — кто и каким способом будет выплачивать ипотеку.
В первую очередь необходимо помнить о ребенке. Он во время суда подвержен психологическому давлению, поскольку становиться объектом раздела. Ни суд, ни попечительский совет не даст ребенка в обиду, даже если имущества много, а разделить ипотеку сложно. Только планомерный и взвешенный подход дадут положительные результаты, и развод пройдет в мирном ключе.
Избежать трудностей при разводе и делении ипотеки можно. Для этого плательщику следует немедленно уведомить банк о вступлении в законный брак и внести в договор соответствующие изменения и поправки или же переоформить его. Кроме того, можно составить брачный договор, в котором следует либо чётко описать раздел, либо указать, что плательщик, на которого ипотека оформлена, будет оставаться единственным собственником даже при разводе.
Существует несколько частных случаев, которые позволяют проходить бракоразводный процесс без обращения в суд даже с детьми младше 18 лет. Через ЗАГС можно развестись, если он из супругов осужден по статье уголовного кодекса, пропал или признан недееспособным.
Если супружеская чета не пришла к единогласному решению по дальнейшей оплате ипотеки, то необходимо оповестить о разводе банк. Некоторые банки перестраховываются и даже могут прописать эту ситуацию в отдельном пункте договора. Можно обратиться к менеджеру по ипотечным кредитам, и он сможет предложить несколько вариантов по дальнейшим действиям.
Развод семейной пары, не имеющей детей или имеющей совершеннолетних детей, при отсутствии имущественных претензий и разногласий проходит достаточно просто и быстро через органы ЗАГСа. А вот процедура развода супругов, если у них есть ребёнок, значительно усложняется.
Развод супругов с ипотекой и ребенком; судебная практика
Статистика разводов в нашей стране показывает плачевные результаты — четвертое место в рейтинге всего мира. При этом, за время совместной жизни у супругов появляется масса совместно нажитого имущества и общие дети. Что происходит при разводе, если есть ипотека и ребенок, существует ли судебная практика?
Развод при наличии детей возможен только через суд. На судебное заседание привлекаются органы опеки и попечительства, в целях контроля над соблюдением прав ребенка, а также для выполнения роли специалистов и защитников. Этот же совет выдает заключение о проверке каждого из родителей и целесообразности оставления ребенка с одним из них.
Развод при наличии детей причиняет ребенку стресс и психологическую травму. Ведь в судебном разбирательстве ребенок становится эпицентром борьбы, так как вокруг него «завязано» право владения и распоряжения отсуженным имуществом. В данном случае родители могут снизить градус напряжения и пойти следующим путем:
- заключить мировое соглашение о разделе имущества и будущем обеспечении ребенка. Данный вариант повсеместно используется на Западе и в мировой практике. Это универсальный способ защитить свое имущество и нервы. Суду проще принимать решение, если предоставляется таковое соглашение;
- предоставить договор и решение суда в банковское учреждение, вместе со справками о доходах, поскольку договор перезаключается на двух лиц в соответствии с принятым судом решением и финансовыми возможностями каждого из разведенных супругов;
В этом случае в силу вступают нормы Семейного Кодекса РФ в части главы 4 Гражданского Кодекса РФ, в части раздела имущества и выплаты алиментов на детей, Конституции Российской Федерации и международно-правовых актов, в частности Конвенции по правам детей.
Как проходит развод при наличии ипотеки и несовершеннолетнего ребенка
- муж/жена не имеют финансовой возможности вносить установленную часть платежей согласно разработанному графику или не хотят этого делать по ряду актуальных причин. Второй стороне приходится платить более крупные суммы, избегая штрафных санкций. Единственный плюс заключается в том, что добросовестный плательщик получит право рассчитывать на большую часть квартиры, чем бывший супруг;
- зная, как делится ипотека в случае развода, один супруг не платит кредит намеренно. Второй не может вносить полные платежи. Это приводит к обращению банка в суд. Организовывается продажа жилья на торгах. Величина компенсации для бывших супругов значительно снизится, жилье реализуют по сниженной цене. Поэтому, рассмотренный вариант – сомнительное решение;
- сторона, желающая быстрее разъехаться, всеми силами выплачивает кредит досрочно. Вторая сторона, не имеющая желания или возможности быстрее рассчитаться с долгом, продолжает придерживаться установленной схемы. Соответственно, тот, кто раньше выплатил свою часть, вынужден ждать.
Как показывает судебная практика, неравный раздел тоже предусмотрен — особенно, когда первоначальный взнос вносил супруг за свой счет, не имея ничего общего с гражданской супругой, или, когда родители одной стороны выделяют средства на оплату первоначального взноса (обязательно должна быть оформлена дарственная!).
Чтобы решить любой вопрос, касающийся данной темы, нужно подавать исковое заявление в суд. Здесь требуется четко изложить обстоятельства дела, указать реквизиты касающихся его договоров и характеристики жилья, прописать другие важные моменты, в том числе, требования к ответчику.
В Семейном кодексе сказано, что при разделе общего имущества супругов необходимо разделить и их совместные долги. А Гражданский кодекс прямо указывает, что такое разделение долгов возможно только при согласии кредитора, то есть банка.
Но большинство заемщиков, пытаясь разделить жилье и одновременно сумму долга, получают от кредиторов отказ. Возражают банки потому, что при разделе долговых обязательств ответственность заемщиков вместо солидарной становится долевой.Ввиду рассмотренных выше сценариев развития событий практически нет смысла узнавать, как делится ипотека при разводе супругов указанным способом и как происходит разделение платежей. Риски высоки. Банк часто выступает против подобного процесса. Есть другие варианты:
- Когда развод проходит бес длительных судебных разбирательств, бывшие супруги могут продолжать оплачивать ипотеку вместе. Например, мужчина может съехать из однокомнатной квартиры, оставив ее ребенку и бывшей жене, но продолжать оплачивать при этом половину ежемесячного платежа либо всю сумму целиком. Однако подобные разводы – редкость, и дележка имущества и долгов чаще происходит куда драматичнее.
- Бывшие супруги могут заключить между собой соглашение и распределить доли в квартире и суммы, подлежащие уплате с каждого из них. Такое соглашение требует согласования с банком, и, в случае одобрения, кредитная организация «сделает» из одного кредитного договора два. Данный способ очень редко применяется на практике, т. к. банк несет риск повышенный риск невозврата денежных средств и уже не одному кредиту, а по двум.
- Один из супругов вправе добровольно отказаться от своей доли и выйти из ипотечного договора, но, как и предыдущий способ, этот вариант требует согласия банка и убедительных доказательств платежеспособности второго супруга.
- При наличии накоплений разводящаяся пара может погасить долг перед банком, продать квартиру и разделить вырученные средства. Этот способ наиболее легок в реализации, но не всегда у пары имеются накопления в нужном размере.
В случае спорных ситуаций, бывшие супруги обращаются в суд. Споры возникают, если один из супругов не работал и все платежи совершал второй супруг. Законодательство определяет любое имущество, купленное в браке, совместно нажитым. Размер вклада в семейный бюджет каждого из супругов не учитывается.
В практике бракоразводных отношений, если муж и жена взяли кредит и желают добровольно развестись, имеет место ещё одна ситуация – бывший супруг досрочно погашает свою сумму. Но в таком случае ему воспользоваться недвижимостью возможно лишь во время окончательного совместного погашения оставшейся стоимости. Происходит это из-за того, что имущество всё же находится у банка до уплаты его полной цены.
Так, Лазаревским районным судом г. Сочи было вынесено решение по иску об исключении бывшего супруга из числа заемщиков по договору ипотеки. Истица в иске указала, что квартира была приобретена ею и ответчиком в период, когда они находились в браке, при этом супруги выступали созаемщиками.
- Супруги после свадьбы :
- законный;
- договорной.
- В последнем случае раздел ипотечной квартиры описывается в условиях контракта.
- При законном режиме (он устанавливается автоматически) все добро является совместным, то есть принадлежит обоим одновременно.
- После расторжения уз его можно разделить двумя способами:
- составлением добровольного соглашения;
- разбирательством в суде.
- Суд же задолженности включит в перечень совместно нажитых. Как будет происходить раздел решается исходя из норм законодательства.
Развод с ипотекой и ребенком: порядок процедуры в 2023 году, судебная практика
Таким образом, у бывших супругов на руках будут 2 договора.
Если работник кредитной компании отказал в принятии документации, то бывшим супругам придется обращаться все-таки в суд. В требованиях следует указать, что вы желаете изменить условия договора, оформить с каждым собственником свой договор и т.п.Тогда собственность, купленная посредством материнского капитала как первоначального взноса по ипотеке, будет оформлена как долевая — на родителей и детей. Дополнительно, соглашением ее не нужно будет делить. Достаточно будет в Кадастр принести закладную и справку о погашении ипотечного кредита в полном объеме.
- Если супруги состояли в браке на момент оформления ипотеки, то приобретаемая недвижимость считается совместно нажитой собственностью.
- Совместно нажитое имущество делится между супругами следующим образом: 50% на 50% (при отсутствии детей). Если в брачном соглашении предусмотрен другой порядок раздела собственности, то он и берется в учет.
- Не важно, на кого оформлялась ипотека, если супруги приобрели недвижимое имущество на заемные средства.
Хоть действующим законодательством и установлено, что совместно нажитое имущество супругов делится 50 на 50, на практике очень сложно осуществить раздел квартиры, взятой в ипотеку, таким образом. Это связано с тем, что недвижимость находится в залоге у банка, а значит, заемщики не могут полноценно им распоряжаться.
Если в заключенном между супругами брачном договоре есть пункт, отвечающий за раздел имущества в ипотеке при разводе, то нарушить его нельзя. Некоторые финансовые организации заставляют своих клиентов заключать такой документ, чтобы исключить возможные риски.
10 октября 2010 года я вступил в брак с Ф.И.О., который был зарегистрирован отделом ЗАГСа №2 администрации города Самары. После заключения брака супруга оставила свою фамилию меняла. Совместно проживали до 10 октября 2023 года. После этой даты я покинул место проживания ответчика и в настоящее время проживаю отдельно (по другому адресу) от ответчика.
Суд в течение 3 дней направляет выписку в ЗАГС. Но это не означает, что дело закончено. Что бы получить свидетельство о разводе требуется обратиться в ЗАГС для госрегистрации развода. При этом бывшие муж / жена могут обращаться по отдельности. В ЗАГС сдаются:
Законодательство не дает мужу право развестись через ЗАГС в случае, если от брака с женой имеются общие дети, за исключением случаев, когда жена объективно не может оказывать влияния на принятие такого решения или же когда ее мнение не может быть выяснено. К таким случаям относится:
- Исковое заявление о разводе: оно может содержать как одно основное требование — расторгнуть брак между супругами, так и ряд дополнительных — имущественного и неимущественного характера.
- Свидетельство о заключении брака.
- Паспорта мужа и жены (или только одного из них, если нет обоюдного согласия на развод).
- Свидетельства о рождении обоих детей.
- Данные о фактическом месте жительства каждого члена семьи (копии домовой книги или выписки из нее, справки или иные подтверждающие документы).
- Различные справки, экспертные заключения, характеристики и иные документы, обосновывающие необходимость проживания каждого из двоих детей с одним из родителей.
- Квитанция об оплате госпошлины.
- Копии всех перечисленных выше документов (за исключением квитанции).
27 Мар 2022 uristgd 166Помимо алиментных выплат много вопросов вызывает проблема раздела совместно нажитого имущества при наличии ипотеки. Такая ситуация осложнена в первую очередь тем, что при этом напрямую оказываются затронуты интересы третьих лиц, а именно банков-кредиторов (а в случае военной ипотеки — еще и Минобороны РФ). На основании ч. 3 ст.
