Главная / Аренда авто / Признание судом права собственности и права наследования

Признание судом права собственности и права наследования

Содержание

Особенности признания права собственности в порядке наследования // Судебная практика по признанию права собственности
Признание судом права собственности и права наследования
Иск о признании права собственности в порядке наследования
Дело N25-КГ15-12
Признание права на наследство через суд
Фактическое принятие наследства с признанием права собственности

После того как документы были приняты, суд назначает дату, когда произойдет первое слушание по делу. Об этом всем участникам дела сообщается дополнительно. Иногда почта дает сбой. Поэтому лучше периодически самостоятельно перезванивать в канцелярию, и узнавать на какой стадии находится рассмотрение дела.

Еще до 2013 года такими делами занималось БТИ, где любой желающий мог получить справку, просто оформив запрос. Но, сегодня истцу придется посетить органы кадастрового учета, которые обязаны в установленные строки выдать кадастровый паспорт или бланк, с указанными данными.

отказ нотариуса в оформлении права собственности на имущество, которое перешло по наследству;
лицо пропустило срок принятия наследства;
при наличии неточностей в документах на наследственное имущество;
если завещание было признано не действительным;
при признании прав на наследство несовершеннолетних граждан, или недееспособных особ.

В итоге, иск получается обширный, и может занимать несколько листов. Но, чем более подробно Вы опишите ситуацию, тем меньше вопросов останется у представителей правосудия.
В то же время все изложенные факты и сведения должны быть юридически подтверждены. Копии документов нужно передать в суд вместе с иском.

Все что нужно сделать, это только вставить собственные данные, указать правильные сведения. Помните, информация, поданная в иске, должна излагаться лаконично, четко и иметь логическую последовательность. Высказывание в просительной части документа должно быть обоснованным, и не вызывать дополнительных вопросов.

Особенности признания права собственности в порядке наследования // Судебная практика по признанию права собственности

Однако в ряде случаев суд может отказать наследникам в удовлетворении иска о признании права собственности в порядке наследования мотивируя тем, что для удовлетворения иска о включении в состав наследственной массы требуется соблюдение всех необходимых условий.

Отказ в признании права собственности на приватизируемое имущество может быть признан незаконным также в случае наличия документов на приватизацию, однако невозможности их принятия ввиду неприемного дня (Определение Верховного Суда РФ от 21.12.2004 г. в деле N 5-В04-116)

В связи с этим, в практическом аспекте споры, связанные с наследованием, представляют существенный интерес, особенно в случаях распространения ситуаций, возникающих из недооформления в собственность имущества при жизни, или ситуаций, связанных с наследованием имущества, право на которое зарегистрировано после смерти наследодателя.

Вместе с этим, судебная коллегия в своих выводах признает дополнительным основанием для пересмотра дела о признании права собственности за наследником на приватизируемое имущество – неправомерных действия департамента жилищной политики, как-то отказ в принятии документов, в отсутствие прямо указанных в законе оснований, нарушение порядка принятия документации и т.д.

Таким образом, уже классическими являются примеры судебной практики Верховного суда РФ, когда для включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника и признания права собственности за наследником на имущество, процесс приватизации которого начат, но не завершен наследодателем требуется соблюдение следующих правил:

Признание судом права собственности и права наследования

При наличии полного пакета бумаг, своевременного обращения к нотариусу потребности обращения в суд нет. Существует еще одна достаточно распространенная причина обращения к суду – отсутствие полного пакета документов на имущество. Нотариус не имеет право признать подобную собственность частью наследственной массы.

Признание права собственности на наследство через суд потребует подготовки, передачи пакета бумаг судебному органу. Иск о признании права на наследство нужно не только правильно составить, но и выбрать необходимое отделение суда, которое отвечает за принятие решения.

паспорт заявителя,
в соответствии с законом свидетельство о смерти наследодателя,
отказ выдавать свидетельство наследника,
бумаги подтверждающие право на выделение доли,
документы на имущество, акт оценки стоимости.

Крайне важно грамотно составить бумагу. От ее оформления будет завесить исход дела. Грамотно подготовить документ может специалист по подобным вопросам. Рассмотрим образец искового заявления суд, который может существенно отличаться в зависимости от сути вопроса.

Суду передается заявление оформленное должным образом. Признание права собственности, иск о признании наследником, должен быть оформлен с учетом требований, передан в определенном порядке. Подавать иск с требованием передать наследуемое имущество необходимо после подачи заявления нотариусу. После отказа оформления принятия наследственного имущества, суду с исковым заявлением передается копия отказа нотариуса удовлетворить просьбу о вступлении в наследство.

4.8. Обработка персональных данных производится на территории Российской Федерации, трансграничная передача персональных данных не осуществляется. Оператор оставляет за собой право выбирать любые каналы передачи информации о персональных данных, а также содержания передаваемой информации.

3.4. Субъект персональных данных может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных. Для отзыва согласия на обработку персональных данных, необходимо подать соответствующее заявление Оператору по доступным средствам связи. При этом Оператор должен прекратить их обработку или обеспечить прекращение такой обработки и в случае, если сохранение персональных данных более не требуется для целей их обработки, уничтожить персональные данные или обеспечить их уничтожение в срок, не превышающий 30 (Тридцати) дней с даты поступления указанного отзыва.

Чтобы суд признал за наследником право собственности в порядке наследования, необходимо, чтобы имущество обладало определенными характеристиками. Так, например, земельный участок, предоставленный наследодателю для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования до 01.11.2002 года, на который не оформлено право собственности, может быть предоставлен наследникам только в том случае, если наследодатель обращался за регистрацией такого права, однако не успел осуществить все формальности. На земельный участок, который был предоставлен наследодателю как члену СНТ, можно признать право собственности в порядке наследования, только если наследодатель подавал заявление о приобретении этого земельного участка в собственность бесплатно. Если при жизни наследодатель являлся членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внес свой паевой взнос, то имущество, соответствующее стоимости его пая, включается в наследственную массу даже в том случае, если умерший по каким-то причинам при жизни право собственности на него не регистрировал.

Для начала отметим, что данных случаев не нужно обращаться с иском о признании права собственности на имущество за умершим не нужно, наследник может признать свое право собственности в порядке наследования, доказав, что на момент смерти наследодатель обладал правом собственности на данное имущество, а также доказав свое право на наследство.

Кроме того, в связи с распространением такой формы приобретения недвижимости как долевое строительство у наследников появились новые трудности с оформлением наследственного имущества. Встречаются ситуации, когда наследодатель приобрел квартиру, иную недвижимость по договору участия в долевом строительстве, однако умер до момента передачи ему недвижимости застройщиком или принял объект долевого строительства по передаточному акту, но не успел зарегистрировать право собственности. В первом случае наследнику переходят по наследства права требования по договору участия в долевом строительстве к застройщику (в свидетельстве о праве собственности будет указано “права требования по договору” в качестве имущества). С данным свидетельством наследнику необходимо обратиться к застройщику для оформления правопреемства (в целом заключение дополнительного соглашения необязательно, но желательно для того чтобы без проблем зарегистрировать право собственности на переданную недвижимость по акту), при отказе застройщика передать недвижимость новому дольщику (правопреемнику наследодателя) наследник вправе обратиться в суд для понуждения застройщика к передаче. Более того, наследник наследует также все сопутствующие права требования по договору, в том числе право требования неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, начиная с даты начала просрочки. В дальнейшем при отказе Росреестра зарегистрировать право собственности на основании имеющихся документов наследник может обратиться в суд для признания права собственности. Во втором случае, если наследодатель принял по акту помещение, но не успел зарегистрировать право собственности в Росреестре, наследнику, чтобы оформить наследство на такое помещение нужно признать право собственности в суде.

Иск о признании права собственности в порядке наследования

вводной части. В этой части требуется указать полную информацию о сторонах, о судебном органе и цене иска. Вводная часть прописывается в правой верхней области листа. Сначала указывается название судебного органа и его адрес. После прописывается следующее: ФИО истца и ответчика, год рождения, адрес проживания (если адрес ответчика неизвестен, то указывается последнее известное место жительства), телефон. Под этим прописывается цена иска и размер государственной пошлины. Цена иска и размер госпошлины зависит от стоимости недвижимого имущества, включенного в наследственную массу. Отступив от цены иска, нужно в центре листа указать наименование документа. В данном случае пишется следующее: «Исковое заявление о признании права на наследство»;
описательно-мотивировочной части. В данной части истец должен кратко, но в полном объеме описать сложившуюся ситуацию и обосновать свои доводы. Так, в самом начале описательной части истец должен указать следующее: данные о смерти наследодателя (дата, место, время), порядок наследования (по закону, по завещанию), охарактеризовать наследуемое имущество, описать ситуацию, которая привела к возникновению спора, доказать свое право на наследство, ссылаясь на нормативно-правовые акты и доказательства. Кроме того, в данной части можно указать данные свидетелей, которые также могут подтвердить доводы заявителя;
просительной части. Данная часть начинается со ссылок на все статьи нормативно-правовых актов, на которые опирался заявитель. Под ссылками нужно написать фразу: «Прошу суд». И после по порядку перечислить все требования. Каждое требование нужно писать с новой строки. Требования должны быть четко сформулированными и короткими. Не нужно вместе с требованиями снова расписывать все основания и доводы;
приложения. Приложения — это перечень документов, которые будут приложены к исковому заявлению. Каждый документ нужно кратко описать: название и количество листов. К исковому заявлению о признании прав на наследство потребуется приложить следующие документы: копию удостоверения личности заявителя, копию свидетельства о смерти умершего, информацию о последнем месте проживания наследодателя (документ из ЖЭКа либо выписку из домовой книги), документы, подтверждающие наличие кровного родства (документ, свидетельствующий о заключении брака с умершим, свидетельство о рождении, документы, свидетельствующие об усыновлении или удочерении, заключение эксперта и т. д.), оригинал квитанции об оплате государственной пошлины.

Еще почитать ---> Исковое о фактическом принятии наследства

Через 2 года, после гибели Корменко Л.А., Егор достиг совершеннолетия и вернулся в город. Он стал жить в квартире отца, так как сохранил право проживания. Сын регулярно оплачивал коммунальные услуги, провел косметический ремонт помещения. Через год встал вопрос, кто является собственником жилого помещения.

Если основанием для отказа стало отсутствие необходимых документов или прав, то тогда нужно обратиться в судебный орган с иском об установлении юридического факта. Если же по данному наследственному делу идет слушание в суде, то смысла обращаться с иском в суд нет.

Важно заметить ещё один момент. Суду необходимо предоставить подтверждение нотариуса того факта, что он отказывается передавать право собственности на указанное имущество наследнику. Это будет основанием для судебного процесса, подтверждением того, что для решения проблемы действительно требуется вмешательство суда.

Если право собственности оспаривается инстанцией, которая отказывается предоставить необходимые документы о праве собственности умершего, можно попробовать урегулировать эту проблему не в судебном порядке. Стоит нанять юриста, который, при детальном изучении доводов сможет подтвердить правильность позиции той или иной стороны.

персональная информация об усопшем;
список имущества, выступающего в качестве спорного;
сведения о нотариальной конторе и юристе, за которым закреплено дело;
информация об иных наследниках с уточнением степени родства с умершим;
требование о включении благ из списка;
доказательства, подтверждающие позицию заявителя.

Имущественные права. Это авторские права, право получения пенсии или зарплаты, невыплаченной покойному, право на возмещение вреда и т. д.
Имущественные обязанности. Это долговые обязательства покойного, включая кредиты, платежи по ипотеке, которые включаются в состав наследственной массы на основании статьи 1175 Гражданского кодекса РФ. Исключение составляют алименты, поскольку необходимость их уплаты прекращается в результате смерти гражданина.
Вещи и объекты. Могут быть естественными (созданными природой, например, жемчуг) и созданными человеком. Сюда относятся движимые и недвижимые объекты.
Интеллектуальная собственность. Изобретения, логотипы, товарные знаки, образцы промышленности, компьютерное ПО и прочая собственность, созданная при помощи интеллектуальной деятельности, относится к этому пункту.

наименование, а также адрес городского или районного суда, куда подаётся документ;
ФИО и местонахождение ответчика;
личные данные и адрес проживания истца;
наименование занимающейся наследственным делом нотариальной конторы, информацию о нотариусе, ведущем дело;
наименование самого документа (то есть, «Исковое заявление»);
все важные сведения, относящиеся к наследодателю (ФИО, дату рождения, дату смерти, последний адрес проживания и пр.), а также аналогичные данные о других наследниках, если таковые имеются, кроме истца;
список всего имущества, входящего и не входящего в наследственную массу;
описание причины или нескольких причин, согласно которым нотариус отказывается включить определённое имущество в наследственную массу, а также доказательства и доводы, подтверждающие право собственности наследодателя на данную собственность;
фактическая просьба к суду о включении определённого имущества в наследственную массу;
список приложений к документу;
дата составления заявления;
подпись истца.

Вступая в наследство, гражданин обязан принять положенную ему долю имущества в полном объеме. Он не имеет права унаследовать один объект, отказавшись от другого. Также запрещается отказываться от долговых обязательств покойного при принятии его имущества.

Данная процедура аналогична процессу включения ценностей. Для ее проведения требуется обращение в суд. Если заинтересованные лица считают, что недвижимость или объект не является предметом, который наследуется в общем порядке или по завещанию, то он волен заявить об этом в уполномоченные органы.

Прежде всего, наследники должны обратиться к нотариусу и сообщить ему, что документы на наследуемую собственность утрачены. Исходя из обстоятельств, он разъяснит, какие правоустанавливающие документы необходимо восстановить или запросить в государственных органах. По просьбе наследников нотариус может сделать соответствующие запросы в органы Росреестра, БТИ, архивы администрации, чтобы получить необходимую информацию для подтверждения прав собственности наследодателя и его правопреемников.

выдавая свидетельство, нотариус не знал о лице, которое обладает правом на обязательную долю; такой наследник может решить вопрос в судебном порядке;
наследодатель подал заявление на приватизацию квартиры, но не успел получить договор;
умерший приобрел собственность по договору купли-продажи, но в связи со смертью не оформил свои права в Росреестре;
чтобы получить право собственности на доли в квартире, если умер наследодатель, заключивший договор долевого строительства;
наследник фактически принял наследство, но к нотариусу за получением свидетельства не обращался, поэтому не может зарегистрировать свои права в государственных реестрах.
наследодатель добросовестно и открыто фактически пользовался имуществом больше 15 лет (имел право приобретательской давности).

Для проверки документов, которые представили наследники, нотариус запрашивает сведения из государственных реестров. Нередко встречаются ситуации, когда информация о доме, земельном участке, гараже отсутствует в ЕГРН. Не имея подтверждающей выписки, нотариус откажется вносить данные о таком имуществе в свидетельство.

копия свидетельства ЗАГС о смерти наследодателя;
документы, подтверждающие родство с умершим лицом;
квитанции, другие свидетельства о фактическом принятии наследства;
справки, доказывающие уважительную причину пропуска срока обращения к нотариусу.

В этом случае наследники должны обратиться в суд для признания прав собственности наследодателя, чтобы включить объекты в состав наследства и получить на них соответствующие документы. На период рассмотрения дела совершение нотариального действия приостанавливается.

Таким образом, имеются все правовые основания для признания за мной права собственности на ту часть домовладения, на которую за моим отцом было признано право собственности по решению Советского районного суда г.Воронежа от 22.11.2011г, сарай лит.Г18 и на ½ долю отца в праве общей долевой собственности на дом, исчисляемую из площади дома литера А без учета пристроенных моим отцом площадей литер А1,А2,А3, то есть из общей площади 69,1 кв.м (согласно экспликации к поэтажному плану техпаспорта БТИ общая площадь дома -113,7 кв.м, если из нее вычесть площади литер А1,А2,А3, то площадь литеры А, на которую изначально была установлена общая долевая собственность, составляет 69,1 кв.м).

После смерти моего отца открылось наследство, в состав которого вошли 4/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:34:05 04 016:0020 площадью 2700 кв.м по адресу: г.Воронеж,ул.Митрофановская,хх (ранее – г.Воронеж, п.1 Мая, ул.Мичурина,д.хх), а так же ½ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по тому же адресу с надворной постройкой – сараем литерой Г18 площадью 37 кв.м (по наружному обмеру) . Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 19.05.2006г, выпиской из ЕГРПН от 21.03.2014г, договором купли продажи от 24.04.1981г, техпаспортом БТИ.

Я, Л.О.В., являюсь дочерью умершего хх.хх.2014г П.В.В. Факт смерти моего отца и факт нашего родства подтверждается свидетельством о смерти отца от 17.02.2014г, свидетельством о моем рождении (повторным) от 24.04.2014г, а так же: справкой о заключении брака №246 отдела ЗАГС Ленинского района г.Воронежа, согласно которой после регистрации брака хх.12.1975г мне была присвоена фамилия «С…….» и свидетельством о заключении брака, где указано, что после регистрации брака 06.12.1986г мне обратно была присвоена фамилия «Л…..».

Мой отец при жизни возвел пристройку к дому лит.А1, состоящую из коридора площадью 12,8 кв.м, а так же объекты незавершенного строительства: пристройку лит.А2 (52% готовности) площадью 22,6 кв.м без учета внутренней отделки и пристройку лит. А3 (46% готовности) площадью 17,5 кв.м без учета внутренней отделки.

Поскольку я являюсь единственной дочерью наследодателя, супруги и родителей наследодателя нет в живых, то в соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ я являюсь единственным наследником первой очереди. Факт смерти супруги наследодателя подтверждается свидетельством о ее смерти.

Дело N25-КГ15-12

По смыслу указанных выше норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, преимущественное право такого наследника обусловлено его участием при жизни наследодателя и вместе с ним в праве общей собственности на такую вещь, т.е. когда спорная неделимая вещь до открытия наследства принадлежала ему и наследодателю на праве общей собственности. При этом не имеет значения, каким было соотношение размеров долей наследодателя и наследника в праве общей собственности на неделимую вещь, а также пользовался ли другой наследник этой вещью.

Еще почитать ---> Могут ли за долг забрать землю

Из содержания разъяснений, содержащихся в пункте 54 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное).

Допущенные судом апелляционной инстанции нарушения норм материального права являются существенными, в связи с чем могут быть устранены только посредством отмены апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от 28 января 2023 г. в части отмены решения суда первой инстанции и принятия в этой части нового решения об отказе в удовлетворении первоначального иска Егиазарян К.О. с направлением дела в указанной части на новое апелляционное рассмотрение.

Между тем, в соответствии со статьей 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции повторно рассматривает дело в судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции с учетом особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 1168 и 133 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворил исковые требования Егиазарян К.О. о признании за ней преимущественного права на получение спорных объектов наследственного имущества в собственность с выплатой остальным наследникам компенсации, и исходил из того, что реальный раздел спорного имущества (ресторана и машиноместа) пропорционально долям наследников невозможен, при этом истцом представлены доказательства гарантированности выплаты остальным наследникам компенсации за доли в наследственном имуществе.

Если требуется оспорить решение, следует подать иск об отмене свидетельства о праве на наследство — признании его недействительным. Это позволяет любому человеку обратиться в суд, чтобы попытаться добиться их восстановления, то есть доказать то, что завещание недействительно, или прав на выдачу свидетельства у нотариуса не было.

Поэтому сегодня оспаривание свидетельства о праве на наследство является довольно распространенной процедурой среди подобных дел. На этот момент нужно обратить пристальное внимание, так как именно от него во многом будет зависеть конечный результат. Наш наследственный адвокат Вам расскажет, как выиграть дело в споре с наследниками.

выдача свидетельства о права на наследство выдано без учета прав всех наследников. Документация выдана и оформлена без принятия во внимание прав дополнительных наследников той же очереди. Например, наследники получившие свидетельство не рассказали нотариусу о том, что есть еще люди, права на наследования которых равны с их правами, укрыли сведения о их местонахождении;
выдача свидетельства о праве на наследование лицу, который не имел право на наследство. Например, в моей практике было дело, когда сын убил свою мать и после через представителя пытался оформить наследственные права, хотя являлся при этом недостойным наследником, что мы и доказали с Доверителем в процессе по делу, лишив преступника права на наследство полностью;
выдача свидетельства, на основании оспариваемого завещания. Все дело в том, что процедура судебного спора по оспариваю завещания может затянуться на года, нотариус при этом не лишен полномочия выдать свидетельства. Поэтому рекомендуем заявлять Вам в суде дополнительное требование о признании такового недействительным в случае удовлетворения иска о признании недействительной сделки — завещания. Подробный порядок оспаривания завещания по ссылке.
выдача свидетельства о праве на наследование нотариусом со снятыми полномочиями. Решение о признании действий нотариуса неправомочными будет являться основанием для аннулирования всех выданных свидетельств.

Закон четко предоставляет сторонам наследственных отношений шестимесячный срок на все оформление (6 месяцев). Поэтому не тяните с иском и начинайте спор сразу, как узнали о нарушении своих прав, данный шестимесячный срок устанавливается по сути и для оспаривания всех моментов, пропуск которого может повлечь неблагоприятные для Вас последствия в виде отказа в исковых требований по причине пропуска срока исковой давности.

Как правило, обжалование свидетельства о праве на наследство нередко включает другие прошения, и этот факт нельзя оставлять без внимания, так как он имеет повышенное значение.

Признание права на наследство через суд

Факт принятия наследства и признание права собственности устанавливаются судом. Стоит учесть, что после установления факта принятия наследства, потребуется снова обращение в суд, но уже с исковым заявлением о признании права собственности на имущество.

Для защиты прав собственности предусмотрена специальная процедура, которая заключается в подаче искового заявления. Такое исковое заявление о признании права на наследство можно предъявлять в отношении любого имущества, будь оно движимым (мебель, бытовая техника, автотранспорт) или недвижимым (участки, дома, квартиры), при этом следует соблюдать установленный законом порядок подачи такого заявления. Предъявление требований необходимо для признания права собственности, распоряжения, владения и пользования имуществом.

Если наследники при обращении к нотариусу не могут предоставить все необходимые документы, позволяющие установить право на недвижимое имущество наследодателя, то в этом случае требуется оформление наследства через суд. На основании современной законодательной базы, наследнику необходимо обратиться к нотариусу, причем сделать это необходимо не позднее шести месяцев со дня смерти наследодателя. Нотариусу подается исковое заявление о принятии наследства. В случае пропуска указанного срока наследником по какой-либо из причин, ему предстоит подать исковое заявление о восстановлении срока принятия наследства в суд. В судебной практике встречается довольно большое количество дел, связанных с пропуском сроков принятия наследства. Это может быть связано с незнанием наследника или несерьезным отношением к делам подобного рода. Но бывают и такие ситуации, когда наследникам неизвестно о существовании наследственной массы. И, как результат – пропуск сроков, влекущий за собой судебное разбирательство. В ряде случаев, такая ситуация может быть значительно осложнена. Такой ситуацией, например, является, когда доля наследника отошла к другим наследникам или государству. В этом случае необходимо составить иск о принятии наследства. Необходимо понимать, что в таких ситуациях не стоит надеяться на то, что исковое заявление о признании наследства будет рассмотрено оперативно, поскольку наследник может столкнуться с судебными разбирательствами, которые отнимают не только много времени и сил, но и нервов.

Очень часто возникают такие ситуации, когда наследники при оформлении наследства не имеют на руках документы о подтверждении права собственности наследодателя на имущество (недвижимое). Или, например, выясняется, что на то имущество, которое гражданин считал уже своим, претендует кто-то еще. Как можно осуществить принятие наследства в таких случаях по закону? Такой способ один – это признание права собственности через суд. Возможно, для кого-то это покажется просто ужасным, поскольку в сознании обычных людей сразу представляются утомительные и долгие судебные разбирательства. Однако если иметь представление о своих правах и законах страны, то получение наследства не будет выглядеть таким уж страшным делом. А если заручиться, при этом, поддержкой хорошего юриста, то и вовсе можно не почувствовать все неприятные моменты, связанные с этим делом.

Больше шансов для выигрыша имеет такой судовой процесс, как признание права собственности. Наследство, полученное наследником в порядке наследования, требует к себе особого отношения. Так, наследник считается вступившим в наследство в том случае, если он:

Признание преимущественного права наследования на квартиру с присуждением выплаты компенсации наследникам;
Признание преимущественного права наследования на жилой дом с присуждением выплаты компенсации наследникам;
Признание преимущественного права наследования на комнату в общежитии с присуждением выплаты компенсации наследникам в виде части наследственного имущества
Признание преимущественного права наследования на жилой дом с присуждением выплаты компенсации наследникам
Отказ в признании преимущественного права наследования на квартиру в связи с тем, что все наследники являлись долевыми участниками
Отказ в признании преимущественного права наследования на жилой дом в связи с невозможностью наследника выплатить компенсацию;
Отказ в признании преимущественного права наследования на квартиру в связи со смертью долевого участника.

Если делить доли, то придется заселять в квартиру ненавистных сыновей, а при продаже ими доли заселиться могут абсолютно чужие люди. В этом случае вступает в действие правило ст. 1168 Гражданского кодекса, предусматривающее преимущественное право наследования. Тогда вместо долей в жилом помещении наследникам причитается компенсация в виде личных денежных средств долевого собственника или из состава наследственной массы. Реализация преимущественного права наследования может осуществляться путем составления соглашения о разделе наследственного имущества у нотариуса (в случае согласия всех наследников на такую сделку), либо путем подачи иска в суд о признании права собственности в порядке наследования как на причитающуюся долю, так и на наследственные доли других наследников с возложением обязанности по выплате соответствующей компенсации этим наследникам.

Еще почитать ---> Обязательство О Возмещении Ущерба При Порче Имущества

Наследование жилого помещения (квартиры, дома) зачастую сопровождается разными непредвиденными нюансами. Среди которых бывает что у одних наследников, к моменту открытия наследства уже было право собственности на какую то долю в наследемом помещении, а у других не было. Более того бывает так, что одни наследники имея право собственности на долю в наследуемом помещении проживают и пользуются им еще до вступления в наследство, а другие наследники до вступления в наследство в наследуемом жилом помещении не проживали и им не пользовались. Такое положение вещей очевидно говорит о том, что такие наследники находятся не в равном положении и кто то из них должен получить преимушественное право наследования.

Приведем пример. Открывается наследство, в наследственную массу входит доля в квартире, принадлежащей супруге и супругу. После смерти супруга наследниками являются жена и двое сыновей от предыдущего брака, которые находятся с супругой в плохих отношениях. Квартира при разделе наследства будет делиться в следующих долях – супруге 4/6 доли, сыновьям – по 1/6. Но при этом сыновья проживают отдельно и не имеют к этой жилплощади никакого отношения. Что в этом случае делать супруге?

В соответствии со ст. 1168 Гражданского кодекса РФ, наследник, который обладал вместе с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в которой входит в состав наследственной массы, имеет преимущественное право на получение всей этой вещи перед другими наследниками, не являющимися участниками долевой собственности, вне зависимости от того, пользовались они этой вещью или нет.

— Согласно техническому паспорту на квартиру, ее инвентаризационная стоимость (или указать ее рыночную или кадастровую стоимость) составляет ______ рублей. — Стоимость земельного участка общей площадью: ________ м.кв., согласно кадастровой выписке земельного участка составляет ________ рублей; — Стоимость дома, общей площадью ____ м.кв., по адресу: ________, согласно акту независимой оценки (или кадастровой выписке) составляет _______ рублей; — Сумма денежных средств на счете в банке ________ (счет № _______, вклад «_____») составляет ________ рублей; — Автомобиль марки ______, VIN номер: ________, _____ года изготовления был приобретен по договору купли-продажи за ________ рублей; Итого, размер исковых требований составляет _________ рублей (указать расчет). Также истцом заявлено требование об установлении факта имеющего юридическое значение. Таким образом, размер подлежащий оплате госпошлины составляет ________ рублей (т.е. 000000 + 00000) рублей. Считаю, что мои требования, изложенные в исковом заявлении основаны на законе. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

квитанция об оплате государственной пошлины;
заявление с приложениями копий по числу лиц, участвующих в деле;
свидетельство о смерти наследодателя;
документы, подтверждающие связь с наследодателем;
документы, послужившие основанием возникновения права собственности у наследодателя на квартиру;
доказательства принятия наследства (проживание истца в квартире могут подтвердить свидетели; справка, выданная ТСЖ; своевременная оплата коммунальных услуг (подтверждается копиями квитанций об оплате), справка об отсутствии задолженности);
документы, подтверждающие заявленную цену иска (отчет независимого оценщика, кадастровый паспорт или справка);
прочие документы, обосновывающие позицию истца.

Для того чтобы заявление составить правильно сразу, а не получать в суде документ с просьбой доработать, необходимо знать все обязательные пункты этого документа, а еще лучше иметь наглядный образец, в котором уже все заполнено и требуется лишь правильно учесть все основные пункты и подпункты при заполнении. Юридический стиль изложения информации необходимо соблюдать.

Договор подряда о выполнении строительно-ремонтных работ.
Расписка о погашении задолженности перед третьими лицами.
Квитанция о погашении кредита в банке.
Договор о проведении сигнализации в квартиру, сдаче имущества в аренду.
Судебное решение по иску о взыскании долга в интересах наследодателя.
Доказательства обращения к нотариусу с целью охраны имущества.
Справка из дачного кооператива об использовании земли.
Доказательства уплаты земельного или транспортного налога.
Выдержка из домовой книги.

Фактическое принятие наследства с признанием права собственности

По смыслу вех условий, которым должны соответствовать намерения наследника, они сводятся к тому, что наследник должен владеть имуществом на правах добросовестного наследника, управлять им и сберегать его. Иными словами, пользоваться наследством и относиться к нему, как к своей личной собственности.

Наследники имеют возможность доказать факт вступления в наследство у нотариуса. Но в большинстве случаев такие специалисты не хотят связываться с довольно хлопотным делом и рекомендуют обратиться в суд. Нотариус имеет вполне законное право отказать наследникам принять на рассмотрение их заявление.

Совет: при отсутствии официально оформленных брачных отношений, в случае смерти одного из гражданских супругов, второму имеет смысл незамедлительно обратиться в суд с заявлением о признании юридически значимого факта совместного проживания и фактически брачных отношений. Во многих ситуациях положительное судебное решение по данному заявлению позволит вступить в наследственные права в отношении наследства гражданского супруга.

Перечисленные действия, которые также указаны в п. 2 ст. 1153 ГК РФ, не являются исключительными. То есть, наследник может предпринять и другие законные действия, которые подтверждают желание наследника приобрести права и обязанности по наследуемому имуществу. При этом данные действия не должны нарушать права других граждан.

владение и использование имущества по его прямому назначению (проживание в доме/квартире, эксплуатация машины, прочее);
принятие мер, которые способствуют защите имущества от посягательства посторонних лиц (установка охранной сигнализации, новой двери, замков, покупка сейфа для хранения наследуемого имущества, прочее);
расходует собственные средства на содержание имущества (коммунальные услуги, ремонт жилого помещения или автомобиля, выплата налогов);
погасил долги наследодателя перед кредиторами, получил деньги от должников покойного собственника, выплатил кредит, прочее.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Также срок исковой давности может исчисляться со дня смерти наследодателя (Определение Московского городского суда от 04.08.2023 N 4г/1-8094/2023) или со дня уведомления истца-наследника о заведении наследственного дела (Апелляционное определение Московского городского суда от 08.10.2013 по делу N 11-17621), со дня получения ответчиком, неосновательно завладевшим наследственным имуществом, свидетельства о праве на наследство (Апелляционное определение Московского городского суда от 16.09.2013 по делу N 11-30017), со дня смерти лица, неосновательно завладевшего наследственным имуществом, когда истцу стало известно о данном факте (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 06.10.2023 по делу N 33-36504/2023).

— Истец принял личные вещи Наследодателя (______), в том числе памятные и ценные (______), что подтверждается документами на имя Наследодателя/наградами Наследодателя/альбомом с семейными фотографиями/другими документами, подтверждающими принятие Истцом личных вещей Наследодателя;

Иск об установлении факта принятия наследства может подать наследник, который в пределах срока, установленного для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), фактически принял его, то есть совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Это действия, предусмотренные п. 2 ст. 1153 ГК РФ (например, вступление наследника во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

16 Авг 2021 uristgd 272