Покупка Земли Методом Перераспределения
Содержание
Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Покупка Земли Методом Перераспределения. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Перераспределение земельного участка – это процесс, при котором старые участки разбиваются на несколько новых. Его регулирует статья 11.2 Земельного Кодекса РФ, и при её проведении смежные земли перераспределяются для образования новых участков и зон. Это нужно как для проведения каких – либо работ на земле, так и для их продажи/сдачи в аренду/разделении между собственниками.
Когда требуется
Имейте в виду, что Кадастровая палата может в любой момент запросить у вас дополнительные бумаги, так что к перераспределению земельного участка следует хорошо подготовиться заранее и собрать максимально полный комплект бумаг.
Образец заявления
- Один из новых участков не будет соответствовать установленным нормам;
- На перераспределение земельных участков не дано согласия от его владельца или арендаторов;
- На землю действует какое – либо обременение: арест, судебный спор, залог и т.д.
- У участка нет четких границ, границы спорны;
- У участка нет каких – либо документов (чаще всего не хватает межевого плана);
- Участок уже занят государством и не может быть разделен;
- Землеоборот на территории запрещен;
- Участки находятся в разных районах.
В случаях когда собственники не согласны менять территориальные характеристики земли, нужно обратиться в местный муниципалитет, который должен постараться решить данный вопрос в течение трех месяцев. Если согласие не получено, то можно его добиться в результате судебного разбирательства.
Только при выполнении данных правил возможно проведение перераспределительных мероприятий. Если хотя бы одно из правил не соблюдается, то проведение этой процедуры становится невозможным. Даже если деятельность по перераспределению ЗУ будет осуществлена, она будет признана незаконной, и владелец подвергнут штрафным санкциям в различных размерах (зависит от степени тяжести правонарушения). В некоторых случаях недвижимое имущество может и вовсе быть изъято, и собственника, который произвел незаконное изменение территориальных границ земельной собственности.
Правила перераспределения ЗУ
Для этого нужно получить добровольное согласие от соседей, которые проживают на смежной территории. Кроме того, если изменяемая собственность является долевой, то необходимо согласие тех граждан, которые имеют долю в этой недвижимости.
- В поисковой строке Яндекса и/или Google наберите номер кадастрового квартала. Безусловно, используйте номер квартала, где располагается земельный участок.
- На сайтах местной администрации и регионального правительства поищите нормативные документы об утверждении проектов межевания территории. Обычно такие нормативные документы принимают в форме постановлений.
- Направьте в администрацию письменный запрос. В запросе спросите: утверждался ли проект межевания для квартала, где находится земельный участок.
г) Перераспределение земельных участков под ЛПХ, огородничество, садоводство и ИЖС.
По общему правилу, схема действительна 2 года.
По логике, после формирования участка на основании утвержденной схемы, сама схема, на мой взгляд перестает иметь свое первоначальное юридическое значение.
Тем не менее, в законодательстве не нашел положения, которые бы отменяли действие схемы после формирования участка.
Оформление прирезки земельного участка состоит из 6-ти этапов.
Добрый день. У меня в собственности з/у размером 12 соток для ведения личн. подс.хоз-ства. Земли населён.пунктов. В этом году, при определении границ своего участка выяснилось, что в заборе у меня не 12 соток, а 16. и принадлежат эти лишние 4 сотки юр. лицу на правах собственности.
25 Июн 2021 uristgd 230