Погорельский Переулок 5 Реестр Обманутых Дольщиков
Содержание
Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Погорельский Переулок 5 Реестр Обманутых Дольщиков. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Мог ли ты это предвидеть? Конечно мог и должен был, но раньше было, что пока зоны не утверждены их вроде как и нет. То есть строить ты мог и отказать в выдаче разрешения на строительство тебе не имели права. Ты рискнул (или лоханулся) и начал строить (причем это не единичный случай, это вполне себе распространенная история из жизни на которую попались и очень крупные застройщики).
Дубликаты не найдены
Ну я писал, что есть эпизоды, где застройщик изначальное не собирался достраивать. Судя по тому, что дом был почти готов (как Вы сказали) такой цели у застройщика не было. Я так понимаю, что это квартстрой, который работал в московской области? Там был административный ресурс. То есть до 2023 года разрешения на строительство выдавала местная администрация, потом эти полномочия забрала область и стала нагибать застройщика на выполнение нормативов, которые не были предусмотрены изначальной фин моделью проекта. Застройщик соскочил прибрав что смог. Все там было банально. Похожих историй было много. Вспомните того же Красногорского стрелка.
Разоблачение на разоблачение
Эскроу и обновление 214-ФЗ даст возможность заработать банкам, создаст дополнительную прокладку с рисками. Оно никак не решит проблем потенциальных обманутых дольщиков))) Это большое заблуждение. Оно создаст только новых. Если интересно могу расписать детальней.
Вступление в реестр требований на жилые помещения дает дольщику преимущественное право на получение квартиры после того, как строительство проблемного дома будет завершено. Однако попасть в этот реестр можно не в любой момент, а лишь до тех пор, пока длится процедура банкротства. Поэтому дольщикам тех объектов, где сейчас идет или планирует начаться процедура банкротства предыдущего застройщика, важно не упустить время и успеть заявить о своих правах вовремя.
Если на стройке что-то начинает идти не так и возведение дома приостанавливается, далеко не каждый дольщик способен хладнокровно оценить ситуацию и принять правильное решение. Этим пользуются некоторые нечистоплотные компании, в основном юридического профиля, пытающие навязать дольщикам свои услуги. Они утверждают, что вступление в реестр пострадавших граждан – обязательный шаг для последующего получения квартиры, причем попасть в этот реестр очень непросто. Свою «помощь» за вступление в реестр они оценивают от 5 тыс. руб. (для Подмосковных долгостроев) до 20 тыс. руб. (для проблемных объектов, расположенных в границах Москвы).
В какой реестр нужно вступить обманутому дольщику, чтобы претендовать на получение квартиры
До создания реестра обманутыми дольщиками считали себя многие, хотя по сути не являлись ими никогда. Это те граждане, в отношении которых были совершены мошеннические действия, при этом строительство объектов в большинстве таких случаев и не предполагалось. Под такие «проекты» не разрабатывалась документация, не выделялись земельные участки, а деньги собирались фактически «под воздух». После появления реестра к проблемным стали относить лишь те объекты, где граждане пострадали от действия именно застройщиков. То есть, тех юридических лиц, которые имели планы на строительство, подкрепленные документами, оформляли с гражданами договоры долевого участия (ДДУ), а те в свою очередь регистрировались в Росреестре.
Говоря о ситуации спора с застройщиком, следует упомянуть, что она может развиваться в двух плоскостях: когда строительная компания функционирует и когда она банкротится. В первом случае для дольщиков существует лишь один реестр – общефедеральный, то есть организованный властями. Если же застройщик находится в процедуре банкротства, то обманутые дольщики могут (а точнее, должны!) включиться в реестр кредиторов застройщика. А включение в реестр обманутых дольщиков общефедерального уровня выступит для них дополнительным способом защиты нарушенных прав.
О каком документе идет речь?
Возникает вопрос: а может ли пайщик какого-либо ЖСК быть признан пострадавшим гражданином? К сожалению, ответ отрицательный. В соответствии с правилами ведения указанного документа попасть в него могут лишь те, кто заключил с застройщиком ДДУ.
Учет обманутых дольщиков
- заявление о включении в реестр дольщиков;
- копия паспорта;
- копия ДДУ;
- копии платежек, подтверждающих внесение денежных средств для строительства;
- копии судебных решений, относящихся к делу, если имело место судебное разбирательство.
В апреле 2005 года был создан закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Он регулирует отношения, связанные с привлечением денег вкладчиков на основе соглашения.
Важные даты в истории
Долевое строительство домов стало популярным в России в 2000-х годах. До 2004 года жилье на стадии застройки продавалось по соглашениям соинвестирования, но эти документы не регистрировались, что привело к повторным продажам одной квартиры и краху больших строительных компаний.
История строительства домов
Дольщиками называют граждан, которые инвестируют свои деньги в постройку дома, в обмен на то, что в будущем они получат в нем жилье. Такой вариант покупки жилья привлекательный. Ведь тогда его можно будет купить по более низкой цене. Но и риски в таком случае высокие. Никто не гарантирует, что вложенные деньги в дальнейшем помогут стать владельцем квартиры.
Я купил у подрядчика, тут же в „Реставрации“ заключили договор, рассчитался, через какое-то время договор долевого участия зарегистрировали в Регпалате, потом выдали справки о прекращении взаимных обязательств и справку, подтверждающую, что я оплатил. Почему в итоге вышло так, что я якобы не оплатил, не знаю.
Реестр обманутых дольщиков Ростова-на-дону за последние годы активно сокращается. Областное министерство строительство активно занимается проблемными новостройками, в том числе теми, которые строились еще до 2023 года.
Реестр различных субъектов РФ
Чтобы написать заявление на включение в реестр обманутых дольщиков, физическому лицу нужно внимательно изучить предлагаемый шаблон. Он определен правилами приказа Минстроя РФ, поэтому отступление от него чревато отказом о внесении вас в реестр обманутых дольщиков.
Зачем нужен реестр обманутых дольщиков и что может получить дольщик, включенный в него? Из этого реестра местные власти получают информацию о числе пострадавших дольщиков, и на основании этих данных могут приниматься различные решения. Например, могут быть выделены субсидии застройщику для завершения строительства дома, либо проводится компенсационные мероприятия в адрес дольщиков. Что именно получит дольщик зависит от принятого в регионе решения.
Кто может попасть в реестр обманутых дольщиков
Согласно Приказа Минрегиона России от 20.09.2023 № 403 «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены» дольщики, не получившие свою квартиру, имеют право на поддержку государства.
Как попасть в реестр обманутых дольщиков
Если вы соответствуете критериям, которые позволяют включать дольщика в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, вам необходимо собрать пакет документов и обратиться в орган исполнительной власти, курирующий ведение реестра или в МФЦ.
21 Июн 2021 uristgd 237